Vila din Calahonda reprezintă o oportunitate de renovare într-o zonă coastală stabilită. Proprietatea dispune de 2 dormitoare, 2 băi și 149m² de spațiu de locuit pe un teren de 866m². Situată în Calahonda Inferioară, vila oferă proximitate la plaje, facilități și terenuri de golf. Construită inițial în 1984, proprietatea a suferit renovări parțiale, inclusiv instalații sanitare, electrice, pereți, podele și ferestre. Orientarea sudică asigură lumină naturală bună pe tot parcursul zilei. Cu potențial de extindere de până la 72m² și transformare într-o vilă cu 3 dormitoare și 3 băi cu piscină privată, această proprietate prezintă posibilități de personalizare conform preferințelor noului proprietar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată pe o stradă rezidențială liniștită în Calahonda Inferioară, o zonă cunoscută pentru conveniența și accesibilitatea sa. La mai puțin de 900 de metri de Plaja La Luna-Royale și înconjurată de spații verzi, proprietatea beneficiază atât de proximitatea coastală, cât și de împrejurimile naturale. Locația oferă avantaje practice, numeroase facilități fiind accesibile pe jos, poziționând-o ca un punct bine conectat în cadrul urbanizației.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de locuire prin amplasarea sa practică și potențialul de personalizare. Configurația existentă oferă spații de locuit esențiale cu două dormitoare, o bucătărie modernă și zone de zi. Posibilitățile de extindere permit adaptarea la nevoile schimbătoare, fie pentru uz familial, fie pentru găzduirea oaspeților. Terasele orientate spre sud și potențialul pentru o piscină privată abordează dorința de a trăi în aer liber, caracteristică proprietăților mediteraneene.
Vila reprezintă o construcție finalizată din 1984, cu renovări semnificative recente. Actualizările infrastructurii includ modernizarea instalațiilor sanitare, a sistemelor electrice, a elementelor structurale și a ferestrelor, aducând proprietatea la standarde contemporane. Deși structura principală este stabilită, proiectul oferă oportunități de construcție nouă prin planul de extindere aprobat, permițând dezvoltarea a aproximativ 72m² de spațiu de locuit suplimentar conform reglementărilor actuale de construcție.
Proprietatea necesită finalizarea procesului de renovare, reprezentând lucrări neterminate care necesită atenție. Numărul actual de dormitoare este limitat la două, deși extinderea este posibilă. Vila nu include mobilier, necesitând mobilare completă de către noii proprietari. Spațiul existent de grădină necesită dezvoltare peisagistică. Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, deși accesul la plajă este la distanță de mers pe jos. Anumite instalații tehnologice moderne nu sunt încă implementate.
Ref: VL200783
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate s-ar potrivi cumpărătorilor care caută un echilibru între oportunitatea de renovare și posibilitatea imediată de locuit într-o zonă coastală stabilită. Renovările parțiale înseamnă că infrastructura de bază este modernă, permițând ocuparea imediată în timp ce permite finalizare personalizată conform preferințelor individuale. Acest lucru atrage cumpărătorii care doresc să pună amprenta personală asupra unei proprietăți mai degrabă decât să se mute într-un spațiu complet finisat. Locația o face potrivită pentru cei care plănuiesc să folosească proprietatea ca reședință permanentă sau ca locuință secundară. Proximitatea față de școlile internaționale (English International College la 6,8 km) și facilitățile medicale (2 centre de sănătate în raza de 2 km) sprijină viața de familie, în timp ce facilitățile recreative (plaje, terenuri de golf) răspund nevoilor de stil de viață orientate spre petrecerea timpului liber. Investitorii care caută potențial de dezvoltare ar găsi această proprietate atractivă, cu planurile de extindere aprobate și un apel puternic pentru închiriere în zona Calahonda. Cele 3.800 de tranzacții imobiliare recente din apropiere indică o piață activă, sprijinind potențiala apreciere a valorii. Accesibilitatea la Aeroportul Malaga (28 km) o face practică pentru cumpărătorii internaționali care plănuiesc călătorii regulate între țara lor de origine și Spania. Infrastructura stabilită a Calahonda Inferioare, combinată cu potențialul de dezvoltare al proprietății, creează flexibilitate pentru nevoile de stil de viață schimbătoare în timp.
Calitatea vilei este evidențiată de renovările recente ale componentelor esențiale ale infrastructurii. Sistemul de instalații sanitare a fost complet actualizat, încorporând materiale și rutări moderne care corespund standardelor actuale de construcție și reduc preocupările de întreținere. Sistemele electrice au fost, de asemenea, modernizate, cu cabluri noi care suportă sarcinile aparatelor contemporane și cerințele de siguranță, inclusiv provizioane pentru circuite suplimentare care ar putea fi necesare cu extinderile viitoare. Îmbunătățirile structurale includ construcția pereților reînnoită, utilizând tehnici și materiale care sporesc atât durabilitatea, cât și performanța termică. Instalarea podelei prezintă materiale selectate pentru adecvarea la clima mediteraneană, echilibrând estetica cu considerații practice cum ar fi rezistența la căldură și ușurința întreținerii. Înlocuirile ferestrelor includ unități cu geam dublu care îmbunătățesc eficiența energetică și izolația fonică, abordând atât confortul, cât și cerințele practice de locuit. Zona bucătăriei demonstrează un design funcțional cu principii de layout modern, încorporând spațiu de lucru suficient și potențial de depozitare. Deși facilitățile băii necesită finalizare conform planului de renovare, infrastructura existentă suportă dotări moderne și caracteristici de conservare a apei. Zonele exterioare prezintă considerație pentru viața mediteraneană, cu terase acoperite proiectate pentru a oferi spațiu umbrit în timpul lunilor calde, permițând în același timp expunerea la soare în timpul iernii. Posibilitatea instalării piscinei include provizioane tehnice pentru sistemele de filtrare și circulație care corespund standardelor reglementare actuale. În întreaga proprietate, accentul a fost pus pe crearea unei fundații care să susțină atât utilizarea imediată, cât și dezvoltarea viitoare conform așteptărilor de calitate contemporane.
Prețată la 850.000 €, această vilă reprezintă o opțiune de nivel mediu în piața imobiliară din Calahonda. Prețul reflectă atât starea actuală a proprietății, cât și potențialul său de dezvoltare. În comparație cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate se situează într-o categorie de preț mai mare, justificată de locația sa primară, dimensiunea mai mare a terenului (866m²) și proximitatea față de plajă și facilități. Costul încorporează valoarea renovărilor existente și potențialul de extindere aprobat de până la 72m². Venitul mediu din provincia Málaga (16.450 €) sugerează că această proprietate vizează cumpărători de peste medie sau investitori. Prețul reflectă caracterul stabilit al zonei și potențialul proprietății de a spori în continuare valoarea prin finalizarea renovărilor.
Viața de zi cu zi în această vilă din Calahonda se învârte în jurul locației sale practice și a oportunităților de stil de viață mediteranean. Rutinele de dimineață pot începe cu o cafea pe terasa orientată spre sud, bucurându-se de soarele spaniol. Proximitatea față de plajă (mai puțin de 1 km) permite plimbările regulate pe coastă, cu Plaja La Luna-Royale accesibilă prin trasee pietonale stabilite. Urbanizația oferă auto-suficiență, cu supermarkete, farmacii și restaurante la 600 de metri, reducând necesitatea de a conduce zilnic. Poziția proprietății în Calahonda Inferioară oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesibilitatea la facilități. Iubitorii de golf beneficiază de trei terenuri la mai puțin de 4,3 km, în timp ce prezența a 39 de restaurante în raza de 2 km oferă opțiuni diverse de luat masa. Climatul moderat cu o temperatură medie anuală de 18,6°C permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu 3.889 de ore de soare sprijinind un stil de viață activ în aer liber. Aranjamentul intern suportă atât viața de zi cu zi, cât și ocaziile sociale. Zona deschisă de bucătărie și sufragerie creează un spațiu central de întâlnire, în timp ce dormitoarele separate oferă retreat-uri private. Posibilitatea de a adăuga o piscină privată ar spori adecvarea proprietății pentru relaxare și divertisment. Conectivitatea locației la legăturile de transport, inclusiv patru rute de transport public cu 50 de opriri în apropiere, susține atât zilele fără mașină, cât și explorarea ușoară a regiunii mai ample a Costa del Sol.
Împrejurimile acestei vile din Calahonda combină accesibilitatea coastală cu facilități urbane practice. La 58 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară elevație care oferă perspectivă, menținând în același timp accesul ușor la zonele de plajă de dedesubt. Amplasarea pe stradă rezidențială oferă caracter de cartier, menținând în același timp conexiunea cu urbanizația mai amplă a Calahonda, care conține infrastructură suficientă pentru a sprijini nevoile zilnice fără a necesita călătorii extinse. În raza de 2 kilometri de proprietate, rezidenții au acces la 39 de restaurante, 7 farmacii, 9 bănci și 14 cafenele, creând un ecosistem local auto-suficient. Această densitate de servicii comerciale sprijină atât conveniența, cât și varietatea în viața de zi cu zi. Prezența facilităților educaționale, inclusiv 15 școli primare și 10 școli secundare în zona mai largă, indică o dezvoltare comunitară orientată spre familie. Infrastructura de transport include patru rute de transport public cu 50 de opriri în apropiere, sprijinind mobilitatea fără dependența de vehiculul privat. Rețeaua rutieră se conectează eficient la zonele înconjurătoare, cu Mijas la aproximativ 4 kilometri și Marbella accesibilă la o distanță rezonabilă de condus. Proximitatea aeroportului (28 km) sprijină conectivitatea internațională, deosebit de relevantă pentru proprietarii de imobiliare de peste mări. Împrejurimile imediate includ spații verzi care contribuie la calitatea estetică a zonei, oferind în același timp oportunități recreative. Traseul pietonal care duce direct la Plaja La Luna și promenada coastală îmbunătățește conectivitatea pietonală către mare, creând o legătură fluidă între mediul rezidențial și experiența coastală care definește stilul de viață din Costa del Sol.
Această hartă ilustrează poziția strategică a vilei în Calahonda Inferioară, evidențiind proximitatea sa la trei plaje în decurs de 900 de metri și infrastructura înconjurătoare. Locația demonstrează echilibrul dintre accesul coastal și conveniența urbană, cu facilități esențiale și terenuri de golf marcate clar în imediata apropiere. Proprietatea beneficiază de conexiuni rutiere stabilite, păstrând în același timp liniștea unei străzi rezidențiale, vizibilă în detaliile layoutului urbanizației de pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată în Calahonda Inferioară, un sector cunoscut pentru avantajele sale practice în peisajul coastal din Málaga. Calahonda funcționează ca o urbanizație stabilită între centrele mai mari Mijas (aproximativ 4 km est) și Marbella (aproximativ 10 km vest). Această poziție intermediară oferă rezidenților acces la serviciile și atracțiile acestora, menținând în același timp un caracter local distinct. Zona reprezintă una dintre cele mai dezvoltate zone rezidențiale de-a lungul acestui segment al Coastei del Sol, cu infrastructură suficientă pentru a sprijini nevoile zilnice, păstrând în același timp ambianța mediteraneană. Poziția proprietății în porțiunea inferioară a Calahonda sporește conveniența, reducând schimbările de altitudine care ar putea afecta mobilitatea, păstrând în același timp perspectivele către orizontul coastal. Această poziționare în cadrul regiunii mai ample oferă acces echilibrat atât la mediul natural coastal, cât și la facilitățile dezvoltate care caracterizează stilul de viață modern din Costa del Sol.
Locația vilei oferă accesibilitate excelentă la facilități cheie și destinații. Accesul la plajă reprezintă un avantaj semnificativ, cu trei opțiuni la aproximativ 900 de metri: Plaja Mijas (851 m), Plaja La Luna-Royale (881 m) și Plaja Calahonda (906 m). Această proximitate permite vizite regulate la plajă fără a necesita transport cu vehiculul. Traseul pietonal către Plaja La Luna și promenada coastală oferă o rută prietenoasă pentru pietoni către mare. Iubitorii de golf beneficiază de trei terenuri în apropiere imediată: terenul de golf Cabopino la 1,9 km, terenul de golf El Soto la 3,7 km și Par 3 Course la 4,3 km. Această concentrare a infrastructurii de golf sprijină jocul regulat fără călătorii extinse. În ceea ce privește serviciile esențiale, un supermarket este situat la 592 de metri, în timp ce accesul la farmacie este disponibil la 600 de metri. Pentru nevoile medicale, cel mai apropiat spital este la 9,5 km, cu două centre de sănătate oferind servicii mai imediate în zonă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, poarta principală de acces internațională, este poziționat la 28 km de proprietate, reprezentând de obicei o călătorie de 25-30 de minute în funcție de condițiile de trafic. Stația de încărcare EV la 568 de metri susține opțiunile de transport ecologic.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila beneficiază de clima favorabilă mediteraneană din Calahonda, caracterizată printr-o temperatură medie anuală de 18,6°C și intervale sezoniere între 12-26°C. Aceste temperaturi blânde creează condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului, cu 3.889 de ore de soare anual susținând un stil de viață orientat către exterior. Elevația proprietății de 58 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară înălțare care poate oferi brize răcoritoare în timpul lunilor mai calde, menținând în același timp accesibilitatea ușoară către coastă. Panta moderată de 5,1% către plajă creează o topografie blândă care contribuie la interesul vizual al zonei fără a crea provocări de accesibilitate. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de cinci luni, cu temperaturile apei atingând sau depășind 20°C în această perioadă, permițând înotul regulat și activitățile acvatice de primăvară până toamna. Prezența a șase plaje cu steag albastru în regiune indică standarde înalte de calitate a apei și management ambiental. Orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la lumina soarelui pe tot parcursul zilei, deosebit de benefică în timpul lunilor mai reci. Climatul sprijină utilizarea pe tot parcursul anului a spațiilor exterioare, inclusiv a teraselor și a potențialei zone de piscină. Cele 32 de sărbători locale pe an reflectă calendarul cultural al zonei și oferă oportunități de a experimenta festivitățile tradiționale spaniole în condiții meteorologice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta imediată oferă mai multe plaje certificate cu steag albastru în proximitatea proprietății. Plaja La Luna-Royale, situată la doar 881 de metri, reprezintă cea mai apropiată destinație coastală, în timp ce Plaja Mijas (851 m) și Plaja Calahonda (906 m) oferă opțiuni suplimentare la distanță de mers pe jos. Aceste certificări cu steag albastru confirmă standarde înalte de calitate a apei, management ambiental și facilități de siguranță. Infrastructura de golf prezintă un avantaj recreativ semnificativ, cu terenul de golf Cabopino situat la 1,9 km de proprietate, terenul de golf El Soto la 3,7 km și Par 3 Course la 4,3 km. Această concentrare a facilităților de golf de calitate sprijină jocul regulat și se adresează diferitelor niveluri de abilitate. Prezența La Siesta Golf Club (0,7 km) și Club del Sol (0,8 km) îmbunătățește și mai mult oportunitățile de golf. Facilitățile sportive din zona înconjurătoare includ centre multiple care oferă activități diverse. Marina din Puerto Cabopino (2,0 km) oferă oportunități de sporturi acvatice și ambianță coastală. Infrastructura turistică activă a regiunii, evidențiată prin 10 hoteluri și 2.131 de paturi în zonă, sprijină un mediu recreativ vibrant cu servicii care se adresează atât rezidenților, cât și vizitatorilor. Această concentrare de facilități permite activități de petrecere a timpului liber diverse fără a necesita călătorii extinse.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila este poziționată în Calahonda Inferioară, un sector cunoscut pentru avantajele sale practice în peisajul coastal din Málaga. Calahonda funcționează ca o urbanizație stabilită între centrele mai mari Mijas (aproximativ 4 km est) și Marbella (aproximativ 10 km vest). Această poziție intermediară oferă rezidenților acces la serviciile și atracțiile acestora, menținând în același timp un caracter local distinct. Zona reprezintă una dintre cele mai dezvoltate zone rezidențiale de-a lungul acestui segment al Coastei del Sol, cu infrastructură suficientă pentru a sprijini nevoile zilnice, păstrând în același timp ambianța mediteraneană. Poziția proprietății în porțiunea inferioară a Calahonda sporește conveniența, reducând schimbările de altitudine care ar putea afecta mobilitatea, păstrând în același timp perspectivele către orizontul coastal. Această poziționare în cadrul regiunii mai ample oferă acces echilibrat atât la mediul natural coastal, cât și la facilitățile dezvoltate care caracterizează stilul de viață modern din Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă din Calahonda ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul și caracteristicile. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt semnificativ mai accesibile din punct de vedere financiar, dar oferă tipuri de proprietăți diferite - în principal apartamente și case mai mici în zone cu densitate mai mare. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o opțiune mai recentă, dar nu oferă aceeași proximitate directă atât la plajă, cât și la facilitățile urbane. Calahonda în sine se distinge de alte zone ale Coastei del Sol prin echilibrul său între dezvoltare urbană și caracter mediteranean. Spre deosebire de Marbella, care are un profil mai luxos și prețuri considerabil mai mari, Calahonda menține un caracter mai rezidențial și practic. În comparație cu Fuengirola, care se confruntă cu o densitate mai mare și un flux turistic mai intens, Calahonda oferă un ritm de viață mai relaxat. Poziționarea geografică între Mijas și Marbella oferă beneficiile ambelor zone - accesul la serviciile din Marbella și atmosfera mai liniștită a Mijas - fără dezavantajele fiecăreia. Proximitatea la mai multe terenuri de golf și plaje cu steag albastru oferă o combinație de facilități recreative care nu se regăsește în toate zonele coastei, consolidând poziția distinctă a acestei proprietăți în peisajul imobiliar regional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID