Villa détachée située à Calahonda, Málaga, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Construite en 1984, cette propriété de 149 m² sur un terrain de 866 m² offre 2 chambres et 2 salles de bain. La villa bénéficie d'une rénovation partielle incluant plomberie, électricité, murs, sols et fenêtres. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal. Le quartier de Calahonda est reconnu pour sa tranquillité et son accès pratique aux services quotidiens, restaurants, commerces et plages. La propriété présente un potentiel d'extension d'environ 72 m² selon les permis existants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans la zone inférieure de Calahonda, un secteur résidentiel calme et verdoyant. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la mer Méditerranée, avec une pente modérée de 5,1% vers le littoral. Le quartier offre un accès direct à un sentier pédestre menant à la plage Luna et à la promenade côtière. Cette implantation permet de combiner tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses 2 chambres et 2 salles de bain. L'espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger avec cheminée offre une surface habitable de 149 m². La terrasse couverte orientée au sud prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain de 866 m² permet d'envisager un jardin et éventuellement une piscine privée selon le projet existant.
La construction initiale date de 1984, avec des travaux de rénovation partielle réalisés comprenant le remplacement de la plomberie, de l'électricité, des murs, des sols et des fenêtres. La villa bénéficie d'une structure existante solide avec potentiel de modernisation et d'extension. Selon la documentation disponible, un projet autorise la transformation de la propriété en une villa de 3 chambres et 3 salles de bain, avec possibilité d'extension de jusqu'à 72 m² supplémentaires.
La propriété ne dispose pas actuellement de piscine installée, bien que le projet existant prévoie son aménagement. La rénovation reste inachevée, nécessitant des travaux complémentaires. La villa n'est pas meublée et devra être équipée selon les préférences des nouveaux propriétaires. Le nombre de chambres est actuellement limité à deux, bien qu'une extension soit possible. La propriété ne bénéficie pas d'étage supplémentaire, étant construite sur un seul niveau.
Ref: VL200783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence avec potentiel de personnalisation dans un environnement pratique. Pour les familles désirant un pied-à-terre en Espagne, la villa offre une base solide avec possibilité d'adaptation future. Les retraités apprécieront la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de l'accessibilité des services et de la plage à pied. Les investisseurs identifient le potentiel de valorisation après achèvement des travaux et la demande locative saisonnière dans cette zone prisée de Calahonda. Pour les acheteurs ayant une vision à long terme, la possibilité d'étendre la surface habitable offre une flexibilité rare. La propriété correspond également aux besoins de ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès rapide à la mer sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens.
La villa a bénéficié d'une rénovation partielle avec des éléments de qualité déjà en place. La plomberie et l'électricité ont été remplacées, offrant une base moderne pour les installations futures. Les nouveaux murs et sols assurent une structure saine et une isolation adéquate. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété en réduisant les pertes thermiques. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel avec un design contemporain, bien que l'installation complète reste à finaliser. Le salon-salle à manger avec cheminée en pierre sert de point focal à l'espace de vie, fournissant à la fois une source de chaleur et un élément esthétique. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale comprend des installations modernes, avec possibilité d'ajouter une suite complète selon le projet d'extension existant.
La villa est proposée à partir de 850 000 euros, ce qui reflète sa position dans le segment supérieur du marché de Calahonda. Ce prix tient compte de plusieurs facteurs : la superficie généreuse du terrain de 866 m², proche du double de la moyenne locale, la proximité de la mer et des commodités, ainsi que le potentiel d'extension. Le prix reste compétitif par rapport à des propriétés similaires dans des zones comparables de la Costa del Sol. La valeur de la propriété pourrait augmenter significativement après la réalisation des rénovations et extensions prévues dans le projet existant.
Calahonda offre un rythme de vie qui marie harmonieusement quotidien et détente. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse orientée au sud, profitant de l'ensoleillement avant que la température ne monte. Le quartier est suffisamment calme pour permettre une vie résidentielle sereine, tout en offrant la praticité des services à proximité. Les courses du quotidien s'effectuent à pied, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et commerces à moins de dix minutes à pied. L'après-midi, la plage La Luna-Royale à moins d'un kilomètre permet une baignade ou une promenade le long du littoral. Le quartier compte de nombreux restaurants et cafés où l'on peut savourer la cuisine locale sans avoir à prendre la voiture. Les parcours de golf à proximité offrent une alternative pour les journées ensoleillées. Le retour à la villa s'effectue dans une rue résidentielle tranquille, avec des vues sur les espaces verts environnants qui préservent l'intimité.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'un réseau complet de services et d'infrastructures à proximité immédiate. À moins de 600 mètres, les commerces du quotidien incluent supermarchés, pharmacies et plusieurs restaurants répondant aux besoins pratiques. La zone compte 39 restaurants, 7 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km, offrant une diversité de services sans nécessiter de déplacements lointains. Pour la santé, deux centres médicaux se trouvent dans un rayon proche, bien que l'hôpital le plus proche soit à 9,5 km. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, incluant l'English International College à 6,8 km pour les familles internationales. Le réseau de transport public comprend 4 lignes avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa dans le quartier inférieur de Calahonda, entre le littoral méditerranéen et l'intérieur des terres. La propriété est positionnée sur une rue résidentielle calme, à proximité des axes principaux sans subir les nuisances associées. On distingue clairement la proximité des plages, des parcours de golf et des services, illustrant l'intégration harmonieuse entre cadre de vie et accessibilité des commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola, offrant un accès équilibré aux centres urbains et aux espaces naturels. La commune se situe à environ 15 km de Marbella, pôle économique et commercial majeur de la région, et à 10 km de Fuengirola, ville animée avec son port et ses commerces. Mijas, avec son village blanc traditionnel, se trouve à proximité immédiate, offrant un contraste entre littoral et intérieur des terres. Cette position centrale permet de bénéficier des services urbains tout en préservant un cadre résidentiel plus tranquille.
La villa bénéficie d'une position stratégique en termes d'accessibilité des installations clés. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à seulement 881 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Plusieurs plages accessibles incluent Playa de Mijas à 851 mètres et Playa de Calahonda à 906 mètres. Pour les golfeurs, le parcours de Cabopino Golf est situé à 1,9 km, tandis que le port de Cabopino avec ses installations nautiques est à 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est accessible à 28 km, environ 25 minutes en voiture. Les services médicaux d'urgence sont disponibles à 9,5 km à l'hôpital le plus proche.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,6°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. Cette situation privilégiée sur la Costa del Sol assure environ 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. La villa, située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les températures estivales sans créer d'inconfort.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de la villa sont nombreuses et variées. À proximité immédiate, six plages labellisées Blue Flag offrent des eaux de qualité et des services complets, dont Del Cañon-La Pelá, La Guardia et Playa Granada dans un rayon accessible. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach à 881 mètres, propose un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade familiale. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont facilement accessibles : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et le Par 3 Course à 4,3 km. Le port de Cabopino, à 2 km, offre des installations nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola, offrant un accès équilibré aux centres urbains et aux espaces naturels. La commune se situe à environ 15 km de Marbella, pôle économique et commercial majeur de la région, et à 10 km de Fuengirola, ville animée avec son port et ses commerces. Mijas, avec son village blanc traditionnel, se trouve à proximité immédiate, offrant un contraste entre littoral et intérieur des terres. Cette position centrale permet de bénéficier des services urbains tout en préservant un cadre résidentiel plus tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
La villa de Calahonda se distingue des autres projets de la région par plusieurs aspects notables. Comparée à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), la propriété bénéficie d'une localisation plus centrale sur la Costa del Sol, avec un accès facilité aux installations de prestige de Marbella. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), ce projet offre une villa individuelle plutôt qu'un appartement, avec un terrain généreux rarement disponible dans les développements récents. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), la propriété de Calahonda se trouve dans une zone plus établie avec des services matures et une identité communautaire bien développée. La spécificité de ce projet réside dans son potentiel de personnalisation, contrairement aux constructions neuves standardisées.
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