Die Villa in Calahonda befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Das 1984 erbaute Grundstück umfasst 866 m² mit einer Wohnfläche von 149 m². Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen aus. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für eine Familie oder als Ferienresidenz. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bewohnbar, bietet jedoch weiterhin Entwicklungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nieder-Calahonda in einer ruhigen Wohnstraße mit direkter Nähe zu Stränden und alltäglichen Einrichtungen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die städtische Umgebung mit Grünflächen bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturverbundener Erholung, ohne dabei isoliert zu sein.
Die Immobilie eignet sich für dauerhafte Bewohner, die ein mediterranes Leben in Gehweite zu Einrichtungen und Strand suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Terrassen und der Garten ermöglichen Außenaktivitäten und gemeinschaftliches Leben. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren macht sie auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Villa wurde 1984 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Bauzustand. Obwohl sie keine Neubaueigenschaft ist, wurden bereits teilweise Renovierungen durchgeführt, darunter neue Installationen für Wasser, Elektrizität, Wände, Böden und Fenster. Die vorhandene Struktur ermöglicht zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen gemäß den lokalen Bauvorschriften, ohne dass ein vollständiger Neubau erforderlich wäre.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Fitnesscenter, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Die Grundstücksgröße von 866 m², obwohl groß für eine einzelne Immobilie, begrenzt umfangreiche Erweiterungen über die bereits genehmigten 72 m² hinaus. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet auch, dass abgelegene Privatsphäre begrenzt ist.
Ref: VL200783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Calahonda passt besonders für Personen oder Paare, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen, ohne auf mediterranes Lebensgefühl verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Pendler, die regelmäßig den Flughafen Málaga (28 km) oder die größeren Städte der Costa del Sol anfahren müssen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die einen Umzug nach Spanien planen. Für Investoren bietet die Villa interessante Möglichkeiten, da der Tourismus in der Gegend stark ausgeprägt ist und die Vermietungskapazitäten sowohl für Langzeit- als auch für Ferienmietobjekte gut sind. Auch für Rentner, die ihren Ruhestand in einem Klima mit durchschnittlich 18,6°C und etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr verbringen möchten, stellt die Immobilie eine attraktive Option dar.
Die Villa zeichnet sich durch eine bereits durchgeführte Teilrenovation aus, die grundlegende Elemente der Immobilie modernisiert hat. Dazu gehören neue Elektroinstallationen, Sanitärleitungen, erneuerte Wände, moderne Bodenbeläge und zeitgemäße Fenster mit Doppelverglasung. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch den heutigen Standards entsprechen. Die offene Planküche ist ein zentrales Element des Wohnbereichs und ermöglicht moderne, fließende Übergänge zwischen Koch- und Aufenthaltsbereich. Die vorhandenen Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert und zeigen zeitgemäße Fliesen und Sanitärinstallationen. Ein Kamin im Wohnzimmer dient nicht nur als dekoratives Element, sondern auch als praktische Wärmequelle in den kühleren Monaten. Die generelle Qualität der Ausführung spiegelt sich in der Langlebigkeit der Materialien und der durchdachten Aufteilung der Räume wider.
Der Verkaufspreis der Villa liegt bei 850.000 €, was dem typischen Preisniveau für freistehende Villen in dieser Lage an der Costa del Sol entspricht. Das Angebot umfasst das Grundstück von 866 m² mit der bestehenden Wohnfläche von 149 m². Berücksichtigt man die bereits durchgeführten Teilrenovierungen und die Möglichkeit einer Erweiterung um bis zu 72 m², stellt der Preis einen marktgerechten Wert dar. Vergleichbare Objekte in der Region zeigen, dass Villen in ähnlicher Lage und Größe oft im Bereich von 750.000 € bis 1.000.000 € gehandelt werden.
Das Leben in dieser Villa in Calahonda ist von alltäglicher Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart geprägt. Morgens kann man bei einer Tasse Kaffee auf der südgerichteten Terrasse die Sonne genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt oder zur Bäckerei geht - nur wenige hundert Meter entfernt. Der Weg zum Strand ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu bewältigen, geeignet für spontane Badegänge. Nachmittags bietet die überdachte Terrasse einen schattigen Rückzugsort, während die klimatisierten Innenräume an besonders heißen Tagen Abkühlung bieten. Die lokale Gastronomie ist vielfältig, mit 39 Restaurants im Umkreis von 2 km. Für Familien mit Kindern sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe, darunter auch internationale Einrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in Gehweite und mehrere Gesundheitszentren gesichert. Abends kann man die Abenddämmerung genießen, vielleicht bei einem Spaziergang entlang des Küstenwegs oder einem Drink in einem der 14 Cafés in der Nachbarschaft.
Die Umgebung der Villa in Calahonda bietet ein ausgewogenes Verhältnis von urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Erholung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 4 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, mit Málaga in etwa 30 Minuten Fahrzeit und Marbella ebenfalls leicht erreichbar. Die täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, mit Supermärkten in weniger als 600 Metern Entfernung, Apotheken in ähnlicher Nähe und mehreren Banken in der Nachbarschaft. Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungseinrichtungen erreichbar, von Grundschulen bis zur weiterführenden Schulbildung. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in Gehweite und zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Ein größeres Krankenhaus befindet sich in 9,5 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Villa in Nieder-Calahonda, einer etablierten Wohnsiedlung an der Costa del Sol. Die Lage ist durch ihre Nähe zur Küste gekennzeichnet, mit mehreren Stränden in Gehweite. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an die Hauptstraße A-7, die die Verbindung nach Málaga und Marbella ermöglicht. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Umgebung deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Die Lage in der Nähe von Mijas bietet eine gute Balance zwischen urbanen Angeboten und entspannter Wohnqualität. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationaler Präsenz aus, die sich in den vielfältigen Einrichtungen und Dienstleistungen widerspiegelt. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten, während die Nachbarschaft zu Marbella (ca. 20 km) Zugang zu exklusiveren Angeboten bietet.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 900 Meter entfernt, was einem Gehweg von etwa 10-12 Minuten entspricht. Auch Playa de Calahonda ist mit knapp 1000 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 28 km Entfernung, was mit dem Auto etwa 25-30 Minuten Fahrzeit bedeutet. Für Golfbegeisterte sind mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe verfügbar: der Golfplatz Cabopino in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km und der Par 3 Course in 4,3 km Entfernung. Der Yachthafen Puerto Cabopino in 2,0 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Meereserlebnisse.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Calahonda profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresdurchschnittstemperatur und Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr garantieren ein sonniges Klima für den größten Teil des Jahres. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Das Badeseason erstreckt sich über fünf Monate im Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ideal für Meerwasseraktivitäten. Die leichte Hanglage von 5,1% zum Strand hin sorgt für eine natürliche Entwässerung, während die südliche Ausrichtung optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Calahonda bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, darunter sechs mit der begehrten Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der näheren Umgebung. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 900 Meter von der Villa entfernt und lädt zu täglichen Besuchen ein. Auch Playa de Calahonda selbst ist in Gehweite erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv: der Golfplatz Cabopino in nur 1,9 km Entfernung, El Soto Golf in 3,7 km und der Par 3 Course in 4,3 km. Sportliche Aktivitäten sind durch mehrere Sportzentren in der Nähe möglich, wie die La Siesta Golf Club in 0,7 km und der Club del Sol in 0,8 km Entfernung. Der Yachthafen Puerto Cabopino in 2,0 km bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Die Lage in der Nähe von Mijas bietet eine gute Balance zwischen urbanen Angeboten und entspannter Wohnqualität. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationaler Präsenz aus, die sich in den vielfältigen Einrichtungen und Dienstleistungen widerspiegelt. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten, während die Nachbarschaft zu Marbella (ca. 20 km) Zugang zu exklusiveren Angeboten bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet die Villa in Calahonda eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Entwicklungspotenzial. Während ähnliche Objekte in exklusiveren Gegenden wie Marbella oft signifikant teurer sind, bietet Calahonda eine erschwinglichere Alternative mit ähnlicher Infrastruktur und Lebensqualität. Im Vergleich zu den ebenfalls genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist die Villa in Calahonda zwar teurer, bietet jedoch den Vorteil einer etablierten Nachbarschaft und eines größeren Grundstücks. Das Projekt Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt zwar ebenfalls an der Küste, jedoch weiter von Málaga und dessen internationalem Flughafen entfernt. Was die Villa besonders auszeichnet, ist ihre Lage in einer bereits gewachsenen Gemeinschaft mit voller Infrastruktur, im Gegensatz zu manchen Neubaugebieten, deren Ausbau noch Jahre dauern kann.
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