וילה צמודת קרקע בקלהונדה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הנכס, שהושלם ב-1984, מציע 149 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 866 מ״ר. הוילה כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם נוף פתוח לאזור ירוק. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לחופים, מסעדות ומתקנים אחרים באזור האורבני של קלהונדה התחתונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור השקט של קלהונדה התחתונה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. הנכס שוכן ברחוב מגורים שקט עם גישה ישירה לשביל הליכה המוביל לחוף לה לונה ולטיילת החוף. המיקום מציע נוף פתוח לאזור ירוק תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים.
הוילה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ, עם מתחם מגורים מרווח הכולל מטבח פתוח וסלון עם אח. חדרי השינה הגדולים והמרפסת המקורה הפונה דרומה מספקים חלל פרטי ונוח למשפחה. המגרש הגדול מאפשר הרחבה עתידית ובניית בריכה פרטית.
הוילה נבנתה במקור ב-1984 ועברה שיפוץ חלקי כולל החלפת צנרת, חשמל, קירות, רצפות וחלונות. השיפוץ עדיין לא הושלם במלואו, וקיימות תוכניות להרחבת הנכס בכ-72 מ״ר נוספים. נכון לעכשיו, המבנה במצב טוב עם פוטנציאל לפיתוח נוסף.
הנכס אינו מספק פתרון מגורים מיידי ללא השקעה נוספת בהשלמת השיפוץ. כיום יש רק חדר אמבטיה אחד מלא בנוסף לשירותים לאורחים, ולא קיימת בריכה במגרש. הנכס אינו מרוהט ודורש השקעה בריהוט וציוד נלווה. המיקום בקלהונדה אינו מציע חיי לילה תוססים כמו בערים גדולות יותר.
Ref: VL200783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע בסביבה שקטה עם גישה לחוף. היא אידיאלית לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לסביבה שלווה עם תשתיות טובות וקרבה לשירותים בסיסיים. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להגברת ערך ימצאו עניין באפשרויות ההרחבה והשיפוץ. לאנשים האוהבים בילויים בחוץ, הקרבה למגוון חופים ומתקני גולף מציעה אורח חיים פעיל. הנכס גם מתאים לאלו המחפשים פרויקט אישי - בית שהם יכולים לעצב ולשפץ לפי טעמם האישי ולצרכיהם המשתנים עם הזמן.
השיפוץ שכבר בוצע כולל החלפת מערכות חיוניות כמו צנרת וחשמל, כמו גם חידוש של קירות, רצפות וחלונות. המטבח המודרני בתכנון פתוח כבר מותקן ומספק בסיס טוב לפיתוח נוסף. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. האיכות הכללית של הבנייה טובה, עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. עם זאת, יש להשלים את עבודות הגמר ולהתקין חדר אמבטיה נוסף כדי להגיע לתקן מלא. לפי התוכניות הקיימות, ניתן להפוך את הנכס לוילה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם בריכה פרטית.
המחיר הנוכחי עומד על €850,000 מה שמייצג את ערך הבסיס של הנכס במצבו הנוכחי. יש לציין כי המחיר אינו כולל את עלות השלמת השיפוץ או בניית הבריכה. המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס להרחבה עתידית והגדלת הערך. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש הכפול והמיקום המבוקש בקלהונדה התחתונה.
החיים בוילה זו מתאפיינים בשגרה ים-תיכונית שקטה עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הסמוכים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הדרומית המקורה בזמן שהשמש המוקדמת מחממת את החלל. ארוחות הבוקר יכולות להתקיים במטבח הפתוח המחובר לסלון, שם ניתן לתכנן את יום המולדת החוף או פעילויות גולף סמוכות. אחר הצהריים, האזור נהנה מבריזה קלה מהים, מה שהופך את המרפסת למקום נעים למנוחה. בערב, ניתן להדליק את האח בסלון לימים קרירים יותר בחורף. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת ללכת לארוחת ערב בלי צורך בנסיעה, והמרחק הקצר לחוף מאפשר הליכות ערב נעימות לאורך הטיילת.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן למצוא 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. מערכת החינוך באזור כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות ומרפאת שיניות אחת מספקים שירותי רפואה בסיסיים. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 4 קווים עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הרשת האורבנית המפותחת מאפשרת חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מראה את מיקום הוילה בקלהונדה התחתונה, עם גישה ישירה לשביל ההולכים לחוף. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים הסמוכים, מתקני הגולף והפארקים הירוקים בסביבה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכביש החוף AP-7 ולדרכים המקומיות המרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין הערים פואנגירולה ומיחאס, כ-10 קילומטרים מערבית למארבייה. היא חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי יותר שקט ומגורים. מיקומה בין מאלאגה (כ-30 ק״מ) לגיברלטר (כ-68 ק״מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לסיורים באזור. הקרבה לעיירות החוף לה קאלה דה מיחאס (4.1 ק״מ) ופואנגירולה מספקת גישה למתקנים ואטרקציות נוספות מבלי לאבד את השלווה של אזור המגורים.
הוילה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר משלושה חופים: פלאיה דה מיחאס (851 מ׳), לה לונה-רויאל ביץ׳ (881 מ׳) ופלאיה דה קלהונדה (906 מ׳). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלאגה-קוסטה דל סול במרחק של 28 קילומטרים. לחובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף בטווח של 4.3 קילומטרים: קבופינו (1.9 ק״מ), אל סוטו (3.7 ק״מ) ומסלול פאר 3 (4.3 ק״מ). המרכז המסחרי והסופרמרקט הקרובים נמצאים במרחק של 592 מטרים, בית המרקחת במרחק 600 מטרים, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי במרחק 568 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים הבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה 58 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לוילה נמצאים שישה חופים עם דגל כחול: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה, טורנואבה. החופים הקרובים ביותר הם לה לונה-רויאל ביץ׳ ופלאיה דה קלהונדה, שניהם במרחק הליכה קצר. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר הוא קבופינו גולף (1.9 ק״מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדוני הגולף לה סיאסטה (0.7 ק״מ) וקלאב דל סול (0.8 ק״מ). מרינה פוארטו קבופינו, במרחק 2 קילומטרים, מציעה מתקני ספורט ימיים ובילוי על גדות המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין הערים פואנגירולה ומיחאס, כ-10 קילומטרים מערבית למארבייה. היא חלק מהרצועה התיירותית של קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי יותר שקט ומגורים. מיקומה בין מאלאגה (כ-30 ק״מ) לגיברלטר (כ-68 ק״מ) הופך אותה לבסיס אידיאלי לסיורים באזור. הקרבה לעיירות החוף לה קאלה דה מיחאס (4.1 ק״מ) ופואנגירולה מספקת גישה למתקנים ואטרקציות נוספות מבלי לאבד את השלווה של אזור המגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בקלהונדה מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל המגרש והמיקום האסטרטגי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם לרוב דירות או בתים משותפים עם שטח פרטי מוגבל. היתרון העיקרי של הוילה בקלהונדה הוא השילוב בין מיקום אורבני נוח לפרטיות ושטח חיצוני נרחב. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו דורשת השקעה נוספת בהשלמת השיפוץ, אך מציעה פוטנציאל התאמה אישית גבוה יותר ומיקום טוב יותר ביחס לחוף ולמתקנים. בנוסף, ערך המגרש הגדול מספק ביטחון השקעה לטווח ארוך, שכן שטחי קרקע באזורי חוף כמו קלהונדה נדירים והולכים ומצטמצמים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID