Questa villa indipendente si trova a Calahonda, nel cuore della Costa del Sol. Offre una combinazione di comfort moderno e una posizione privilegiata, a pochi passi da servizi essenziali e dalla costa. Costruita nel 1990 e mantenuta in eccellenti condizioni, la proprietà è pronta per essere abitata. La sua ubicazione in una comunità residenziale tranquilla, ma ben collegata, la rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la villa gode di una posizione strategica a Calahonda. La vicinanza ai negozi (592 m) e alla costa (circa 900 m) la rende pratica per la vita quotidiana. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga (28 km).
La proprietà si adatta a chi desidera una residenza confortevole con spazi esterni privati e accesso a servizi comuni. La distribuzione interna su due livelli, con camere da letto e bagno principale al piano superiore e una suite al piano terra, offre flessibilità d'uso. La terrazza panoramica e l'area barbecue sono ideali per godere del clima e della vita all'aperto.
La villa, completata nel 1990, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto di mercato maturo. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione e le finiture interne, come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, indicano una manutenzione costante e un aggiornamento degli impianti. La comunità offre un giardino comune curato.
Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà non è fronte spiaggia. La piscina è comune e non privata. Il terreno privato è limitato a un piccolo spazio barbecue e giardino, integrato con un giardino comune più ampio. L'anno di costruzione (1990) implica che alcuni standard costruttivi potrebbero essere diversi da quelli attuali delle nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa nella Costa del Sol, valorizzando la vicinanza ai servizi e al mare pur mantenendo un certo grado di indipendenza. È adatta per famiglie o coppie che apprezzano spazi ben definiti, con una suite al piano terra per maggiore comodità o per ospiti. La terrazza con vista e l'area barbecue sono perfette per chi ama intrattenere. Chi desidera evitare le complessità e i tempi di attesa di una nuova costruzione troverà in questa villa una soluzione pronta all'uso. È ideale anche per chi privilegia la mobilità a piedi o con mezzi leggeri, data la vicinanza a negozi, ristoranti e fermate dei trasporti pubblici (50 fermate entro 2 km). La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (English International College a 6.8 km) può attrarre famiglie con figli.
La villa, costruita nel 1990, presenta finiture che denotano cura e manutenzione. Gli interni sono caratterizzati da un soggiorno-pranzo spazioso e luminoso, con un camino che aggiunge un elemento di comfort. La cucina è moderna e completamente attrezzata, con una stanza aggiuntiva per lavanderia e stoccaggio, una caratteristica pratica per la gestione domestica. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. I bagni sono moderni, di cui uno en-suite nella camera al piano terra e un ampio bagno condiviso al piano superiore con vasca. Un aspetto notevole è la scala interna con dettagli in vetro. L'intera proprietà beneficia di aria condizionata (calda e fredda) in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza privata di 48 m² offre viste aperte.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €895.000. Questo prezzo riflette la sua posizione consolidata a Calahonda, la superficie abitabile di 204 m² e il numero di camere e bagni. Essendo una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, la disponibilità è immediata, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La zona di Calahonda, essendo una delle più ricercate sulla Costa del Sol, presenta un mercato stabile. Questo prezzo si posiziona nella fascia alta per immobili con queste caratteristiche, considerando l'anno di costruzione, ma giustificato dalla posizione e dallo stato di manutenzione.
Questa villa indipendente a Calahonda offre un ritmo di vita che bilancia tranquillità e accessibilità. Il mattino può iniziare con una passeggiata verso la farmacia (600 m) o il supermercato (592 m), raggiungibili a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (39 entro 2 km) e caffè (14 entro 2 km) facilita le uscite serali o i pasti fuori casa. La casa stessa è concepita per sfruttare la luce naturale, con ampi spazi living e accesso diretto al giardino dal piano terra. La terrazza al primo piano, esposta a sud e ovest, promette tramonti gradevoli. La presenza di un giardino comune curato dalla comunità aggiunge uno spazio verde fruibile. Nonostante sia una zona urbana, la disposizione della villa e la comunità mirano a preservare un senso di privacy e quiete.
Vivere a Calahonda, in questa specifica zona, significa integrare la vita quotidiana con la comodità urbana e la vicinanza alla costa. La prossimità a supermercati (592 m), farmacie (600 m) e una vasta scelta di ristoranti (39 entro 2 km) rende agevole soddisfare le esigenze quotidiane senza dover utilizzare l'auto. Le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offrono alternative per spostarsi verso le città vicine come Marbella o Fuengirola. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa che supporta un'ampia gamma di servizi, ma la villa si trova in una comunità che mira a mantenere una certa tranquillità. La vicinanza a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) incoraggia uno stile di vita attivo.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Calahonda, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave. La vicinanza alla costa, ai servizi commerciali, ai campi da golf e alle principali vie di trasporto è chiaramente visibile. La mappa fornisce una prospettiva visiva della vita urbana e della connettività che caratterizzano questa zona della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città di Marbella a ovest e Fuengirola a est. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. La sua integrazione nel tessuto urbano della costa significa che si trova immersa in un'area con un'alta concentrazione di servizi, ristoranti e attività ricreative. Rispetto ad altre località come Torre del Mar o Estepona, Calahonda offre un'atmosfera più consolidata e urbana, pur mantenendo la vicinanza alle spiagge. La prossimità a Marbella la collega a un'area nota per il lusso e l'intrattenimento, mentre Fuengirola offre un'atmosfera più familiare e commerciale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista meno di 1 km, rendendo le passeggiate al mare facilmente realizzabili. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 28 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti. Le principali vie di comunicazione sono vicine, facilitando l'accesso a Marbella e Fuengirola. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con Cabopino Golf a soli 1.9 km. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV nel raggio di 2 km amplia ulteriormente le opzioni di mobilità, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol vanta un clima eccezionale, e Calahonda non fa eccezione. Con una media annua di 3.889 ore di sole, la regione offre un elevato numero di giornate serene. La temperatura media annua si attesta sui 18.6°C, con massime che in estate raggiungono confortevoli livelli per godere delle attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 5 mesi, estendendo la stagione balneare da giugno a ottobre. La posizione della villa a 58 metri sul livello del mare e con una pendenza moderata verso il mare (5.1%) contribuisce a un ambiente piacevole e ben ventilato. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con diversi stabilimenti balneari a meno di un chilometro, tra cui La Luna-Royale Beach (0.9 km) e Playa de Calahonda (0.9 km). La regione circostante vanta anche 6 spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'offerta è notevole, con campi come Cabopino Golf a soli 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. Inoltre, sono presenti centri sportivi e ricreativi nelle immediate vicinanze, come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), che offrono opportunità per praticare diverse attività fisiche e sociali. La presenza di marine come Puerto Cabopino (2.0 km) apre ulteriori possibilità per gli sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più dinamiche città di Marbella a ovest e Fuengirola a est. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. La sua integrazione nel tessuto urbano della costa significa che si trova immersa in un'area con un'alta concentrazione di servizi, ristoranti e attività ricreative. Rispetto ad altre località come Torre del Mar o Estepona, Calahonda offre un'atmosfera più consolidata e urbana, pur mantenendo la vicinanza alle spiagge. La prossimità a Marbella la collega a un'area nota per il lusso e l'intrattenimento, mentre Fuengirola offre un'atmosfera più familiare e commerciale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL712414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Calahonda si distingue per la sua densità di servizi e la comodità urbana. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questa villa indipendente si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore (€895.000). Questo divario è giustificato dalla natura indipendente dell'immobile, dalla sua metratura (204 m² contro le unità più piccole dei residenziali citati), dalla sua ubicazione consolidata e dalla vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi che spesso richiedono un'auto in contesti più periferici o di nuova costruzione. Mentre i progetti menzionati offrono tipicamente appartamenti o case a schiera in complessi con servizi comuni moderni, questa villa rappresenta un'opzione per chi cerca maggiore autonomia e uno spazio abitativo più ampio, con la comodità di servizi consolidati già a portata di mano. La sua costruzione nel 1990, sebbene non recente, indica una maturità del quartiere e una stabilità del mercato immobiliare locale, a differenza di aree in rapido sviluppo dove i prezzi possono essere più bassi ma l'infrastruttura è ancora in formazione.
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