立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カラアンダの海に近い都市部に位置しており、ビーチや日常生活に必要な施設まで徒歩でアクセス可能です。周辺は静かな住宅街でありながら、数多くのレストランやショップが近隣に点在しています。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。この立地は、利便性と静穏さを両立させたい居住者に適しています。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々としたリビング・ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスは、快適な日常生活とリラクゼーションのための理想的な空間です。一年中温暖な気候の中、ビーチやゴルフコースといったアクティビティを気軽に楽しめる環境を求める人々に適しています。
この物件は1990年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。しかし、継続的なメンテナンスと更新により、良好な状態が保たれています。購入者は、新築物件のような待機期間なしに、すぐにこのヴィラでの生活を開始することができます。この点は、早期の移住や利用を計画している購入者にとって重要な要素となります。
このヴィラは、プライベートプールを含んでいません。共用プールが利用可能ですが、個別のプールを希望する購入者には、この点が考慮事項となります。また、敷地面積が23平方メートルと限られているため、広大なプライベートガーデンや屋外スペースを求める場合には、この物件は適していません。物件は1990年築であり、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。
このヴィラは、マラグアのカラアンダで、ビーチや都市部の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた住環境を求める方に適しています。年間平均気温18.6℃、年間3,889時間の晴天日という温暖な気候を活かし、5ヶ月にわたる長い水泳シーズンを存分に楽しみたい方にも最適です。3つの寝室は、少人数の家族、あるいは趣味の部屋や書斎として利用したい方にも柔軟性を提供します。また、空港から28kmという距離は、頻繁に旅行する方や、海外からの訪問者を受け入れる機会が多い方にとって、利便性が高いでしょう。1990年築で良好な状態であるため、大規模な改修なしにすぐに生活を始めたい方にも向いています。近隣には39軒のレストランや多数のショップがあり、都市生活の利便性を重視する方にも適した物件です。
このヴィラは、1990年に完成して以来、良好な状態が維持されており、全体的に質の高い仕上がりが見られます。リビング・ダイニングルームには暖炉が設置され、快適な空間を演出しています。キッチンはモダンで設備の整った仕様となっており、追加のユーティリティルームも備えています。バスルームは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、リラクゼーションを促す空間となっています。全室に冷暖房エアコンが完備されているほか、床暖房も設置されており、一年を通じて快適な室内環境を提供します。テラスへのアクセスや、ガラスのディテールが施されたモダンな階段など、細部にまで配慮されたデザインが随所に見られます。これらの要素は、物件の快適性と機能性を高めています。
この独立型ヴィラは、895,000ユーロから販売されています。物件は3つの寝室と3つの浴室を備え、204平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1990年に完成した物件ですが、状態は良好です。ヴィラは現在、購入可能な状態であり、即時入居も可能です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、カラアンダの海に近いロケーションと、整備された居住環境を考慮すると、妥当な範囲に位置すると考えられます。価格は、最終的な交渉や物件の状態によって変動する可能性があります。
このヴィラは、カラアンダの静かな住宅街に位置し、海と日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるという、利便性と落ち着きを兼ね備えたロケーションを提供します。朝は、太陽の光が差し込むテラスでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、近隣のショップで買い物をしたりと、ゆったりとした地中海ライフスタイルを実践できます。夕方には、併設されたバーベキューエリアで友人や家族と食事を楽しむことも可能です。共用庭園は美しく手入れされており、緑豊かな環境でリフレッシュする機会を提供します。総じて、このヴィラは、アクティブなライフスタイルと静穏な住環境の両方を求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
カラアンダのこのエリアは、都市部の利便性と静かな居住環境が調和した場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、そして39軒ものレストランがあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。公共交通機関も50箇所のバス停と4つの路線が利用可能で、地域内の移動は容易です。周辺には、スポーツセンターやゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。国際学校も6.8km圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な選択肢となり得ます。この活気がありながらも落ち着いた環境は、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この地図は、カラアンダに位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、そしてマラガ空港への距離などの主要なランドマークが表示されており、物件の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラやレクリエーション施設への近さを把握するのに便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するカラアンダにあります。この地域は、マラガとマルベーリャの間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。東には、数多くのブルーフラッグビーチで知られるトレ・デル・マルやベナルマデナがあり、西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャやエステポナがあります。カラアンダ自体は、活気のある都市環境と、ビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設への近さを兼ね備えています。この戦略的な立地は、地域全体の多様な魅力を享受するための拠点として機能します。
このヴィラからは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約28kmと、国際的な移動に便利です。最寄りのビーチであるラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまでは約851m、カラアンダ・ビーチまでは約906mと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも568mの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。これらの施設への近さは、レジャーや日常生活における利便性を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラアンダは、年間平均気温18.6℃、年間平均3,889時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。特に、5ヶ月にわたる水泳シーズンは、海でのアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。標高58mに位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。夏は温暖で乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。この気候条件は、アウトドア活動を好む人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。最も近いビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（851m）で、その他にもプラヤ・デ・カラアンダ（906m）やプラヤ・デ・ミハス（851m）などがあります。周辺には、スポーツセンター（La Siesta Golf Club 0.7km、Club del Sol 0.8km）や、複数のゴルフコース（Cabopino Golf 1.9km）が点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。また、カボピノ港（2.0km）も近く、マリーナでのアクティビティも楽しめます。これらの施設は、アクティブで多様なレジャーを求める居住者にとって、充実した生活を約束します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するカラアンダにあります。この地域は、マラガとマルベーリャの間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。東には、数多くのブルーフラッグビーチで知られるトレ・デル・マルやベナルマデナがあり、西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャやエステポナがあります。カラアンダ自体は、活気のある都市環境と、ビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設への近さを兼ね備えています。この戦略的な立地は、地域全体の多様な魅力を享受するための拠点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL712414
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラアンダのこのヴィラ（895,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、その立地と提供される特徴により、中〜高価格帯に位置します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ〜）や、エステポナのLantana Residencial（239,000ユーロ〜）といった新規開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されており、多くはアパートメントやタウンハウスが中心です。これらの物件は、一般的に新しい設備やデザインを提供しますが、カラアンダのヴィラが持つ独立性、広々とした居住空間、そして成熟した静かな住環境とは異なります。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）も、より低価格帯で提供されています。カラアンダのヴィラは、土地付きの独立型住宅であり、ビーチや都市部への徒歩でのアクセスという点で、これらの比較対象物件とは異なる価値提案をしています。特に、都市部への近さと、成熟した静かなコミュニティという組み合わせは、この価格帯において特徴的です。より手頃な価格帯の物件は、一般的に新築の集合住宅であり、プライベートな独立型住宅を求める層にとっては、カラアンダのヴィラが適した選択肢となるでしょう。
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