यह अर्ध-संलग्न घर कालाहोंडा, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है। संपत्ति में 178 वर्ग मीटर का रहने का स्थान और 300 वर्ग मीटर का एक निजी बगीचा शामिल है। निर्माण का कार्य 1990 के दशक में पूरा हुआ था और वर्तमान में यह रहने योग्य स्थिति में है। यह परियोजना केवल चार घरों वाली एक छोटी इकाई है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करती है। समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं की निकटता दैनिक जीवन के लिए व्यावहारिकता प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कालाहोंडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां पर जंगल के करीब होने का वातावरण है। प्लाया डे मिजास और अन्य समुद्र तट लगभग 900 मीटर की दूरी पर हैं। क्षेत्र काबोपिनो गोल्फ कोर्स और विभिन्न दैनिक सुविधाओं के करीब है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी जीवन शैली और गोपनीयता की तलाश में हैं। बड़े निजी बगीचे और बाहरी रसोईघर की सुविधा पारिवारिक जीवन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। इसमें तीन शयनकक्ष एक मध्यम आकार के परिवार के लिए पर्याप्त हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसका निर्माण 1990 के आसपास पूरा हुआ था। इसका मतलब है कि खरीदार को कोई निर्माण प्रक्रिया का इंतजार नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है, जिसमें संगमरमर की फर्श और वातानुकूलन जैसी मौलिक सुविधाएं पहले से मौजूद हैं।
इस संपत्ति में कोई लिफ्ट नहीं है क्योंकि यह एक अर्ध-संलग्न घर है। पूल सामुदायिक है और निजी नहीं। निर्माण 1990 का है, जिसका मतलब है कि इसकी ऊर्जा दक्षता आधुनिक नए निर्माण की तुलना में कम हो सकती है। संपत्ति का प्रवेश द्वार भूमि स्तर पर है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी निवास की तलाश में हैं लेकिन शहर के शोर से दूर रहना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा है जो बाहरी रिक्त स्थान की सराहना करते हैं, जैसे कि बगीचे में बागवानी करना या पालतू जानवर रखना। जो लोग समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं लेकिन एक अपार्टमेंट की तरह बंद महसूस नहीं करना चाहते, वे इस लेआउट को पसंद कर सकते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, काबोपिनो गोल्फ कोर्स की निकटता एक व्यावहारिक लाभ है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो एक नए, आधुनिक डिजाइन वाले घर की मांग करते हैं या जिन्हें बिना लिफ्ट के सीढ़ियों का उपयोग करने में कठिनाई होती है।
समाप्ति में संगमरमर की फर्श शामिल है, जो इस क्षेत्र में उस युग के निर्माण के लिए सामान्य है और गर्मी के महीनों में शीतलन में मदद करती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे तत्काल उपयोग की अनुमति मिलती है। अंदरूनी हिस्से में एक चिमनी है, जो शीतकालीन महीनों के लिए एक वैकल्पिक गर्मी का स्रोत प्रदान करती है। वातानुकूलन स्थापित है, हालांकि एक पुरानी इकाई हो सकती है जिसे अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। खिड़कियां और दरवाजे मौजूदा मानकों के अनुसार हैं, लेकिन आधुनिक ऊर्जा-दक्ष ग्लेज़िंग की तुलना में शायद कम इन्सुलेटेड हैं। फिटिड वार्डरोब्स स्टोरेज क्षमता प्रदान करते हैं। सामग्री की गुणवत्ता मजबूत है और 30 साल पुराने घर के रूप में ठीक से रखरखाव की गई है।
मांग की कीमत €670,000 है। यह बाजार मूल्य के सापेक्ष है, जिसमें 300 वर्ग मीटर का बगीचा और 178 वर्ग मीटर का रहने का स्थान शामिल है। आस-पास की संपत्तियों की तुलना में, यह कीमत प्रति वर्ग मीटर के आधार पर मध्यम से उच्च श्रेणी में आती है, मुख्य रूप से भूखंड के आकार और स्थान के कारण। कोई अतिरिक्त विकास लागत नहीं है क्योंकि यह पूर्ण है। खरीद के समय कर और शुल्क जोड़े जाएंगे।
दैनिक जीवन यहाँ समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन पर आधारित है। निवासी सुबह में निजी बगीचे में समय बिता सकते हैं, जिसका उपयोग आराम या खेती के लिए किया जा सकता है। चूंकि समुद्र तट केवल 900 मीटर दूर है, सुबह की पैदल यात्रा पर जाना संभव है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो स्थानीय जीवन का हिस्सा बनते हैं। समुद्र तट की ओर जाने वाली सड़क में एक मध्यम ढलान है, जो लौटते समय थोड़ी शारीरिक मेहनत का कारण बन सकता है। शाम को, आसपास के जंगल के क्षेत्र ठंडी हवा प्रदान करते हैं। यह स्थान शांत है लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं है। सुपरमार्ट और फार्मेसी पैदल दूरी के भीतर हैं, जो आवश्यक खरीदारी को आसान बनाते हैं।
कालाहोंडा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह अंतरराष्ट्रीय समुदायों के लिए जाना जाता है। परियोजना के चारों ओर का क्षेत्र पैदल यात्रा के अनुकूल है, जिसमें 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 39 रेस्तरां और 7 फार्मेसी हैं। ला लूना-रॉयल बीच पहुंच योग्य है, हालांकि ढलान को ध्यान में रखना होगा। सड़कें आमतौर पर अच्छी स्थिति में हैं और ए-7 राजमार्ग आसानी से सुलभ है, जो आगे की यात्रा के लिए कनेक्टिविटी प्रदान करता है। क्षेत्र में कई स्पेनिश और अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जो इसे परिवारों के लिए व्यावहारिक बनाते हैं।
नक्शा परियोजना की स्थिति और आसपास के समुद्र तटों तक पहुंच को दर्शाता है। यह पूर्व की ओर काबोपिनो और पश्चिम की ओर मार्बेला के बीच की दूरी को दर्शाता है। जंगल के क्षेत्र को हरे रंग से दर्शाया गया है, जो उत्तर की ओर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मार्बेला और फुएंगिरोला के बीच स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में है। मार्बेला लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। फुएंगिरोला पूर्व की ओर एक विकल्प है। स्थान रणनीतिक है क्योंकि यह ए-7 राजमार्ग के पास है, जो समूचे तटीय क्षेत्र में यात्रा को आसान बनाता है। यह एक आवासीय केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो बड़े पर्यटन केंद्रों से थोड़ा अलग है।
समुद्र तट लगभग 900 मीटर दूर है, जो पैदल चलकर जाने योग्य दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा वास्तविक समय में करीब 35-40 मिनट की ड्राइव पर है। काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.9 किलोमीटर दूर है। सबसे निकटतम सुपरमार्ट कम से कम 600 मीटर की दूरी पर है। अस्पताल की सुविधाएं 9.5 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। पोर्टो काबोपिनो मरीना 2 किलोमीटर दूर है, जहां रेस्तरां और मनोरंजन की सुविधाएं उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन के 4 मार्ग क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कालाहोंडा में एक समशीतोष्ण जलवायु है जो 18.6°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय प्रभावित है। साल में लगभग 3,889 घंटे धूप मिलती है। तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक हो सकता है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C से अधिक रहता है, जिससे तैराकी का लंबा सीजन मिलता है। संपत्ति समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्री हवाओं के लिए अनुकूल है। आसपास का जंगल क्षेत्र गर्मियों में प्राकृतिक छाया प्रदान करता है और आस-पास के क्षेत्र की तुलना में तापमान को कुछ डिग्री तक कम कर सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे मिजास और ला लूना-रॉयल हैं, जो लगभग 900 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। इन तटों में आम तौर पर नौका विहार और जेट स्की जैसी सेवाएं होती हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें काबोपिनो गोल्फ (1.9 किमी) शामिल है, जो खेल के लिए उपलब्ध हैं। खेल केंद्र जैसे ला सिएस्टा गोल्फ क्लब पास ही स्थित हैं। पुएर्टो काबोपिनो में एक मरीना है जो मछली पकड़ने और नौका विहार के अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र में पर्यटन उच्च है, लेकिन आवासीय क्षेत्र एक निश्चित स्तर की शांति बनाए रखता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL718606
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस संपत्ति की कीमत €670,000 है, जो टोरे डेल मार में अक्वामार (€269,950) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में महत्वपूर्ण रूप से अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से कालाहोंडा के स्थान और बड़े आकार के भूखंड (300 वर्ग मीटर) के कारण है। जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं अक्सर अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस होती हैं, यह एक बड़े निजी बगीचे के साथ एक विशिष्ट घर है। निर्माण की तारीख (1990) नए विकास की तुलना में कम प्रारंभिक मूल्य प्रदान करती है, लेकिन स्थान और आकार कीमत को संतुलित करते हैं।
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