Этот двухквартирный дом расположен в жилом районе Калаонда, в 900 метрах от побережья. Объект общей площадью 178 м² расположен на участке 300 м² и входит в состав небольшого комплекса, состоящего всего из четырех домов. Постройка 1990 года отличается наличием просторного частного сада и зоной, приспособленной для содержания домашней птицы. Проект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, на границе с лесным массивом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в стыке городской застройки и природной зоны, что обеспечивает доступ к удобствам города и близость к лесу. Расстояние до пляжа составляет менее одного километра. Район характеризуется смешанной застройкой, но конкретная локация дома обеспечивает отдаленность от основных магистралей.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует стандартам семейного жилья. Наличие частного сада площадью 300 м² позволяет реализовать потребности в outdoor-отдыхе и ведении небольшого хозяйства. Дом ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение.
Объект является вторичным жильем, строительство завершено в 1990 году. Все коммуникации и конструкции готовы к немедленному использованию. В отличие от проектов на этапе строительства, здесь отсутствуют риски задержки сдачи объекта и необходимость ожидания окончания работ.
Дом имеет общие стены с соседями, так как это двухквартирное строение. Собственный бассейн отсутствует, доступ предусмотрен только к общему бассейну комплекса. Инженерные системы соответствуют строительным нормам конца XX века и могут отличаться от современных энергоэффективных стандартов.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с возможностью ведения приусадебного хозяйства. Он также подойдет покупателям, которые не хотят ждать завершения новостройки и ищут готовое решение с садом. Расположение удобно для тех, кто нуждается в регулярном доступе к пляжу и гольф-полям.
В доме установлены мраморные полы, что характерно для зданий этого периода и обеспечивает долговечность покрытий. Имеются встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня. Система кондиционирования и камин обеспечивают климат-контроль в зависимости от сезона. Сантехника и окна могут потребовать модернизации.
Цена составляет от 670 000 евро. Это значение отражает стоимость недвижимости с большим земельным участком в развитом прибрежном районе. По сравнению с новыми апартаментами в регионе, цена за квадратный метр здесь выше из-за наличия частной территории и близости к морю.
Район подходит для тех, кто предпочитает пешую доступность к услугам. Супермаркеты и рестораны находятся в радиусе 600 метров. Ежедневный ритм жизни может включать утренние прогулки до пляжа или по лесным тропам. Участок требует ухода, включая зону для кур и уток. Вечера можно проводить на террасе или у камина в гостиной.
В радиусе 2 километров расположено 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков, что говорит о высокой насыщенности сервиса. Наличие школ и спортивных центров делает район подходящим для постоянного проживания. Высокая плотность туристической инфраструктуры означает активность в районе в летний период.
Карта показывает положение объекта между лесным массивом на севере и прибрежной полосой на юге. Видно расстояние до порта Кабопино и основных дорог. Пешеходные маршруты ведут к коммерческим зонам и пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена между крупными туристическими центрами Марбелья и Фуэнхирола. Это обеспечивает residents доступ к услугам обоих городов. Локация является частью «Золотой мили» Коста-дель-Соль, но с более спокойной атмосферой жилого пригорода.
Пляж находится в пешей доступности (около 900 метров), но путь включает уклон. Ближайшее поле для гольфа (Cabopino) находится в 1,9 км. До аэропорта Малаги можно доехать на автомобиле примерно за 30-35 минут, расстояние по прямой составляет 28 км. Остановки общественного транспорта есть в радиусе 500 метров.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C и более 3800 солнечных часов в году. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря (58 м) и близость к лесу способствуют естественной вентиляции и снижению ночной жары по сравнению с прибрежной линией.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa de Calahonda, La Luna-Royale) находятся в пределах одного километра. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны несколько полей в радиусе 4 км. Порт Кабопино предлагает возможности для водных видов спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда расположена между крупными туристическими центрами Марбелья и Фуэнхирола. Это обеспечивает residents доступ к услугам обоих городов. Локация является частью «Золотой мили» Коста-дель-Соль, но с более спокойной атмосферой жилого пригорода.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL718606
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными новостройками в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Эстепоне (от €259,000), цена данного объекта (от €670,000) значительно выше. Это обусловлено расположением в Калаонде, наличием большого земельного участка и статусом вторичного жилья в устоявшемся районе. В отличие от компактных апартаментов в новых комплексах, здесь предлагается больше частной территории, но без современных энергоэффективных технологий и гарантий застройщика.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID