マラガ州カラホンダに位置するこの独立式住宅は、1990年に完成した204平方メートルの広さを持ち、海まで約900メートルという立地にあります。都市化された居住エリアの中にありながら、静かな環境と自然光を取り入れる設計が特徴です。3つの寝室と3つのバスルームを備え、エアコンや床暖房が完備されており、即時的な入居が可能な状態です。コミュニティによって管理される約850平方メートルの共有庭園も利用でき、居住空間と屋外空間のバランスが取れた物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラホンダ地区の住宅街に位置し、徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常施設が集積しています。最寄りの海岸（La Luna-Royale Beach）までの距離は1キロメートル未満であり、海へのアクセスが良好です。周辺は住宅地と商業施設が混在しており、マルベージャやフエンヒローラへのアクセスも容易な、利便性の高いエリアです。
204平方メートルの居住空間は、広々としたリビングダイニングや複数のテラスを備え、自然光を効果的に取り込むレイアウトとなっています。全室に冷暖房エアコンと床暖房が設置されているため、年間を通じて快適な室温管理が可能です。専用の駐車スペースやユーティリティルームもあり、実用的な居住ニーズに対応する構造です。
本物件は1990年に完成した既存住宅であり、新築開発物件ではありません。建物全体は優れた状態に維持されており、内装や設備にモダンな要素が取り入れられています。新築物件に見られるような建築中のリスクや引渡し待ち時間はなく、現状の資産評価と設備状態に基づいた取引が行われます。
プライベートな専用敷地は23平方メートルと限られているため、広大な専用庭を所有することはできません。プールはコミュニティ共有施設であり、専用プールを求める場合には適していません。また、1990年建設であるため、最新の新築物件に見られるような最高水準の断熱性能や最新省エネ基準とは異なる可能性があります。
この物件は、建設中の物件のリスクを避け、すぐに居住を開始したいと考える購入者に適しています。広い居住面積と複数のバスルームを持つため、定住や長期滞在を予定している家族やカップルに適しています。また、海岸への近さを重視しつつ、完全なリゾート地の喧騒よりも、居住者主体の落ち着いた生活環境を求める場合に合致します。ゴルフへのアクセスの良さや、整備されたインフラを求める海外からの移住者にとっても魅力的な選択肢です。広大な私有地の維持管理に手間をかけたくないが、緑のある空間を享受したいというライフスタイルにも対応しています。
物件は「優良な状態」と評価されており、メンテナンスが行き届いています。内装にはモダンな階段やガラスの詳細など、機能性とデザインのバランスが考慮された要素が見られます。キッチンは完全設備され、ランドリールーム兼ストレージスペースが隣接しており、家事動線が確保されています。全室にエアコンと床暖房が完備されている点は、地域の気候における冬場の居住性を大きく向上させる要素です。バスルームは近代的な仕上げであり、1階の寝室には専用バスルームが付属しています。築年数を考慮しつつも、現代の居住基準に合わせた設備更新が行われていることがうかがえます。
価格は895,000ユーロから設定されています。カラホンダ地区における204平方メートルの独立式住宅としては、市場水準を反映した価格帯です。既存住宅であるため、価格には既存の内装設備、エアコン、床暖房などの付加価値が含まれています。新築物件とは異なり、追加的な設備投資の必要性が低い場合があります。維持費としては、コミュニティの共有スペース管理費や、一般的な不動産保有税が考慮される必要があります。
カラホンダはコスタ・デル・ソルの主要都市の中間に位置する成熟した住宅地であり、日常の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した場所です。朝は広い48平方メートルのテラスで日差しを楽しみながら、徒歩で近くのカフェへ向かうことができます。海への距離が近いため、天気の良い日は車を使わずにビーチで過ごすことも可能です。周辺には多数のレストランやゴルフ場（Cabopinoゴルフ場まで約2キロメートル）があり、アクティブな生活や国際的なコミュニティとの交流が自然と生まれる環境です。冬場の気候も穏やかで、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。コミュニティ管理の庭園があるため、個人のガーデニングの手間をかけずに、緑豊かな空間を共有できる点も日常的なメリットです。
カラホンダはマラガ空港まで28キロメートル、ジブラルタルまで68キロメートルに位置し、国際的なアクセスが良好です。周辺には医療機関、教育機関（15の基礎学校、10の中学校）、商業施設が揃っており、日常生活の利便性が高いエリアです。公共交通機関も充実しており、4路線のバスと50の停留所が利用可能です。このため、車を持たない日々や地域内の移動も容易です。英語圏のインターナショナルスクール（English International College）も約7キロメートル圏内にあり、海外からの家族にとって実用的な環境です。夏場は観光客で賑わいますが、居住エリアは静けさが保たれています。
地図はカラホンダ地区内での物件の位置を示し、主要な海岸道路からのアクセス経路を視覚化しています。また、最寄りのビーチ、ゴルフ場、および商業施設への相対的な距離関係を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマラガ州の地中海沿岸、マルベージャとフエンヒローラの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの主要なアクセス道路（AP-7, N-340）に近接しています。この位置により、西のマルベージャや東のフエンヒローラの中心部へは車で約15〜20分で移動できます。これにより、小都市の落ち着いた生活環境と、大都市の商業・文化施設の両方を利用できるバランスの取れたロケーションです。地域の不動産取引数は3,800件あり、活発な市場を形成しています。
主要な施設へのアクセスは実用的な範囲内にあります。最寄りのビーチまでは約900メートル、スーパーマーケットは約600メートル、薬局も同距離圏内にあり、徒歩での買い物が可能です。 Cabopinoゴルフ場は1.9キロメートル、El Sotoゴルフ場は3.7キロメートルに位置し、ゴルフ愛好家にとって利便性が高いです。緊急時の医療施設や大型商業施設、マリーナ（Puerto Cabopino）も数キロメートル圏内にあり、車を利用すれば短時間で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高58メートルの場所に位置し、海風を適度に取り入れながら湿度過多を防いでいます。年間の平均気温は18.6度、日照時間は3,889時間に達し、特に夏季は強い日差しが特徴です。水温が20度以上になるシーズンは約5ヶ月間続き、海での水泳やマリンスポーツを長期間楽しむことが可能です。ビーチへの移動路線は傾斜が約5.1%と比較的緩やかです。この気候条件は、年間を通じてテラスや屋外空間を活用する生活を支えています。地元の祝祭日が年間32日あることは、地域の文化的な活動が盛んであることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には6つのブルーフラッグ・ビーチがあり、環境と水質が管理されています。徒歩でアクセス可能なPlaya de CalahondaやLa Luna-Royale Beachは、日常的な散歩や日光浴に適しています。約2キロメートル先にはPuerto Cabopinoマリーナがあり、ボートやマリンスポーツの拠点となります。ゴルフ以外にも、近隣のスポーツクラブ（La Siesta Golf Club, Club del Sol）まで1キロメートル弱であり、テニスやフィットネスなどのアクティビティへのアクセスも良好です。地域内には10軒のホテルがあり、観光客の姿も見られますが、物件があるエリアは静けさを保っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ州の地中海沿岸、マルベージャとフエンヒローラの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの主要なアクセス道路（AP-7, N-340）に近接しています。この位置により、西のマルベージャや東のフエンヒローラの中心部へは車で約15〜20分で移動できます。これにより、小都市の落ち着いた生活環境と、大都市の商業・文化施設の両方を利用できるバランスの取れたロケーションです。地域の不動産取引数は3,800件あり、活発な市場を形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL712414
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Marの「Aquamar」、Mijasの「Lantana Residencial」、Esteponaの「Etherna Homes 2」と比較すると、この物件は明確な違いを示しています。比較対照の3物件が新築または開発計画であり、価格帯が20万ユーロ台であるのに対し、このカラホンダの物件は89万5000ユーロと価格設定がなされています。この価格差は主に「立地」「物件タイプ」「規模」に起因します。比較対象の物件がアパートやタウンハウスである可能性が高いのに対し、この物件は独立式住宅であり、204平方メートルの床面積と、マルベージャに近い西側コスタ・デル・ソルの不動産価値を反映しています。また、新築物件と異なり、引渡しリスクがなく、即座に確立されたコミュニティの中で生活を開始できる点も大きな差異です。投資目的よりも、既存の完成された高品質な居住環境と広さを重視する層に向けたポジショニングにあります。
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