यह डिटैच्ड विला मालागा प्रांत के कालाहोंडा क्षेत्र में स्थित है, जिसका निर्माण लगभग 1990 में हुआ था। प्रॉपर्टी में 204 वर्ग मीटर का रहने का स्थान है, जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार शामिल हैं। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां से दैनिक सुविधाओं और तट तक पहुंच संभव है। यह निर्माण पूरा हो चुका है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एक शहरीकृत वातावरण में स्थित है जो स्थानीय सेवाओं के करीब है। स्थान रणनीतिक रूप से दक्षिणी स्पेन के तटीय क्षेत्र के केंद्र में है। आवासीय क्षेत्र वाणिज्यिक गतिविधियों के प्रवेश द्वार के पास है, जो आवश्यक वस्तुओं के लिए पैदल दूरी की सुविधा प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी तत्काल निवास के लिए तैयार है, जो जल्दी से स्थानांतरित होने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। प्लान में निजी पार्किंग और कपड़े धोने की जगह जैसी व्यावहारिक सुविधाएं शामिल हैं। वितरण स्थान और भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह एक मौजूदा प्रॉपर्टी है जिसका निर्माण 1990 में पूरा हुआ था। हालांकि यह एक पुराना निर्माण है, लेकिन इसकी स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। प्रॉपर्टी में आधुनिक तत्व जैसे एयर कंडीशनिंग और फर्श की हीटिंग जोड़ी गई है, जो समकालीन आराम के मानकों के अनुरूप है।
इस प्रॉपर्टी का निजी प्लॉट क्षेत्र केवल 23 वर्ग मीटर है, जो एक बड़े निजी उद्यान की पेशकश नहीं करता है। पूल का उपयोग सामुदायिक है और निजी नहीं। क्योंकि यह एक शहरीकृत क्षेत्र है, इसलिए इसमें एकांत ग्रामीण जीवन शैली की अनुपस्थिति है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निर्माण प्रक्रिया की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते और तुरंत निवास की तलाश में हैं। जो लोग अपने दैनिक जीवन के लिए स्थानीय सुविधाओं पर निर्भर रहना पसंद करते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह उन परिवारों के लिए भी काम करता है जिन्हें निजी पूल की रखरखाव की जिम्मेदारी नहीं चाहिए लेकिन साझा पूल सुविधाओं तक पहुँच चाहिए। कार्यालय से घर की दूरी कम है, जो आंशिक रूप से दूर से काम करने वालों के लिए आकर्षक है। गोल्फ खिलाड़ी निकटवर्ती कैबोपिनो गोल्फ कोर्स की निकटता से लाभान्वित होते हैं।
विला की आंतरिक स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। रसोईघर में सफेद कैबिनेट और संगमरमर की मंजिल है, जो एक साफ और समकालीन रूप प्रदान करती है। जलवायु नियंत्रण में सभी कमरों में हीटिंग और कूलिंग वाला एयर कंडीशनिंग शामिल है। फर्श की हीटिंग भी स्थापित है, जो सर्दियों के महीनों के दौरान आराम जोड़ती है। सीढ़ियों में ग्लास के विवरण हैं जो आधुनिक स्पर्श जोड़ते हैं। बाथरूम आधुनिक फिक्सचर से लैस हैं और कुछ में प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी दृश्य आते हैं। कपड़े धोने का कमरा एक व्यावहारिक जोड़ है। समग्र रूप से, सामग्री और फिनिशिंग को 1990 के दशक में बनाए जाने के बावजूद आधुनिक बनाए रखा गया है।
यह प्रॉपर्टी €895,000 की मूल्य सूची से शुरू होती है। कीमत 204 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 3 शयनकक्षों की उपलब्धता को दर्शाती है। कालाहोंडा में डिटैच्ड विलाओं के लिए यह एक उच्च-मध्यम सीमा की मूल्य निर्धारण रणनीति है। अतिरिक्त लागतों में कर और कानूनी शुल्क शामिल हैं जो खरीद मूल्य में जोड़े जाते हैं। बाजार में मूल्य विनियमन संपत्ति की स्थिति और आवासीय क्षेत्र के आधार पर होता है।
यह स्थान एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के भीतर एक स्थानीय जीवन शैली प्रदान करता है। दैनिक दिनचर्या में स्थानीय सुपरमार्केट तक पैदल पहुँचना और कैफे या रेस्तरां में जाना शामिल है। घर से समुद्र तक की दूरी लगभग एक किलोमीटर है, जो नियमित समुद्र तट पर जाने की गतिविधि को सक्षम बनाती है। क्षेत्र शांत है, लेकिन यह पूरी तरह से अलग-थलग नहीं है। 48 वर्ग मीटर की छत क्षेत्र बाहर की जगह का विस्तार करता है, जिसका उपयोग भोजन या आराम के लिए किया जा सकता है। सुविधाओं की निकटता का अर्थ है कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए गाड़ी चलाने की आवश्यकता कम होती है। जलवायु आउटडोर रहने की अनुमति देती है, जिससे बड़े आँगन का उपयोग सामाजिक इकट्ठा के लिए किया जा सकता है।
कालाहोंडा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो पर्यटकों और स्थायी निवासियों दोनों की मेजबानी करता है। बुनियादी ढांचा पूरी तरह से विकसित है, जिसमें रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक की निकटता है। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी हैं, जो परिवारों के लिए एक फायदा है। जनता के लिए परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें आसपास कई बस स्टॉप हैं। सड़कें शहरी हैं और आमतौर पर अच्छी स्थिति में होती हैं, हालांकि गर्मियों के महीनों में पर्यटन गतिविधियों के कारण यातायात बढ़ सकता है। यह मार्बेला और फुएंगिरोला जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो बड़े शहरी केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है लेकिन एक कम घने आवासीय माहौल बनाए रखता है।
नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति को एक शहरीकृत आवासीय क्षेत्र के रूप में दिखाता है, जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यह निकटतम सड़कों और पैदल मार्गों को उजागर करता है, जो स्थानीय सेवाओं तक पहुंच का प्रदर्शन करता है। उच्चाई और ढलान को भी देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह स्थान इसे पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों के बड़े शहरी केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है। मिजास के पहाड़ी क्षेत्र के पास होने के बावजूद, यह समुद्र तट पर केंद्रित है। प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना एक प्रमुख स्थानीय लैंडमार्क है जो पास में है, जो क्षेत्र को पर्यटक और स्थानीय लोगों के लिए एक केंद्र बनाता है।
सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे मिजास और ला लूना-रॉयल बीच, लगभग 900 मीटर की दूरी पर हैं, जो लगभग 10-12 मिनट की पैदल दूरी है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 28 किलोमीटर दूर है, और सड़क मार्ग से यात्रा आमतौर पर 30 मिनट लेती है। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स करीब 2 किलोमीटर दूर है, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए सुविधाजनक है। निकटतम अस्पताल लगभग 9.5 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए निजी परिवहन की आवश्यकता होती है। बड़े शॉपिंग सेंटर मार्बेला और मिजास की दिशा में थोड़ी दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जो मध्यम जलवायु का संकेत देता है। वार्षिक रूप से लगभग 3,889 घंटे धूप मिलती है। स्नान का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हवा के प्रवाह में मदद करती है। भूमि का ढलान समुद्र की ओर 5.1% है, जो पैदल यात्रा के लिए मध्यम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे कि टोर्रेनुएवा और प्लाया ग्रानाडा, हालांकि वे सटीक स्थान से थोड़ी दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट ला लूना-रॉयल बीच है। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स पास में स्थित है, और क्षेत्र में अन्य गोल्फ सुविधाएं भी हैं। खेल सुविधाओं में ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल शामिल हैं। पर्यटन में वृद्धि के दौरान क्षेत्र में कई होटल और बीच क्लब सक्रिय होते हैं, जो मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह स्थान इसे पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों के बड़े शहरी केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है। मिजास के पहाड़ी क्षेत्र के पास होने के बावजूद, यह समुद्र तट पर केंद्रित है। प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना एक प्रमुख स्थानीय लैंडमार्क है जो पास में है, जो क्षेत्र को पर्यटक और स्थानीय लोगों के लिए एक केंद्र बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
Ref: VL712414
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस विला की कीमत €895,000 है, जो इसे क्षेत्र में कुछ अन्य विकास परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम श्रेणी में रखती है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में एक्वामार और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल में कीमतें काफी कम हैं, शुरुआती कीमतें €269,950 और €205,000 हैं। हालांकि, ये तुलनाएं सीधे नहीं हैं क्योंकि ये अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस होते हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी एक डिटैच्ड विला है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 भी एक कम मूल्य स्तर पर है। इस विला में उच्च मूल्य निर्धारण को इसके बड़े निर्मित क्षेत्र, तट की निकटता और स्थापित आवासीय चरित्र द्वारा उचित ठहराया गया है। खरीदार इस बात को ध्यान में रखें कि यह एक मौजूदा प्रॉपर्टी है, जिसका अर्थ है कि इसमें एक नई परियोजना की तुलना में तत्काल उपलब्धता है, लेकिन संभावित रखरखाव की आवश्यकताएं हो सकती हैं।
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