يقع هذا المنزل شبه المنفصل في كالاهوندا، مالاغا، ضمن مجمع سكني صغير يتكون من أربع وحدات فقط. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 178 مترًا مربعًا ومساحة خارجية خاصة تصل إلى 300 متر مربع، مع توجيه نحو الجنوب. تم بناء المنزل حوالي عام 1990 ويقع في منطقة سكنية توفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والخدمات الأساسية بالقرب من الموقع، مما يجعله خياراً للسكن الدائم أو قضاء العطلات في بيئة متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في كالاهوندا، على بعد حوالي 900 متر من البحر. الموقع يجمع بين القرب من الغابات الطبيعية والخدمات الحضرية، حيث تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع يتيح للمقيمين الوصول إلى كل من الطبيعة والمرافق اليومية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة.
تم تصميم المنزل لاستيعاب الاحتياجات العائلية من خلال ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر الحديقة الخاصة الواسعة مساحة خارجية إضافية لأنشطة المعيشة، بينما يضمن التخطيط الداخلي المساحات الوظيفية والخزائن المدمجة الراحة اليومية. يعتبر التخطيط مناسباً للأسر التي تحتاج إلى مساحات داخلية وخارجية متوازنة.
تم إكمال البناء في هذا المجمع في عام 1990 تقريباً، مما يعني أن الهيكل والمناظر الطبيعية قد نضجت بالكامل. على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، فإن هذا العقار جاهز للسكن الفوري مع البنية التحتية المحيطة الموجودة بالفعل. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بهذا المشروع.
هذا العقار ليس فيلا مستقلة تماماً، بل هو فيلا شبه منفصلة مع جدار مشترك مع جار واحد. كما أن العقار لا يقع على شاطئ البحر مباشرة، مما يتطلب مشياً مسافة قصيرة للوصول إلى الرمال. المنطقة لا تقدم عزلة تامة في منطقة ريفية، بل هي مجمع سكني ضمن حي حضري.
يعتبر هذا المنزل مناسباً للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم مع مساحة خارجية للأطفال أو الحيوانات الأليفة. إنه خيار عملي للأزواج الذين يريدون منزل عطلات مع سهولة الصيانة بفضل وجود مسبح مشترك وجيران قريبين. كما يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن مجتمع سكني صغير بدلاً من مجمعات الفنادق الكبيرة. يمكن أن يكون جذاباً أيضاً لأولئك الذين يرغبون في زراعة خضرواتهم أو تربية الدواجن في حديقة خاصة داخل المنطقة الحضرية.
يتميز المنزل بأرضيات رخامية في المناطق الرئيسية، وهي مادة شائعة في البناء الإسباني من تلك الفترة لسهولة صيانتها وتبريدها. يتوفر تكييف الهواء للتبريد في أشهر الصيف الحارة، بينما يوفر الموقد الحرارة في الشتاء. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتوجد شرفة مغطاة للاستخدام الخارجي. حالة البناء جيدة لعمر الممتلكات، مع انتباه إلى الهيكل الأساسي والمواد المستخدمة.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 670,000 يورو. تعكس هذه التكلفة حجم الأرض (300 م²) والموقع بالقرب من الشاطئ والمرافق في كالاهوندا. مقارنة بالشقق في نفس المنطقة، يوفر هذا النوع مساحة أكبر، ولكنه يظل أقل تكلفة من الفلل المستقلة الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية. الأسعار قابلة للتغير بناءً على حالة السوق الحالية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والمرافق الخارجية. يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ في الصباح، ثم زيارة المحلات التجارية أو المطاعم القريبة في وقت لاحق. توفر الحديقة الكبيرة مساحة للأنشطة الخارجية في المنزل دون الحاجة للمغادرة، بما في ذلك مساحة مخصصة لتربية الدواجن الصغيرة. المساء يمكن قضاؤه في المنطقة الخارجية المغطاة أو الاستفادة من المسبح المشترك. إنه بيئة روتينية وعملية لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى الخدمات والترفيه بالقرب من منزلهم.
يقع المشروع في قلب كالاهوندا، وهي منطقة تتميز بكثافة عالية من الخدمات. توجد 39 مطعماً و7 صيدليات و9 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم، مما يعني أن الوصول إلى الخدمات اليومية أمر سهل جداً. بالنسبة للتعليم، توجد مدارس ابتدائية وثانوية في المنطقة. هذا الوصول العالي للمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة ويعتمد بشكل أقل على السيارة للمهام الأساسية.
تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من الغابات وعلى بعد مسافة قصيرة من الساحل. يمكن رؤية خطوط النقل العام والمساحات الخضراء المحيطة، مما يساعد على فهم البنية الجغرافية للمنطقة والمسافات إلى أقرب الشواطئ ومراكز التسوق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة تقع جغرافياً بين ماربيلا ومدينة ميخاس. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبيرتين عبر الطريق السريع A-7. إنه ليس في قلب المدينة الصاخبة، بل في منطقة سكنية فرعية تربط بين المراكز الحضرية الرئيسة على الساحل.
يقع أقرب شاطئ، لا لونا-رويال بيتش، على بعد 900 متر، وهو مناسب للمشي. يقع ملعب جولف كابوبينو على بعد 1.9 كم، بينما يقع مارينا بيرتو كابوبينو على بعد 2 كم. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يجعل الوصول إليه سريعاً بالسيارة. توفر خطوط الحافلات الأربعة القريبة خيارات للنقل العام داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر المناخ المحلي متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع 3889 ساعة شمسية سنوياً. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر وعلى منحدر خفيف بنسبة 5.1٪ نحو البحر، مما يساعد على توفير إطلالات وتدفق هواء طبيعي، مع القرب من مناطق الغابات المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في جوار قريب، بما في ذلك شاطئ ميخاس وليا كالاهوندا. بعض الشواطئ في المنطقة الأوسع تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير جودة المياه والخدمات. بالنسبة للرياضة، يوجد أندية رياضية مثل لا سيستا جولف كلوب وكلوب ديل سول على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والمراسي للأغراض الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة تقع جغرافياً بين ماربيلا ومدينة ميخاس. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبيرتين عبر الطريق السريع A-7. إنه ليس في قلب المدينة الصاخبة، بل في منطقة سكنية فرعية تربط بين المراكز الحضرية الرئيسة على الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL718606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'أكوامار' في توري ديل مار أو 'لانتانا ريسيدنشال' في ميخاس، يقدم هذا العقار في كالاهوندا توازناً مختلفاً. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على الشقق بأسعار أقل أو المنازل الجديدة، يتميز هذا المشروع بحجم كبير من الأرض الخاصة (300 م²) وهي ميزة نادرة في هذا النطاق السعري. كالاهوندا نفسها أكثر رسوخاً وكثافة من منطقة إستيبونا (إيثيرنا هومز)، مما يعني توفر خدمات أكثر بشكل فوري، لكن المنازل قد تكون أقدم. هذا المشروع يوفر مساحة خارجية لا تتوفر عادة في الشقق الجديدة في المنطقة بسعر مشابه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID