تقع هذه الفيلا المنفصلة في كالاهوندا، ملقا، وتم الانتهاء من بنائها حوالي عام 1990. بمساحة بناء تبلغ 204 مترًا مربعًا، يقدم العقار خيارًا سكنيًا في بيئة حضرية قريبة من البنية التحتية الساحلية والخدمات اليومية. يتميز الموقع بوقوعه بالقرب من الشواطئ ومناطق الترفيه، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المرافق العامة والمناطق الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية ضمن كالاهوندا، على مسافة قريبة من البحر. تربط الموقع شبكة من الطرق المحلية بمناطق جذب رئيسية مثل ملاعب الغولف والشواطئ، بينما تبقي المسافة من المطار عند 28 كم، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية وإمكانية الوصول.
يتميز التخطيط الداخلي بوجود 3 غرف نوم و3 حمامات، موزعة على طابقين لاستيعاب العائلات. توجد شرفات خاصة ومناطق خارجية مشتركة للاستخدام، مما يلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحات خارجية إضافية بالإضافة إلى مساحات المعيشة المغلقة.
تم الانتهاء من المشروع في عام 1990 وهو جاهز للسكن الفوري. لا توجد جداول بناء أو مراحل تطوير مستقبلية، مما يعني أن الممتلكات متاحة للاستخدام دون انتظار إجراءات البناء أو التشطيبات النهائية.
لا يوفر هذا المشروع مرافق فندقية أو خدمة غرف مثل المجمعات السياحية الحديثة. كونه عقارًا قائمًا منذ تسعينيات القرن الماضي، قد لا تتوافق بعض الأنظمة الكهربائية أو المعايير العازلة تمامًا مع أحدث لوائح كفاءة الطاقة دون تحديثات.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية ذات خدمات متكاملة، كما أنه مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثاني للاستخدام الموسمي. يجذب الموقع أيضًا المهتمين بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والمشي على الشاطئ، حيث توفر البنية التحتية المحلية دعمًا لهذا النمط من الحياة دون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة يوميًا.
تشمل التشطيبات المذكورة أرضيات رخامية وخزائن مدمجة في غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة أدوات مساعدة. تم تحديث النظام بتوفير تكييف الهواء البارد والساخن في جميع الغرف والتدفئة الأرضية. السلالم الحديثة بتفاصيل زجاجية وتشطيب الحمامات الحديث يعكس مستوى صيانة جيد لعقار من هذا السن.
يبدأ السعر من 895,000 يورو لهذا النوع من الفلل المنفصلة في المنطقة. يعكس هذا الهيكل السعري حجم الممتلكات (204 م²) والموقع القريب من الشاطئ مقارنة بالأسعار المتوسطة في سوق ملقا. قد تختلف أسعار الوحدات المماثلة بناءً على الحالة الداخلية والوصول المباشر للإطلالات البحرية.
تتميز الحياة اليومية في كالاهوندا بمزيج من الاستقرار السكني والأنشطة السياحية الموسمية. يسمح القرب من المتاجر والمطاعم (يوجد 39 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم) بإدارة المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتضمن الروتينات المحلية زيارات للشاطئ في موسم الصيف، والاستفادة من ملاعب الغولف القريبة، والوصول السريع إلى المحلات التجارية والصيدليات. توفر المنطقة كثافة سكانية متوسطة تضمن توفر الخدمات مع الحفاظ على المناطق السكنية الهادئة.
يتميز الموقع بارتفاع كثافة الخدمات، حيث تتوفر 39 مطعمًا و7 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يسهل الوصول إلى محلات السوبرماركت (أقربها 592 مترًا). تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 4 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية داخل كالاهوندا.
توضح الخريطة موقع العقار في كالاهوندا بالقرب من الشاطئ وملاعب الغولف، وتظهر المسافات إلى أقرب نقاط الدخول الرئيسية والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا استراتيجيًا بين المدن الكبرى على كوستا ديل سول، مما يسمح بالوصول إلى ماربيلا وفينغيرولا بسهولة. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية للمقارنة مع المناطق السياحية الأكثر هدوءًا أو المراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر مزيجًا من الوظائف السكنية والترفيهية.
يقع أقرب شاطئ (لا لونا-رويال) على بعد 881 مترًا، وهو مسافة قابلة للمشي. يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد 1.9 كم، بينما يقع مارينا بيرتو كابوبينو على بعد 2 كم. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 9.5 كم، وتتوفر مراكز صحية أصغر ضمن المدينة. يبعد مطار ملقا حوالي 28 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة بعيدًا عن الرطوبة المفرطة للشاطئ المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في الجوار، بما في ذلك شاطئ ميخاس وشاطئ كالاهوندا، وبعضها حاصل على أعلام زرقاء في المنطقة الأوسع. تتوفر مرافق رياضية مثل نادي لا سيستا للغولف ونادي ديل سول على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر البنية التحتية المحلية فرصًا لممارسة الرياضات المائية والمشي في المسارات الطبيعية القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا استراتيجيًا بين المدن الكبرى على كوستا ديل سول، مما يسمح بالوصول إلى ماربيلا وفينغيرولا بسهولة. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية للمقارنة مع المناطق السياحية الأكثر هدوءًا أو المراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر مزيجًا من الوظائف السكنية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL712414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميجاس، يوفر هذا العقار في كالاهوندا موقعًا أقرب إلى الشاطئ، مما ينعكس في الأسعار. بينما تركز مشاريع في إستيبونا مثل إثيرنا هومز على الحداثة، يتميز هذا المشروع بمساحات أكبر (204 م² مقابل المتوسط السوقي للشقق) وبنية تحتية راسخة في منطقة متطورة. إنه بديل للفلل في ماربيلا المرتفعة السعر، مع الحفاظ على الوصول إلى نفس البنية التحتية للساحل الغربي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID