Tento projekt představuje samostatně stojící vilu ve čtvrti Calypso v Málaze, postavenou kolem roku 1970. Pozemek má rozlohu 334 m² s obytnou plochou 123 m². Dům disponuje čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, soukromým bazénem a soláriem. Poloha je městská, přibližně 1,4 km od pláže Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta. Služby jako supermarkty a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Stav výstavby je dokončen a existuje povolení k žádosti o turistickou licenci.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas se nachází tento objekt zcela jiném prostředí. Zatímco Aquamar a Lantana se často nacházejí ve speciálně vyvinutých rezidenčních zónách nebo turistických oblastech na okraji měst, tato vila stojí uprostřed města Málaga. To znamená vyšší hustotu služeb a přímější přístup k městským zařízením, ale také menší izolaci a soukromí než v periferních projektech. Cena 525 000 € je vyšší než startovní ceny zmíněných srovnávacích projektů, což lze vysvětlit městskou lokalitou a povahou objektu (samostatně stojící vila s pozemkem místo bytu nebo řadového domu). Pro kupující, kteří upřednostňují život ve městě před pobytem v rekreačním parku, nabízí tato lokalita přidanou hodnotu navzdory vyšší vstupní ceně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městském prostředí v Málaze, v krátké vzdálenosti od pobřeží. Bezprostřední okolí nabízí přímý přístup k místním službám a veřejné dopravě. Umístění v rámci městských hranic usnadňuje přístup do centra města a k pláži.
Objekt uspokojuje bydlení se čtyřmi ložnicemi a dvěma sanitárními prostory. Přítomnost soukromého bazénu, zahrady a solária přispívá k možnostem pobytu venku. Dispozice nabízí potenciál pro využití jako rodinný dům nebo pro účely pronájmu, a to díky stávající možnosti licence.
Toto se týká stávající výstavby z cca roku 1970. Dům je dokončen a okamžitě k dispozici. Protože nejde o nový projekt, neexistuje žádná stavební fáze ani plán budoucího dokončení. Technický stav je popsán jako 'Fair' (uspokojivý).
Projekt nenabízí žádná společná zařízení, jaká se nacházejí u nových rezidenčních komplexů. Datum výstavby implikuje, že energetická účinnost odpovídá té době. Dům nemá garáž v domě, ale má kryté parkování na vlastním pozemku.
To vyhovuje kupujícím, kteří hledají stávající nemovitost s charakterem v blízkosti centra Málagy. Situace je vhodná pro ty, kteří upřednostňují městské prostředí před odlehlým rezidenčním komplexem. Možnost požádat o turistickou licenci činí relevantní pro investory zvažující pronájem. Pro rodiny nabízí čtyři ložnice dostatek prostoru, pokud se bere v úvahu údržba spojená se starším domem a pozemkem této velikosti. Je to také možnost pro osoby, které hledají autonomii a nechtějí být závislé na společných pravidlech Společenství vlastníků.
Vila byla postavena v roce 1970, což znamená, že povrchové úpravy a materiály odpovídají stavebním normám té doby. Technický stav je popsán jako 'Fair', což ukazuje na funkční prvky, ale možná i na nezbytnou údržbu. Jsou k dispozici zařízení jako soukromý bazén a solárium, což přispívá k hodnotě. Kuchyně je plně vybavena. Nábytek je částečně přítomen. Pro potenciální kupující je důležité počítat s možnými rekonstrukčními úpravami pro přivedení domu k moderním standardům, zejména pokud jde o izolaci a energetickou účinnost.
Prodejní cena této vily je stanovena na 525 000 €. Tato částka představuje investici do samostatně stojícího domu s pozemkem v městské lokalitě u pobřeží. Vzhledem k rozměrům pozemku a domu, jakož i potenciálu pro pronájem, se cena pozicuje v segmentu dostupných nemovitostí v rámci hranic Málagy. Jsou možné variace při vyjednávání.
Calypso je čtvrť v Málaze charakterizovaná směsí rezidenčního bydlení a městské dynamiky. Přímé okolí umožňuje obstarat denní nákupy pěšky díky přítomnosti různých obchodů a gastronomických zařízení. Blízkost centra Málagy zajišťuje přístup ke kulturním zařízením a široké škále služeb. Poloha na západní straně města nabízí relativně snadné spojení s letištěm a okolními regiony. Denní rytmus je zde dán kombinací městského hluku a blízkosti moře, což vytváří živé, ale funkční životní prostředí.
Okolí nabízí vysokou hustotu služeb. V okruhu 2 km je nespočet restaurací, kaváren a bank, což ukazuje na aktivní městskou atmosféru. Zdravotní péče je zajištěna zdravotními středisky a nemocnicí v bezprostřední blízkosti. Vzdělávací zařízení, včetně základních a středních škol, jsou hojně k dispozici. Přítomnost sportovních center a wellness zařízení podporuje aktivní životní styl. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s mnoha zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu vily v čtvrti Calypso. Vzdálenost k pobřeží a přístavům Málagy je malá. Okolní ulice ukazují hustotu městské zástavby a přítomnost zelených zón a sportovních zařízení v bezprostřední blízkosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento projekt se nachází v západní části města Málaga, poblíž přístavu a historického centra. Ve srovnání s východními čtvrtěmi nebo letovisky podél pobřeží směrem k Torremolinos nebo Fuengirola nabízí tato lokalita větší integraci do městského života Málagy. Je to lokalita, která je centrálně umístěna vůči hlavním dopravním tepnám, které obsluhují Costa del Sol.
Dostupnost pláží jako Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta je praktická, a to pěšky nebo autem, díky krátké vzdálenosti asi 1,4 km. Letiště Málaga je dosažitelné ve vzdálenosti přibližně 7,6 km, což znamená krátké časy cestování. Pro golfisty jsou v regionu různá hřiště, i když to vyžaduje dopravu, protože nejbližší kluby jsou ve vzdálenosti přes 7 km. Denní potřeby jako supermarkety a lékárny jsou doslova za rohem.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Málaze je středomořské s průměrnou roční teplotou 16,5 °C. Ročně je zde asi 3 875 hodin slunečního svitu, což zajišťuje slunný charakter po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20 °C. Poloha ve výšce 16 m nad mořem a mírný sklon 1,1 % k pláži zajišťují příjemné klima bez velkých výškových rozdílů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta. Tyto pláže jsou ve vzdálenosti 1,4 km a jsou známými městskými plážemi. Pro rekreaci jsou v okolí různé přístavy, jako je IGY Málaga Marina. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena, od sportovních center po golfová hřiště v širším okolí. Kombinace městského života a pobřežní rekreace je zde výrazná.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL272826
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID