Ця вілла розташована в Калагонді, Малага, міській прибережній зоні Коста-дель-Соль. Це окремий будинок, побудований у 1984 році, з житловою площею 149 м² на великій ділянці 866 м². У віллі 2 спальні та 2 ванні кімнати, і вона знаходиться всього за 900 метрів від пляжу. Розташування поєднує близькість до зручностей з тишею житлового району на невеликій відстані як від пляжу, так і від гольф-полів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в тихій вулиці в нижній Калагонді, в межах пішої доступності до щоденних зручностей. З трьома пляжами менше ніж за кілометр і двома гольф-полями в межах 4 км, це розташування поєднує приморське життя із зеленим оточенням. Міське оточення забезпечує прямий доступ до ресторанів, магазинів та послуг без залежності від транспорту.
Житло підходить для постійного проживання або як будинок для відпустки завдяки практичному плануванню з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Південна орієнтація забезпечує багато природного світла та комфортний внутрішній мікроклімат. Вже оновлені комунікації та можливість розширення роблять житло адаптивним до змінних житлових потреб у довгостроковій перспективі.
Хоча будинок побудовано у 1984 році, він нещодавно пройшов часткову реконструкцію з новими трубами, електрикою, стінами, підлогою та вікнами. Статус будівництва - завершено, але житло все ще пропонує потенціал для розвитку згідно з існуючим планом проекту, який дозволяє розширення до трьох спалень та додавання приватного басейну.
Житло не пропонує прямого виду на море, незважаючи на близькість до пляжу. З лише двома спальнями поточне планування менш підходить для великих сімей без подальшого розширення. Реконструкція ще не завершена, що означає, що новому власнику доведеться враховувати подальші інвестиції. Житло продається без меблів, що призводить до додаткових витрат на облаштування.
Ref: VL200783
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить для людей, які цінують розташування, яке поєднує як практичні зручності, так і приморський відпочинок. Покупці, які шукають проект для реконструкції з потенціалом, знайдуть у цій віллі привабливу комбінацію вже оновлених елементів та простору для особистих змін. Поточне планування з двома спальнями робить його придатним для пар або невеликих сімей, тоді як можливості розширення можуть враховувати майбутні потреби. Для любителів гольфу близькість кількох гольф-полів забезпечує щоденні можливості для гри без витрат часу на дорогу. Комбінація пляжу, гольфу та міських зручностей у межах пішої доступності робить це розташування ідеальним для людей, які прагнуть до активного способу життя. Інвестори, які бачать цінність потенціалу розширення, можуть бути зацікавлені в можливості продати будинок з прибутком після реконструкції або використовувати його як об'єкт для оренди. Людям, які розглядають можливість переїзду до Іспанії на постійне місце проживання, це розташування пропонує збалансоване середовище з міжнародними школами, належною медичною допомогою та встановленою спільнотою експатів. Тиха житлова обстановка в поєднанні з близькістю до більших міст Малага та Марбелья забезпечує як комфортні умови життя, так і доступ до міських зручностей.
Якість оздоблення характеризується недавньою частковою реконструкцією, яка модернізувала основні елементи. У будинку є нові водопровідні та електричні комунікації, що покращує функціональність та безпеку будинку. Заміна стін, підлоги та вікон під час цієї реконструкції забезпечує кращу ізоляцію та енергоефективність, що сприяє комфорту та зниженню енергетичних витрат. Кухня виконана як сучасний відкритий простір, що відповідає сучасним житловим уподобанням. Наявність подвійного скління сприяє звукоізоляції та регулюванню температури, важливий аспект у середземноморському кліматі, де температури можуть значно коливатися. Вітальня обладнана каміном, який служить не тільки декоративним елементом, але й функційним джерелом тепла під час прохолодних зимових місяців. Хоча будинок описується як "в хорошому стані", важливо зазначити, що все ще потрібні реконструкційні роботи. Це надає новим власникам можливість внести свій особистий стиль та вподобання в оздоблення. Наявність господарської кімнати свідчить про те, що були враховані практичні аспекти щоденного життя, з виділеним простором для пральних машин та зберігання речей.
Вілла пропонується від €850,000, що значно вище порівняно з подібними проектами в регіоні, як-от Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950). Ця різниця в ціні пояснюється унікальною комбінацією великої ділянки 866 м², вже проведеної реконструкції та розташування в нижній Калагонді в межах пішої доступності до пляжу. Ціна відображає потенціал для подальшого розширення згідно з існуючим планом проекту, який дозволяє розширити житло на 72 м² та додати приватний басейн, що може збільшити вартість у довгостроковій перспективі.
Калагонда пропонує збалансований спосіб життя, де середземноморська спокій і практичні зручності поєднуються. Вранці ви можете вийти на південну терасу для ранкової кави, поки сонце нагріває будинок. Коротка прогулянка приведе вас до одного з сусідніх пляжів або вздовж прибережної набережної. Для щоденних покупок є кілька супермаркетів у межах пішої доступності, а різні ресторани та кафе забезпечують соціальні контакти без залежності від транспорту. Навколишнє середовище сприяє активному способу життя з кількома гольф-полями в безпосередній близькості та пішохідними стежками, що з'єднують узбережжя. Помірний ухил 5,1% до пляжу робить ці прогулянки доступними для різного віку. Ввечері вітальня з каміном забезпечує затишний простір, а м'який середземноморський клімат дозволяє жити на відкритому повітрі більшу частину року. Щоденні рутини можуть бути узгоджені з середземноморським ритмом. Для постійних жителів є початкові та середні школи поблизу, тоді як відпочиваючі можуть насолоджуватися місцевими зручностями без напливу туристів у великих містах. Наявність міжнародних шкіл неподалік робить це розташування привабливим також для експатів з сім'ями.
Житлове середовище Калагонди характеризується добре розвиненою інфраструктурою, яка підтримує як щоденні потреби, так і рекреаційні діяльності. З 39 ресторанами, 7 аптеками, 9 банками та 14 кафе в радіусі 2 км, район пропонує широкий спектр послуг та можливостей для відпочинку. Наявність цих зручностей на невеликій відстані означає, що жителі не залежать від автомобіля для щоденних заходів. Мережа громадського транспорту складається з 4 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в околицях, що полегшує доступ до навколишніх районів. Для сімей з дітьми є 15 початкових та 10 середніх шкіл поблизу, включаючи міжнародні школи, як-от English International College на відстані 6,8 км. Медична допомога доступна через 2 медичні центри, тоді як лікарня знаходиться на відстані 9,5 км для більш спеціалізованої допомоги. Інфраструктура також підтримує туристичну економіку, з 10 готелями та 2131 готельними місцями в безпосередній близькості. Це забезпечує динамічну атмосферу під час туристичного сезону без перевантаженості більших туристичних центрів. Баланс між місцевими зручностями та туристичною привабливістю сприяє жвавому, але не перевантаженому житловому середовищу.
Карта показує стратегічне розташування вілли в нижній Калагонді, з чіткими позначками сусідніх пляжів, гольф-полів та зручностей. Розташування поєднує переваги житлового району з прямим доступом до рекреаційних об'єктів. Візуалізація підкреслює доступність пішки до пляжу та набережної, а також з'єднання з основними дорогами, що забезпечують доступ до Малаги та Марбельї. Зелені зони показують природне оточення, яке оточує район.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда стратегічно розташована між більшими містами Малага та Марбелья вздовж Коста-дель-Соль. Приблизно за 30 км на захід від Малаги та 15 км на схід від Марбельї, це розташування пропонує проміжне положення, яке поєднує як спокій, так і доступ до міських зручностей. Безпосереднє оточення характеризується Міхасом, відомим туристичним районом з поєднанням традиційного іспанського шарму та сучасних зручностей. На відміну від перевантажених центрів, таких як Фуенхірола або Торремолінос, Калагонда пропонує більш житлову атмосферу з меншим масовим туризмом. Розташування в нижній Калагонді, ближче до узбережжя, підсилює цю привабливість прямим доступом до пляжу та моря. Це позиціонування робить район привабливим для людей, які хочуть відчути жвавість Коста-дель-Соль без натовпу основних туристичних центрів.
Доступність зручностей є сильною стороною цього розташування, з різноманітними об'єктами в межах пішої або короткої їзди. Найближчі пляжі знаходяться менш ніж за 1 кілометр: Плая-де-Міхас (851 м), Ла-Луна-Рояль-Біч (881 м) та Плая-де-Калагонда (906 м). Ця близькість робить щоденні пляжні заходи доступними без залежності від транспорту. Для любителів гольфу є три гольф-поля в безпосередній близькості: Гольф-Кабопіно на 1,9 км, Ель-Сото-Гольф на 3,7 км та Пар-3-Курс на 4,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 28 км, що становить приблизно 30 хвилин їзди, ідеально для міжнародних мандрівників або відвідувачів. Щоденні зручності легко доступні, з супермаркетом на відстані 592 метри, аптекою на 600 метрів та зарядною станцією для електромобілів на 568 метрів. Для більшого міського досвіду як Малага, так і Марбелья доступні протягом 30 хвилин, що дозволяє здійснити міську поїздку без проживання в міському середовищі. Близькість до яхтової маріни Пуерто-Кабопіно (2,0 км) додатково забезпечує доступ до морського відпочинку та можливостей для водних видів спорту.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Природне оточення Калагонди характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплими літом. З середньорічною температурою 18,6°C та приблизно 3889 сонячними годинами на рік, це розташування пропонує відмінний клімат для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Температура в середньому коливається між 12°C взимку та 26°C влітку, що забезпечує комфортні умови проживання без екстремальних температур. Купальний сезон у регіоні триває приблизно 5 місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Будинок знаходиться на висоті 58 метрів над рівнем моря, що забезпечує легкий охолоджувальний ефект під час найспекотніших літніх місяців без недоліків різниці висот. Помірний ухил 5,1% до пляжу створює природний стік води та додає характеру ландшафту, не перешкоджаючи прогулянкам. Розташування поблизу моря піддається впливу морських бризів, які пом'якшують клімат, тоді як навколишні зелені зони забезпечують освіжаюче середовище. Ця комбінація морського клімату та сільських елементів сприяє збалансованому мікроклімату, який є привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях Калагонди мають хорошу якість, з шістьма пляжами з Блакитним Прапором у регіоні, які гарантують високі стандарти якості води та зручностей. Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності: Ла-Луна-Рояль-Біч (0,9 км), Плая-де-Калагонда (0,9 км) та Плая-де-Міхас (0,9 км). Ця близькість робить щоденні відвідування пляжу реалістичним варіантом для жителів. Любителі гольфу можуть скористатися трьома гольф-полями в межах 4,3 км від будинку, включаючи Гольф-Кабопіно (1,9 км), Ель-Сото-Гольф (3,7 км) та Пар-3-Курс (4,3 км). Ця концентрація гольф-можливостей робить розташування привабливим як для рекреаційних гравців, так і для більш серйозних гравців. Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Ла-Сієста-Гольф-Клуб (0,7 км) та Клуб-дель-Соль (0,8 км), які пропонують різноманітні спортивні заходи та соціальні можливості. Наявність пішохідної стежки, що веде безпосередньо до пляжу Ла-Луна та прибережної набережної, сприяє щоденним фізичним вправам та відпочинку. Баланс між пасивними пляжними заходами та активними спортивними можливостями пропонує різноманітний вибір рекреаційних варіантів для різного віку та інтересів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда стратегічно розташована між більшими містами Малага та Марбелья вздовж Коста-дель-Соль. Приблизно за 30 км на захід від Малаги та 15 км на схід від Марбельї, це розташування пропонує проміжне положення, яке поєднує як спокій, так і доступ до міських зручностей. Безпосереднє оточення характеризується Міхасом, відомим туристичним районом з поєднанням традиційного іспанського шарму та сучасних зручностей. На відміну від перевантажених центрів, таких як Фуенхірола або Торремолінос, Калагонда пропонує більш житлову атмосферу з меншим масовим туризмом. Розташування в нижній Калагонді, ближче до узбережжя, підсилює цю привабливість прямим доступом до пляжу та моря. Це позиціонування робить район привабливим для людей, які хочуть відчути жвавість Коста-дель-Соль без натовпу основних туристичних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Порівняно з іншими проєктами нерухомості в регіоні, ця вілла в Калагонді пропонує унікальну комбінацію переваг розташування та потенціалу розвитку за вищою ціновою категорією. Проєкти, як-от Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), значно доступніші, але їм бракує прямої близькості до пляжу та розміру ділянки, які характеризують цю віллу. Те, що відрізняє Калагонду від більш завантажених центрів, як-от Фуенхірола або Марбелья, - це більш житловий, тихіший характер при збереженні зручностей у межах пішої доступності. Порівняно з ексклюзивними районами, як-от Сьєрра-Бланка в Марбельї, Калагонда пропонує більш доступні ціни без компромісів щодо якості життя. На відміну від новобудов, як-от Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця існуюча вілла з історією реконструкції пропонує характер та негайну доступність. Можливість особистих змін та розширення відповідно до побажань нового власника є перевагою, якої часто бракує стандартизованим проєктам новобудов. Регіон Калагонда сам по собі пропонує баланс між туристичною привабливістю та життям громади, який відрізняється від чисто туристичних районів, як-от Бенальмадена або традиційних іспанських сіл глибше в континенті. Це становище робить його привабливим як для постійного проживання, так і для будинку відпочинку, зі стабільним ринком нерухомості, як свідчать 3800 транзакцій з нерухомості в околицях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID