Эта вилла расположена в Калаонде, Малага, всего в 850 метрах от пляжа. Это отдельно стоящая вилла 1984 года постройки с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и жилой площадью 149 м² на участке 866 м². Вилла была отремонтирована с новыми коммуникациями, электрикой, стенами, полами и окнами. С южной ориентацией объект предлагает современную открытую кухню, гостиную-столовую с камином и крытую террасу. Объект имеет потенциал расширения до 3 спален и 3 ванных комнат с возможностью увеличения площади участка на 72 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в нижней зоне Калаонды, тихом районе в пешей доступности от пляжа и повседневных удобств. Расположение предлагает зелёную среду с открытыми видами и находится на коротком расстоянии от ресторанов, магазинов и пляжа. Близость к пешеходным тропам, ведущим прямо к пляжу Ла-Луна и набережной, делает это место идеальным для тех, кто ищет жильё с прямым доступом к побережью.
Эта вилла удовлетворяет потребность в комфортном жилье в средиземноморской обстановке с близостью к морю. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 149 м² она предлагает достаточно места для небольшой семьи или в качестве отпускного жилья. Возможность расширения делает её подходящей для тех, кто планирует расти в этом доме, в то время как расположение предлагает услуги и отдых в пешей доступности, что важно для практичного образа жизни.
Хотя это не проект новой застройки - вилла датирована 1984 годом - она недавно прошла частичный ремонт. Текущие владельцы модернизировали виллу с новыми коммуникациями, электрикой, стенами, полами и окнами. Существует утверждённый проект для дальнейшего расширения виллы до 3-спальной виллы с тремя ванными комнатами и частным бассейном, что даёт возможность модернизировать объект в соответствии с современными жилищными стандартами.
Вилла имеет две спальни, что может быть ограничением для больших семей. Ремонт не завершён, что означает, что с объектом ещё предстоит провести работу. Возраст виллы (1984 год) может означать, что обслуживание необходимо для элементов, которые ещё не были отремонтированы. Хотя существуют возможности расширения, они требуют дополнительных инвестиций и разрешений. Вилла поставляется без мебели, что влечёт дополнительные расходы на обустройство.
Ref: VL200783
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла хорошо подходит для покупателей, ищущих проект с потенциалом в устоявшемся прибрежном месте. Она особенно подходит для небольшой семьи или пары, планирующей жить (частично) на Коста-дель-Соль. Уже проведённые ремонты обеспечивают прочную основу, в то время как возможность расширения позволяет будущий рост или адаптацию. Для инвесторов, видящих ценность в завершении ремонта и возможном расширении, эта вилла представляет возможность добавить ценность уже ценному объекту. Расположение в популярном районе рядом с удобствами и пляжом увеличивает потенциал аренды как для долгосрочной, так и для отпускной аренды. Также пенсионеры, стремящиеся к активному образу жизни с удобствами в пешей доступности, оценят это место. Близость к полям для гольфа, пляжам и медицинским учреждениям делает его практичным выбором для возраста. Для тех, кто ищет второе жильё с возможностью позже стать постоянным местом жительства, эта вилла предлагает гибкость как в использовании, так и в оформлении.
Вилла недавно прошла частичный ремонт, при этом основное внимание уделялось основной инфраструктуре. Водопроводные и электрические системы были обновлены, что означает, что основные удобства виллы соответствуют современным стандартам. Стены были заново отделаны, полы заменены, окна обновлены, что способствует свежему виду и лучшей изоляции. Кухня была модернизирована с открытым дизайном, соответствующим современным предпочтениям в жилье. Камин в гостиной добавляет традиционный элемент, обеспечивающий как атмосферу, так и практическое отопление в прохладные месяцы. Плиточные полы в прихожей - практичный выбор для прибрежного жилья, где песок и влага часто заноссятся внутрь. Хотя основной ремонт завершён, есть области, которые требуют внимания нового владельца. Отделка ванных комнат и спален может быть адаптирована к личным вкусам и потребностям. Двойное остекление способствует энергоэффективности, что важно в средиземноморском климате с жарким летом. Наличие встроенных шкафов предлагает практическое хранение, в то время как крытая терраса обеспечивает функциональное открытое пространство, которое можно использовать круглый год.
Эта вилла оценена от €850,000. Цена отражает преимущества расположения, недавние ремонтные работы и потенциал для дальнейшего развития. Участок площадью 866 м² почти вдвое больше типичных участков в этом районе, что способствует его ценности. Возможность расширить виллу примерно на 72 м² и добавить бассейн представляет потенциал увеличения стоимости, который не учтён в текущей цене. Учитывая завершённый ремонт основных удобств, таких как коммуникации и электричество, вилла готова к проживанию, хотя покупатель имеет возможность завершить отделку по своему вкусу. На текущем рынке Калаонды эта цена представляет конкурентное предложение для виллы с сопоставимым потенциалом и преимуществами расположения.
Эта вилла в Калаонде предлагает среду проживания, ориентированную на открытый образ жизни и средиземноморский стиль жизни. Утром вы можете наслаждаться утренним солнцем на южной террасе, начиная свой день. Близость к пляжу, всего 900 метров, делает ежедневные прогулки вдоль побережья частью рутины. Открытая кухня и гостиная создают ощущение простора, идеально подходящее для социальной жизни и семейного времени. Район предлагает спокойную атмосферу с достаточным количеством удобств в пешей доступности, включая супермаркеты, кафе и рестораны. Это означает, что ежедневные покупки и походы в рестораны не требуют сложного планирования. Днём, когда солнце становится жарче, внутренние помещения с кондиционированием воздуха обеспечивают прохладу. Расположение рядом с различными полями для гольфа также делает его привлекательным для любителей гольфа, которые могут заниматься своим хобби недалеко от дома. Вечером крытая терраса предоставляет идеальное пространство для ужина под звёздами, возможно, с звуками моря на заднем плане. Тихая улица и зелёная окружающая среда способствуют чувству уединения и спокойствия. Для тех, кто хочет сочетать активную жизнь с отдыхом, это место предлагает хороший баланс между удобствами и возможностями для отдыха.
Окружение этой виллы в Калаонде предлагает практичную среду проживания с хорошим балансом между удобствами и возможностями для отдыха. В радиусе 2 километров находятся 39 ресторанов, 7 аптек, 9 банков и 14 кафе, что означает, что ежедневные и рекреационные потребности в пределах досягаемости. Наличие 4 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе повышает доступность без автомобиля. Район имеет сильное международное сообщество, о чём свидетельствуют 10 международных школ в регионе, включая Английскую международную школу на расстоянии 6,8 км. Для семей с детьми это предлагает образовательные возможности в пределах досягаемости. Близость двух медицинских центров и больницы на расстоянии 9,5 км обеспечивает медицинскую помощь на разумном расстоянии. Калаонда - это зрелый жилой район с устоявшимися удобствами. Сочетание местных удобств, возможностей для отдыха и спокойной атмосферы делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отпуска. Близость к международному аэропорту Малаги на расстоянии 28 км облегчает поездки в другие страны и обратно, что особенно важно для международных владельцев, использующих своё жильё в качестве второго дома.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в нижней зоне Калаонды, в пешей доступности от побережья и удобств. Вилла находится в тихой улице с зелёной окружающей средой и открытыми видами. Ближайшие пляжи отмечены в радиусе 1 километра, а также важные удобства, такие как супермаркеты, рестораны и поля для гольфа. Карта иллюстрирует идеальный баланс между спокойной жилой средой и доступом к рекреационным объектам и повседневным удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена в муниципалитете Михас, между городами Фуэнхирола и Марбелья вдоль Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает преимущества спокойной жилой среды с быстрым доступом к более крупным городским центрам. Фуэнхирола находится примерно в 10 км и предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных удобств. Марбелья, модный курорт, доступна примерно в 20 км и известна своими эксклюзивными магазинами, яхтенной гаванью и ночной жизнью. Расположение сочетает очарование прибрежного города с удобствами более крупных городов поблизости. Наличие на дороге N-340 и близость к шоссе AP-7 обеспечивают хорошие соединения со всей Коста-дель-Соль и аэропортом Малаги. Это делает Калаонду стратегическим местом для тех, кто хочет избежать суеты больших городов, не жертвуя доступностью и удобствами.
Эта вилла предлагает превосходную доступность к важным удобствам. Пляж находится в пешей доступности, с ближайшими пляжами (Пляж Ла-Луна-Рояль и Пляж Калаонды) всего в 900 метрах. Это делает возможными ежедневные посещения пляжа без необходимости в транспорте. Для ежедневных покупок супермаркет находится на расстоянии 592 метра, в то время как аптека расположена на расстоянии 600 метров, что обеспечивает удобство в повседневных потребностях. Любители гольфа имеют выбор из нескольких полей в непосредственной близости: гольф-клуб Кабопино (1,9 км), гольф Эль-Сото (3,7 км) и поле Пар 3 (4,3 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Кабопино находится на расстоянии 2,0 км и предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха с видом на яхты. Международный аэропорт Малаги доступен на расстоянии 28 км, что соответствует примерно 25-30 минутам езды. Для медицинской помощи ближайшая больница находится на расстоянии 9,5 км. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 568 метров, что важно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калаонда наслаждается типично средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6°C. Летние месяцы предлагают температуры около 26°C, в то время как зимы мягкие со средней температурой 12°C. С 3889 часами солнечного света в год регион является одним из самых солнечных в Европе, что обеспечивает приятный климат для проживания большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, в течение которых температура воды превышает 20°C. Это делает возможными ежедневные или еженедельные посещения пляжа с мая по октябрь. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря и умеренный уклон 5,1% к морю обеспечивают хороший дренаж и виды без проблем крутых склонов. Окружающие зелёные участки способствуют качеству жизни, обеспечивая тень в жаркие летние месяцы и создавая привлекательный ландшафт. Сочетание горного воздуха и морского бриза обеспечивает естественную вентиляцию, делая летнюю жару переносимой. Наличие различных пляжей, включая некоторые с сертификацией Голубого флага, подтверждает хорошее качество воды и удобств в регионе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение рядом с различными пляжами является одним из главных преимуществ этой виллы. На коротком расстоянии находятся Плайя-де-Михас (851 м), Пляж Ла-Луна-Рояль (881 м) и Пляж Калаонды (906 м). Эти пляжи предлагают различные удобства и атмосферы, от оживлённых пляжей с чирингито (пляжными барами) до более спокойных мест для отдыха. В регионе шесть пляжей с сертификацией Голубого флага, включая Дель-Каньон-Ла-Пела и Ла-Гуардия, что указывает на высокие стандарты качества воды и удобств. Для любителей гольфа расположение идеальное, с несколькими полями для гольфа в радиусе 5 км. Гольф Кабопино (1,9 км) является одним из наиболее ценимых полей в окрестностях, в то время как гольф Эль-Сото (3,7 км) и поле Пар 3 (4,3 км) предлагают альтернативы для разных уровней игры. Спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км), предлагают дополнительные возможности для отдыха. Яхтенная гавань Пуэрто-Кабопино на расстоянии 2,0 км предлагает возможности для водных видов спорта и имеет уютную гавань с ресторанами и магазинами.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Эта вилла в Калаонде отличается от сопоставимых проектов в регионе сочетанием расположения, размера участка и потенциала ремонта. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) эта вилла предлагает более выгодное расположение рядом как с пляжем, так и полями для гольфа. В то время как упомянутые проекты представляют собой новостройки и часто имеют общие удобства, эта вилла предлагает больше уединения и пространства с участком 866 м². По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) Калаонда предлагает более устоявшуюся среду со зрелыми удобствами и сильным международным сообществом. Расположение Калаонды более стратегическое между Фуэнхиролой и Марбельей, что обеспечивает лучший доступ к крупным городским центрам, чем Эстепона, расположенная дальше на западе. Что делает эту виллу особенной по сравнению с другими объектами в той же ценовой категории, так это сочетание недавнего базового ремонта и потенциала для дальнейших изменений. В то время как многие виллы в этой ценовой категории либо полностью отремонтированы, либо требуют полной модернизации, эта вилла предлагает 'золотую середину', при которой основные элементы уже обновлены, но новый владелец может влиять на дальнейшую отделку и расширение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
