Acest proiect constă într-o casă semi-detașată situată în zona urbană Calahonda, Málaga. Proprietatea, finalizată aproximativ în anul 1990, oferă un spațiu de locuit de 178 m² pe un teren privat de 300 m². La o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării, locuința se află la scurtă distanță de mers pe jos de coastă și de facilitățile locale. Clădirea face parte dintr-un mic ansamblu de patru unități, dispunând de o grădină privată generoasă. Accesul se face facil datorită proximității față de principalele artere de transport și de aeroportul internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Calahonda, proprietatea se află într-o zonă urbanizată cu acces direct spre zonele forestiere învecinate. Distanța față de plajă este de aproximativ 900 de metri, accesibilă pe jos printr-o pantă moderată. Amplasamentul echilibrează atmosfera rezidențială cu apropierea de infrastructura turistică a coastei, oferind conexiuni rapide către Mijas Costa și Marbella.
Această proprietate satisface nevoia de spațiu exterior extins, oferind o grădină privată de 300 m². Dispunând de trei dormitoare și două băi, distribuția internă suportă utilizarea de către familii. Zona exterioară permite activități recreative în grădină, inclusiv un spațiu dedicat pentru animale mici, combinând locuința urbană cu elemente de stil rural specific zonei.
Deoarece construcția a fost finalizată în jurul anului 1990, proiectul nu implică timpi de așteptare pentru livrare. Clădirea se află în stare bună, iar configurația actuală este imediat disponibilă pentru utilizare. Nu există faze de construcție active, iar cumpărătorii preiau o proprietate complet funcțională, cu instalații deja stabilite și peisaj matur.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului de doar patru case. Fiind o casă semi-detașată, există ziduri comune cu vecinii, ceea ce poate influența intimitatea laterală. Sistemul de construcție este specific anilor '90, ceea ce înseamnă că aspectele energetice sau finisajele pot necesita actualizări pentru a atinge standardele moderne.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care cumpărătorii prioritizează spațiul exterior și grădina în detrimentul noutății arhitecturale. Este relevant pentru familiile care caută o casă cu un spațiu sigur pentru copii sau animale de companie, inclusiv posibilitatea de a menține o mică gospodărie. De asemenea, este adecvat pentru cei care doresc să se mute imediat, fără a trece prin procesul de așteptare a unei construcții noi. Persoanele care apreciază comunitățile mici și stabile, unde vecinii sunt cunoscuți, vor găsi aici un mediu propice. Nu este potrivit pentru cei care caută izolarea totală, stilul ultra-modern minimalist sau facilități de lux precum piscină privată.
Construită în anii '90, locuința prezintă caracteristici tipice acelei perioade, inclusiv pardoseli din marmură, care contribuie la răcirea naturală în lunile de vară. Instalațiile de climatizare au fost adăugate ulterior pentru a crește confortul termic. Structura de bază este solidă, dar finisajele interioare, cum ar fi dulapurile încorporate și baia principală, reflectă standardele estetice ale deceniului anterior. Există un șemineu funcțional, care oferă o sursă suplimentară de căldură în perioadele mai reci. Bucătăria este complet echipată, dar poate necesita actualizări tehnologice în funcție de cerințele moderne. Grădina este matură, cu vegetație stabilită, ceea ce reduce eforturile de peisagistică inițială.
Prețul pornește de la 670.000 de euro pentru această locuință semi-detașată. Comparativ cu proiectele noi din regiuni precum Torre del Mar sau Estepona, care au puncte de plecare semnificativ mai mici, acest proiect reflectă valoarea adăugată a terenului extins și a locației mature. Costul per metru pătrat este influențat de dimensiunea grădinii private, un atribut rar în zona urbanizată a Calahonda. Tranzacția implică achiziția unei proprietăți finalizate, eliminând costurile asociate cu finisajele noi sau taxele de construcție.
Viața de zi cu zi în acest loc este definită de proximitatea față de mare și de structura comunitară mică. Locuitorii pot efectua trasee regulate către supermarketurile aflate la 600 de metri sau către plajă pentru scurte sesiuni de înot. Deoarece complexul are doar patru case, traficul intern este minim, creând un mediu liniștit potrivit pentru familiile care caută intimitate. Grădina privată mare facilitează petrecerea timpului liber în aer liber, fie pentru grătar, fie pentru întreținerea unui mic colț de fermă, reflectând stilul de viață mediteranean. Seara, liniștea zonei rezidențiale predomina, în ciuda apropierii de zonele mai turistice. Mobilitatea este favorizată de pantele moderate spre coastă, permițând deplasări pe jos sau cu bicicleta pentru cumpărături esențiale.
Mediul înconjurător este bine dotat cu servicii esențiale. În raza de 2 kilometri există 39 de restaurante și 14 cafenele, indicând o ofertă gastronomică variată la distanță scurtă de mers pe jos. Educația este accesibilă prin cele 15 școli primare și 10 licee din apropiere, o opțiune relevantă pentru familiile rezidente. Serviciile medicale sunt asigurate de două centre de sănătate și mai multe farmacii, cea mai apropiată aflându-se la 600 de metri. Infrastructura sportivă este reprezentată de cluburile de golf din vecinătate, cum ar fi Cabopino Golf, și centre sportive precum La Siesta.
Harta indică poziția unității în interiorul urbanizației Calahonda, în apropierea intrării pe A-7/N-340. Relieful arată o scădere ușoară a altitudinii dinspre nord spre sud, către coastă. Punctele de interes marcate includ zonele verzi, complexurile rezidențiale adiacente și accesul direct către drumurile principale care leagă Málaga de Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Marbella și Fuengirola. Această locație permite accesul echidistant către marile orașe de coastă și către interiorul mai rural al Mijas. Nu este în centrul aglomerației urbane, dar nici izolată în zonele exclusiviste de deal. Acest context o face un punct de legătură logistic eficient pentru cei care doresc să exploreze atât zonele cosmopolite, cât și rezervațiile naturale vecine.
Accesul la facilități este un punct forte al acestei locații. Plajele, precum Playa de Calahonda, sunt situate la mai puțin de un kilometru, aproximativ 10-12 minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 28 de kilometri, o distanță care permite transferuri rapide, de obicei sub 30 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la terenul Cabopino în mai puțin de 2 kilometri. Zona comercială și supermarketurile sunt accesibile pe jos, reducând dependența de autoturism pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.889 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,6°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Amplasamentul la 58 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilare naturală bună. Panta moderată de 5,1% spre mare facilitează drenajul natural și oferă vederi parțială spre coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere deține plaje cu steag albastru, cum ar fi Torrenueva și Del Cañon-La Pelá, garantând calitatea apei și a serviciilor. Plaja La Luna-Royale Beach este punctul de acces cel mai apropiat. Activitățile recreative sunt diverse: în afară de înot și sporturi nautice, rezidenții pot practica golful la mai multe terenuri învecinate (Cabopino, El Soto). Portul Cabopino oferă facilități pentru ambarcațiuni și o atmosferă maritimă distinctivă. Pentru sporturi terestre, există centre sportive precum Club del Sol, dotate cu terenuri de tenis și padel.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Marbella și Fuengirola. Această locație permite accesul echidistant către marile orașe de coastă și către interiorul mai rural al Mijas. Nu este în centrul aglomerației urbane, dar nici izolată în zonele exclusiviste de deal. Acest context o face un punct de legătură logistic eficient pentru cei care doresc să exploreze atât zonele cosmopolite, cât și rezervațiile naturale vecine.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL718606
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar, prețul de pornire de 670.000 de euro este considerabil mai mare, reflectând poziția centrală a Calahonda pe Costa del Sol Occidental, o zonă cu cerere mai mare de la cumpărătorii internaționali. Torre del Mar are un profil mai rezidențial și spaniol, în timp ce Calahonda este mai cosmopolită. Lantana Residencial din Mijas oferă prețuri începând de la 205.000 de euro, dar acele unități sunt adesea apartamente cu densitate mai mare. Proiectul actual oferă intimitatea unei case cu grădină, ce lipsește adesea în apartamentele din Mijas la prețuri similare. Etherna Homes 2 din Estepona începe, de asemenea, la un preț mai mic. Avantajul Calahonda este proximitatea imediată atât de Marbella, cât și de Malaga, spre deosebire de localitățile de la extreme. Deși unitatea este veche, spațiul exterior de 300 m² justifică diferența de preț față de noile construcții care oferă terenuri mai mici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID