该项目位于马拉加省卡拉翁达的一处成熟住宅区内，为一栋独立的独栋别墅。房产建于约1990年，拥有204平方米的居住空间，包含3间卧室和3间浴室。物业位置便利，距离海岸线仅约900米，处于步行可达范围内。该房产处于已完成状态，具备基本的入住条件，适合寻求现房的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于卡拉翁达的城镇化区域内，地理位置紧邻地中海沿岸。项目周边地势略有起伏，海拔高度为58米，能够提供部分海景和视野。其位置处于城市生活区与海岸休闲带的交汇处。
该物业适合需要稳定住所的家庭或退休人士，提供了必要的室内生活空间。虽然私人户外面积有限，但配备了大型露台和社区花园使用权，满足了户外活动的需求。完善的冷暖设施支持全年的居住舒适度。
此项目属于二手现房市场，已完全竣工并可随时交付使用。无需经历新建项目的等待施工周期。房屋状况良好，部分内部设施如厨房和浴室已经进行了现代化的维护与更新。
该房产的私人地块面积较小，仅为23平方米，限制了私人花园的扩展可能。物业不包含私人游泳池，仅提供社区泳池的使用权。通往海滩的道路存在约5.1%的坡度，对于行动不便者可能需要适应。
该物业适合那些希望避免新建项目施工风险和等待时间的买家。对于寻求作为主要居所或长期度假屋的家庭，其三间卧室的布局提供了足够的灵活性。同时，由于其靠近高尔夫球场（如Cabopino）和港口，也非常适合高尔夫爱好者和航海爱好者。不适合寻找大面积私人土地或追求完全隐居环境的买家。
房产内部装修注重实用性与舒适度。全屋配备了空调系统（冷热双制）和地暖，确保了全年各季节的室内温度适宜。厨房设施现代，并设有额外的储物间。室内设计采用了现代化的楼梯细节和玻璃元素。房屋铺有大理石地板，易于清洁维护。根据现有资料，该物业的整体维护状况被描述为良好。
该项目的挂牌价格从895,000欧元起。考虑到其204平方米的建筑面积、3间卧室的配置以及距离海滩和高尔夫球场的 proximity，该价格在卡拉翁达地区属于中高端区间。作为一个已完工的物业，其定价反映了即时的可用性和无需额外装修投入的特点。
在这里的日常生活以便利和轻松为主。早晨可以在朝东的露台上享受阳光，随后步行几分钟即可到达附近的超市或咖啡厅。由于位于住宅区内，环境相对安静，但周边餐饮和娱乐设施丰富，满足了社交需求。社区维护的大型后花园（约850平方米）为住户提供了无需亲自打理的绿化休闲空间，适合喜欢低维护成本生活方式的居民。
居住环境城市化程度高，生活配套齐全。在2公里半径范围内分布着39家餐厅、7家药房和9家银行，这表明日常生活非常便利。区域内有4条公交线路和50个站点，公共交通网络发达。尽管地处热门旅游区附近，但由于位于安静的住宅巷道内，居住氛围保持了一定的私密性。
地图显示该物业位于N-340公路北侧的坡地上，介于海岸线和内陆山脉之间。周边标记了多个高尔夫球场绿地，以及通往Calahonda中心和Cabopino港的主要道路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马拉加市和马贝拉市之间的中间地带。这一地理位置使其既能利用马拉加机场的便利，又能享受太阳海岸西部的度假设施。相比于东部的托雷德尔马，这里更具度假氛围；相比于西部的马贝拉中心区，这里的居住密度和成本相对适中。
交通连接良好，距离马拉加机场约28公里，车程约30分钟。最近的超市距离约600米，可步行到达。距离La Luna-Royale海滩约900米，适合步行或骑行。最近的综合医院位于9.5公里外，通常需要驾车前往。高尔夫爱好者可方便地到达1.9公里外的Cabopino高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.6°C。历史年均日照时数高达3,889小时，阳光充足。由于海拔58米，夜间通常比海边凉爽。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。房产拥有东南西朝向的露台，能够捕捉从早晨到下午的自然光线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的La Luna-Royale海滩和Playa de Calahonda海滩距离均不到1公里，虽然不直接位于蓝旗海滩区域，但前往Torrenueva等蓝旗海滩也很方便。休闲资源丰富，周围有多个高尔夫俱乐部，包括La Siesta Golf Club和Cabopino Golf。Puerto Cabopino码头提供了水上活动和餐饮选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马拉加市和马贝拉市之间的中间地带。这一地理位置使其既能利用马拉加机场的便利，又能享受太阳海岸西部的度假设施。相比于东部的托雷德尔马，这里更具度假氛围；相比于西部的马贝拉中心区，这里的居住密度和成本相对适中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL712414
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边新建项目如Lantana Residencial（起价20.5万欧）或Etherna Homes（起价23.9万欧）相比，该独栋别墅的定价较高，这主要反映了其建筑类型（独栋别墅对比公寓）、占地面积（包括社区花园使用权）以及现房即买即住的优势。相比于马贝拉地区的豪华别墅，卡拉翁达的房产性价比较高，且拥有浓厚的国际社区氛围，吸引了大量来自北欧和英国的长期居民。与东部的Aquamar项目相比，这里更接近高尔夫度假区的核心地带。
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