Atskira vila Calahondoje, Malaga, įsikūrusi gyvenamajame rajone netoli paplūdimių ir paslaugų. Pastatyta 1984 metais, šis nekilnojamasis turtas užima 149 m² gyvenamojo ploto 866 m² sklype. Vila šiuo metu turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, su galimybe plėsti. Jos vieta žemutinėje Calahondoje leidžia pasiekti pėsčiomis paplūdimius, restoranus, parduotuves ir kitas kasdieninės būtinos paslaugas. Nekilnojamasis turtas turi pietų pusės orientaciją, privatų baseiną ir vaizdus į žaliąsias zonas. Artumas prie golfo aikštynų ir pakrantės tako pagerina šio objekto patrauklumą kaip būsto šiame gerai įsikūrusime Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi žemutinėje Calahondoje, už pasiektinumo pėsčiomis atstumu nuo trijų paplūdimių: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, visi ne toliau kaip 1 km. Nekilnojamojo turto vieta leidžia patogiai pasiekti prekybos centrus, vaistines ir restoranus 600 m spinduliu. Gyvenamojo gatvės padėtis sudaro pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramybės, su tiesioginiu pasiekiamumu pėsčiųjų takų vedančių link pakrantės tako.
Nekilnojamas turtas siūlo funkcinį išplanavimą su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, tinkamą mažoms šeimoms ar poroms. Esama renovacija apima atnaujintus vamzdynus, elektros instaliaciją ir modernią virtuvę sujungtą su svetaine. Pietų kryptimi orientuota uždara terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, o didelis sklypas leidžia pritaikyti pagal individualius gyvenimo poreikius ir pageidavimus.
Iš pradžių pastatyta 1984 metais, ši vila buvo dalinai renovuota, įskaitant naujus vamzdynus, elektros instaliaciją, sienas, grindis ir langus. Renovacijos procesas liko neužbaigtas, suteikiant naujajam savininkui galimybę tęsti transformaciją pagal asmeninius pageidavimus. Patvirtinti planai leidžia išplėti apie 72-100 m², galimai kuriant 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių konfigūraciją su privatūs baseinu.
Šis nekilnojamas turtas nėra paruoštas gyventi, nes reikalauja renovacijos užbaigimo. Dabartinis išplanavimas siūlo tik 2 miegamuosius, kas gali netikti didelėms šeimoms be plėtros. Vila neturi baldų, reikalaujant papildomų investicijų. Nekilnojamasis turtas trūksta kai kurių modernių patogumų, randamų naujesniuose projektuose, o 1984 metų statybos gali reikalauti atnaujinimų, kad atitiktų dabartinius statybų standartus ir energetinio efektyvumo reikalavimus.
Ref: VL200783
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, ieškantiems projekto, kurį galima pritaikyti pagal savo pageidavimus. Jis būtų patrauklus poroms ar mažoms šeimoms, planuojančioms padaryti Calahondą savo pagrindine gyvenamąja vieta, dėl artumo prie mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų. Investuotojams šis objektas siūlo galimybę padidinti vertę per renovaciją ir plėtrą, potencijaliai padidinant nuomos patrauklumą prašomame regione netoli paplūdimių ir golfo aikštynų. Galimybė išplėsti gyvenamąją plotą iki 100 m² siūlo lankstumą ateities poreikiams, tiek didėjančiai šeimai, tiek papildomų nuomos objektų kūrimui. Vieta taip pat tinka tiems, kurie ieško antrinio būsto su lengva prieiga prie paslaugų be automobilio pagrindiniams poreikiams. Artumas oro uostui (28 km) patogina tarptautinius savininkus, planuojančius reguliarius vizitus. Calahondos įsikūrimas su vietinių ir tarptautinių gyventojų mišinyniu patrauktų pirkėjų, ieškančių integracijos į bendruomenę, o ne tik turistinės aplinkos.
Dalinė renovacija atnaujino pagrindines sistemas, įskaitant vamzdynus, eletrą, sienas, grindis ir langus. Šie patobulinimai spręndė pagrindinius nekilnojamojo turto infrastruktūros aspektus, teikiant tvirtą pagrindą tolesnei renovacijai. Moderni atvira virtuvė sujungta su valgomuoju kambariu reprezentuoja šiuolaikinį požiūrį į gyvenamąsias erdves, sujungiant maisto gaminimą ir valgymą erdvėje, kuri atitinka dabartinius gyvenimo būdo pageidavimus. Esančios savybės apima dvigubus stiklus, kurie prisideda prie energetinio efektyvumo ir triukšmo mažinimo, svarbių apsvarstymų gyvenamajame rajone. Židinys siūlo alternatyvų šildymo būdą ir tarnauja kaip dizaino elementas svetainėje. Pietų kryptimi orientuota uždara terasa išplečia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke, išnaudojant palankų klimatą ir orientaciją. Renovacijos kokybė atrodo orientuota į funkcinius aspektus, o ne prabangius finišus, kas atitinka nekilnojamojo turto pozicionavimą kaip projekto su potencialu, o ne baigto aukštos kategorijos būsto. Leidimas plėsti rodo, kad struktūriniai apsvarstymai buvo atlikti galimam plėtimui. Įrengti spintos ir ūkio patalpa rodo dėmesį praktiniam sandėliavimui. Neužbaigtas renovacijos statusas leidžia naujajam savininkui pasirinkti medžiagas ir finišus pagal asmeninį skonį ir biudžetą, o ne būti apribotam ankstesnių pasirinkimų.
Vila kainuoja 850 000 eurų, tai yra kainos už esamas savybes ir renovacijos potencialą. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto vietą žemutinėje Calahondoje, artumą prie paplūdimių ir paslaugų, bei plėtros galimybes, siūlomas didelėje 866 m² sklype. Dabartinis nebaigtas renovacijos statusas leidžia pritaikyti pagal biudžetą ir pageidavimus, potencijaliai padidinant nekilnojamojo turto vertę po užbaigimo. Palyginti su panašiais objektais regione, tokiomis kaip plėtros Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Estepona (nuo 259 000 eurų), ši vila yra aukštesnės kainos kategorijoje, pagrįsta jos atskira padėtimi, dideliu sklypo dydžiu ir puikia vieta pėsčiomis pasiekiamame paplūdimyje gerai žinomame Costa del Sol regione.
Calahonda siūlo pusiausvyrą tarp gyvenamųjų kvartalų ramybės ir patogumų, todėl ši vila tinka tiems, kurie ieško artimos prieigos prie paslaugų neišeinant iš privatumo. Kasdieninis gyvenimas čia apima lengvą prieigą prie pagrindinių reikmenų, su prekybos centrais, vaistinėmis ir restoranais, pasiekiamais pėsčiomis. Rytais galima pradėti su kava pietų kryptimi orientuotoje terasoje, po to pasivaikščioti iki vieno iš artimų paplūdimių arba žaisti golfo viename iš keliolikos arti esančių aikštynų. Vieta palaiko tiek aktyvų, tiek atokvėpį leidžiantį gyvenimo būdą. Pakrantės takas, pasiekiamas pėsčiųjų takais nuo nekilnojamojo turto, kviečia reguliariai vaikščioti ar važinėti dviračiu pakrantėje. Vidutinė klimatas, su apytiksliai 3889 saulėtingomis valandomis per metus, leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį. Penkių mėnesių plaukimo sezonas leidžia reguliariai lankytis paplūdimiuose ir vandens sportuotis. Gyvenamųjų kvartalų pobūdis reiškia, kad kasdieninis gyvenimas vyksta gana ramiai, ypač nepeak turizmo sezonu.
Calahondos infrastruktūra palaiko patogų gyvenimo būdą su dauguma kasdieninių būtinųjų paslaugų pasiekiamų per trumpą atstumą. Nekilnojamojo turtas privalumai iš 39 restoranų, 7 vaistinių, 9 bankų ir 14 kavinių per 2 km spinduliu, mažinant poreikį dideliems atstumams keliaujant pagrindinėms paslaugoms. Buvimas 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų regione tai tinkama šeimoms su vaikais, o 2 sveikatos centrai teikia prieinamą sveikatos priežiūrą. Transporto paslaugos apima 4 viešojo transporto maršrutus su 50 stotimis apylinkėje, siūlančias alternatyvą privačiam transportui. Tarptautiniam keliavimui, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra apie 28 km atstumu, teikiant patogią prieigą tarptautiniams gyventojams ar svečiams. Kelių tinklas jungia Calahondą su aplinkinėmis vietovėmis, įskaitant Mijas ir Marbella, išplėčiant pasiekiamų paslaugų ir aptarnavimų spektrą. Regiono infrastruktūra palaiko turizmą su 10 viešbučių, turinčių 2131 lovą, rodo gerai išvystytą svečių apgyvendinimo sektorių, kuris prisideda prie vietinės ekonomikos neperkraunant gyvenamojo kvartalo pobūdžio. Pusiausvyra tarp turizmo infrastruktūros ir gyvenamųjų paslaugų sukuria visus metus veikiančią bendruomenę, o ne sezonišką kurortą.
Nekilnojamas turtas įsikūręs žemutinėje Calahondoje, gyvenamojoje gatvėje su tiesioginiu prieigos takais vedančiais link pakrantės. Žemėlapis rodo jo artumą prie trijų paplūdimių per 1 km ir keliolikos golfo aikštynų per 4 km. Aplinkinė teritorija daugiausia sudaryta iš gyvenamųjų kvartalų su mišraus prekybinės zonomis, teikiančiomis paslaugas. Vietovė naudojasi tiek natūraliu kraštovaizdžiu su žaliosiomis zonomis, tiek plėtojama infrastruktūra, palaikančia kasdieninį gyvenimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra strategiškai padėta tarp Marbella ir Fuengirola pakrantėje, apytiksliai per pusę kelio tarp šių didesnių miestų. Ši vieta suteikia gyventojams prieigą prie patogumų ir paslaugų abiejų miestų išlaikant ramesnę gyvenamąją atmosferą. Regiono vystymas kaip tarptautinės bendruomenės sukuria vietinės ispanų kultūros ir emigrantų įtakų mišinį. Platesniame Malagos provincijos regione Calahonda yra Mijas savivaldybės dalis, kuri driekiasi nuo pakrantės gilyn į žemyną. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės, tiek žemyno tyrinėjimus. Regiono populiarumas tarp tarptautinių gyventojų lėmė gerai išvystytą infrastruktūrą išlaikant tradicinės Andalūzijos charakterio elementus, ypač senesniuose regiono dalyse.
Vilos vieta siūlo puikų pasiekiamumą pagrindinėms vietoms. Artimiausi paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Šis artumas leidžia reguliariai lankytis paplūdimiuose be transporto priemonės. Golfo entuziastams keliolika aikštynų lengvai pasiekiami: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Kasdieninės būtinosios paslaugos patogiai išdėstytos su prekybos centru tik 592 m atstumu ir vaistine 600 m atstumu. Specializuotam apsipirkimui ar paslaugoms, didesni centrai tokie kaip Marbella ir Fuengirola yra per trumpą važiavimą. Malaga-Costa del Sol oro uostas, pagrindinis tarptautinis susisiekimo mazgas, yra apie 28 km atstumu, apytiksliai 30-40 minučių važiavimo atstumu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama 568 m atstumu nuo nekilnojamojo turto, palaikant elektromobilių savininkus. Puerto Cabopino jachtklubas, esantis 2,0 km atstumu, teikia jūrines paslaugas ir papildomus maitinimosi objektus prie jūros.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamas turtas naudojasi Calahondos palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 18,6°C ir apytiksliai 3889 saulėtingomis valandomis per metus. Vidutinis 58 m aukštis virš jūros lygio sukuria malonias sąlygas be žymių temperatūrų pokyčių, susijusių su didesniais aukščiais. Nuolydis link paplūdimio sudaro 5,1%, kas laikoma vidutiniu ir leidžia patogiai pasivaikščioti iki pakrantės. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Šis ištemptas laikotarpis leidžia reguliariai mėgautis paplūdimio veikla ir vandens sportu. Temperatūros diapazonas per metus svyruoja tarp 12°C ir 26°C, sukurdamas patogias sąlygas lauko gyvenimui didžiąją metų dalį. Klimatas palaiko lauko veiklas visus metus, o nekilnojamojo turto pietų orientacija maksimaliai padidina saulės poveikį. Vidutinis aukštis prisideda prie natūralios ventiliacijos, mažinant drėgmę lyginant su tiesioginėmis pakrantės vietomis. Šie klimato sąlygos, derinant su nekilnojamojo turto dizaino elementais, įskaitant uždarą terasą ir privatų baseiną, sukuria aplinką, tinkamą lauko gyvenimui didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vilos vieta teikia prieigą prie kelių Mėlynojo vėliavos paplūdimių regione, įskaitant Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva. Šie paplūdimiai atitinka aukštus aplinkos ir kokybės standartus, siūlydami švarus smėlį ir vandenį su tinkamomis patogumų paslaugomis lankytojams. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, visi yra per 1 km nuo nekilnojamojo turto. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie keliolikos aikštynų, su Cabopino Golf tik 1,9 km atstumu. Šis 18 duobučių aikštynas papildo El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km), siūlydami įvairovę skirtingų įgūdžių lygių žaidėjams. Sporto įranga regione apima La Siesta Golf Club (0,7 km), Club del Sol (0,8 km) ir Finca Naundrup (1,1 km), teikiančias įvairias rekreacines veiklas. Pakrantės takas, pasiekiamas iš nekilnojamojo turto, idealiai tinka vaikščiojimui, bėgimui ir dviračių sportui, teikdamas tiek mankštą, tiek gražius vaizdus. Puerto Cabopino jachtklubas, 2,0 km atstumu, siūlo vandens sporto veiklas ir papildomus maitinimosi objektus prie jūros.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra strategiškai padėta tarp Marbella ir Fuengirola pakrantėje, apytiksliai per pusę kelio tarp šių didesnių miestų. Ši vieta suteikia gyventojams prieigą prie patogumų ir paslaugų abiejų miestų išlaikant ramesnę gyvenamąją atmosferą. Regiono vystymas kaip tarptautinės bendruomenės sukuria vietinės ispanų kultūros ir emigrantų įtakų mišinį. Platesniame Malagos provincijos regione Calahonda yra Mijas savivaldybės dalis, kuri driekiasi nuo pakrantės gilyn į žemyną. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės, tiek žemyno tyrinėjimus. Regiono populiarumas tarp tarptautinių gyventojų lėmė gerai išvystytą infrastruktūrą išlaikant tradicinės Andalūzijos charakterio elementus, ypač senesniuose regiono dalyse.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais nekilnojamojo turto objektais regione, ši vila Calahondoje užima vidurinę padėtį tarp naujai statomų projektų ir senesnių tradicinių objektų. Nors nauji projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), siūlo žemesnes pradžios kainas, jie paprastai turi mažesnius sklypus ir mažiau galimybių individualizavimui. Calahondos padėtis kaip įsikūrusios tarptautinės bendruomenės sudaro pusiausvyrą tarp prieinamumo ir autentiško ispaniško gyvenimo. Priešingai nei daugiau eksklizyvūs projektai, tokie kaip Sierra Blanca ar Golden Mile Marbella, Calahonda išlaiko ramesnę atmosferą išlaikant tarptautinius patogumus ir paslaugas. Nekilnojamojo turto artumas prie paplūdimių ir golfo aikštynų panašus į objektus Miraflores ar Riviera del Sol, tačiau su privalumu dėl didesnio sklypo dydžio. Renovacijos šio objekto aspektas siūlo kitokią vertės propoziciją palyginti su paruoštais gyventi namais toje pačioje kainos kategorijoje. Nors reikalaujant papildomų investicijų, galimybė individualizuoti ir išplėsti gyvenamąją plotą pagal asmeninius pageidavimus atrodo kaip galimybė padidinti vertę, kurios standartizuoti nauji projektai gali nepasiūlyti. Vieta žemutinėje Calahondoje, ypač, suteikia lengvesnę prieigą prie paplūdimių ir paslaugų palyginti su objektais aukštesnėse to paties urbanizacijos vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID