Этот отдельно стоящий дом расположен в урбанизированной зоне Калахонды, провинция Малага, в пешей доступности от побережья. Объект площадью 204 м² был построен в 1990 году и находится в состоянии, готовом для заселения. Локация характеризуется развитой городской инфраструктурой и близостью к природным зонам. Здание занимает два этажа и включает три спальни и три ванные комнаты. Участок небольшой, 23 м², но есть доступ к большой общей садовой зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом районе Калахонды, примерно в 900 метрах от побережья. Окружение представляет собой зрелую урбанизацию с постоянным населением. Район связан с прибрежной автомагистралью, обеспечивая доступ к соседним городам. Высота над уровнем моря составляет 58 метров, что обеспечивает естественную вентиляцию и виды.
Планировка дома решает потребность в зонировании дневного и ночного времени. На первом этаже расположена гостиная, кухня и гостевая спальня, что позволяет жить на одном уровне. Второй этаж выделен под две дополнительные спальни и большую террасу. Наличие камина и теплых полов удовлетворяет потребность в комфорте в зимний период.
Строительство объекта полностью завершено в 1990 году, рисков, связанных со стройкой, нет. Дом подключен к инженерным сетям. Техническое состояние описывается как отличное, что указывает на отсутствие необходимости в капитальном ремонте. Это вторичный рынок недвижимости с готовой документацией.
Участок небольшого размера, 23 м², не предусматривает пространства для большого частного сада или бассейна. Возможности для расширения здания ограничены ввиду плотности застройки. Дом не является изолированным; он находится в сообществе с соседями и общими зонами.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания стройки. Наличие трех спален делает его пригодным для семьи или для приема гостей. Близость к международной школе (в 6,8 км) релевантна для семей с детьми. Объект подходит тем, кто предпочитает готовое сообщество с уходом за садом, а не самостоятельное содержание большого участка. Системы отопления позволяют рассматривать дом для зимнего проживания.
Материалы и техническое состояние соответствуют уровню комфорта. В доме установлены кондиционеры с функцией нагрева и охлаждения во всех комнатах, а также теплый пол. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами. Лестница имеет стеклянные элементы. Кухня оборудована необходимой техникой и имеет подсобное помещение. Общая зона сада площадью 850 м² поддерживается сообществом, что сохраняет ее внешний вид.
Цена объекта установлена на уровне 895 000 евро. Это valuation включает 204 м² жилой площади и местоположение в популярной прибрежной зоне. По сравнению с новыми квартирами в регионе, цена за квадратный метр здесь выше, что отражает статус «отдельно стоящего дома» и площадь. Транзакционные расходы и налоги на вторичном рынке Испании применяются дополнительно.
Ежедневный ритм жизни в этом месте определяется сочетанием прибрежного отдыха и городской доступности. Утро можно начать на террасе площадью 48 м², которая получает солнце с востока, юга и запада. Магазины и рестораны находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля. Вечера могут проводиться у камина или на прогулке до пляжа Ла-Луна. Близость поля для гольфа Cabopino позволяет активно проводить свободное время. Район не является «спящим» курортом зимой, здесь работает круглогодичная инфраструктура.
Инфраструктура вокруг объекта разнообразна: в радиусе 2 км находится 39 ресторанов и 7 аптек. Транспортная развязка включает 4 линии общественного транспорта и 50 остановок. Наличие спортивных центров, таких как La Siesta Golf Club, поддерживает активный образ жизни. Район полностью урбанизирован, с асфальтированными дорогами и уличным освещением.
На карте объект обозначен в жилом массиве в 900 метрах от береговой линии. С севера проходит автомагистраль A-7, связывающая регион. К востоку находится природная зона дюны и порт Кабопино. Рельеф местности имеет слабый уклон в сторону моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда находится между Марбельей и Фуэнхиролой. Это положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и аэропорту. Район считается спальным пригородом с развитой коммерческой зоной. Он находится дальше от шума ночных клубов, но связан с ними транспортной сетью.
Ближайший пляж, La Luna-Royale Beach, находится в 881 метрах. Супермаркет расположен в 592 метрах, а аптека, в 600 метрах. Для поездок в аэропорт Малаги потребуется проехать около 28 км. Ближайшая больница находится в 9,5 км, а поля для гольфа, в пределах 2-4 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский, средняя годовая температура составляет 18,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3889. Купальный сезон длится 5 месяцев. Высота местности (58 м) и ориентация дома создают условия для естественного проветривания. Уклон местности в сторону моря составляет 5,1%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье включает пляжи с Голубым флагом, такие как Torrenueva и Playa Granada. Ближайший доступ к морю обеспечивает песчаный пляж. В радиусе 2 км находятся марина Puerto Cabopino и несколько полей для гольфа. Высокая плотность отелей в районе указывает на развитую туристическую инфраструктуру.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда находится между Марбельей и Фуэнхиролой. Это положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и аэропорту. Район считается спальным пригородом с развитой коммерческой зоной. Он находится дальше от шума ночных клубов, но связан с ними транспортной сетью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL712414
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне или Торре-дель-Мар с ценами от 200 000 евро, этот объект стоит значительно дороже. Это обусловлено типом жилья (отдельная вилла вместо квартиры) и местоположением между курортами высокого класса. В отличие от новых комплексов на открытых полях, Калахонда предлагает зрелую растительность и устоявшуюся инфраструктуру. Площадь дома в 204 м² превышает средние показатели по региону, что является редкостью для данной ценовой категории в прибрежной зоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID