Овај стамбени објекат, смештен у Calahonda на 866 m² земљишта, представља зграду која је саграђена 1984. године. Налази се на надморској висини од 58 метара, у урбаном окружењу у оквиру општине Мијас. Вила је намијењена за реновирање, са постојећом површином од 149 m² и могућношћу проширења. Локација нуди приступ плажама на удаљености мање једног километра, као и поглед на зелено подручје. Објекат је тренутно у фази обнове инфраструктуре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у нижем дијелу Calahonda, урбанизованом насељу између Марбеље и Фуенгироле. Удаљеност до обале је око 900 метара, а налазите се у зони која је经由 добро повезана путним мрежама са Н-340 аутопутем. Окружење карактеришу стамбене зоне са мешовитом наменом и приступ зеленим површинама.
Објекат је замишљен као породична кућа са могућношћу адаптације за три спаваће собе. Тренутни распored подразумијева дневни боравак са отвореним кухињским дијелом и два спаваће дијела. Пројекат реновирања нуди простор за додатних 72 m² корисне површине, што омогућава конфигурисање објекта према потребама за трајни боравак или рекреацију.
Ради се о постојећем објекту који је у процесу реновирања. Извршени су радови на новим инсталацијама (водовод, електрични мрежа), подовима и прозорима. Пројекат обнављања није завршен, али постојећа документација омогућава легално проширење изградње базена и повећање стамбене површине.
Објекат се налази на терену са благим нагибом ка мору, што може утицати на мобилност. Тренутно стање захтијева завршетак реновирања. ГARAЖA није саставни дио главне зграде, већ се парковинг врши на терену. Удаљеност од најближег великог града (Малага) износи 28 км.
Ref: VL200783
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже објекат за прилагођавање властитим потребама, а не готово ријешење. С обзиром да је власничка кућа на великом плацу, погодна је за оне који желе приватност и могућност изградње екстеријера (базен, терасе). Локација је практична за оне који жеље интерконтиненталну везу (аеродром на 28 км) и близину Голф игралишта (Кабопино на 1.9 км). Стање објекта подразумијева ангажовање на пројектовању и извођењу радова.
Тренутни власници су започели обнову користећи нове материјале: обновљени су зидови, подни елементи и инсталације. Двоструко стакло на прозорима унапређује топлотну изолацију. Кухиња је пројектована као отворени простор. Ипак, већи дио завршних радова је преостао, па ће коначни квалитет зависити од избора будућих власника. Постојећи пројекат омогућава изградњу три спаваће собе и три купатила, са фокусом на модерну дистрибуцију простора.
Понашање цијена за ову локацију варијира у зависности од стања објекта и величине земљишта. Листинг цијена од €850,000 рефлектује потенцијал земљишта и локацију, а не текуће стање завршености. За поређење, мањи објекти у околици (Тореле дел Мар, Мијас) почињу на нижим нивоима (~€205,000 - €270,000), али мању површину и плац. Стога се овај објекат позиционира у виши сегмент тржишта реновирања.
Живот у овој зони Calahonda дефинисан је близином мора и приступачношћу услужних објеката. Због надморске висине и положаја, објекат је заштићен од непосредне буке приморске саобраћајнице. Стаза за пешачење која пролази кроз насеље води директно према плажи La Luna, омогућавајући редовне шетње уз обалу без потребе за аутомобилом. Вишеструки ресторани и супермаркети налазе се у радијусу од 600 метара, што олакшава свакодневне обавезе. У околини је присутан међународни карактер, с обзиром на туризам и бројне хотелске капацитете.
Calahonda је урбано насеље са високим индексом услуга. У радијусу од 2 км налази се 39 ресторана, 7 апотека и 14 кафића. Говор се о зони са високом густином насељености током љета, али и са сталном локалном заједницом. Транспортне линије (4 аутобуске линије са 50 станица) повезују насеље са околним градовима. Близина аутопута Н-340 омогућава брз долазак до приморских дестинација.
Приказказани положај објекта показује његову удаљеност од обале (око 1 км ваздушне линије) и повезаност са путем Н-340. Шематски је означена близина голф терена и марине Puerto Cabopino као кључних референтних тачака.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Calahonda заузима централну позицију између Марбеље и Фуенгироле, дуж обалне линије провинције Малага. То је зона са великим бројем страних резиденција. Поредећи са Естепоном или Нерхом, Calahonda је урбанија и гушће насељена, али нуди равнотежу између туризма и трајног становања. Овакав положај обезбеђује такође и приступ аеродрому.
Најближа пешачка зона и плажа (La Luna-Royale) удаљена је 900 метара. До Голф терена Cabopino може се доћи за 5 минута вожње (1.9 км). Марина Puerto Cabopino налази се на 2 км. Школски центри (15 основних школа) су доступни у широј околини, док је интернационална школа (English International College) удаљена 6.8 км. Болнички центри налазе се у радијусу од 9.5 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за Costa del Sol, са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Регисatriрано је 3,889 сунчаних сати годишње. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 5 мјесеци. Надморска висина од 58 метара доприноси вентилацији и погледу, док нагиб терена од 5.1% према мору дозвољава природно отицање воде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плаже су La Luna-Royale и Playa de Calahonda (оба око 900 м). У радијусу од неколико километара налазе се Плажно синоће са "Плавом заставом" (на примјеру Del Cañon-La Pelá у региону). За спортске активности доступни су терени за голф (Cabopino, El Soto) и спортски клубови (La Siesta). Густина хотела (10 у близини) указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу с новијим пројектима у источнијим дијеловима коста (нпр. Естепона, где се цене за луксузне виле крећу значајно више или ниже у зависности од премијум локације), Calahonda нуди зрело насеље. За разлику од пројеката као што су Лантана Резиденцијал (Мијас, почетне цијене ~€205,000), овај објекат нуди већи плац и индивидуалну архитектуру, са цијеном која одражава потенцијал након улагања. Acquamar у Тореле дел Мар (~€269,950) је апартмански пројекат, док је ово detached вила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
