Această vilă detașată este situată în Calahonda, Málaga, pe coasta Costa del Sol. Imobilul dispune de o suprafață construită de 204 m², distribuită pe trei dormitoare și trei băi. Proprietatea face parte dintr-o mică comunitate într-o zonă urbanizată, finalizată în jurul anului 1990 și gata de locuit. Distribuția se întinde pe două niveluri, incluzând un living-room, o bucătărie și o terasă generoasă. Locația oferă acces la facilitățile locale și se află în apropierea coastei mediteraneene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat într-o zonă rezidențială consolidată a localității Calahonda. Se află în interiorul unei urbanizări cu acces la servicii comerciale și legături de transport. Distanța față de linia de coastă este mai mică de un kilometru. Împrejurimile sunt formate din dezvoltări rezidențiale similare și infrastructură locală.
Proprietatea oferă o distribuție proiectată pentru uz rezidențial, cu zone distincte pentru dormit și viață socială. Include un loc de parcare privat și camere utilitare pentru depozitare. Prezența aerului condiționat și a încălzirii în pardoseală răspunde necesităților de control al climei pe tot parcursul anului. Grădina comunitară asigură spațiu exterior fără obligații de întreținere.
Aceasta este o proprietate finalizată din aproximativ 1990, clasificată ca locuință pe piața secundară. Nu există faze de construcție noi în așteptare. Clădirea este finalizată și locuibilă imediat. Sistemele tehnice, cum ar fi încălzirea și răcirea, sunt instalate și operaționale.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, bazându-se pe facilitățile comunitare. Suprafața privată a terenului este limitată, fără o grădină privată extinsă pentru cultivare exclusivă. Orientarea este mixtă, ceea ce înseamnă că nu toate camerele primesc lumină solară directă simultan. Nu este un proiect nou și reflectă standardele de construcție de la sfârșitul secolului XX.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită spațiu de locuit permanent cu disponibilitate imediată. Cele trei dormitoare acomodează o familie sau o configurație care necesită camere pentru oaspeți. Includerea încălzirii în pardoseală și a aerului condiționat o face potrivită pentru ocupare pe tot parcursul anului, abordând temperaturile de iarnă care pot scădea la o medie de 12°C. Cumpărătorii care caută o stare „gata de locuit”, fără termene de renovare, vor considera starea „Excelentă” ca fiind relevantă. Locația într-o urbanizare consolidată se potrivește celor care preferă accesul la facilități în detrimentul cadrului rural izolat. Cu toate acestea, lipsa unei piscine private și terenul privat mic s-ar putea să nu se alinieze cu preferințele pentru peisagistică privată extinsă sau niveluri ridicate de izolare.
Vila este descrisă ca fiind în stare excelentă, ceea ce indică o întreținere recentă sau actualizări. Specificațiile tehnice includ aer condiționat în toate camerele și încălzire în pardoseală, sugerând un accent pe confortul termic. Interiorul prezintă o scară modernă cu detalii din sticlă, ceea ce indică renovări contemporane în cadrul structurii originale. Bucătăria este complet echipată, iar băile au dotări moderne, cum ar fi panouri de sticlă la dușuri. Dulapuri încorporate sunt prezente în toate dormitoarele, oferind integrare spațioasă pentru depozitare. Proprietatea combină volumele de construcție originale din anii 1990 cu elemente de interior modernizate. Terasa de 48 m² este o caracteristică structurală care oferă un spațiu exterior semnificativ. Finisajele pardoselilor și pereților nu sunt specificate în detaliu, dar sunt presupuse a fi conforme cu rating-ul de stare „excelentă”.
Prețul de cerere pentru această proprietate este stabilit pornind de la 895.000 €. Aceasta poziționează imobilul în segmentul mediu-superior pentru vile detașate în zona Calahonda, având în vedere dimensiunea și locația. Prețul reflectă suprafața construită de 204 m² și starea de finalizare a locuinței. Datele pieței indică un venit mediu în provincie de 16.450 €, plasând acest activ mult peste standardul mediu de locuit local. Nu există variații de preț pentru diferite unități, deoarece aceasta este o singură locuință de revânzare.
Locuirea aici implică o rutină definită de urbanizarea consolidată a Calahonda. Proximitatea față de coastă, sub un kilometru, permite accesul pe jos la plaje precum Playa de Mijas și La Luna-Royale. Interiorul de 204 m² separă spațiile active de zi, aflate la parter, de zonele de dormit de la etaj. Terasa de 48 m² servește ca o prelungire a zonei de locuit în timpul orelor de zi. Facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află într-o rază de 600 de metri, reducând dependența de vehicul pentru sarcinile de bază. Clima, cu medii între 12°C și 26°C, susține activitățile în aer liber pentru o parte semnificativă a anului. Comunitatea întreține grădina din spate, ceea ce influențează nivelul de intimitate disponibil în spațiile exterioare. Zona este populată atât de rezidenți permanenți, cât și de turiști, influențând ratele de ocupare sezonieră a cartierului.
Mediul este caracterizat printr-o densitate mare de facilități într-o rază de 2 km, incluzând 39 de restaurante și 7 farmacii. Această concentrație ridicată susține un stil de viață cu nevoi minime de deplasare pe distanțe lungi pentru servicii. Infrastructura educațională este prezentă cu 15 școli primare și 10 secundare în apropiere. Accesul la asistență medicală implică un spital la 9,5 km distanță și două centre de sănătate locale. Zona este prietenoasă cu pietonii pentru nevoile de bază, având în vedere terenul plat până la moderat. Transportul public este disponibil cu 4 linii și 50 de stații în apropiere. Locația echilibrează liniștea rezidențială cu activitatea operațională a unei zone turistice.
Harta arată plasarea proprietății în interiorul urbanizării Calahonda. Marcajele cheie includ proximitatea față de autostrada A-7 la nord și litoralul la sud. Distanțele față de Marina Cabopino și terenurile de golf locale sunt vizibile, ilustrând infrastructura recreativă din jurul reședinței.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda este situată între Marbella și Fuengirola de-a lungul autostrăzii de coastă A-7. Funcționează ca un hub rezidențial care tamonează centrele urbane dense. Locația permite mobilitatea est-vest de-a lungul coastei cu o relativă ușurință. Altitudinea sa de 58 de metri o plasează ușor deasupra fâșiei litorale imediate, oferind un sentiment de separare față de cele mai aglomerate bulevarde turistice, rămânând în același timp conectată.
Cele mai apropiate plaje, Playa de Mijas și La Luna-Royale, sunt la aproximativ 900 de metri distanță, accesibile printr-o pantă moderată. Aeroportul Malaga se află la 28 km distanță, ceea ce reprezintă o cursă de aproximativ 25-30 de minute cu mașină. Facilitățile de golf sunt proeminente, cu Cabopino Golf la 1,9 km și El Soto Golf la 3,7 km. Un supermarket este la 592 de metri de proprietate, iar un punct de încălzire pentru vehicule electrice este disponibil la 568 de metri. Această configurare oferă o accesibilitate ridicată la petrecerea timpului liber și la necesitățile zilnice fără utilizarea obligatorie a mașinii pentru fiecare deplasare.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea experimentează un număr mare de ore de soare, istoric în medie 3.889 pe an. Temperatura anuală medie este de 18,6°C, cu o gamă de la 12°C la 26°C. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperaturile apei sunt la sau peste 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce poate influența brizele și percepția temperaturii în comparație cu nivelul imediat al coastei. Panta moderată spre mare facilitează drenajul și vederea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Vecinătatea imediată oferă mai multe plaje cu Steag Albastru la câțiva kilometri distanță, inclusiv Torrenueva. Cabopino Golf este cel mai apropiat teren la 1,9 km, completat de terenurile El Soto și Par 3 din apropiere. Centrele sportive, cum ar fi La Siesta Golf Club, se află la 1 km. Marina Puerto Cabopino este situată la 2 km distanță, oferind opțiuni de acostare și de luat masa. Această concentrație de facilități recreative susține un stil de viață activ în aer liber, axat pe golf și sporturi nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda este situată între Marbella și Fuengirola de-a lungul autostrăzii de coastă A-7. Funcționează ca un hub rezidențial care tamonează centrele urbane dense. Locația permite mobilitatea est-vest de-a lungul coastei cu o relativă ușurință. Altitudinea sa de 58 de metri o plasează ușor deasupra fâșiei litorale imediate, oferind un sentiment de separare față de cele mai aglomerate bulevarde turistice, rămânând în același timp conectată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL712414
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările din Torre del Mar sau Estepona, această proprietate are un preț mai mare, reflectând dinamica specifică a pieței din centrul Costa del Sol. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar oferă unități începând de la 269.950 €, punctul de preț de 895.000 € al vilei din Calahonda o plasează într-un segment distinct. Zona Calahonda este mai densă decât periferiile mai rurale ale Mijas, dar oferă facilități mai imediate decât dezvoltările noi de golf izolate, cum ar fi Lantana Residencial. Data construcției din 1990 contrastează proiectele noi, implicând pereți mai groși și grădini consolidate, dar posibil o eficiență energetică mai mică dacă nu a fost modernizată. Această zonă reflectă stilul de viață mediteranean unde granița dintre interior și exterior este adesea ștearsă, facilitată de terasa generoasă. Mixul de rezidenți permanenți și turiști din Calahonda este mai mare decât în urbanizările strict rezidențiale, afectând atmosfera sezonieră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID