Dieses Wohnobjekt in Calahonda befindet sich in einer etablierten Wohnanlage und wurde im Jahr 1990 fertiggestellt. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 178 m² und einem 300 m² großen Grundstück. Die südliche Ausrichtung ermöglicht eine direkte Sonneneinstrahlung auf die Außenbereiche. Die Lage ist urban und geprägt von einer Mixtur aus Dauerwohnen und Tourismus, unweit der Küste der Costa del Sol. Das Projekt steht als sofort verfügbares Bestandsobjekt zur Verfügung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Calahonda, Provinz Málaga, auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel. Die Positionierung innerhalb der Siedlung bietet einen Blick auf Garten- und Waldflächen. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer. Die umgebende Infrastruktur ist urban entwickelt mit unmittelbarer Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück von 300 m² bietet privaten Außenraum für Gartennutzung. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf die Wohnfläche von 178 m². Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage und einen offenen Kamin zur Temperaturregulierung. Ein überdachter Terrassenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen. Die private Tiefgarage bietet Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1990. Das Objekt befindet sich im Zustand 'Gereed' und ist sofort bewohnbar. Es sind keine Bauphasen oder Fertigstellungspläne abzuwarten. Die Bausubstanz entspricht den Standards der späten 80er Jahre, inklusive Marmorböden und fest installierter Einbaumöbel.
Das Objekt ist keine Neubauimmobilie, wodurch energetische Standards moderner Zeit nicht erfüllt werden. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, was eine Wand an das Nachbarhaus beinhaltet. Der Pool ist communal und nicht privat. Die Bauweise datiert von 1990, was spezifische Unterhaltsmaßnahmen erfordern kann. Das Grundstück ist Teil einer kleinen Anlage, keine Isolation.
Dieses Objekt ist geeignet für Personen, die keine Wartezeiten für Bauprojekte in Kauf nehmen möchten und sofort einziehen wollen. Die Größe des Grundstücks spricht Haushalte an, die Wert auf privaten Freiraum und mögliche Hobbynutzung im Freien legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Golfbegeisterten. Auch für jene, die eine urbanisierte Umgebung mit kurzen Wegen zum Strand und zur Versorgung suchen, ist die Lage passend.
Die Innenausstattung spiegelt den Standard des Baujahres 1990 wider. Marmorböden in den Wohnbereichen bieten eine kühlende Oberfläche im Sommer und sind pflegeleicht. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage und einem offenen Kamin ausgestattet, was Optionen zur Heizung und Kühlung bietet. Die Bäder sind mit Standardarmaturen versehen. Die 'Covered Terrace' bietet einen geschützten Bereich vor Witterungseinflüssen.
Der Kaufpreis liegt bei 670.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.760 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zum regionalen Markt für Neubauprojekte in Mijas oder Estepona (Startpreise um 200.000 bis 260.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Die Begründung liegt in der Größe des Privatgrundstücks und der etablierten Lage. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt an den Verkaufsstatus geknüpft.
Der Alltag in Calahonda ist durch eine hohe Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt. Supermärkte und Apotheken sind in einem Radius von 600 Metern zu Fuß erreichbar, was den Autoverkehr für Besorgungen reduziert. Mit 39 Restaurants und 14 Cafés in der direkten Umgebung besteht eine Vielzahl an Verpflegungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Strand (unter 1 km) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Die Siedlung ist dicht bebaut, was eine gewisse Begegnungsintensität mit Nachbarn und Touristen mit sich bringt. Für Familien bietet die Kombination aus privatem Garten und Gemeinschaftspool Abwechslung. Das Klima erlaubt die Nutzung der Außenbereiche über einen großen Teil des Jahres hinweg.
Die Versorgungssicherheit ist hoch durch sieben Apotheken und zwei Gesundheitszentren im Umkreis von zwei Kilometern. Die Bildungsinfrastruktur ist mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut ausgebaut. Die touristische Infrastruktur mit 10 Hotels und über 2.000 Betten zeigt, dass die Gegend auch außerhalb der Haupturlaubszeiten belebt bleibt. Vier öffentliche Verkehrslinien bedienen die Umgebung mit 50 Haltestellen, wenngleich die Mobilität entlang der Küste primär über den Individualverkehr erfolgt.
Die Kartenansicht zeigt die Position der Immobilie zwischen der Küstenstraße N-340/A-7 und dem Mittelmeer. Die grünen Zonen nördlich des Standortes markieren Waldflächen. Die Golfplätze südöstlich und der Hafen Cabopino südwestlich sind als wichtige Orientierungspunkte sichtbar. Die Topographie weist einen leichten Anstieg von der Küste zum Objekt hin auf.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen den Städten Marbella und Fuengirola an der Küstenstraße A-7. Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu beiden urbanen Zentren. Es ist Teil eines zusammenhängenden Siedlungsgebietes (Urbanización) ohne isolierte Lage. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist direkt gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
Die nächste Supermarktmöglichkeit befindet sich in 592 Metern Entfernung. Der Strand La Luna-Royale Beach ist nach 881 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 28 km Entfernung. Golfplätze wie Cabopino Golf sind in 1,9 km erreichbar. Internationale Schulen wie das English International College sind in 6,8 km Entfernung angesiedelt. Ein Krankenhaus befindet sich in 9,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C aus. Mit 3.889 Sonnenstunden jährlich ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 58 Metern sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Uferlagen. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate. Die leichte Hanglage (5,1 % Gefälle zum Strand) fördert den Wasserablauf bei Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. In der Region gibt es sechs Strände mit der Blauen Flagge, was auf gute Wasserqualität und Service hindeutet. Die sportliche Infrastruktur ist dominant mit Golfplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft (Cabopino Golf, El Soto Golf). Zudem sind Sportzentren wie der La Siesta Golf Club in fußläufiger Distanz. Der Yachthafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in 2 km Entfernung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch zwischen den Städten Marbella und Fuengirola an der Küstenstraße A-7. Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu beiden urbanen Zentren. Es ist Teil eines zusammenhängenden Siedlungsgebietes (Urbanización) ohne isolierte Lage. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist direkt gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL718606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis für dieses Objekt in Calahonda signifikant höher. Diese Differenz begründet sich primär durch die Größe des Privatgrundstücks und die zentrale Lage an der Costa del Sol. Während die Vergleichsprojekte oft Apartmentanlagen oder Reihenhäuser in Neubauprojekten darstellen, bietet das hier vorliegende Objekt mehr Freifläche pro Wohneinheit. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 Euro) als Neubau ist deutlich günstiger, aber weiter westlich gelegen. Der Quadratmeterpreis in Calahonda für Bestandsimmobilien mit Garten spiegelt die hohe Nachfrage nach zentralen, aber naturnahen Lagen wider.
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