关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，距离海滩仅约900米，步行即可到达。它位于一个成熟的城市化区域，周边环绕着便利的商店、餐厅和公共服务设施。其定位在城市环境中，意味着生活所需的基本设施触手可及，同时也提供了相对便捷的交通连接。
此住宅的设计旨在满足对空间、光线和功能的综合需求。它设有独立的起居用餐区、设备齐全的厨房以及带内置衣柜的卧室。带花园通道的套间卧室和享有充足日光和开放视野的顶层露台，则增加了居住的舒适度和实用性，适合希望拥有独立生活空间和室外活动区域的住户。
此房产建于1990年，现已完成所有建造和装修工作，状态良好，可随时入住。虽然它不是新建项目，但其现有结构和装修已满足当代居住需求。项目目前属于已建成状态，意味着不存在等待新一轮开发或建设周期的不确定性。
该项目不提供新建项目的某些优势，例如最新建筑标准的能源效率或现代设计。23平方米的地块面积限制了私人户外空间的扩展潜力，且主要区域（如厨房和起居室）的尺寸可能不如当代大型住宅宽敞。虽然有共享花园，但私人花园空间有限。
此房产适合寻求在安达卢西亚南部享受阳光和便利生活的国际买家。如果您偏好城市近郊的便利性，而非远离尘嚣的孤立环境，这里会是一个合适的选择。对于那些希望在步行距离内满足日常购物、餐饮和社交需求的人来说，该区域的丰富设施（39家餐厅、7家药房、9家银行）非常便利。如果您经常需要前往马拉加机场（28公里），这里的交通连接将满足您的需求。三间卧室的设计适合小型家庭、一对夫妇或需要客房的个人。别墅已完工且配备空调、地暖等设施，可立即用于度假或作为长期居住地，尤其是在5个月的适宜游泳季节里。此外，靠近高尔夫球场（1.9公里起）也吸引了运动爱好者。
该别墅建于1990年，尽管不是新建项目，但根据现有描述，其品质在当时是优秀的。室内配备了冷暖空调，并支持地暖系统，确保了全年舒适的居住环境。浴室现代，并采用玻璃隔断等设计元素。厨房设备齐全，并设有独立的洗衣和储藏空间。客厅设有壁炉，增加了温馨氛围。楼梯设计现代，带有玻璃细节，提升了内部视觉吸引力。卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。此外，48平方米的顶层露台享有全天候的阳光和开放视野。社区维护良好，并设有私人用途的公共后花园，增加了居住的整体品质感。
该独立式别墅的标价为895,000欧元。该价格反映了其在卡拉洪达区域的独立住宅定位、3间卧室和3间浴室的配置，以及204平方米的居住空间。目前该房产已完工且可立即入住，不存在待建或预售的阶段。虽然项目本身没有价格变化，但考虑到市场供需和房产的现状，该定价代表了当前市场上此类型房产的可获得性。需要注意的是，地块面积相对较小（23平方米），这在整体定价中可能是一个考虑因素。
这座别墅坐落在一个已开发成熟的城市化区域，意味着其日常生活节奏与周边社区紧密相连。步行592米即可到达超市，600米内有药房，9.5公里外是医院，9个银行网点和14家咖啡馆也在2公里范围内。39家餐厅提供多样的餐饮选择。该区域拥有15所小学和10所中学，教育资源较为丰富。58米的海拔高度和5.1%的平均坡度，为前往海滩提供了适中的步行体验。约3889小时的年日照量和长达5个月的适宜游泳季节，为户外活动创造了有利条件。每年32个当地节日也为社区生活增添了活力。
卡拉洪达 (Calahonda) 是一个成熟的滨海社区，提供集约型的城市生活体验。项目周边592米内就有超市，600米内有药房，9.5公里是医院，日常所需的基本生活服务均触手可及。该区域拥有39家餐厅、14家咖啡馆和9家银行，满足社交和金融需求。教育方面，15所小学和10所中学提供了本地教育资源。公共交通系统发达，有4条公交线路和50个站点，方便出行。该地区平均海拔58米，拥有约3889小时的年日照量，气候宜人，5个月的游泳季节提供了丰富的休闲可能性。
此地图标示了卡拉洪达 (Calahonda) 的位置，一个位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的热门居住和度假区域。图上可清晰看到该项目到海滩、超市、高尔夫球场和马拉加机场的相对距离，直观展示了其城市便利性与海岸生活的结合，为理解其地理优势提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此独立别墅位于 Costa del Sol 的核心区域卡拉洪达 (Calahonda)，属于马拉加省。它在海岸线上占据了一个便利的位置，介于马拉加市和马贝拉之间。距离马拉加市（包括机场）约28公里，距离旅游重镇马贝拉也相对较近。该区域是著名的度假胜地，拥有完善的基础设施，包括商店、餐厅、医疗设施和教育机构。卡拉洪达本身是一个大型、活跃的社区，提供了丰富的城市生活和海滨度假体验，使其成为连接大都市与海岸休闲生活的重要节点。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约28公里，驾车前往相对便捷。最近的海滩，如La Luna-Royale Beach，距离约900米，步行即可到达。项目周围592米内设有超市，600米范围内有药房。周边2公里内有39家餐厅、7家药店、9家银行和14家咖啡馆，生活便利度高。对于高尔夫爱好者，1.9公里处就有Cabopino高尔夫球场，附近还有其他多处球场。公共交通也相对完善，拥有4条公交线路和50个站点，方便居民在区域内移动，而无需完全依赖私家车。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉洪达地区享有地中海气候，年平均气温约为18.6°C，夏季平均温度在26°C左右，冬季则约为12°C。年平均日照时间高达3889小时，阳光充足。海水的适宜游泳季节长达5个月（水温≥20°C）。项目位于海拔58米处，距离海岸线不远，拥有约5.1%的中等坡度，这为前往海滩提供了相对容易的步行条件。该区域气候温和，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距最近的La Luna-Royale Beach约900米，步行即可到达。区域内还有Playa de Calahonda - Calahonda和Playa de Calahonda - Riviera等海滩。虽然附近没有直接标记的蓝旗海滩，但周边地区（如Del Cañon-La Pelá, La Guardia）有多个蓝旗海滩。高尔夫活动是当地一大亮点，距离项目1.9公里就有Cabopino高尔夫球场，周边还有El Soto Golf和Par 3 Course等多个选择。此外，2公里半径内分布着39家餐厅，提供了丰富的餐饮和休闲体验。La Siesta Golf Club和Club del Sol等体育中心也在项目附近。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
此独立别墅位于 Costa del Sol 的核心区域卡拉洪达 (Calahonda)，属于马拉加省。它在海岸线上占据了一个便利的位置，介于马拉加市和马贝拉之间。距离马拉加市（包括机场）约28公里，距离旅游重镇马贝拉也相对较近。该区域是著名的度假胜地，拥有完善的基础设施，包括商店、餐厅、医疗设施和教育机构。卡拉洪达本身是一个大型、活跃的社区，提供了丰富的城市生活和海滨度假体验，使其成为连接大都市与海岸休闲生活的重要节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL712414
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar (Torre del Mar, 起价€269,950)、Lantana Residencial (Mijas, 起价€205,000) 和Etherna Homes 2 (Estepona, 起价€239,000) 等项目相比，该卡拉洪达的独立式别墅价格（€895,000）显著更高。这主要是由于其独立别墅的性质、较大的建筑面积（204平方米）以及更成熟、拥有更全面便利设施（如近距离超市、医院、银行及众多餐饮选择）的城市化区域定位。相比之下，其他列出的项目价格较低，可能代表公寓、联排别墅或位于开发初期阶段的房产，它们可能缺乏卡拉洪达别墅所提供的空间、独立性和完善的周边生活环境。卡拉洪达区域通常以其便利的城市生活、靠近海滩的地理位置和成熟的社区设施而闻名，这反映在其房产的较高市场价值上。虽然交易量（3,800笔）显示该地区市场活跃，但€895,000的价格定位表明该项目属于该区域内品质和价格较高的细分市场，与低价公寓或联排别墅不在同一价格区间。
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