Esta moradia geminada localizada em Calahonda, Málaga, oferece uma área de habitação de 178 m² sobre um lote privado de 300 m². Construída em 1990 e situada numa zona residencial consolidada, a propriedade apresenta uma orientação sul e integra-se num pequeno conjunto de apenas quatro casas. A localização privilegia a proximidade de serviços urbanos e o acesso a pé à praia, mantendo um ambiente residencial calmo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a 58 metros acima do nível do mar, numa zona de transição entre a área florestal e o núcleo urbano de Calahonda. A distância até à linha de costa é de aproximadamente 900 metros, com uma inclinação moderada de 5,1%. A posição geográfica permite acesso rápido a Marbella e Fuengirola através da estrada costeira.
A distribuição inclui três quartos e duas casas de banho, configurando um espaço adequado para famílias ou utilização como residência de férias. O jardim privado de 300 m² constitui um diferencial importante, fornecendo espaço exterior considerável para lazer e atividades ao ar livre. A presença de uma lareira e ar condicionado responde às necessidades de conforto térmico anual.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1990, apresentando-se como imóvel de segunda mão em bom estado de conservação. Não se trata de uma construção nova, pelo que as infraestruturas e a comunidade envolvente já se encontram totalmente estabelecidas e maduras. O imóvel está pronto para habitação imediata.
O imóvel não possui piscina privativa, dispondo apenas de uma piscina partilhada com as outras três residências do conjunto. As vistas são orientadas para o jardim e floresta, não oferecendo vista mar. Sendo uma moradia geminada, existe partilha de paredes laterais, o que implica menor isolamento acústico comparativamente a uma villa isolada.
Esta propriedade é adequada para quem procura espaço exterior privado sem os custos ou manutenção de uma villa isolada. Famílias com crianças podem beneficiar do ambiente residencial calmo e do jardim fechado. Também se ajusta a compradores que pretendem uma casa de férias com potencial para rendimento, dada a proximidade a escolas internacionais e zonas turísticas, mas que não necessitam de vista mar direta.
A construção data de 1990 e apresenta acabamentos sólidos, destacando-se a utilização de pavimentos em mármore, que facilitam a manutenção e refrescam o interior. A cozinha encontra-se totalmente equipada e os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O sistema de ar condicionado e a lareira garantem conforto durante todo o ano. A existência de um terraço coberto e uma zona de churrasco suporta a vida exterior mediterrânica.
O preço solicitado é de 670.000 euros. Considerando a área de construção de 178 m², o valor por metro quadrado ronda os 3.764 euros. Este valor reflete a maturidade da localização em Calahonda e o tamanho do terreno privado, um atributo escasso nesta tipologia de habitação geminada. Os preços de mercado na área indicam uma procura estável por propriedades com jardim em comparação com apartamentos.
O ritmo de vida nesta zona é marcado pela combinação de residencialidade e conveniência costeira. O grande jardim privado permite a criação de espaços de estar exteriores protegidos, independentemente da ocupação das áreas comuns. A curta distância a pé para supermercados (592 m) e restaurantes facilita o dia a dia sem dependência total do automóvel. A proximidade do porto de Cabopino e das praias oferece opções de lazer de verão consolidadas, enquanto a envolvente florestal proporciona sombra e arrefecimento natural no Verão.
A área envolvente é densamente servida, com 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km. Para residentes permanentes, a oferta educacional é vasta, com 15 escolas básicas e 10 secundárias próximas. A infraestrutura de saúde inclui dois centros de saúde na vizinhança, embora o hospital principal esteja a 9,5 km. A rede de transportes públicos é composta por quatro linhas de autocarro com 50 paragens, facilitando a mobilidade para cidades vizinhas.
O mapa ilustra a localização da propriedade na encosta suave a 58 metros de altitude, destacando a proximidade imediata da área florestal a norte e a curta distância linear para a costa e o campo de golfe de Cabopino a sul. O perímetro urbano mostra a integração do lote numa malha residencial estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite aos residentes acederem aos serviços hospitalares e comerciais de Fuengirola e às infraestruturas de lazer de Marbella. Diferencia-se de zonas mais centrais como Torremolinos por oferecer uma densidade populacional mais baixa e maior verdejamento, mantendo, no entanto, uma oferta comercial completa.
O acesso ao aeroporto de Málaga é realizado através da estrada principal, situando-se a cerca de 28 km de distância. As praias de La Luna-Royale e Playa de Calahonda encontram-se a menos de 1 km. O campo de golfe Cabopino está a 1,9 km e o porto desportivo a 2 km. Para deslocações diárias, a entrada na autova AP-7 é rápida, conectando efficiently com a Costa del Sol Ocidental e Oriental.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um microclima costeiro com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A altitude de 58 metros contribui para uma ventilação natural, evitando o calor excessivo dos meses de Verão. Com 3.889 horas de sol por ano e um período de banho de cinco meses (água ≥20°C), o clima favorece o uso exterior do jardim quase todo o ano. A proximidade da floresta ajuda a reduzir a sensação de calor urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa vizinha dispõe de várias praias, incluindo La Luna-Royale e Playa de Calahonda, ambas a curta distância a pé. A área alargada possui seis praias galardoadas com a Bandeira Azul. O desporto é facilitado pela presença do campo de golfe Cabopino a 1,9 km e de centros desportivos como o La Siesta Golf Club. O porto de Cabopino oferece serviços náuticos e gastronomia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite aos residentes acederem aos serviços hospitalares e comerciais de Fuengirola e às infraestruturas de lazer de Marbella. Diferencia-se de zonas mais centrais como Torremolinos por oferecer uma densidade populacional mais baixa e maior verdejamento, mantendo, no entanto, uma oferta comercial completa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL718606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), esta moradia em Calahonda apresenta um valor de entrada superior. Esta diferença justifica-se pela localização na Costa del Sol Ocidental, uma zona com preços de residência secundária mais elevados, e pelo facto de oferecer um jardim privativo considerável, uma característica pouco frequente nos novos projetos de apartamentos ou moradias geminadas mais económicos. Enquanto os projetos comparativos se focam em preços competitivos e construção nova, este imóvel oferece maturidade de localização e espaço exterior imediato, o que é valorizado no mercado da região.
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