Тази отделена вила се намира в Калахонда, провинция Малага, и предлага 204 квадратни метра жилищна площ. Имотът е завършен през 1990 г. и е в отлично състояние, готов за незабавно нанасяне. Разполага с три спални и три банни, разпределени на два етажа, и разполага с климатизация и подово отопление. Локацията е в урбанизирана зона на кратко разстояние от морето и необходимите ежедневно услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в градската среда на Калахонда, на около 900 метра от най-близкия плаж Playa de Mijas. Районът е добре свързан с околните градове чрез локални пътища и е в непосредствена близост до основните търговски артерии. Положението позволява лесен достъп както до крайбрежната ивица, така и до вътрешността на провинцията.
Планировката на вилата е насочена към функционалност с отделни зони за почивка и общи пространства за живеене. Наличието на три спални и три банни отговаря на нуждите на семейства или групи. Голямата тераса от 48 m² иutility стаята допринасят за ежедневния комфорт, а частният паркомясто решава проблема с паркирането в натоварен район.
Тъй като строежът е завършен през 1990 г., това е имот от вторичния пазар, а не новoproject. Това означава, че купувачът получава готов за обитаване дом без риска от забавяния при строеж. Състоянието на сградата е описано като отлично, като вътрешните пространства са модернизирани.
Частният парцел е малък (23 m²), което ограничава възможностите за разширение или собствена градина, въпреки че има ползване на обща градинска площ. Имотът не се намира директно на първа линия на морето. Тъй като е по-стара сграда, енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство без допълнителни подобрения.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище или дългосрочна резиденция в утвърден район. Ситуацията е удобна за семейства с деца, поради близостта до училища и спортни съоръжения. Също така е подходяща за хора, които практикуват голф, тъй като има няколко игрища в близост. Купувачите, които предпочитат да избегнат несигурността и чакането, свързани с нови проекти, ще намерят решаване на проблема си в този готов за нанасяне имот.
Имотът се отличава с високо ниво на поддържане, включително модерна кухня с бели шкафове и мраморни подове. Техническото оборудване включва климатизация с отопление и охлаждане във всички стаи, както и подово отопление. Стълбите съдържат стъклени елементи, а баните са модернизирани с вани и стъклени прегради. Камината в дневната добавя възможност за отопление през зимните месеци.
Цената на имота стартира от €895,000. Тази стойност отразява комбинацията от голяма жилищна площ, локация в близост до морето и завършено състояние. В сравнение с апартаментите в същия район, цената е по-висока, което е типично за отделни вили. Пазарът в Калахонда е стабилен, а цените варират в зависимост от разстоянието до морето и големината на парцела.
Калахонда е популярна и високоурбанизирана зона, която се характеризира с интензивен живот през летния сезон. Този конкретен имот обаче се намира в по-тиха част на квартала, което позволява баланс между достъп до удобства и почивка. Ежедневието тук може да включва пътуване пеша до супермаркетите и многото ресторанти в района. Вечерите могат да се прекарват на големата тераса, използвайки умерения средиземноморски климат, който насърчава живота на открито почти през цялата година.
Околността предлага богата инфраструктура с 39 ресторанта и 14 кафенета в радиус от 2 километра. Наличието на 15 основни и 10 средни училища прави района подходящ за семейства. Здравните услуги са покрити от 2 здравни центъра и няколко аптеки. Високият брой банки и търговски обекти в близост осигурява удобно ежедневие без нужда от дълги пътувания.
Картното изображение илюстрира позиционирането на имота в плътно застроената, но озеленена зона на Калахонда. Визуализирана е близостта до крайбрежния път AP-7 и голф игрищата. Маршрутите за достъп до основните пътни артерии и морето са ясно очертани, показвайки интеграцията на обекта в транспортната мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда заема стратегическа централна позиция на западното крайбрежие на Малага, между Марбеля и Фуенхирола. Тази локация позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, без да живеят в тяхната тълпа. Районът е част от община Михас и е известен като една от най-устойчивите и добре свързани резидентни зони на Коста дел Сол.
Международното летище в Малага е на около 28 километра, което осигурява добра връзка с Европа. Най-близките плажове като La Luna-Royale и Playa de Mijas са на по-малко от 1 километър. Голф любителите имат достъп до игрището Cabopino само на 1.9 километра. EV зарядна станция е налична на 568 метра, а болнични заведения се намират на около 9.5 километра в по-големите градски центрове.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 18.6°C. Районът се радва на 3889 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 58 метра над морското равнище, което допринася за по-добра вентиляция и гледки, а умереният наклон от 5.1% към морето улеснява достъпа до брега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица в близост включва плажове с отличие
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заема стратегическа централна позиция на западното крайбрежие на Малага, между Марбеля и Фуенхирола. Тази локация позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, без да живеят в тяхната тълпа. Районът е част от община Михас и е известен като една от най-устойчивите и добре свързани резидентни зони на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL712414
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Aquamar в Торес дел Мар, който започва от €269,950, тази вила е значително по-скъпа, отразявайки централната локация на Коста дел Сол и типа имот (отделна вила срещу апартаменти в нов проект). Lantana Residencial в Михас предлага по-достъпни цени за ново строителство, но без незабавна възможност за нанасяне. Etherna Homes 2 в Естепона също е по-евтина алтернатива, но се намира в по-отдалечен район. Основното конкурентно предимство на този имот е комбинацията от готовност за обитаване, голяма площ и зряла околна среда в близост до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID