Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Calahonda της Μάλαγα, ένα ζωντανό τμήμα της Costa del Sol. Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας ένα έτοιμο πλαίσιο ζωής για νέους ιδιοκτήτες. Η αρχιτεκτονική της, μαζί με την τοποθεσία της, υποδηλώνει ένα οικιστικό περιβάλλον που στοχεύει στην ισορροπία μεταξύ άνεσης και πρόσβασης σε τοπικές εγκαταστάσεις. Η τιμή της καθιστά αυτό το ακίνητο ένα σημείο αναφοράς στην τρέχουσα προσφορά της περιοχής, ενθαρρύνοντας την περαιτέρω ανάλυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη εντός ενός οικισμού στην Calahonda, με εγγύτητα σε παραλίες και αστικές παροχές, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές δραστηριότητες. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αγορές και υπηρεσίες, χωρίς όμως να είναι πλήρως απομονωμένη, υποδηλώνοντας έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και σύνδεσης με την αστική ζωή.
Η διαρρύθμιση της βίλας, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ανταποκρίνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν επαρκή χώρο και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων, όπως βεράντες και κήπος, υποστηρίζει την επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση. Η έτοιμη κατάσταση της κατοικίας ικανοποιεί την ανάγκη για άμεση μετακόμιση, αποφεύγοντας αναμονές που σχετίζονται με νεόδμητα.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1990, καθιστώντας την ένα καθιερωμένο ακίνητο στην αγορά. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή της αντικατοπτρίζει τις τεχνικές και αισθητικές προδιαγραφές της εποχής της. Η κατάστασή της περιγράφεται ως 'Γίνεται' (Gereed), υποδεικνύοντας ότι δεν υπάρχει ενεργή φάση κατασκευής ή προσδοκία για μελλοντική παράδοση, αλλά ότι είναι πλήρως ολοκληρωμένη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέα κατασκευή ή σύγχρονες ανέσεις που συνήθως συνδέονται με νεόδμητα ακίνητα, όπως αυξημένη ενεργειακή απόδοση ή τελευταίας τεχνολογίας εγκαταστάσεις. Δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, η θέση της σε μια αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται λιγότερη απομόνωση και περισσότερη δραστηριότητα σε σύγκριση με αγροτικές ή απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια έτοιμη κατοικία σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol, όπου οι βασικές ανέσεις και οι παραλίες είναι σε κοντινή απόσταση. Ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα, αποφεύγοντας τη διαδικασία και τον χρόνο κατασκευής ενός νέου ακινήτου. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων προσφέρει άνεση για μια μικρή έως μεσαία οικογένεια, ή για επισκέπτες. Η εγγύτητα σε 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 14 καφέ, μαζί με 1 οδοντίατρο, καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση. Επίσης, η τοποθεσία είναι ελκυστική για όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες αναψυχής, με 6 γήπεδα γκολφ εντός λογικής απόστασης και πολλαπλά αθλητικά κέντρα. Ωστόσο, όσοι αναζητούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση μπορεί να βρουν την αστική φύση της Calahonda λιγότερο ελκυστική. Η απόσταση 28 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι άνετη για συχνά ταξίδια, ενώ η δυνατότητα πρόσβασης σε 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1990, διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν μια εστίαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής της. Η περιγραφή αναφέρει μια ευρύχωρη και φωτεινή σαλοτραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επιπλέον χώρο για πλυντήριο και αποθήκευση, και υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η θέρμανση (hot & cold A/C) και η ενδοδαπέδια θέρμανση παρέχουν κλιματική άνεση. Τα μπάνια περιγράφονται ως μοντέρνα, με ένα από αυτά να διαθέτει μπανιέρα και γυάλινα στοιχεία για χαλάρωση. Η κατοικία επωφελείται επίσης από μια ιδιόκτητη κοινόχρηστη πίσω αυλή περίπου 850 m², που συντηρείται από την κοινότητα. Επιπλέον, η βίλα διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για ένα όχημα, βεράντα με χώρο μπάρμπεκιου και κήπο. Η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' (Excellent condition) και 'μοντέρνα σκάλα με γυάλινες λεπτομέρειες' υποδεικνύει ότι έχουν γίνει ή υπάρχουν συντηρήσεις και αναβαθμίσεις για τη διατήρηση της ποιότητας, αν και οι ακριβείς λεπτομέρειες των υλικών (π.χ. τύπος δαπέδου, υλικά κουζίνας/μπάνιου) δεν αναλύονται εκτενώς.
Η τιμή για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στην Calahonda, Μάλαγα, ορίζεται στα €895.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (204 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (3) και του οικοπέδου (23 m²), καθώς και την έτοιμη κατάστασή του. Δεδομένης της ηλικίας κατασκευής (1990) και της μη ύπαρξης συγκεκριμένων σύγχρονων ανέσεων, η τιμή αυτή πρέπει να αξιολογηθεί στο πλαίσιο της τρέχουσας αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, όπου οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί.
Η Calahonda, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, χαρακτηρίζεται από την αστική της πυκνότητα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών υπηρεσιών. Το γεγονός ότι ορισμένες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (592μ) και φαρμακείο (600μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Ο πληθυσμός της περιοχής, όπως υποδεικνύεται από τον μεγάλο αριθμό επιχειρήσεων εστίασης (39) και ξενοδοχείων (10), υποδηλώνει μια τουριστική κίνηση που διατηρεί την περιοχή ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η ύπαρξη 15 σχολείων πρωτοβάθμιας και 10 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης υποδηλώνει επίσης μια σημαντική τοπική κοινότητα. Η γειτνίαση με 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για όλες τις μετακινήσεις, αν και ορισμένες αποστάσεις (π.χ. αεροδρόμιο 28 χλμ) την καθιστούν επιθυμητή. Η ύπαρξη 3.800 ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί στην περιοχή υποδεικνύει υψηλή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, η οποία μπορεί να επηρεάσει τη δυναμική της αξίας τους.
Η Calahonda, ως περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης, χαρακτηριζόμενο από την εγγύτητά του σε παραλίες και αστικές υποδομές. Με 39 εστιατόρια, 14 καφέ, 7 φαρμακεία και 9 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η παρουσία 10 ξενοδοχείων υποδηλώνει μια τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να προσφέρει μια αίσθηση ζωντάνιας, αλλά και την πιθανότητα αυξημένης κίνησης σε ορισμένες περιόδους. Η εγγύτητα σε 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια δείχνει μια ισχυρή εκπαιδευτική υποδομή, που εξυπηρετεί οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 κέντρα υγείας, ενισχύοντας την παροχή ιατρικών υπηρεσιών. Με 3.800 προηγούμενες πωλήσεις ακινήτων, η αγορά είναι ενεργή, υποδηλώνοντας σταθερή ζήτηση. Η αναφορά σε 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις επιβεβαιώνει την προσβασιμότητα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της Calahonda, αν και η απόσταση 28 χλμ από το αεροδρόμιο υποδηλώνει ότι ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ταξίδια.
Η οπτικοποίηση της θέσης της βίλας σε χάρτη τονίζει την αστική της ενσωμάτωση, με την εγγύτητα σε παραλίες και την ύπαρξη πολλαπλών ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η ευθεία γραμμή προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (28 χλμ) και την ακτογραμμή υπογραμμίζει τη στρατηγική της τοποθεσία, ενώ η πυκνότητα των δημόσιων συγκοινωνιών και των σημείων ενδιαφέροντος στην περιοχή, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, δίνουν μια εικόνα της ζωντάνιας και της προσβασιμότητας της Calahonda.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι μια παράκτια περιοχή που εντάσσεται στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, το οποίο εξυπηρετεί ευρέως την περιοχή. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και θέρετρα, όπως η Marbella προς τα δυτικά και η Torre del Mar προς τα ανατολικά. Η περιοχή είναι γνωστή για τον αστικό της χαρακτήρα, συνδυάζοντας κατοικίες με εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές, καθιστώντας την ένα κέντρο δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι οδικοί άξονες, ενισχύει τη σύνδεση της Calahonda με ευρύτερες περιοχές της Ανδαλουσίας και διεθνείς προορισμούς.
Η βίλα βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία στην Calahonda, με σημαντικές αποστάσεις να είναι διαχειρίσιμες. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η παραλία La Luna-Royale Beach, απέχει 881 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Calahonda, Calahonda βρίσκονται σε απόσταση περίπου 906 μέτρων, επιτρέποντας την πρόσβαση στην ακτή με σύντομο περπάτημα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 28 χιλιομέτρων, καθιστώντας την πρόσβαση για ταξίδια αρκετά άνετη. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με ένα σούπερ μάρκετ στα 592 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 600 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9.5 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές γηπέδων σε κοντινή απόσταση, με το Cabopino Golf να βρίσκεται μόλις 1.9 χιλιόμετρα μακριά, και το El Soto Golf στα 3.7 χιλιόμετρα. Η διαθεσιμότητα 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και συγκεκριμένα η περιοχή γύρω από την Calahonda, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.6°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.889 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μήνας του κολύμβησης εκτείνεται σε περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, επιτρέποντας ευχάριστες δραστηριότητες στη θάλασσα κατά τους θερμότερους μήνες. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι 5.1%, χαρακτηριζόμενη ως μέτρια, υποδηλώνοντας μια σχετικά εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από την Calahonda διαθέτει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με τις πλησιέστερες να είναι η La Luna-Royale Beach (0.9 km) και η Playa de Calahonda, Calahonda (0.9 km). Ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένες παραλίες Blue Flag εντός της άμεσης γειτνίασης, στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol υπάρχουν συνολικά 6 παραλίες Blue Flag (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva), γεγονός που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα ποιότητας ακτών στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με γήπεδα όπως το Cabopino Golf (1.9 km) και το El Soto Golf (3.7 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των La Siesta Golf Club (0.7 km) και Club del Sol (0.8 km), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άθληση και ψυχαγωγία, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για ένα δραστήριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Calahonda, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι μια παράκτια περιοχή που εντάσσεται στη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, το οποίο εξυπηρετεί ευρέως την περιοχή. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και θέρετρα, όπως η Marbella προς τα δυτικά και η Torre del Mar προς τα ανατολικά. Η περιοχή είναι γνωστή για τον αστικό της χαρακτήρα, συνδυάζοντας κατοικίες με εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές, καθιστώντας την ένα κέντρο δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο και οι οδικοί άξονες, ενισχύει τη σύνδεση της Calahonda με ευρύτερες περιοχές της Ανδαλουσίας και διεθνείς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL712414
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά της Costa del Sol, η Calahonda παρουσιάζει ένα μείγμα αστικής ζωντάνιας και παραθαλάσσιας προσβασιμότητας. Σε σύγκριση με την Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή τη Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), η παρούσα βίλα τιμολογείται στα €895.000. Αυτή η διαφορά τιμής υποδηλώνει σημαντικές διαφορές ως προς τον τύπο του ακινήτου, την τοποθεσία και τις παροχές. Οι φθηνότερες επιλογές στην Torre del Mar και τη Mijas είναι πιθανότατα διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, ή βρίσκονται σε λιγότερο προνομιακές θέσεις, ενώ η παρούσα κατοικία είναι μια ανεξάρτητη βίλα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) επίσης αντιπροσωπεύει νεότερες κατασκευές, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμολόγηση. Η ανεξάρτητη φύση της βίλας στην Calahonda, σε συνδυασμό με την ετοιμότητά της και την τοποθεσία της σε μια καθιερωμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, δικαιολογεί τη σχετικά υψηλότερη τιμή σε σχέση με τα αναφερόμενα συγκριτικά. Η απουσία ιδιωτικής πισίνας, σε αντίθεση με ορισμένα νέα συγκροτήματα, μπορεί να αποτελεί παράγοντα που επηρεάζει την αντιληπτή αξία, αλλά η προσφορά άνεσης και η ευκολία άμεσης κατοίκησης είναι ισχυρά σημεία πώλησης. Η τιμή αντικατοπτρίζει επίσης την ωριμότητα της αγοράς στην Calahonda, η οποία είναι μια καθιερωμένη τουριστική και οικιστική περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
