Esta vila isolada, situada em Calahonda, Málaga, apresenta uma área habitacional de 204 m² distribuída por dois pisos. Construída em 1990 e mantida em excelente estado, a propriedade oferece três quartos e três casas de banho, garantindo espaço funcional para residência permanente ou férias. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e à costa, integrando-se numa urbanização tranquila. A habitação dispõe de uma cobertura de 48 m² e beneficia de um jardim comunitário de 850 m² para uso privativo dos residentes, equilibrando a privacidade com a manutenção partilhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona residencial consolidada de Calahonda, caracterizada pela tranquilidade e pela proximidade da costa. Encontra-se a menos de um quilómetro do mar e de campos de golfe, rodeada por infraestruturas urbanas maduras. A localização estratégica permite o acesso rápido à AP-7, facilitando a mobilidade para Málaga ou Marbella, mantendo simultaneamente um ambiente afastado do tráfego intenso.
A distribuição interna responde à necessidade de espaços distintos, com quartos equipados com armários embutidos e acesso a terraços. A presença de ar condicionado e aquecimento por chão radiante assegura o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha equipada e a área de lavandaria proporcionam a funcionalidade necessária para o dia a dia. O terraço de 48 m² oferece espaço exterior para lazer, enquanto o jardim garante área verde sem os encargos de manutenção integral.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1990, o que significa que está imediatamente disponível para ocupação, sem os prazos de espera associados a obras em curso. O estado de conservação é descrito como excelente, com interiores modernizados, incluindo uma escadaria com detalhes em vidro e casas de banho contemporâneas. Não é um projeto de construção nova, mas sim uma unidade pronta a habitar que requer apenas mobília pessoal.
O terreno privado é de 23 m², o que limita a área de jardim exclusiva da habitação, dependendo-se do espaço comunitário para zonas de relvado mais vastas. Por ser uma construção de 1990, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes de construção sustentável. A propriedade não oferece isolamento total, estando inserida numa urbanização. A disponibilidade é imediata, não sendo possível personalizar acabamentos ou distribuição.
Esta propriedade ajusta-se a famílias que necessitam de mais espaço do que o oferecido por um apartamento, valorizando a privacidade de uma vila. É adequada para quem procura uma residência principal numa zona com infraestruturas escolares internacionais próximas, ou como casa de férias com potencial para rendimento sazonal devido à proximidade do golfe e da praia. Também é adequada para residentes mais velhos que preferem uma casa com jardim mas sem o esforço físico da sua manutenção completa.
Os acabamentos interiores apresentam sinais de atualização recente. As casas de banho possuem detalhes em vidro e banheiras, indicando reformas modernas. Os pisos são em mármore, um material comum na região pela durabilidade e refrigeração natural. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma área auxiliar para lavandaria. A escadaria com elementos de vidro adiciona um toque contemporâneo à arquitetura. As instalações técnicas, como o ar condicionado em todos os quartos e o aquecimento por chão radiante, demonstram uma preocupação com o conforto habitacional moderno.
O preço indicado é de 895.000€, um valor que reflete a área construída de 204 m² e a localização premium em Calahonda. Comparativamente, este valor situa-se acima de apartamentos típicos de férias, justificando-se pela tipologia de vila isolada, estado de conservação e área exterior disponível. O mercado local mostra procura consistente por propriedades com estas características, especialmente de compradores internacionais. Não há indicação de variações de preço dependendo da orientação ou piso, sendo o valor global para a unidade.
O ritmo de vida neste local é marcado pela conveniência urbana e pelo ambiente costeiro. As compras diárias, refeições em restaurantes e idas à praia podem ser realizadas a pé, dado o curto raio de distância. A proximidade do Porto de Cabopino oferece opções de lazer náutico e dining à beira-mar. Durante a manhã, o terraço orientado a sul/oeste recebe luz natural, adequado para refeições ao ar livre. A zona residencial mantém-se calma, adequado para quem procura sossego sem se afastar dos serviços. O acesso rápido às autoestradas facilita deslocações de trabalho ou lazer a outras localidades da Costa del Sol.
A envolvente imediata é definida pela urbanização de Calahonda, que dispõe de uma elevada densidade de serviços. Existem 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km, garantindo conveniência. A área é uma mistura de residências permanentes e turismo sazonal, o que garante que os serviços se mantenham ativos durante todo o ano. A presença de centros de saúde e escolas internacionais nas proximidades suporta a vida familiar. O tráfego é moderado, aumentando apenas nos meses de ponta do verão.
Este mapa destaca a localização da propriedade em relação à costa e às principais vias de acesso. A sul, observa-se a linha costeira com as praias a menos de um quilómetro. A norte, a via rápida AP-7 permite ligações rápidas. A proximidade de campos de golfe e do Porto de Cabopino é visível, ilustrando a concentração de infraestruturas de lazer na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se geograficamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite desfrutar das comodidades de ambas as cidades sem residir nos seus centros urbanos mais densos. A zona serve como um corredor residencial bem conectado, com acesso rápido às autoestradas costeiras A-7 e AP-7. É uma área madura, distinguindo-se de novos desenvolvimentos em expansão pela sua vegetação estabelecida e estabilidade.
O acesso a serviços é notavelmente conveniente. O supermercado mais próximo fica a 592 metros e a farmácia a 600 metros, acessíveis a pé em menos de 10 minutos. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, situa-se a cerca de 900 metros. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 28 km, cerca de 25 minutos de carro. Para a prática de golfe, o campo de Cabopino está a apenas 1,9 km, enquanto o Hospital Costa del Sol se situa a cerca de 9,5 km em Marbella.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural. Registam-se historicamente 3.889 horas de sol por ano, com um período de natação de cerca de cinco meses, quando a água do mar atinge ou supera os 20°C. A inclinação suave de 5,1% em direção ao mar facilita o acesso à praia e contribui para a drenagem natural do terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da zona, como Playa de Mijas e Playa de Calahonda, são facilmente acessíveis e algumas possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. A recreação é fortemente focada no golfe, com o Clube de Golfe Cabopino muito próximo. Além disso, existem centros desportivos como La Siesta Golf Club nas proximidades. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece oportunidades para desportos aquáticos e restauração à beira-mar, diversificando as opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se geograficamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite desfrutar das comodidades de ambas as cidades sem residir nos seus centros urbanos mais densos. A zona serve como um corredor residencial bem conectado, com acesso rápido às autoestradas costeiras A-7 e AP-7. É uma área madura, distinguindo-se de novos desenvolvimentos em expansão pela sua vegetação estabelecida e estabilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL712414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950€, este imóvel situa-se num segmento superior de mercado, refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental e a tipologia de vila isolada. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000€, foca-se tipicamente em apartamentos, ao passo que esta oferta proporciona espaço exterior e privacidade superiores. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de 239.000€, representa habitação nova, mas geralmente com custos adicionais de acabamentos e esperas de construção; esta vila oferece imediatismo e área habitável mais ampla pelo valor pedido, sendo uma alternativa consolidada para quem prefere evitar riscos de obra.
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