Ce bien immobilier est une maison jumelée située à Calahonda, dans la province de Málaga. Construite vers 1990, la propriété dispose d'une surface habitable de 178 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bains. Le terrain privé s'étend sur 300 m², offrant un espace extérieur considérable. La construction est achevée et la propriété est immédiatement disponible. L'emplacement se trouve à environ 900 mètres de la côte, dans une zone urbaine dotée de diverses commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un secteur urbanisé à Calahonda, à proximité immédiate de zones forestières et des plages de la Costa del Sol. L'altitude du terrain est d'environ 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une légère élévation sans constituer une pente difficile. La distance jusqu'au littoral est inférieure à un kilomètre, reliant le domaine résidentiel directement à l'environnement maritime.
Avec une superficie de 178 m² et un terrain de 300 m², ce bien répond à un besoin d'espace de vie important. La configuration de trois chambres convient aux familles. La présence d'un jardin privé permet des activités extérieures. L'orientation au sud favorise l'ensoleillement naturel des pièces de vie, un facteur déterminant pour le confort thermique en Espagne.
Il s'agit d'un bien de construction existant, achevé en 1990. La propriété ne relève pas d'un projet de neuf ni d'un chantier en cours. L'état général est décrit comme bon, ce qui indique que les structures principales sont opérationnelles sans nécessiter de rénovation majeure immédiate. Les installations, telles que la climatisation et la cheminée, sont en place.
Ce projet ne propose pas de piscine privée sur le terrain ; les résidents utilisent une piscine communautaire. La maison est jumelée, ce qui implique un partage de murs mitoyens et une potentielle réduction de l'intimité acoustique par rapport à une villa isolée. L'année de construction 1990 suggère que les normes énergétiques ne correspondent pas aux standards récents des bâtiments passifs.
Ce profil immobilier convient aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec un espace extérieur privatif, sans s'isoler dans une zone rurale. La configuration est adaptée pour ceux qui privilégient la tranquillité d'une petite résidence (4 unités) tout en restant à courte distance de l'animation touristique. C'est également une option pour les personnes actives ne nécessitant pas de travaux de rénovation, l'état étant bon. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf rend la location pertinente pour les expatriés ou les familles nordiques installées à l'année.
Les matériaux de finition incluent des sols en marbre, un choix courant dans la construction espagnole des années 90 pour sa durabilité et sa fraîcheur. La menuiserie est équipée de placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée. Le système de climatisation permet la régulation thermique estivale, tandis que la cheminée offre une source de chaleur d'appoint en hiver. Les terrasses sont couvertes, prolongeant l'espace de vie intérieur vers l'extérieur. La qualité générale correspond aux standards de l'époque, fonctionnelle mais sans les technologies de pointe actuelles en matière d'isolation.
Le prix de départ est fixé à 670 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur des maisons jumelées de la région, reflétant la taille du terrain et l'emplacement proche de la côte. La valeur au mètre carré est d'environ 3 760 €, un taux cohérent avec les transactions observées à Calahonda. Les coûts additionnels incluent les charges de communauté pour l'entretien des parties communes, dont la piscine.
Le quartier de Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle mixte, appréciée pour sa densité moyenne et son accès direct aux services. Le rythme de vie ici est marqué par la proximité de la mer : les déplacements à pied vers le commerce ou le bord de mer sont courants. La configuration en petits groupes de quatre maisons crée une micro-ambiance de voisinage restreinte, contrastant avec les grands complexes touristiques de la région. La présence de zones forestières à proximité offre des possibilités de marche ombragée, tandis que l'urbanisation garantit que les besoins quotidiens (pharmacie, supermarché) restent accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. On recense une trentaine de restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. La mobilité est facilitée par la présence de cinquante arrêts de transport public et quatre lignes régulières. Les établissements de santé, dont deux centres de santé et plusieurs pharmacies, sont accessibles. La vie pratique est centrée sur une facilité d'accès piétonnière aux commerces de première nécessité, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La carte montre une position stratégique à Calahonda, entre l'autoroute A-7 au nord et la côte N-340 au sud. Le bien est situé dans une zone urbanisée parsemée de zones vertes. On visualise clairement la proximité immédiate du parcours de golf de Cabopino et de la marina à l'est. La topographie indique une pente douce descendant vers la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Le site se situe à équidistance relative entre les pôles urbains de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation évite la densité du centre-ville tout en profitant de l'infrastructure développée de ces métropoles. C'est une zone de transition urbaine qui a conservé un caractère résidentiel, servant souvent de zone tampon entre les zones très touristiques et les noyaux historiques plus anciens comme Mijas Pueblo.
La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à moins de un kilomètre, soit environ 10 à 12 minutes à pied. L'aéroport de Malaga est situé à 28 kilomètres, permettant un transfert rapide via l'autoroute AP-7. Les golfeurs ont accès au parcours de Cabopino à 1,9 km. Le port de Cabopino est à deux kilomètres. Les supermarchés sont à 600 mètres, assurant une approvisionnement aisé. L'accès routier est structurant, plaçant le bien entre Marbella et Fuengirola.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure cinq mois. L'altitude de 58 mètres et la pente modérée de 5% vers la mer favorisent la ventilation naturelle et limitent l'humidité stagnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa de Mijas et Playa de Calahonda, accessibles à pied, offrent des équipements balnéaires standard. La zone compte plusieurs pavillons bleus (Blue Flag) dans un rayon plus large, attestant de la qualité des eaux. L'offre sportive est dense, avec des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol à moins d'un kilomètre. La présence de six terrains de golf dans un rayon de cinq kilomères définit l'offre récréative locale, orientée vers le sport de plein air.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Le site se situe à équidistance relative entre les pôles urbains de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation évite la densité du centre-ville tout en profitant de l'infrastructure développée de ces métropoles. C'est une zone de transition urbaine qui a conservé un caractère résidentiel, servant souvent de zone tampon entre les zones très touristiques et les noyaux historiques plus anciens comme Mijas Pueblo.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL718606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Calahonda (670 000 €) se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la taille du terrain (300 m²) et la proximité immédiate de la côte prestigieuse entre Marbella et Fuengirola. Contrairement aux projets à Mijas qui peuvent être plus éloignés de la plage, Calahonda offre une accessibilité piétonnière au bord de mer. Etherna Homes à Estepona, avec des prix similaires plus bas, propose souvent du neuf ou des appartements, tandis qu'ici l'acquisition concerne une maison individuelle avec jardin, une denrée rare à ce prix dans la zone centrale de la Costa del Sol. Le marché ici est plus stable et demandé par une clientèle internationale permanente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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