Ez a különálló villa Calahondában, Málaga tartományban található, mindössze 851 méterre a legközelebbi strandtól. Az 1984-ben épült ingatlan 149 m² lakótérrel és 866 m² telekkel rendelkezik. A villa két hálószobával és két fürdőszobával felszerelt, déli tájolású, amely egész napos napfényt biztosít. A közelmúltban részleges felújításon esett át, beleértve az új vízvezetékeket, elektromos hálózatot, falakat, padlókat és ablakokat. A telek mérete lehetőséget teremt további bővítésre, akár 72 m²-nyi további élettérrel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan alsó Calahondában helyezkedik el, egy csendes utcában, közvetlen közelében a stranddal és mindennapi ellátással. A település Nyugat-Málaga partvidékén, Mijas és Marbella között található. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a nyugodt lakóövezeti karaktert. A zöld területekre néző kilátás növeli a lakókomfortot.
A villa alaprajza megfelelő párokra vagy kisebb családokra, két hálószobával és két fürdőszobával. A nyitott tervrajzú konyha és nappali-étkező kombinált tér a társas élet központja. A déli fekvésű terasz egész évben használható külső élettérré teszi. A meglévő infrastruktúra lehetőséget ad a három hálószobásra és fürdőszobásra történő bővítéshez, megfelelve a növekvő családok igényeinek.
Az ingatlan építési állapota befejezett, 1984-ben került átadásra. Részleges felújítás már megtörtént, beleértve a teljes víz- és elektromos hálózat cseréjét, valamint a belső falak, padlók és ablakok modernizálását. A meglévő engedélyek lehetővé teszik a ház bővítését és egy privát medence hozzáadását. A projekt kész tervei alapján a tulajdonosok maguk határozhatják meg a felújítás ütemét és prioritásait.
Ez a villa nem kínál közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence, őrzött szolgálat vagy karbantartási szolgáltatás. A felújítás jelenleg befejezetlen, ami további befektetést igényel. Az ingatlan felszereltsége tartalmazza a konyhagépeket, de nincs teljesen bútorozva. A telek meredeksége korlátozhatja a kertépítési lehetőségeket. Az ingatlan nem rendelkezik légkondicionálással, csak kandallóval van felszerelve.
Ref: VL200783
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő megoldást kínál azok számára, akik keresnek egy olyan villát, amely kombinálja a mediterrán életstílust a modern lakhatási kényelemmel. Különösen vonzó lehet olyan párok vagy kisebb családok számára, akik részesülnek a nyugodt környezetből, de nem akarnak lemondani a strand és városi szolgáltatások közelségéről. A villa alkalmas lehet második otthonként, nyaralóként vagy állandó lakhelyként is. Azok számára is kiváló választás, akik szeretnének személyre szabottan felújítani egy ingatlant, mivel az alapstruktúra már készen áll, de a befejező munkálatok és stílus megvalósítása az új tulajdonosra vár. A bővítési lehetőségek különösen vonzóvá teszik olyan vásárlók számára, akik hosszú távon terveznek és növelni szeretnék az ingatlan értékét.
A villában már elvégeztek jelentős felújítási munkálatokat, amelyek magukban foglalják a teljes víz- és elektromos rendszerek cseréjét. A belső falak, padlók és ablakok szintén modernizálásra kerültek. A konyha nyitott kialakítású, modern berendezéssel rendelkezik. A nappali és étkező tere tágas, világos, kandallóval felszerelt. Az ablakok dupla üvegezésűek, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajhatást. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A fedett terasz masszív szerkezetű, amely egész éves használatot tesz lehetővé. A fürdőszobák modern berendezésűek, de a felújítás még nem teljes körű. A meglévő kivitelezési munkák minősége megfelel a spanyol építési szabványoknak, de a potenciális vásárlónak érdemes szakértővel ellenőriztetni a currently állapotot.
A villa ára 850 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 866 m² nagyságú telket és a már részben felújított 149 m² lakóteret. Az árfekezés a calahondai ingatlanpiacon a felső kategóriát képviseli, amelyet a kiváló elhelyezkedés, a strand közelsége és a telek mérete indokol. A meglévő bővítési lehetőségek (akár további 72 m²) növelhetik az ingatlan jövőbeli értékét. A helyi ingatlanpiaci adatok szerint Calahonda stabil árfolyamú terület, ahol az értéknövekedés hosszú távon várható. A részleges felújítás csökkenti a vevő azonnali beruházási terheit.
A mindennapi élet ebben a calahondai villában mediterrán ritmust követ. A reggeli a déli fekvésű teraszon kezdődhet, miközben a zöld területre néző kilátás élvezhető. A helyi strand mindössze 10 perces sétával elérhető, lehetővé téve a napi strandlátogatást. A bevásárlás a közelben található szupermarketben könnyen megoldható, mindössze 5-6 perces sétára. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők, esti séták vagy étkezések céljából. A naplemente idején a villa fedett terasza megfelelő hely a pihenésre. Hétvégén a közeli Cabopino golfpálya (1,9 km) kiváló lehetőséget kínál a golfrajongóknak. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindazoknak, akik aktív, de nyugodt part menti életstílust keresnek.
Calahonda tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt lakóövezet és a városi kényelem között. Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra helyezkedik el a mindennapi szolgáltatásoktól, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket. A helyi közlekedés jól szervezett, 4 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a környéket. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Mijas és a La Luna-Royale Beach, kevesebb mint 1 km-re találhatók, sétatávolságon belül. A közeli Cabopino kikötő (2 km) lehetőséget kínál a hajózási tevékenységekre. Az egészségügyi ellátás a 9,5 km-re lévő kórházban érhető el, míg alapvető egészségügyi szolgáltatások a helyi központokban vehetők igénybe. A nemzetközi iskolák, mint az English International College (6,8 km), lehetővé teszik a családok számára a gyermeknevelést is. A környék biztonságos, jól karbantartott, ideális mind az állandó lakók, mind a szezonális látogatók számára.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését alsó Calahondában, Mijas és Marbella között. A kék jelölők a közeli strandokat, a zöld jelölők a golfpályákat, míg a piros jelölők a fontos szolgáltatásokat (szupermarketek, gyógyszertárak) jelölik. A sárga útvonalak a gyalogos és kerékpáros ösvényeket mutatják, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a parttal. A térkép jól szemlélteti a stratégiai fekvést és a közeli létesítmények könnyű elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén, Mijas és Marbella között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városi központokhoz, mind a csendesebb tengerparti településekhez. Mijas városa autóval körülbelül 15 percre, Fuengirola 20 percre, míg a híres Marbella körülbelül 25 percre található. Ez a központi elhelyezkedés ideális alapul szolgál mind a helyi felfedezéshez, mind a nagyobb városokban történő vásárláshoz vagy szórakozáshoz. A régió híres a mediterrán éghajlatáról, a strandjairól és a golfpályáiról, amelyek mind elérhetők Calahondából. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló kompromisszumot kínál a turisztikai vonzerő és a helyi lakhatási kényelem között.
A strandok közvetlen közelében helyezkednek el, a Playa de Mijas csupán 851 méterre, míg a La Luna-Royale Beach 881 méterre található. A közeli városok közül Mijas könnyen megközelíthető, Fuengirola pedig körülbelül 15 perces autóútra fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re van, ami autóval kb. 25-30 perc utazást jelent. A golfrajongók számára a Cabopino golfpálya mindössze 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re, míg a Par 3 Course 4,3 km-re helyezkedik el. A legközelebbi EV töltőállomás 568 méterre található, amely praktikus a villanyautó tulajdonosok számára. A közeli Puerto Cabopino kikötő (2 km) lehetőséget kínál a tengeri tevékenységekre és a helyi halételek ízlelésére. A gyógyszertár 600 méterre van, biztosítva a gyors hozzáférést az alapvető egészségügyi szolgáltatásokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A calahondai éghajlat tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3 889 napsütéses órával. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. Az átlagos évi hőmérséklet 18,6°C, amely lehetővé teszi a szabadtéri életvitel egész évben. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 58 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lejtőt képez a strand felé (5,1%-os meredekség). Ez a magasság elősegíti a természetes légáramlást és a kellemesebb hőmérsékletet a nyári hónapokban. A terület kedvező mikroklímával rendelkezik, amelyet a tenger közelsége és a helyi domborzat alakít. A szezonális csapadék egyenletesen oszlik meg, elsősorban a téli hónapokra koncentrálódva, amelyek hozzájárulnak a zöld környezet fenntartásához egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül hat rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely garancia a vízminőségre és a strandszolgáltatásokra. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Mijas és a La Luna-Royale Beach, gyalogosan is elérhetők. Ezek a strandok homokosak, nyugodtak, ideálisak a családi strandoláshoz. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli Cabopino kikötő kínál lehetőségeket. A golfrajongók három közeli golfpályát vehetnek igénybe: a Cabopino golfot (1,9 km), az El Soto Golfot (3,7 km) és a Par 3 Course-t (4,3 km). A sportolási lehetőségeket a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km) is bővíti. A környék számos sétáló- és kerékpárúttal rendelkezik, amelyek a part mentén vezetnek, lehetővé téve a strandok közötti közlekedést és a tengerparti sétákat. A helyi szabadidős központok és sportszolgáltatások egész évig elérhetők, aktív életmódot biztosítva a lakosok számára.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol középső részén, Mijas és Marbella között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a nagyobb városi központokhoz, mind a csendesebb tengerparti településekhez. Mijas városa autóval körülbelül 15 percre, Fuengirola 20 percre, míg a híres Marbella körülbelül 25 percre található. Ez a központi elhelyezkedés ideális alapul szolgál mind a helyi felfedezéshez, mind a nagyobb városokban történő vásárláshoz vagy szórakozáshoz. A régió híres a mediterrán éghajlatáról, a strandjairól és a golfpályáiról, amelyek mind elérhetők Calahondából. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló kompromisszumot kínál a turisztikai vonzerő és a helyi lakhatási kényelem között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Calahonda előnyösen helyezkedik el a Costa del Sol ingatlanpiacon, különösen az olyan közeli településekhez képest, mint Torre del Mar vagy Mijas. A calahondai ingatlanárak általában magasabbak, mint a keletebbre fekvő településeken, de még mindig kedvezőbbek a Marbella-i árakhoz képest. Az Aquamar project Torre del Marban (kezdőár: 269 950 €) alacsonyabb árfekvésű, de távolabb helyezkedik el a fő turisztikai központoktól. A Lantana Residencial Mijasban (kezdőár: 205 000 €) szintén olcsóbb, de kisebb lakóterekkel rendelkezik. Az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőár: 259 000 €) új építésű, de távolabb fekszik a strandtól. A calahondai villa nagy előnye a strand közelsége (kevesebb mint 1 km) és a nagy telek (866 m²), amely ritka a környékbeli újabb fejlesztéseknél. A bővítési lehetőségek és a meglévő részleges felújítás szintén előnyöket kínálnak a teljesen felújítatlan ingatlanokkal szemben. A calahondai ingatlanpiac stabilabb, mint a turisztikailag fejlettebb területek, amelyek nagyobb szezonális ingadozásoknak vannak kitéve.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID