Цей об'єкт розташований у Калахонда, Міхас, і являє собою окрему віллу загальною площею 204 м². Вілла побудована у 1990 році, знаходиться в стані, готовому до проживання, і має три спальні та три ванні кімнати. Власникам надається доступ до спільного саду площею приблизно 850 м². Відстань до найближчого пляжу складає менше одного кілометра, а до міжнародного аеропорту Малаги, 28 кілометрів. Це житловий комплекс з інфраструктурою, що включає ресторани та магазини в межах пішохідної доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Калахонда на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до середземноморського узбережжя становить близько 900 метрів. Район характеризується наявністю необхідної інфраструктури: супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в радіусі одного кілометра. Локція забезпечує доступ до дорожньої мережі N-340, що з'єднує Марбелью та Фуенхіролу.
Планування вілли розраховане на використання як основного або другорядного житла. На першому поверсі розміщені вітальня з каміном, кухня та спальня з власною ванною кімнатою. На другому поверсі знаходяться ще дві спальні та велика тераса площею 48 м². Наявність кондиціонерів та підлогового опалення забезпечує клімат-контроль протягом усього року.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 1990 році. Будівництво завершено, усі дозвільні документи видані. Оскільки це готовий об'єкт, відсутні ризики, пов'язані з новим будівництвом або затримками здачі. Вілла потребує капітального ремонту, оскільки знаходиться у відмінному стані згідно з технічним звітом.
Приватна ділянка землі становить лише 23 м², що означає обмежену територію для ексклюзивного використання безпосередньо біля будинку. Басейн є спільним для громади, а не приватним. Через наявність сходів на другий поверх об'єкт може бути менш підходящим для людей з обмеженими можливостями пересування.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають просторе житло з кількома спальнями та можливістю розміщення гостей. Відмінно підходить для покупців, які не хочуть чекати на завершення будівництва і планують переїхати в найближчі терміни. Наявність власної парковки та спільного саду робить це придатним варіантом для тих, хто цінує автономність, але не бажає займатися обслуговуванням великого приватного саду.
Вілла підтримується у відмінному стані. Встановлені системи кондиціонування (холод/тепло) у всіх кімнатах, а також функціонує система підлогового опалення. Внутрішнє оздоблення включає сучасну кухню з необхідною технікою та вбудовані шафи у спальнях. Сходи на другий поверх виконані з використанням скляних елементів. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку, включаючи ванни та душові кабіни.
Вартість об'єкта починається від €895 000. Ця ціна відповідає пропозиції окремої вілли значної площі (204 м²) на другому лінії узбережжя. У порівнянні з новими забудовами в цьому районі, ціна відображає розмір житлової площі та готовність до заселення. Ринкові дані показують, що подібні об'єкти в Калахонда рідко з'являються у продажу через обмежену кількість вілл у щільній міській забудові.
Калахонда, це щільно забудований район з переважно житловою функцією, де постійні жителі поєднуються з туристами. Повсякденне життя тут орієнтоване на локальні послуги: походи в супермаркети, відвідування близько 40 ресторанів та кафе в околицях. Вулиці мають переважно спокійний характер, але влітку інтенсивність руху та кількість відпочиваючих зростають. Наявність гольф-полів та марини Кабопіно поруч забезпечує можливості для дозвілля без необхідності користуватися автомобілем щодня.
Район забезпечений високою концентрацією сервісів: в радіусі 2 км працюють 39 ресторанів, 7 аптек та 9 банківських відділень. Для транспортної доступності є 50 зупинок громадського транспорту. Шкіл та освітніх закладів у зоні досяжності достатньо: 15 початкових та 10 середніх шкіл. Це створює зручне середовище для постійного проживання з дітьми, хоча у пікові сезони можуть спостерігатися затори на під'їзних шляхах.
На карті представлено район Калахонда в муніципалітеті Міхас. Об'єкт виділений у південній частині урбанізації, на відстані близько одного кілометра від узбережжя. Поруч видно гольф-поля та порт Кабопіно, що орієнтує покупця щодо географічного положення відносно ключових об'єктів інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда займає проміжне положення між великими містами Марбелья та Фуенхірола. Це дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст, залишаючись в менш галасливому районі. Локація знаходиться в муніципалітеті Міхас, що впливає на місцеве оподаткування та адміністративні процедури. Відносна близькість до міжнародних шкіл (наприклад, English International College за 6,8 км) робить цей район привабливим для експатів.
Найближчі пляжі, такі як Playa de Mijas та Playa de Calahonda, знаходяться на відстані близько 900 метрів. Гольф-клуб Cabopino розташований за 1,9 км. Марина Пуерто-Кабопіно знаходиться на відстані 2 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 28 км, що дозволяє дістатися до нього на автомобілі приблизно за 30 хвилин за умови нормальної інтенсивності руху.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 58 метрів над рівнем моря та близькість до моря забезпечують м'який мікроклімат. Середньорічна температура становить 18,6°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3889. Перепад висот від будинку до моря становить 5,1%, що є помірним ухилом. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться піщані пляжі, зокрема La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda. В регіоні присутні пляжі з Блакитним прапором (Blue Flag), такі як Playa Granada та Torrenueva. У межах 5 км доступні три гольф-поля: Cabopino Golf, El Soto Golf та Par 3 Course. Марина Кабопіно пропонує можливості для водних видів спорту та риболовлі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда займає проміжне положення між великими містами Марбелья та Фуенхірола. Це дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст, залишаючись в менш галасливому районі. Локація знаходиться в муніципалітеті Міхас, що впливає на місцеве оподаткування та адміністративні процедури. Відносна близькість до міжнародних шкіл (наприклад, English International College за 6,8 км) робить цей район привабливим для експатів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL712414
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (починаючи з €269 950), ця вілла пропонує значно більше житлового простору (204 м² проти типових новобудов) за вищою ціною, що пояснюється типом об'єкта (окрема вілла) та локацією на Коста-дель-Соль. У порівнянні з Lantana Residencial у Міхас (починаючи з €205 000), цей об'єкт не потребує завершення будівництва та має готову інфраструктуру навколо. Etherna Homes 2 в Естепоні (починаючи з €239 000) пропонує більш сучасні матеріали, але меншу площу за подібну цінову категорію, тоді як ця вілла є просторішою та розташованішою до центру узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID