Nekilnojamas turtas Calahondoje, Málagoje, atstojantis 1990 m. pastatytą pusiau atskirą namą. Objektas užima 178 kv. m. gyvenamosios ploto, o sklypas išsiplečia iki 300 kv. m. Namas yra įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, netoli pajūrio zonos, kas užtikrina prieigą prie reikalingų paslaugų pėsčiomis. Pastatas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Tai būstas su privačiu sodu, esantis maždaug 28 km atstumu nuo Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs urbanizuotame Calahondos kvartale, kuris sujungia miesto aprūpinimą ir natūralią aplinką. Sklypas ribojasi su miško zona, o iki jūros pakrantės yra mažiau nei kilometras. Ši vieta suteikia pavienio namo jausmą, išlaikant prieigą prie viešųjų paslaugų ir transporto.
Išplanavimas atitinka šeimų poreikius, reikalaujančius atskirų erdvių poilsio ir darbui. 300 kv. m. sodas leidžia išnaudoti lauke praleistą laiką. Pastatas siūlo standartinį erdvės paskirstymą su trimis miegamaisiais, kas tenkina vidutines ir didesnes šeimas, ieškančias pastovesnės gyvenamosios vietos.
Namas pastatytas 1990 metais, todėl jis nėra naujovė. Pagrindinis statinys jau yra eksploatuojamas, o jo būklė apibūdinama kaip gera. Pirkėjas turi numatyti potencialų techninės priežiūros poreikį, būdingą šio amžiaus pastatams, įskaitant galimus sistemos atnaujinimus.
Objektas yra pusiau atskiras, kas reiškia bendras sienas su kaimynais. Namo struktūroje nėra liftsų, o įėjimas gali reikalauti įveikti pakilimus. Nors sodas yra privatūs, baseinas yra bendras naudojimui su kitais trimis gyventojais iš mažos bendruomenės.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pastovių gyvenamosios erdvių išlaikant galimybę gaminti maistą lauke ar sportuoti sode. Didelis sklypas yra svarbus tiems, kurie turi augintinius ar rengia dažnai susibūrimus. Namas taip pat tinkamas tiems, kas reiškia autonomiją nuo viešbučių ir nori savo virtuvės bei patalpų. Ore įrengta oro kondicionavimo sistema, kas palengvina karščius mėnesius. Maža bendruomenė iš 4 namų sukuria saugumo jausmą, tačiau kaimynystė su daugeliu kitų būstų gali netenkinti tiems, kurie ieško visiškos izoliacijos.
Pastate naudojami tradiciniai Ispanijos statybos materialai, tarp kurių marmuriniai grindys, kurie yra būdingi šio amžiaus objektams ir palengvina priežiūrą karštame klimate. Vonios kambariuose įrengti du praustuvai, o dušo zona turi užuolaidas, kas nurodo atliktus atnaujinimus. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotomis spintomis. Bendrose zonose yra židinys, kuris gali būti naudojamas vėsesnėmis žiemos naktimis, nors drėgnumas pajūryje gali riboti jo efektyvumą. Sienos turi tapytus paviršius, o langai tikriausiai yra vieno ar dviejų stiklų.
Kaina prasideda nuo 670 000 eurų. Ši suma atspindi 178 kv. m. gyvenamojo ploto ir 300 kv. m. sklypo dydį. Palyginti su kitais analogiškais objektais Mijas Kostos zonoje, kaina atitinka rinkos lygį už didesnį būstą, esantį ne tiesiai pajūryje. Pirkimo kaina neįeina mokesčiai, kurie Ispanijoje paprastai sudaro apie 10, 12 proc. nuo perkamos vertės.
Calahonda yra tankiai apgyvendinta zona, kur kasdienybę lemia turizmas ir amžinojo gyvenimo būstai. Rytą galima eiti į artimą parduotuvę ar vaistinę, nes jos yra maždaug 600 metrų atstumu. Vietovės reljefas yra lygus su nedideliais nuolydžiais link jūros, kas leidžia naudotis dviračiais. Namas suteikia galimybę poilsio laiką praleisti sode, kuris yra didesnis nei įprasta šiuose kvartaluose. Pietinė padėtis užtikrina saulėtumą terasose. Ispaniškas pasivaikščiojimas po vakarienės (paseo) gali vykti artimuose restoranuose, tačiau pati gyvenvietė išlaiko ramų charakterį.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu yra 39 restoranai ir 7 vaistinės, kas rodo aukštą aprūpinimo lygį. Artimiausios tarptautinės mokyklos yra apie 7 km atstumu, kas reiškia, kad reikės automobilio važinėti vaikus. Sporto mėgėjams pasiekiamos kelios golfo aikštynų trasos, artimiausia - Cabopino, esanti maždaug 2 km atstumu. Rajone yra daug autobusų stočių, kas leidžia judėti be automobilio link Marbelos ar Fuengirolos.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Calahondoje. Raudonas taškas pažymi namą, mėlyni - artimiausias paplūdimius, o žali - golfo aikštynus. Atstumai nurodyti kaip tiesios linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirolos rytuose ir Marbelos vakaruose. Tai didelia dalimi urbanizuota Mijas Kostos dalis, kur dominuoja būstai, o ne verslo centrai. Vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie nori būti arti didesnių miestų, tačiau gyventi mažesnėje bendruomenėje.
Artimiausia paplūdimio zona - Playa de Calahonda - yra mažiau nei 1 km atstumu. Kelias link jūros turi apie 5 proc. nuolydį, kas gali būti sunku kai kuriems pėstiesiems, tačiau įveikiamas. Malagos oro uostas yra nutolęs 28 km, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 25, 30 minučių. Artimiausia degalinė ar prekybos centras gali reikalauti trumpo kelio automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra vidutiniškai šiltas, su metine temperatūra siekiančia 18,6 °C. Per metus iškrenta apie 3889 saulės valandų, kas užtikrina ilgas dienas. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus. Namas yra 58 m aukštyje virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį palyginti su tiesiog pajūrio esančiais objektais. Netoliese esantis miškas gali sumažinti vasaros karštį vėsindamas orą vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Uostas Puerto Cabopino, esantis 2 km atstumu, siūlo galimybę laivų nuomą ir jūros gėrimų užeigas. Paplūdimiai šioje zonoje dažnai yra apdovanoti Mėlynuoju vėliavu, kas rodo aukštą vandens kokybės lygį. Golfo aikštynai yra vienas iš pagrindinių pramogų šaltinių, o artimiausias „Cabopino Golf“ pasiekiamas per keletą minučių važiavimo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra tarpinė zona tarp Fuengirolos rytuose ir Marbelos vakaruose. Tai didelia dalimi urbanizuota Mijas Kostos dalis, kur dominuoja būstai, o ne verslo centrai. Vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie nori būti arti didesnių miestų, tačiau gyventi mažesnėje bendruomenėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL718606
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis Calahondos objektas siūlo didesnį plotą (178 kv. m. prieš mažesnius butus), tačiau jis yra brangesnis (€670k prieš ~€260k). Skirtumas taip pat matomas amžiuje, lyginamieji projektai dažniausiai būna naujos statybos, o šis namas pastatytas 1990 metais. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat yra naujesnė statyba, bet esant panašiai kainai, čia siūlomas dvigubai didesnis sklypas (300 kv. m.) ir privatus sodas. Rinkiniai netoli Marbelos, tokie kaip šis, paprastai išlaiko savo vertę geriau dėl konstantinės paklausos, tačiau reikalauja didesnių investicijų į pradinę pirkimo kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID