关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业地处卡拉翁达市区，距离最近的Playa de Mijas海滩约850米。周围属于典型的城市化居住区，住宅密度适中。地形高度为海拔58米，通往海滩的坡度约为5.1%。该区域连接了海滨地带与内陆森林区，既不完全处于喧嚣的商业中心，也不与世隔绝，属于成熟的滨海居住带。
该住宅配置了三间卧室，适合家庭居住需求。300平方米的私人花园提供了户外活动空间，可用于种植或休闲。室内配有壁炉和空调，适应不同的季节需求。由于是半独立式结构，既保证了一定的独立性，又处于仅有四户的小型社区中，适合需要邻居互动但又重视隐私的居住者。
本项目属于二手房存量物业，于1990年完工，即买即住。不需要等待建设周期或面临新建筑常见的延期风险。景观和花园已经成熟，社区配套完全运行。该物业经过了时间的检验，目前的建筑状况被标记为良好，适合希望尽快入住且不需要进行装修工程的买家。
由于建筑年代较早，能效标准无法与新建的A级住宅相比。物业为半独立式，这意味着需要与邻居共享一侧墙体，并非完全独立。社区内仅有公共游泳池，未提及私人泳池设施。地形存在坡度，对行动不便者可能造成一定挑战。周边区域为城市化地带，不具备乡村的极度宁静。
这处住宅适合那些寻求现房而非期房的买家，特别是希望避免等待建筑完工的家庭。对于需要在步行距离内解决生活所需（如购物、餐饮、就医）的人群，该位置提供了高度便利。300平方米的花园适合园艺爱好者或有宠物的家庭。由于其靠近高尔夫球场和海滩，同时也适合活跃的退休人士或寻求度假屋的投资者。然而，由于存在楼梯和坡度，它可能不太适合行动能力严重受限的老年人。这是一个在空间、地理位置和成熟社区环境之间取得平衡的选择。
建于1990年的建筑反映了那个时代常见的安达卢西亚风格，室内铺有大理石地板，这种材料在夏季有助于保持凉爽。物业状况被评估为良好，配备了壁炉和空调系统，以应对冬季的寒冷和夏季的炎热。厨房配备了全套设施，卧室内嵌入了衣柜。外观维护状况显示建筑结构稳固。需要注意的是，与新建住宅相比，其隔音效果和能源效率可能基于旧有标准。花园区域已经完全成型，种植了成熟的植被，这为新业主省去了数年的景观培育时间。
该物业的起始售价为670,000欧元，包含178平方米的居住面积和300平方米的土地。在卡拉翁达地区，同类型带花园的半独立式住宅通常处于这一价位区间。考虑到其靠近海滩的地理位置和土地面积，价格反映了该成熟社区的市场价值。买家应考虑到可能产生的过户税费和家具费用（如选择保留）。周边类似房产的交易量较大，表明该区域流动性良好。
居住在这里意味着融入卡拉翁达成熟的社区网络。早晨可以在家中享用早餐，随后步行十分钟抵达海滩进行晨泳或散步。由于区域内有大量餐馆和咖啡馆，社交生活便利，无需频繁使用车辆。下午时光通常在私人花园中度过，利用地中海的气候进行户外阅读或休憩。附近的国际化学校为有学龄儿童的家庭提供了教育解决方案。尽管处于旅游区，但该特定的四户住宅组团相对安静，避开了主干道的直接噪音。傍晚的坡度步行是日常锻炼的一部分，随后可以在家中享受壁炉带来的温暖。这种生活方式结合了海滨度假的轻松感与城市功能的实用性。
生活设施环绕在物业周围，提供了高度的自给自足性。在两公里范围内，有39家餐馆、14家咖啡馆和7家药店，展示了该区域的商业活跃度。教育和医疗资源丰富，拥有15所小学和10所中学，以及两个医疗中心。这种密集的设施网络意味着居民可以在不依赖汽车的情况下处理大部分日常事务。虽然地处旅游区，但常住居民也能找到本地化的服务场所。公共交通系统有4条线路和50个站点，连接了周边城镇。
地图显示了物业位于海拔58米处，距离海岸线约900米。周围分布着密集的城市化建筑群，但紧邻森林保护区。通往海滩的道路呈现出5.1%的坡度。地图上标注了附近的Cabo Pino高尔夫球场和波尔蒂略港码头，展示了其地理位置的优越性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马拉加省西部的阳光海岸，介于丰希罗拉和马贝拉之间。这个位置使其成为连接两个主要城镇的战略节点。相比马贝拉的奢华与高密度，卡拉翁达提供了更为平易近人的生活节奏。它不仅是一个旅游目的地，也是一个功能齐全的居住区，吸引了大量的国际居民。这种中心位置使得前往该地区的任何地方都很方便，无论是前往东部的历史城镇还是西部的度假胜地。
物业的地理位置极其有利于户外活动和出行。距离Playa de Mijas和La Luna-Royale海滩均不足一公里，步行即可到达。马拉加机场位于28公里外，驾车约30分钟可达。高尔夫爱好者受益于地理位置的便利，Cabopino高尔夫球场仅1.9公里远。最近的超市和EV充电桩均在600米范围内，符合现代生活需求。国际学校位于6.8公里处，适合有学龄儿童的家庭。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为18.6摄氏度，历史日照时数高达3,889小时，提供了充足的阳光。海拔58米的高度有助于空气流通，避免了海平面的过度潮湿。由于靠近森林区域，物业周围的自然植被丰富，与典型的城市化公寓相比增加了生物多样性。游泳季节可持续约五个月，水温适宜。朝南的方位确保了最大程度的日照，特别是在冬季，花园和露台成为了主要的起居空间延伸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Mijas和Calahonda海滩是当地生活的重要组成部分。虽然海滩本身不直接位于物业门前，但短途步行即可到达。该区域拥有多个蓝旗海滩，如La Guardia和Torrenueva，水质和设施得到了官方认证。除了海滩，Cabopino高尔夫球场和La Siesta高尔夫俱乐部提供了运动休闲的选择。波尔蒂略港码头位于2公里处，提供了水上活动和餐饮场所。对于家庭而言，这附近的各种体育俱乐部和设施支持了活跃的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马拉加省西部的阳光海岸，介于丰希罗拉和马贝拉之间。这个位置使其成为连接两个主要城镇的战略节点。相比马贝拉的奢华与高密度，卡拉翁达提供了更为平易近人的生活节奏。它不仅是一个旅游目的地，也是一个功能齐全的居住区，吸引了大量的国际居民。这种中心位置使得前往该地区的任何地方都很方便，无论是前往东部的历史城镇还是西部的度假胜地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL718606
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）或Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）等项目相比，Calahonda的此物业处于较高的价位。这主要是由于该区域的成熟度、与海岸的接近程度以及土地面积（300平方米花园）的差异。东部沿海地区的价格通常较低，而Calahonda位于马拉加和马贝拉之间这一黄金地段，推高了其价值。此外，Torre del Mar的新建项目可能拥有更现代的能效标准，但缺乏Calahonda那种既定的国际社区氛围和茂密的植被景观。Estpona的Etherna Homes虽然也是新房，但位置更靠西，距离马拉加机场更远，因此价格因素反映了位置便利性与新旧程度之间的权衡。
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