Ова самостална вила смештена је у урбанизованој зони Калахонде, општина Мијас. Објекат је изграђен 1990. године и пружа 204 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Налази се у мирној заједници у непосредној близини свакодневних садржаја и обале, што омогућава тренутно усељење. Конфигурација објекта укључује приватни паркинг, пространи дневни боравак са камином и више нивоа са терасама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази на 58 метара надморске висине, на мање од једног километра од обале Средоземног мора. Окружење је карактеристично по урбанизованим стамбеним комплексима са потпуно развијеном инфраструктуром. У близини се налазе голф терени Кабопино и Ел Сото, док се приступ ауто-путу А-7 и лучка марина Кабопино налазе на краткој вожњи.
Распоред објекта задовољава потребе за трајним боравком или дуже отпусте, захваљујући три спаваће собе и три купатила. Присуство климе и подног грејања у свим просторијама осигурава комфорт током целе године. Дневни боравак са камином и одвојеним простором за прање и олагање побољшава функционалност свакодневног живота.
Пројекат представља готов објекат који је завршен 1990. године. Не ради се о новој градњи, већ о стану који је у одличном одржавању. Све инсталације су оперативне, а адаптације попут модерног степеништа и подног грејања су већ извршене, елиминишући потреббу за чекањем на завршетак радова.
Вила не поседује приватни базен на сопственом земљишту, већ користи заједнички базен у оквиру заједнице. Величина приватне парцеле износи 23 m², што значи да је приватна отворена површина минимална и углавном се састоји од паркинга и прилазног дела. Зграда није нова, те се не може очекивати модерна архитектура или енергетска ефикасност нових грађевина.
Ова некретнина одговара купцима који траже изграђену кућу са собама на спрату, уместо апартмана на земљи. Погодна је за породице због близине међународних школа и садржаја за рекреацију. Такође је примењива за инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање током целе године, с обзиром на присуство грејања и климе. Неопходност аутомобила је смањена због близине услуга, мада је препорука за регионално кретање.
Кућа је одржавана у одличном стању са карактеристикама као што су клизна стаклена врата, камена плоча на кухињским елементима и подови од мермера у мокрим чворовима. Купатила су опремљена модерним санитаријама, а степениште има стаклене елементе. Присуство камина у дневном боравку и спремишта поред кухиње указује на пажљив распоред.
Тржишна вредност некретнине износи 895.000 евра, што представља улазну цену за овај тип објекта у овој локацији. У односу на површину од 204 m², цена одражава сегмент луксузнијих стамбених јединица у Калахонди. Доступност се односи на тренутно јединствено понуђено решење, уселиво одмах.
Дневни ритам у Калахонди углавном се одвија на релацији кућа-плажа. У близини постоје бројни ресторани и кафићи, док су намирнице доступне у оближњим супермаркетима на неколико стотина метара. Захваљујући близини голф терена, поподнева могу бити проведена на отвореном уз спортске активности. Обална шетња до Пуерто Кабопина нуди повезивање с марином и локалним кулинарским понудама.
Окolina нуди густу мрежу услуга: од апотека и стоматолошких ординација до банка и ресторана, све у радијусу од два километра. Постојање 4 линије јавног превоза и 50 стајалишта олакшава кретање до већих градова као што су Фуенхирола и Марбеља. Образовни садржаји су заступљени са 15 основних и 10 средњих школа у широј околини.
Мапа приказује позицију виле у односу на обалну линију и голф терене Кабопино. Црвена маркира тачку приступа, док плаве линије означавају главне саобраћајнице А-7 и АП-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима централну позицију на Коста дел Сол, делујући као површински мост између туристичких центара Марбеље и Фуенхироле. Ова позиција омогућава приступ оба града за мање од 15 минута вожње. Локација је више резиденцијална него хотелска, иако у окolini постоји 10 хотела.
До аеродрома Малага-Коста дел Сол се стиже на 28 километара ваздушне линије. Плажа Ла Луна-Ројал је удаљена мање од једног километра, док се голф терени налазе на удаљености од 1,9 до 4,3 километра. Болница се налази на 9,5 километара, а најближа апотека на 600 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,6 степени са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци уз температуру воде изнад 20 степени. Терен има благи нагиб од 5,1% ка мору, што доприноси отвореним погледима са виших спратова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоји шест плавих застава на плажама, укључујући оближње делове обале. Спортски центри Ла Сијеста и Клуб дел Сол су на мање од једног километра. Поред голфа, доступни су и марини као што је Пуерто Кабопино, наутички центар на два километра од куће.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заузима централну позицију на Коста дел Сол, делујући као површински мост између туристичких центара Марбеље и Фуенхироле. Ова позиција омогућава приступ оба града за мање од 15 минута вожње. Локација је више резиденцијална него хотелска, иако у окolini постоји 10 хотела.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL712414
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Аквамар у Торе дел Мар или Лантана Резиденцијал у Мијас, ова вила нуди већу стамбену површину по јединици цене, али уз уграђену старину. Док нови пројекти нуде савремене енергетске сертификате и заједничке садржаје по стандарду 2020-те године, ова некретнина pruža зрело зеленило и непосредну близину мора. Цена од 895.000 евра је значајно виша од почетних цена апартмана у поређењу (нпр. Етерна Хоумс), али то одговара сегменту породичних кућа са баштом у Калахонди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID