Objekt je samostojna vila, ki se nahaja v Calahondi, provinca Málaga. Zgrajena leta 1990, zaseda bivalno površino 204 m² in trenutno ponuja stanje za takojšnje preselitve. Vila je del manjše skupnosti v mirnejšem predelu, ki omogoča dostop do lokalnih storitev. Zgrajena je na treh ravneh, s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt se ponaša s kombinacijo orientacije vzhod, jug in zahod, kar zagotavlja naravno svetlobo skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je uvrščen v stenjenem okolju Calahonda, na približno 850 metrih od najbližje plaže. Nahaja se v mestnem območju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Lega na nadmorski višini 58 metrov zagotavlja pogled na morje, hkrati pa ostaja v razmeroma ravnem terenu s stopnjo naklona 5,1 % proti obali.
Tlorisna zasnova ustreza zahtevam po ločenem spanju in bivanju. Pritličje vključuje bivalni prostor s kaminom in eno spalnico z lastno kopalnico, kar je primerno za goste ali enostanovanjsko bivanje. Zgornje nadstropje ponuja še dve spalnici, ki skupaj ustrezajo potrebam po zasebnosti za družino ali več oseb. Prisotnost shrambe prispeva k logistični enostavnosti.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 1990. Status gradnje je 'Gereed', kar pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena. Pri naselitvi so potrebni le običajni prenosi javnih storitev. Objekt se nahaja v uveljavljeni soseski, kjer je infrastruktura že razvita, kar izključuje nevarnosti gradbenih motenj ali čakanja na dokončanje skupnih površin.
Objekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega. Registrirana velikost parcele na 23 m² omejuje prostor za razširitev zasebnega vrta, saj se uporablja skupno zadnje dvorišče 850 m². Tlorisna ureditev s tremi spalnicami omejuje zmogljivost za večje družine, ki bi potrebovale več spalnic.
Ta nastanitev je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče v bližini obale in želijo takojšnjo preselitev brez prenove. Tloris z enim pritliščnim spalnim prostorom ustreza tistim, ki imajo pogoste goste, ali starejšim družinam, ki želijo izogniti stopnicam za osnovno bivanje. Družine z otroki lahko uporabijo zgornje nadstropje za spalnice, ker so v bližini šole in športni centri. Lokacija je primerna za tiste, ki nimajo želje po vzdrževanju velikega vrta, saj je skrb zunanje površine prevzeta s strani skupnosti. Naložbeniki, ki iščejo objekt za oddajo v dolgem obdobju, bodo našli zanimivost zaradi bližine turističnih znamenitosti in plaže.
Objekt je v odličnem stanju ohranjenosti, kar nakazuje na redno vzdrževanje. Notranja oprema vključuje sodobno stopnišče s steklenimi detajli, kar sodobno povezuje etaže. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati in ima dodatno prostor za pralnico in shrambo, kar je funkcionalna rešitev za gospodinjstvo. Podno ogrevanje prisotno v prostorih zagotavlja toploto v hladnejših mesecih, medtem ko klimatska naprava vseh sob omogoča uravnavanje temperature v poletnih mesecih. Kopalnice so opremljene s sodobnimi armaturami; ena ima kad, druga tuš. Ohranitev klasičnih elementov, kot je kamin v bivalnem prostoru, skupaj z novimi ogrevalnimi sistemi, kaže na uspešno modernizacijo obstoječe zgradbe.
Cena za ta objekt se začna pri €895.000. Ta vrednost odraža bivalno površino 204 m², stanje ohranjenosti in lokacijo v Calahondi. Primerjava s podobnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, pokaže višjo cenovno raven, ki je verjetno posledica bližine morja in večje bivalne površine na enem objektu. Cenovna razpoložljivost je statična glede na to, da gre za en samostojen objekt, ne pa za fazo razvoja.
Vsakdanje življenje v tej vili v Calahondi temelji na bližini obale in dostopnosti do storitev peš. Zjutraj lahko uporabniki prečkajo krajšo razdaljo do lokalne trgovine ali lekarne, ki sta oddaljeni manj kot 600 metrov. Orientacija vzhod-jug-zahod omogoča naravno osvetlitev bivalnega prostora v različnih delih dneva. Pritličje z neposrednim dostopom do vrta olajša prehod med notranjim in zunanjim bivalnim prostorom, kar je funkcionalno za obroke na prostem. Zgornja terasa s površino 48 m² služi kot sončna točka popoldne, zaradi zahodne orientacije. V mirnejši soseski je hrup omejen, vendar bližina mestnega območja zagotavlja dinamično okolje. Avtomobil je potreben za daljše izlete, toda za dnevno potrebo je peš dostop do restavracij in bank mogoč v območju 2 km. Strandska kultura je sestavni del tedna, zaradi kratke razdalje do plaže La Luna-Royale.
Okolica nudi visoko gostoto storitev, kar je značilno za urbanizirane obale Costa del Sol. V krogu 2 km je 39 restavracij in 7 lekarn, kar zagotavlja nizko odvisnost od avtomobila za dnevne nujne zadeve. Dostop do javnega prometa je zagotovljen s 4 linijami in 50 postajališči v bližini. Infrastruktura podpira tudi šolanje z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v regiji. Za športne aktivnosti so na voljo bližnji fitnes centri, kot je La Siesta Golf Club na manj kot 1 km oddaljenosti. Marina Puerto Cabopino na 2 km ponuja možnost za vodne športe in oskrbo z jadralnimi plovili.
Zemljevid prikazuje lego v južni Španiji, v občini Málaga. Območje je zaznamovano z gostoto stanovanjskih zgradb v bližini obalne ceste in avtoceste. Topografija kaže rahel naklon od ceste proti morju, s številnimi zelenimi površinami golf igrišč vzhodno in zahodno od lokacije objekta. Vidni sta tudi marina Cabopino in soteske v notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda se nahaja med Marbello in Fuengirolo, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Ta lega deluje kot most med večjimi turističnimi središči in manjšimi kraji. Oddaljenost od La Cala de Mijas je približno 4 km, kar jo uvršča v območje 'Costa del Sol Golf'. Povezljivost z avtocesto omogoča hitre povezave do Malage in Gibraltarja.
Geografska lega omogoča hitre povezave do ključnih točk. Najbližja plaža, La Luna-Royale Beach, je oddaljena približno 900 metrov. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 28 km, kar predstavlja vožnjo približno 25 minut. Golf igrišča, kot sta Cabopino Golf in El Soto Golf, so dosegljiva v manj kot 5 minutah vožnje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 2 zdravstvenima centroma in bolnišnico na 9,5 km. Marina Cabopino je na voljo za rekreacijo na 2 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z 3889 sončnimi urami na leto, kar vpliva na način življenja na prostem. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, z razponom od 12 °C v zimskih do 26 °C v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 58 metrov, kar zmanjšuje nevarnosti močnega vetra in zagotavlja zmerno podnebje. Vlažnost je tipična za obalna območja, vendar zaradi bližine morja ne dosega ekstremnih vrednosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so peščene plaže, kot so Playa de Mijas in Playa de Calahonda. V regiji je 6 plaž z modro zastavo, kar nakazuje na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Za ljubitelje golfa je dostop do Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) in Par 3 Course (4,3 km). Športni centri vključujejo La Siesta Golf Club in Club del Sol. Marina Cabopino ponuja možnosti za jadranje in vodne aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nahaja med Marbello in Fuengirolo, kar omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Ta lega deluje kot most med večjimi turističnimi središči in manjšimi kraji. Oddaljenost od La Cala de Mijas je približno 4 km, kar jo uvršča v območje 'Costa del Sol Golf'. Povezljivost z avtocesto omogoča hitre povezave do Malage in Gibraltarja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL712414
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), se ta vila v Calahondi nahaja v višjem cenovnem segmentu (od €895.000). Ta razlika je posledica kombinacije večjega bivalnega prostora na enem objektu in tipa hiše (samostojna vila nasproti stanovanjskih kompleksov). Medtem ko so navedeni primeri pogosto novogradnje ali del večjih stanovanjskih sosesk, gre tu za individualno hišo v uveljavljenem okolišu. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000) sodi v segment novih stanovanj, kjer je cena kvadratnega metra nižja, vendar ponuja manj zasebnosti v primerjavi s to vilo. Lokacija Calahonda ponuja bolj razvito turistično infrastrukturo v neposredni bližini kot Torre del Mar, kar vpliva na višjo trgno vrednost. Poleg tega nudi Calahonda boljšo povezljivost z mednarodnim letališčem Malaga kot Estepona, ki je bolj oddaljena. Tlorisne rešitve pri tej vili nudijo več zasebnosti na ravni parcele, čeprav je skupna površina manjša kot pri vilah v razvoju znotraj golf klubov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID