Ez a Calahondában található ikerház 178 négyzetméter lakóterülettel és egy jelentős, 300 négyzetméteres privát kerttel rendelkezik. Az 1990-ben épült ingatlan kész állapotban áll, és egy négy lakóegységből álló zárt közösség részét képezi. A telek déli tájolású, és a környék urbanizált jellegű, mégis közvetlen közelében találhatók zöldterületek. A strand, a bevásárlási lehetőségek és a golfpályák gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, ami a prémium kategóriás, másodlagos piacon való elhelyezkedést jelzi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda egyik urbanizált részén helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a természetközeli környezet találkozik. A környék sűrűn beépített, de a projekt közvetlen szomszédságában találhatók füves területek és egy erdősáv. A tengerpart és a központi szolgáltatások közelsége miatt az autó használata a napi tevékenységek során nem feltétlenül szükségszerű.
A lakóegység funkcionalitását a három hálószoba és a két fürdőszoba határozza meg, ami családok vagy párok számára biztosít elegendő helyet. A 300 négyzetméteres privát kert jelentős kültéri életteret kínál, amely alkalmas kertészkedésre vagy háziállatok tartására. A kisebb közösség (4 ház) csendesebb környezetet biztosít a nagyobb lakóparkoknál.
Mivel ez egy 1990-ben átadott ingatlan, a besorolása „másodlagos piaci” vagy használt ingatlan. Az épület szerkezetileg kialakított, és a belső terek azonnali birtokbavételt engednek. Ez ellentétben áll az újépítésű projektekkel, ahol a vásárlónak várnia kell a kivitelezés befejezésére, és a kockázatok is eltérőek eloszlannak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást a településen belüli elhelyezkedése és a magasság miatt. A medence használat közös, a kertben nincs saját víztükör. Az 1990-es évek építészeti szabványai miatt a szigetelés és az energetikai hatékonyság elmaradhat a modern, újépítésű A vagy B energiaosztályú ingatlanokétól.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik nem akarnak újépítésű projektekre várni, és inkább a meglévő, azonnal használható tereket keresik. Javasolt olyan családoknak vagy pároknak, akik értékelik a privát kert jelenlétét és a természetközeli létezést, de nem szeretnék lemondani a városi kényelemről. Megfelelő választás lehet a háziállatokat tartó vásárlók számára is, akiknek a kisebb lakások nem kínálnak elegendő teret.
Az ingatlan belső kialakítása a korabeli spanyol építészet jegyeit viseli magán, jellemzően márvány padlóburkolattal és tömör fa vagy fa hatású beépített szekrényekkel. A műszaki felszereltség tartalmaz légkondicionálót a nyári hűtéshez és kandallót a téli komfort érdekében. A fürdőszobákban és a konyhában a burkolatok anyaghasználata tartós, de az esztétikai ízlés eltérhet a jelenlegi modern minimalista trendektől, így felújítási igény merülhet fel a személyre szabás érdekében.
A beállított irányár 670 000 euró, amely a környékbeli hasonló méretű és telekkel rendelkező ingatlanok piaci szintjét tükrözi. Ez az összeg magasabb lehet az új, de kisebb lakóterű apartmanok árnál, mivel itt a telekméret és a kész állapot prémiumot jelent. Az árképzés figyelembe veszi a Calahonda lokáció iránti keresletet és a privát kert ritkaságát ebben a sűrűn beépített övezetben.
A mindennapi élet itt a kültéri és beltéri terek összjátékára épül. A reggeli órákban a déli fekvésű teraszok és a kert kapnak napfényt, ami lehetőséget ad a reggeli kávé elfogyasztására a szabadban. Délben a közeli éttermek és kávézók elérhetősége miatt a helyszínen kívül is étkezhet. A délutánokat a kertben tölthetik a lakók, ahol a privát tér lehetőséget ad a pihenésre vagy a kertgondozásra. A kisebb közösség miatt a szomszédság csendesebb, kevésbé zajos, mint a nagy turistaközpontok, ami a hétvégi pihenést segíti.
A környék infrastruktúrája teljes körű, 15 általános és 10 középiskolával, valamint nemzetközi oktatási intézményekkel a közvetlen közelben (6,8 km). Az egészségügyi ellátás két helyi egészségközpont és több gyógyszertár által biztosított. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre fekszik, ami autópályán könnyen és gyorsan elérhető, támogatva a nemzetközi kapcsolattartást.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Calahonda dombvidéki részén, ahol a beépített területek és a zöldövezetek váltják egymást. Látható a közelség az AP-7 autópályához és a tengerparthoz, valamint a Cabopino természetvédelmi terület közelsége, amely hatással van a környék csendjére és légminőségére.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Marbella között fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók elérjék mindkét nagyváros szolgáltatásait, anélkül, hogy a zsúfolt központokban kellene élniük. A település sajátossága a vegyes használatú területek, ahol a turisztikai szállodák (2131 ággyal a környéken) és a lakóövezetek elegyednek.
A legközelebbi strand, a Playa de Mijas, kevesebb mint egy kilométerre, míg a Calahonda strand kb. 900 méterre található. A Cabopino golfpálya 1,9 km-re, a Puerto Cabopino kikötő pedig 2 km-re helyezkedik el. A napi bevásárlást a 592 méterre lévő szupermarket és a 600 méterre lévő gyógyszertár teszi kényelmessé, míg a tömegközlekedési megállók 4 vonalon elérhetők a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,6 fok, és évente mintegy 3889 órát süt a nap. A zwemseizzon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A telek 58 méteres tengerszint feletti magassága és a tenger közelsége biztosítja a szellős légkört, a tengerparti felé vezető 5,1%-os enyhe lejtés pedig a fizikai hozzáférést teszi lehetővé a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben hat Kék Zászló minősítésű strand található, köztük a közeli La Luna-Royale Beach és Playa de Calahonda. A rekreációs lehetőségeket a Cabopino golfpálya, a La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportlétesítmények bővítik. A tengerparton kívül a közeli erdősávok és kilátópontok (pl. La Cala de Mijas) kínálnak lehetőséget a túrázásra és a természet megfigyelésére.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda a Costa del Sol középső részén, Fuengirola és Marbella között fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók elérjék mindkét nagyváros szolgáltatásait, anélkül, hogy a zsúfolt központokban kellene élniük. A település sajátossága a vegyes használatú területek, ahol a turisztikai szállodák (2131 ággyal a környéken) és a lakóövezetek elegyednek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL718606
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950) vagy a Mijasi Lantana Residencial (€205,000) projektekkel, ez a calahondai ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel. Az árkülönbség fő oka a telekméret (300 m² a tipikus teraszokkal szemben) és a kész állapot, míg a hivatkozott projektek általában kisebb lakóterülettel és közös kerttel rendelkeznek. Az Etherna Homes 2 (Estepona) hasonló árkategóriában mozoghat, de Calahonda előnye a központibb fekvés Málaga és Marbella között, ami a szezonon kívüli időszakban is aktívabb életvitelt tesz lehetővé. Ez az ingatlan azok számára versenyképes, akik a part menti nyüzsgés és a golfpályák közelségét keresik egy privátabb környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID