कालाहोंडा, मालागा में स्थित यह विला 866 वर्ग मीटर के बड़े प्लॉट पर स्थित है और 149 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ पूरी हो चुकी संपत्ति है। 1984 में बना यह घर दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ आता है। समुद्र तट के करीब होने और शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी के कारण यह स्थान उच्च मांग वाला है। पुनर्नवीनीकरण की आवश्यकता वाली यह संपत्ति विस्तार की संभावना प्रदान करती है और निजी स्विमिंग पूल के साथ एक बड़े घर का विकल्प देती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कालाहोंडा के निचले क्षेत्र में स्थित यह विला एक शांत आवासीय गली में है जो रोजमर्रा की सुविधाओं और समुद्र तट तक पैदल पहुंच प्रदान करती है। प्लॉट से हरियाली वाले क्षेत्रों के दृश्य दिखाई देते हैं, और यहां से ला लूना बीच और तटीय बोर्डवॉक तक जाने वाला एक पैदल मार्ग है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, घर प्राकृतिक प्रकाश का अच्छा लाभ उठाता है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन सुविधाओं के करीब भी रहना चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम का वर्तमान लेआउट एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है, जबकि विस्तार की संभावना बड़े परिवारों के लिए भी अवसर प्रदान करती है। निजी पूल और बगीचा बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं, जो मौसम के अनुकूल जीवन शैली का समर्थन करता है।
1984 में पूरी हुई इस संपत्ति को हाल ही में आंशिक रूप से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें नई प्लंबिंग, बिजली, दीवारें, फर्श और खिड़कियां शामिल हैं। यह एक ऐतिहासिक इमारत है जिसे आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया जा रहा है। प्लॉट के भीतर विस्तार की अनुमति भविष्य में निर्माण कार्य की संभावना का संकेत देती है, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल जोड़ना भी शामिल है।
यह संपत्ति पूरी तरह से समाप्त नहीं हुई है और आगे के पुनर्नवीनीकरण की आवश्यकता है। वर्तमान में केवल दो बेडरूम और एक पूर्ण बाथरूम उपलब्ध है, जो बड़े परिवारों के लिए अपर्याप्त हो सकता है। संपत्ति फर्निशर के बिना आती है, इसलिए निवासियों को पूरी तरह से सुसज्जित करने की आवश्यकता होगी। चूंकि यह एक विला है, इसमें कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं जो आवासीय परिसरों में आम हैं।
Ref: VL200783
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन सुविधाओं और समुद्र तट तक पैदल पहुंच चाहते हैं। अगर आप एक छोटे परिवार वाले हैं या एक जोड़ा है जो स्पेन में एक दूसरा घर खोज रहा है, तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक परियोजना चाहते हैं जिस पर वे काम कर सकें और अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकें। अगर आप गोल्फ खेलना पसंद करते हैं या समुद्र तट पर समय बिताना चाहते हैं, तो यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। यह विला उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो पुनर्नवीनीकरण परियोजनाओं में रुचि रखते हैं, क्योंकि इसमें मूल्य वृद्धि की क्षमता है।
इस विला को हाल ही में आंशिक रूप से नवीनीकृत किया गया है, जिसमें नई प्लंबिंग, बिजली, दीवारें, फर्श और खिड़कियां शामिल हैं। डबल ग्लेज़िंग स्थापित की गई है, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। आधुनिक खुला योजना वाला रसोईघर समकालीन मानकों के अनुसार डिज़ाइन किया गया है, और रहने/भोजन क्षेत्र में एक चिमनी है जो ठंडे महीनों के दौरान गर्मी प्रदान करती है। बाकी संपत्ति में फिटेड वार्डरोब्स और एनसूट बाथरूम जैसी विशेषताएं हैं। हालांकि, अभी भी कुछ क्षेत्रों में पुनर्नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो नए मालिक को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार समाप्त करने की लचीलापन प्रदान करता है।
यह विला €850,000 से शुरू होती है, जो कालाहोंडा क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर है। मूल्य में 866 वर्ग मीटर का एक बड़ा प्लॉट शामिल है, जो क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में लगभग दोगुना बड़ा है। आगे के विस्तार की संभावना, जिसमें लगभग 100 वर्ग मीटर का अतिरिक्त जीवन क्षेत्र जोड़ना और एक निजी स्विमिंग पूल बनाना शामिल है, इसे एक लचीला निवेश विकल्प बनाता है। संपत्ति का मूल्यांकन इसके स्थान और विस्तार की क्षमता के आधार पर किया गया है।
कालाहोंडा में यह विला एक ऐसी जगह है जहां आप सुबह में अपने दक्षिणामुखी टेरेस पर कॉफी पी सकते हैं और फिर कुछ मिनटों में समुद्र तट पर पहुंच सकते हैं। दिन के दौरान, आप स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और कैफे की खोज के लिए पैदल या साइकिल से जा सकते हैं, जो केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं। दोपहर में, आप अपने बगीचे में आराम कर सकते हैं या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर गेम खेल सकते हैं, जो केवल 1.9 किमी दूर है। शाम को, आप अपने खुले रहने वाले क्षेत्र में आराम कर सकते हैं या लकड़ी की आग वाली चिमनी के सामने आराम कर सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप समुद्र तट पर सैर कर सकते हैं या पास के मरीना में जा सकते हैं, जो 2.0 किमी दूर है। यह एक ऐसी जगह है जहां आप एक सक्रिय जीवन शैली जी सकते हैं लेकिन आवश्यकता पड़ने पर शांति भी पा सकते हैं।
कालाहोंडा में यह विला दैनिक जीवन के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करती है। सुपरमार्केट केवल 592 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 600 मीटर दूर है, जो चिकित्सा आपूर्ति तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 39 रेस्तरां, 7 फार्मेसियां, 9 बैंक, 14 कैफे और 1 दंत चिकित्सक हैं, जो सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में 2 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, और निकटतम अस्पताल 9.5 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 4 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है।
नक्शा दिखाता है कि यह विला कालाहोंडा के निचले क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं दोनों के करीब है। प्लॉट से हरियाली वाले क्षेत्रों के दृश्य दिखाई देते हैं, और एक पैदल मार्ग सीधे ला लूना बीच तक जाता है। गोल्फ कोर्स और मरीना आसानी से पहुंच योग्य हैं, और मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच अच्छी है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मालागा प्रांत में एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो मारबेला और फ्यूएंगिरोला के बीच स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण हिस्से के रूप में कार्य करता है। इसकी स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से क्षेत्र के अन्य हिस्सों का पता लगाया जा सकता है। ला काला डी मिजास (4.1 किमी) का दृश्यबिंदु निकटवर्ती पहाड़ी क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि तटीय स्थान समुद्री गतिविधियों को सक्षम बनाता है। अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज (6.8 किमी) का निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए शिक्षा का विकल्प प्रदान करता है।
इस विला से समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है: प्लाया डी मिजास केवल 851 मीटर, ला लूना-रॉयल बीच 881 मीटर, और प्लाया डी कालाहोंडा 906 मीटर दूर है। निकटतम ब्लू फ्लैग बीच डेल कैनन-ला पेला है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, काबोपिनो गोल्फ केवल 1.9 किमी दूर है, एल सोटो गोल्फ 3.7 किमी पर है, और पार 3 कोर्स 4.3 किमी पर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 28 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना 2.0 किमी दूर है, जो नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, EV चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कालाहोंडा में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जो गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C तक पहुंचता है। प्रति वर्ष 3,889 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप के घंटों के मामले में स्पेन में सबसे अच्छे स्थानों में से एक है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, संपत्ति समुद्र तट की नमी और गर्मी से कुछ राहत प्रदान करती है। समुद्र तट तक 5.1% की मध्यम ढाल चलने या साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। स्थानीय त्योहारों की संख्या वर्ष में 32 है, जो क्षेत्र की समृद्ध सांस्कृतिक परंपराओं को प्रदर्शित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कालाहोंडा क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें से कुछ ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं: डेल कैनन-ला पेला, ला गार्डिया, प्लाया ग्रनाडा, सालोब्रेन्या, और टोर्रेनुएवा। निकटतम बीच ला लूना-रॉयल बीच केवल 881 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में तीन गोल्फ कोर्स हैं: काबोपिनो गोल्फ (1.9 किमी), एल सोटो गोल्फ (3.7 किमी), और पार 3 कोर्स (4.3 किमी)। खेल सुविधाओं में ला सिएस्टा गोल्फ क्लब (0.7 किमी), क्लब डेल सोल (0.8 किमी), और फिन्का नौनड्रुप (1.1 किमी) शामिल हैं। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना (2.0 किमी) नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 10 होटल और 2,131 बिस्तर उपलब्ध हैं, जो पर्यटन की महत्वपूर्ण मात्रा का संकेत देते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मालागा प्रांत में एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो मारबेला और फ्यूएंगिरोला के बीच स्थित है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण हिस्से के रूप में कार्य करता है। इसकी स्थिति इसे एक आदर्श आधार बनाती है जहां से क्षेत्र के अन्य हिस्सों का पता लगाया जा सकता है। ला काला डी मिजास (4.1 किमी) का दृश्यबिंदु निकटवर्ती पहाड़ी क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि तटीय स्थान समुद्री गतिविधियों को सक्षम बनाता है। अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज (6.8 किमी) का निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए शिक्षा का विकल्प प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
कालाहोंडा में यह विला क्षेत्र में अन्य आवासीय विकल्पों की तुलना में कई विशिष्ट लाभ प्रदान करती है। टोर्रे डेल मार में एक्वामरीन प्रोजेक्ट (€269,950 से शुरू) की तुलना में, यह विला एक बड़े प्लॉट और समुद्र तट के करीब होने का लाभ प्रदान करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) की तुलना में, कालाहोंडा स्थान अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो सुविधाओं के बेहतर एकीकरण प्रदान करता है। एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) के विपरीत, यह विला पहले से ही बनी हुई संपत्ति है जिसमें तुरंत रहने की क्षमता है। कालाहोंडा विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय निवासियों के बीच लोकप्रिय है, जो इसे एक स्थिर आवासीय बाजार प्रदान करता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,800 अचल संपत्ति लेनदेन होते हैं, जो सक्रिय बाजार का संकेत देता है। औसत आय (€16,450) और पर्यटन बुनियादी ढांचे (10 होटल, 2,131 बिस्तर) का मिश्रण क्षेत्र को एक स्थिर निवेश विकल्प बनाता है।
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