Questa villa bifamiliare è situata a Calahonda, nella regione di Málaga. La proprietà, completata nel 1990, fa parte di una piccola urbanizzazione vicino alla foresta e a breve distanza dal mare. La zona si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata rispetto alla costa. L'area è servita da diverse infrastrutture, tra cui strade principali e servizi pubblici. Il clima locale è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C e un'elevata esposizione solare. La residenza si trova all'interno di un complesso di sole quattro unità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Calahonda, sulla Costa del Sol occidentale. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina è di circa 900 metri. L'area è caratterizzata da una topografia leggermente collinare con una pendenza media del 5,1% verso il mare. La proprietà confina con zone verdi e boschive. Il quartiere è urbanizzato e si trova tra i comuni di Fuengirola e Marbella.
La casa offre tre camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 178 metri quadrati. La presenza di un giardino privato di 300 metri quadrati soddisfa la necessità di spazi esterni esclusivi. L'orientamento a sud garantisce una buona illuminazione naturale. L'immobile include una terrazza coperta e una zona barbecue, funzionali per la vita all'aperto.
La proprietà è una costruzione esistente, completata nel 1990. Lo stato è definito come 'buono'. Non vi sono tempi di attesa per la costruzione o la consegna, essendo l'immobile immediatamente disponibile. Gli impianti, come l'aria condizionata e il caminetto, sono già installati. Si tratta di una struttura consolidata nella zona residenziale.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comune. Non è una villa isolata, ma una casa bifamiliare con pareti confinanti. Non ci sono vista mare diretta né frontemare. Il terreno ha una dimensione fissa di 300 metri quadrati senza possibilità di espansione. Non sono presenti spazi commerciali all'interno dell'edificio.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che cercano spazi esterni ampi senza la gestione di una proprietà isolata. La configurazione con tre camere risponde alle esigenze di una famiglia con figli o alla necessità di camere per ospiti. La presenza di un'area attrezzata per piccoli animali da cortile nel giardino si adatta a chi desidera mantenere uno stile di vita contadino in ambito urbano. La vicinanza a scuole internazionali rende la locazione pratica per famiglie expat. Per chi cerca una seconda casa, la dimensione del giardino richiede una manutenzione regolare, un aspetto da considerare per l'utilizzo stagionale. Non è adatta a chi cerca un ambiente di vita urbana intensa o appartamenti con servizi concierge.
Le finiture interne includono pavimenti in marmo, una scelta comune nella regione per la durata e la termoregolazione. L'immobile dispone di armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Gli impianti di climatizzazione e il caminetto indicano un adattamento sia alle estati calde che alle serate invernali più fresche. Lo stato di conservazione è definito buono, sebbene i materiali rispecchino gli standard degli anni '90. La cucina è completamente attrezzata. All'esterno, la terrazza coperta e l'area barbecue sono costruite per l'uso esterno frequente. L'area del giardino integrata con lo spazio per gli animali suggerisce una progettazione funzionale specifica.
Il prezzo di mercato per questa proprietà è fissato a 670.000 euro. Questo importo riflette la combinazione di metratura abitabile e l'estensione del terreno privato di 300 metri quadrati, un elemento relativamente raro nella zona. Non sono previste variazioni di prezzo per diverse unità, trattandosi di una vendita singola. Rispetto a nuove costruzioni nella regione, il prezzo per metro quadro è in linea con il segmento residenziale di medio-alto livello. L'arredamento è opzionale e può influenzare il costo finale di acquisizione.
Calahonda funge da zona residenziale mista, con una combinazione di abitazioni permanenti e turistiche. La vita quotidiana si svolge in un ambiente che privilegia la privacy delle unità abitative, pur mantenendo una densità abitativa significativa. La presenza di foresta vicina offre un isolamento acustico parziale rispetto alla strada costiera N-340. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono accessibili a piedi, riducendo la necessità dell'auto per piccole commissioni. L'atmosfera è tranquilla, tipica di una zona periferica ben servita. La vicinanza al campo da golf Cabopino influenza il ritmo della zona, attirando una comunità internazionale. L'accesso pedonale alla spiaggia richiede il superamento della pendenza collinare, il che scoraggia gli spostamenti troppo frequenti a piedi per chi ha difficoltà motorie. In inverno, la zona diventa più silenziosa ma rimane attiva grazie alla presenza di residenti fissi. La gestione del giardino privato rappresenta una parte della routine domestica per i residenti, data la sua estensione.
L'ambiente circostante fornisce un'ampia gamma di servizi entro un raggio di due chilometri. Sono presenti 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche, indicando un alto livello di servizi commerciali. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari locali e un ospedale principale a 9,5 chilometri. L'istruzione è ben servita con 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie nelle vicinanze. La mobilità è supportata da 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate locali. La connettività stradale permette spostamenti efficienti lungo la costa.
La mappa visualizza la posizione della proprietà nell'area di Calahonda, evidenziando la prossimità alla costa e le aree verdi circostanti. Si nota la distanza breve dal campo da golf Cabopino e il facile accesso alle strade principali. Il contesto topografico mostra la pendenza verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione permette di fruire dei servizi di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più congestionati. Fa parte del comune di Mijas ma confina con Marbella. È un'area integrata nel continuum urbano della Costa del Sol occidentale, caratterizzata da una bassa densità edilizia rispetto ai nuclei urbani centrali.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, dista circa 900 metri e si può raggiungere a piedi. Il Porto Cabopino si trova a 2 chilometri. Il campo da golf Cabopino è accessibile a 1,9 chilometri di distanza. L'aeroporto di Malaga è situato a 28 chilometri in linea d'aria. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 568 metri. Il supermercato più vicino è a 592 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con 3.889 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,6°C, con un range tra i 12°C e i 26°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altitudine di 58 metri e la vicinanza alla foresta mitigano l'umidità estiva. L'esposizione a sud massimizza la luce solare diretta durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach. Nella regione sono presenti 6 spiagge Bandiera Blu, inclusa Torrenueva. L'offerta ricreativa include tre campi da golf entro 5 chilometri e il porto turistico di Puerto Cabopino. Sono presenti centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol. L'infrastruttura turistica comprende 10 hotel con oltre 2000 letti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione permette di fruire dei servizi di entrambe le città senza risiedere nei loro centri più congestionati. Fa parte del comune di Mijas ma confina con Marbella. È un'area integrata nel continuum urbano della Costa del Sol occidentale, caratterizzata da una bassa densità edilizia rispetto ai nuclei urbani centrali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL718606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 euro), questa proprietà presenta un prezzo significativamente più alto (670.000 euro). Questa differenza è giustificata dalla tipologia di immobile, una villa bifamiliare con ampio giardino privato, contrapposta ad appartamenti o unità con spazi esterni ridotti. Molti nuovi sviluppi offrono piscine comuni e aree verdi, ma raramente un lotto privato di 300 m² a breve distanza dal mare in Calahonda. Tuttavia, essendo una costruzione del 1990, l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto alle nuove costruzioni di Estepona o Mijas, che offrono certificati moderni a prezzi inferiori. La posizione di Calahonda offre un compromesso tra densità di servizi e tranquillità che zone più interne o più turistiche potrebbero non bilanciare allo stesso modo.
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