מתחם דיור זה ממוקם בקלהונדה, מאלגה, ומורכב מוילה נפרדת שהושלמה בשנת 1990. הנכס כולל שטח בנוי של 204 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה. המיקום הוא בסביבה אורבנית המאפשרת גישה רגלית לשירותים ולחוף הים, תוך שמירה על אופי שקט בתוך הקהילה הקטנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס בקלהונדה, המהווה חלק מהרצועה המרכזית של חוף הים. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהים ומהמתקנים המסחריים, בגובה של 58 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף לים ולגינה, עם גישה נוחה לכביש הראשי AP-7 המחבר את האזור לנקודות מפתח אחרות.
הפריסה הפנימית של הבית מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים לחללי מגורים רחבים ומרובי שימושים. נוכחותם של חדרי שינה ואמבטיות בשתי הקומות מאפשרת פתרונות דיור גמישים. המרפסת הגדולה והגישה לגן תומכים באורח חיים חיצוני, אם כי המגרש הפרטי הוא מצומצם.
מדובר בנכס ישן שהושלם בסביבות שנת 1990 ועבר שיפוץ יסודי. המצב המוצהר הוא "מצוין", כאשר מערכות כמו מיזוג אוויר וחימום רצפה הותקנו או שודרגו. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמת פרויקטים.
שטח המגרש הפרטי עומד על 23 מ"ר בלבד, מה שמגביל את האפשרות להרחבה פרטית או לגינה פרטית גדולה. הגינה האחורית בשטח של כ-850 מ"ר היא שטח ציבורי המשות Shepardף לקהילה ולא פרטית בלעדית. הבית אינו ממוקם בשטח כפרי מבודד אלא בתוך אזור אורבני צפוף יחסית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות יציבות ושטח מגורים גדול בסמוך לים, ללא המחויבות התחזוקתית של וילה עם מגרש ענק. הוא רלוונטי גם עבור זוגות בגיל הפרישה שרוצים להישאר בסביבה פעילה עם שירותים בהישג יד, אך מעדיפים בית פרטי ולא דירה. המיקום אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד מוחלט מהסביבה האורבנית. זוהי בחירה טובה עבור אלו המעריכים את הנוחות של חיי העיר בצד הים, עם אפשרות לנצל את מתקני הפנאי הקרובים כמו מועדוני גולף וחופים מצועפים.
הבית עבר שדרוג משמעותי ונמצא במצב תחזוקתי גבוה. המטבח מצויד בארונות לבנים מודרניים ורצפת שיש, וכולל חדר שירותים נלווה המשמש לכביסה ואחסון. מערכת המדרגות עוצבה מחדש עם פרטי זכוכית, מה שמעניק מראה עכשווי לחלל המרכזי. כל החדרים מצוידים במיזוג אוויר מפוצל עם אפשרות לחימום וקירור, ובנוסף הותקן חימום רצפה לנוחות בחודשי החורף. חדרי האמבטיה שופצו, כאשר אחד מהם כולל אמבטיה ואחר מקלחת עם נוף לגן. השימוש בארונות בנויים בחדרי השינה ממקסם את ניצול השטח.
מחיר השוק המבוקש עומד על 895,000 אירו. נתון זה משקף ערך של נכס עצמאי עם שטח בנוי נרחב באזור מבוקש בקוסטה דל סול. ההשקעה הכספית הנדרשת גבוהה בהשוואה לדירות באזור, אך מציעה פרטיות ושטח חיצוני נוספים. המחיר כולל את השיפוצים והמערכות המודרניות שהותקנו בבית, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה.
החיים בנקודה זו בקלהונדה מאופיינים בנוחות ובגישה מהירה לצרכים יומיומיים. מרחק ההליכה של כקילומטר לחוף מאפשר טיולים יומיים סדירים לים מבלי להיות תלויים ברכב. השילוב של סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום יוצר סביבה שבה ניתן לנהל שגרה שלמה ברגל. הנוכחות של קהילה קטנה ומטופחת תורמת לתחושת שייכות, אך האזור כולו הוא חלק מרצועת תיירות פעילה, מה שעשוי להשתנות בהתאם לעונות השנה. הגישה המהירה לנמל קבופינו ולמגרשי הגולף מוסיפה ממד פנאי לשגרה, במיוחד בסופי שבוע.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לכל צרכי היומיום. ברדיוס של פחות מקילומטר ניתן למצוא סופרמרקט, בתי מרקחת ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. תשתית החינוך זמינה עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, כולל בית ספר בינלאומי במרחק קצר. התחבורה הציבורית נגישה עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על תנועה לאורך החוף ללא רכב פרטי. הנוכחות של מרכזי בריאות ומרפאות שיניים תומכת באורח חיים קבע. זוהי סביבה בינלאומית ומעורבת, המשלבת תושבי קבע ותיירים.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הוילה בתוך השכונה השקטה בקלהונדה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לשטחים הירוקים ולחוף הים, כמו גם את הגישה הנוחה לכביש המהיר AP-7 המחבר בין הערים השונות לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבלה ופואנחירולה. היא חלק מעיריית מיחאס, אך גובלת במרבלה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהחיים העירוניים והתרבותיים של מרבלה ומהאווירה המסורתית יותר של פואנחירולה, תוך שהייה בסביבה פרברית שקטה יותר.
המרחקים המדודים בקו אווירי מצביעים על נגישות גבוהה: החופים כמו Playa de Mijas ו-La Luna-Royale Beach נמצאים בטווח של 850 עד 900 מטרים. חנות המכולת הקרובה נמצאת במרחק של כ-600 מטרים. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטרים, המאפשר נסיעה קצרה יחסית עבור טיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים ובתי מרקחת נגישים גם כן בטווח הליכה קצר מהבית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא ים תיכוני חמים עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסות הבית. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות ומעלה. הבית נבנה בגובה של 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ונוף פתוח אל הים. השיפוע מהבית לכיוון הים עומד על כ-5.1%, שיפוע מתון המאפשר הליכה נוחה אך דורש תשומת לב בנסיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי בחוץ. במרחק הליכה קצר נמצאים חופים עם דגל כחול, המסמלים איכות סביבתית גבוהה. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר הוא Cabopino Golf. קיימים מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol במרחק של פחות מקילומטר, המציעים מתקני כושר ובריכות. נמל קבופינו, הממוקם במרחק של כשני קילומטרים, מספק אפשרויות לאכילה משובחת ופעילויות ימיות. ריכוז המלונות באזור מעיד על תיירות פעילה, אך הקהילה הספציפית של הבית שומרת על אופי פרטי יחסית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבלה ופואנחירולה. היא חלק מעיריית מיחאס, אך גובלת במרבלה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהחיים העירוניים והתרבותיים של מרבלה ומהאווירה המסורתית יותר של פואנחירולה, תוך שהייה בסביבה פרברית שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL712414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה, הוילה בקלהונדה מציעה שטח בנוי גדול באופן משמעותי (204 מ"ר מול יחידות קטנות יותר בפרויקטים החדשים). עם זאת, המחיר של 895,000 אירו גבוה יחסית למחירי ההתחלה של הפרויקטים החדשים המוזכרים, אך הוא משקף רכישה של נכס עצמאי ולא דירה בבניין משותף. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות בריכות פרטיות וקהילות סגורות, כאן הדגש הוא על מיקום בשכונה מבוססת ושטח פנימי רחב. לעומת Lantana Residencial במיחאס, המחיר כאן גבוה אך המיקום קרוב יותר לים. הבחירה תלויה בהעדפה לחלל חיים נרחב ומבוסס מול חדשנות בנייה ומתקני פרטיות מודרניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID