וילה נפרדת הממוקמת בקלאהונדה, מאלגה, אזור המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הנכס, שנבנה בשנת 1990, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על שטח בנוי של 204 מ"ר, ומשתרע על שטח חלקתי של 23 מ"ר. הוא ממוקם באזור מגורים שקט, אך במרחק הליכה מחוף הים ומתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקלאהונדה, אזור עירוני במאלגה, במרחק הליכה מחוף הים. הקרבה למרכזים עירוניים, חנויות ודרכי תחבורה מרכזיות מספקת גישה נוחה לשירותים ולפנאי, בעוד שהמיקום על גבעה בגובה 58 מטר מעל פני הים מציע פוטנציאל לנופים. היסודות של קלאהונדה כמרכז עירוני מודגשים על ידי הנגישות שלה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים עם פונקציונליות נוחה. השילוב של חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, כמו מרפסת וגינה, יחד עם מטבח מאובזר ומיזוג אוויר, תומך באורח חיים יעיל. הגישה המרכזית לשירותים ולחוף הים תורמת למשיכה של אלו המחפשים שילוב של נוחות וחיי קהילה.
הוילה הושלמה בשנת 1990, מה שמצביע על מבנה קיים ולא על בנייה חדשה. למרות שהנכס נחשב למצוין, הוא מציע הבנה של בנייה מבוססת, בניגוד למגמות עדכניות של בנייה חדשה. הסטטוס של 'גמור' מבטיח שהנכס קיים ומוכן לכניסה, ללא צורך בתכנון או המתנה להשלמה.
שטח החלקה של 23 מ"ר מצביע על כך שהנכס אינו מציע שטח חוץ נרחב או גינה פרטית גדולה, ומגביל את האפשרויות לגינון נרחב או למתקנים חיצוניים. כמו כן, בנייתו בשנת 1990 משמעה שהוא אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה מודרניות, שעשויים להיות זמינים בנכסים חדשים יותר.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית מוכן למגורים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים, ללא צורך בפרויקט שיפוץ נרחב. רוכשים שעדיפותם היא להיות במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקני תחבורה ימצאו את המיקום הזה מושך. הווילה מתאימה גם לאנשים או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מהאקלים של קוסטה דל סול, כפי שמעידה טמפרטורת השחייה בת 5 החודשים ו-3,889 שעות השמש השנתיות. גישה ישירה לגינה ולמרפסת, יחד עם מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, מאפשרים נוחות לאורך כל השנה. הקרבה למספר מגרשי גולף (כמו קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. יחד עם זאת, שטח החלקה הקטן (23 מ"ר) עשוי להגביל את האפשרויות למי שמחפש גינה גדולה או מרחב חיצוני פרטי נרחב.
הנכס מתואר כ'במצב מצוין' וכולל מספר תכונות המעידות על איכות. רצפות שיש, מדרגות מודרניות עם פרטי זכוכית, ומיזוג אוויר (חם וקר) בכל החדרים, יחד עם חימום תת-רצפתי, מעידים על גימור ברמה גבוהה. המטבח המודרני והמאובזר במלואו, עם חדר נוסף למטרות כביסה ואחסון, מוסיף פונקציונליות. חדרי האמבטיה הגדולים והמודרניים, אחד מהם צמוד לחדר שינה, תורמים לנוחות. למרות שהושלמה בשנת 1990, התיאור 'במצב מצוין' מרמז על תחזוקה שוטפת ועדכונים. חדר האמבטיה המשופר עם אמבטיה ופינת זכוכית נראית כמיקום נוח להירגעות. המרפסת הגדולה בשטח 48 מ"ר, עם שמש לאורך כל היום, מספקת שטח חיצוני משמעותי.
הוילה מוצעת במחיר של 895,000 אירו, מה שמציב אותה בקצה העליון של טווח המחירים עבור אזור קלאהונדה, בהתחשב בשנה שנבנתה ובשטח החלקה. זמינות הנכס, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, נועד לענות על צרכי משפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום מרווח. המחיר משקף את המיקום, את התנאים המצוינים של הנכס ואת הגישה לנוחות עירוניות וקרבה לחוף. השטח הבנוי של 204 מ"ר, יחסית לשטח החלקה הקטן, מצביע על מבנה רב-קומתי או בית צמוד, שהם נפוצים באזורים עירוניים צפופים. המחיר, בהשוואה לפרויקטים אחרים שהוצגו, הוא גבוה משמעותית, ומרמז על מיצוב פרימיום.
קלאהונדה, מאלגה, היא סביבה עירונית המציעה שילוב של נוחות וגישה לחוף. הפרויקט הספציפי הזה, וילה נפרדת, ממוקם בתוך קהילה מתוחזקת היטב, מה שמרמז על סביבה רגועה ושקטה יחסית. הימצאותם של מספר רב של מסעדות (39) ובתי קפה (14) ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית פעילה. הקרבה לחנויות (592 מטר לסופרמרקט), בתי מרקחת (600 מטר) ובנקים (9) תומכת באורח חיים יומיומי נוח, שבו רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא צורך בנסיעות ארוכות. הגובה של 58 מטר מעל פני הים עשוי לספק אוורור ונוף מסוימים, אך לא בסביבה הררית. הקהילה המשותפת של גינה אחורית בשטח של 850 מ"ר, המתוחזקת בקפידה, מציעה שטח חיצוני משותף, למרות שהשטח הפרטי של הווילה עצמה מוגבל.
הוילה ממוקמת באזור מגורים שקט בקלאהונדה, המציע נוחות עירונית. המרחק המינימלי של 592 מטר לסופרמרקט, 600 מטר לבית מרקחת ו-906 מטר לחוף הים, מאפשר גישה קלה לשירותים יומיומיים ולפנאי. התנועה ברגל או באופניים היא אפשרות ריאלית עבור תושבים רבים, הודות למספר רב של מתקני תחבורה ציבורית (50 תחנות) המפוזרים ברחבי האזור. הקרבה למרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ) מספקת הזדמנויות פנאי. קיום של 39 מסעדות ו-14 בתי קפה באזור מחזק את המשיכה החברתית והקולינרית של המקום. למרות האופי העירוני, הקרבה היחסית לטבע, כמו מרינת פוארטו קאבופינו (2 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות.
המיקום של קלאהונדה, מאלגה, מוצג על המפה כאזור חוף תוסס, הממוקם בין נקודות ציון אזוריות חשובות. ההדגשה של הקרבה לים, לשדה התעופה של מלאגה ולאפשרויות תחבורה ציבורית, מאפשרת הבנה של הנגישות והנוחות של האזור עבור תושבים ומתארחים כאחד. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית של המרקם העירוני והסמיכות למתקנים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין העיירות המרכזיות מארבלה (כ-15 ק"מ מערבה) לפורטו באנוס (כ-20 ק"מ מערבה) לבין טורמולינוס (כ-15 ק"מ מזרחה) ומאלגה (כ-28 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק יתרון של גישה נוחה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מקלה על נסיעות. האזור עצמו מאופיין בסביבה עירונית מפותחת עם שפע של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, היוצר תחושה של מרכז אזורי תוסס.
נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי עם נגישות טובה לשדה התעופה של מלאגה (28 ק"מ בקו אווירי), המאפשר נסיעות בינלאומיות תכופות. קרבה למספר חופי ים, כולל חוף לה לונה-רויאל (0.9 ק"מ) וחוף קלאהונדה (0.9 ק"מ), מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כשהקרוב ביותר הוא קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ. התפתחות עירונית של האזור מודגשת על ידי הזמינות של 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-1 רופא שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את כל צרכי היומיום. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-26°C. כ-3,889 שעות שמש בשנה מבטיחות הרבה ימים שמשיים. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים, אידיאלית לפעילויות פנאי הקשורות למים. גובה של 58 מטר מעל פני הים תורם לתחושת פתיחות, בעוד שהשיפוע המתון (5.1%) לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה. האקלים נוח בדרך כלל, עם הבדלים מינימליים בין העונות, מה שתורם לאורח חיים חיצוני נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל, נמצא במרחק של 900 מטר. קיימים חופים נוספים בקרבת מקום, כמו פלייה דה קלאהונדה. למרות שרשימת החופים המצוינים בדגל כחול אינה מתייחסת ישירות לקלאהונדה, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הספורט הפופולרי כולל גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), זמינים גם הם. הקרבה למרינת פוארטו קאבופינו (2 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין העיירות המרכזיות מארבלה (כ-15 ק"מ מערבה) לפורטו באנוס (כ-20 ק"מ מערבה) לבין טורמולינוס (כ-15 ק"מ מזרחה) ומאלגה (כ-28 ק"מ מזרחה). מיקום זה מספק יתרון של גישה נוחה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מקלה על נסיעות. האזור עצמו מאופיין בסביבה עירונית מפותחת עם שפע של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, היוצר תחושה של מרכז אזורי תוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL712414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), מחיר הוילה בקלאהונדה (895,000 אירו) גבוה משמעותית. הבדל זה נובע ממספר גורמים. ראשית, הפרויקטים האחרים הם ככל הנראה דירות או בתי טאון-האוס, בעוד שהנכס בקלאהונדה הוא וילה נפרדת, המציעה רמה גבוהה יותר של פרטיות ומרחב. שנית, המיקום בקלאהונדה, למרות שהוא עירוני, מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים מרכזיים, דבר המוערך מאוד בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. לבסוף, הסטטוס 'מצב מצוין' והתכונות כמו חימום תת-רצפתי עשויים להצביע על רמה גבוהה יותר של גימור ונוחות, מה שמצדיק את הפרמיה במחיר. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא משקף את הייחודיות של וילה נפרדת באזור מבוקש, בניגוד לדירות או יחידות חדשות יותר באזורים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
