Представляем отдельно стоящую виллу в Калахонде, Малага, предлагающую жилую площадь 204 м² на участке 23 м². Этот объект, построенный в 1990 году и находящийся в отличном состоянии, расположен в урбанизации в городской среде. Вилла сочетает в себе удобство близости к объектам инфраструктуры с комфортом проживания в тихом районе, недалеко от побережья. Общая стоимость данного объекта составляет €895,000, что соответствует предложению с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, ориентированному на покупателей, ищущих устоявшееся жилье на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Калахонде, районе с развитой городской инфраструктурой, что означает легкий доступ к магазинам, ресторанам и услугам. Несмотря на городское окружение, объект находится в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает баланс между удобствами городской жизни и прибрежным отдыхом. Окружающая застройка представлена в основном жилыми домами, создавая спокойную атмосферу.
Данный объект ориентирован на покупателей, которые ценят практичность и готовность к немедленному заселению. Наличие трех спален и трех ванных комнат, а также функциональная планировка с отдельной прачечной и кладовой, отвечают потребностям семьи или тех, кто принимает гостей. Просторная терраса с зоной барбекю и видом на сад, а также доступ к общему саду, предлагают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект представляет собой готовую виллу, построенную в 1990 году. Хотя строительство завершено, объект находится в отличном состоянии и предлагает современные удобства. Нет информации о будущих этапах строительства или планах развития, так как это устоявшееся жилье. Описание не содержит данных о новых строительных технологиях или гарантиях, типичных для новостроек.
Вилла не является новостройкой и не предлагает новейших архитектурных решений или энергоэффективных стандартов, присущих современным проектам. Ограниченная площадь участка (23 м²) предполагает минимальное пространство для ландшафтного дизайна или частного бассейна. Коммунальный бассейн не указан как часть удобств, а приватный сад также ограничен размерами участка. Отсутствуют данные об энергетической сертификации.
Эта вилла подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства или продолжительное пребывание на побережье Коста-дель-Соль, предпочитая близость к городской инфраструктуре и морю. Она может стать удобным домом для семьи, благодаря наличию трех спален и трех ванных комнат, а также близости к школам (в радиусе 2 км находится 15 начальных и 10 средних школ). Покупатели, ценящие возможность пеших прогулок до магазинов, ресторанов и пляжа, найдут здесь комфортное решение. Объект также может заинтересовать инвесторов, ищущих готовое к проживанию жилье в востребованном районе для последующей аренды. Если вы предпочитаете иметь все необходимое под рукой и наслаждаться средиземноморским образом жизни без необходимости дальних поездок для повседневных нужд, эта вилла будет соответствовать вашим ожиданиям.
Вилла находится в отличном состоянии, что подразумевает качественное исполнение и уход с момента постройки в 1990 году. Отделка включает современную кухню, оборудованную всем необходимым, и просторную гостиную-столовую с камином. Ванные комнаты выполнены в современном стиле. Напольное покрытие, вероятно, соответствует стандартам того времени, но общее состояние объекта говорит о регулярном обслуживании. Использование кондиционеров (горячий/холодный воздух) и подогрева полов обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Современная лестница со стеклянными элементами добавляет интерьеру эстетической привлекательности. Отделка террасы с зоной барбекю также в хорошем состоянии.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену €895,000. Стоимость отражает характеристики отдельно стоящего дома с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в урбанизированной зоне Калахонды. Площадь жилого помещения составляет 204 м², что вместе с участком площадью 23 м² и состоянием объекта, определяет его ценовое позиционирование. Рынок недвижимости в этом районе предлагает широкий диапазон цен, однако данный объект находится в верхнем ценовом сегменте, что соответствует его параметрам и расположению. Доступность объекта гарантирована, так как он готов к немедленному заселению.
Проживание в этой вилле в Калахонде предполагает интегрированный образ жизни, где городские удобства находятся в пределах пешей досягаемости. Вы сможете совершать покупки в ближайшем супермаркете (592 м) или посетить аптеку (600 м), не прибегая к автомобилю. Близость к пляжам, таким как Playa de Calahonda (906 м), делает морские прогулки и отдых на побережье частью повседневной рутины. Это место подходит для тех, кто ценит доступность услуг и возможность активного образа жизни, включая пешие и велосипедные прогулки. Урбанизированный характер района означает наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортного круглогодичного проживания.
Район Калахонда предлагает оживленный городской образ жизни с легким доступом к основным удобствам. В пределах 2 км находится 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Playa de Calahonda - Calahonda (906 м), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 4 маршрутов облегчает перемещение по окрестностям. Образовательные учреждения, включая 15 начальных и 10 средних школ, находятся в разумной доступности, как и медицинские учреждения. Сообщество в районе активно, о чем свидетельствует наличие 2131 койко-места в 10 отелях, указывая на развитую туристическую инфраструктуру.
Расположение виллы на карте демонстрирует ее интеграцию в урбанизированную среду Калахонды. Видно близкое соседство с другими жилыми объектами, а также доступ к основным дорогам, ведущим к побережью и центру города. Близость к морю и наличие множества объектов инфраструктуры в пределах пешей досягаемости подчеркиваются на карте, предоставляя наглядное представление о повседневной жизни в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Калахонде, муниципалитет Михас, на побережье Коста-дель-Соль. Это динамично развивающийся район, который находится между Марбельей и Фуэнхиролой. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к их культурным и развлекательным предложениям, в то время как Калахонда сама по себе является самодостаточным населенным пунктом с развитой инфраструктурой. Расстояние до Малаги (примерно 28 км по прямой) открывает доступ к столице провинции с ее международным аэропортом и достопримечательностями. Позиционирование в этом центральном районе Коста-дель-Соль делает объект привлекательным для тех, кто ценит баланс между спокойствием и доступом к оживленным городским центрам.
Объект отличается хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 28 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Пляжи, такие как Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach, находятся на расстоянии менее 1 км, делая их легкодоступными. Ближайший супермаркет расположен всего в 592 метрах, а аптека, в 600 метрах. Для любителей гольфа доступны поля Cabopino Golf (1.9 км) и El Soto Golf (3.7 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (568 м) и 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км подчеркивает удобство локации.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Калахонды характеризуется средиземноморскими условиями с среднегодовой температурой около 18.6°C. Исторические данные указывают на 3,889 солнечных часов в год, что обеспечивает продолжительный период солнечной погоды. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Вилла расположена на высоте 58 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат без экстремальных температур. Небольшой уклон к пляжу (5.1%) делает его доступным, а близость моря смягчает летнюю жару. Среднесуточные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, что благоприятно для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Калахонды и его окрестности предлагают разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Calahonda (906 м) и La Luna-Royale Beach (881 м), находятся в шаговой доступности. В регионе отмечено 6 пляжей с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве прибрежной зоны. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) и Par 3 Course (4.3 км). Также в непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club (0.7 км) и Club del Sol (0.8 км), предлагающие различные виды активностей. Порт Пуэрто-Кабопино находится всего в 2 км, предоставляя возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в Калахонде, муниципалитет Михас, на побережье Коста-дель-Соль. Это динамично развивающийся район, который находится между Марбельей и Фуэнхиролой. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к их культурным и развлекательным предложениям, в то время как Калахонда сама по себе является самодостаточным населенным пунктом с развитой инфраструктурой. Расстояние до Малаги (примерно 28 км по прямой) открывает доступ к столице провинции с ее международным аэропортом и достопримечательностями. Позиционирование в этом центральном районе Коста-дель-Соль делает объект привлекательным для тех, кто ценит баланс между спокойствием и доступом к оживленным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL712414
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Калахонде за €895,000 представляет собой предложение в сегменте устоявшегося жилья на Коста-дель-Соль. По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный объект имеет значительно более высокую цену. Это различие обусловлено типом недвижимости (отдельно стоящая вилла против апартаментов или таунхаусов), площадью, приватностью и, возможно, расположением в более престижной или тихой части Калахонды. В то время как указанные сравнительные проекты предлагают новостройки по более доступным ценам, часто в комплексах с общими удобствами, эта вилла позиционируется как более эксклюзивное и приватное решение. Она ориентирована на покупателей, которые готовы инвестировать в готовый дом с определенным уровнем комфорта и в устоявшемся районе, где основное предложение составляют уже построенные объекты, а не новые комплексы. Участок в 23 м² также является фактором, отличающим ее от других предложений, где могут быть доступны более обширные частные территории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
