カリープソ、マラガに位置するこの戸建てヴィラは、ビーチから徒歩圏内にあり、都会的な環境に囲まれた生活を提供します。1970年頃に完成したこの物件は、123平方メートルの居住空間と334平方メートルの敷地面積を誇ります。周辺にはスーパーマーケット、バス停、レストランなどの生活必需品が充実しており、利便性の高いロケーションです。観光ライセンス申請の許可も得ており、家族での居住だけでなく、バケーションレンタルとしての可能性も秘めています。このヴィラは、その立地とポテンシャルにより、多様なライフスタイルに対応できる物件と言えます。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるAquamarの物件は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されています。ミハスに位置するLantana Residencial（205,000ユーロから）や、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）も、同様に比較的手に入れやすい価格帯ですが、これらは一般的に新築マンションやテラスハウスが中心となります。今回対象のヴィラは、525,000ユーロという価格設定であり、これはマラガ市近郊で、ビーチへのアクセスが良く、プライベートプール付きの戸建てという条件を考慮すると、中〜高価格帯に位置します。特に、既存の建物を活用し、観光ライセンス取得の可能性を持つ点は、単なる居住用物件以上の付加価値を提供します。この地域では、都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そしてプライベートな屋外空間の有無が、価格に大きく影響する傾向があります。このヴィラは、それらの要素をバランス良く備えていると言えますが、新築物件と比較すると、建築年代や設備面での差は考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガの賑やかな都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は都市化されており、日常生活に必要なあらゆる施設が近距離に点在しています。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内での移動も容易です。この立地は、利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、4つの寝室と2つの浴室を備え、123平方メートルの居住空間を提供します。プライベートプールと庭園エリア、そして眺望の良いソラリウム（屋上テラス）も完備されています。既存の建物に加え、上階に部屋を追加する可能性も示唆されており、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて空間を拡張したいというニーズに応えることができます。また、観光ライセンス取得の許可があるため、投資目的での利用も視野に入れた多様な住まい方を求める方々に適しています。
このヴィラは1970年頃に完成した既存の建物であり、新築ではありません。しかし、その構造とポテンシャルは、現代のライフスタイルに合わせて改修や拡張の余地を残しています。特に、ソラリウム部分の改築や、プライベートプールの活用など、既存の設備を活かしつつ、新たな付加価値を生み出すことが可能です。購入者は、歴史ある建物を現代的にアップデートする機会を得られます。
この物件は、都市部に位置するため、広大な敷地や完全なプライベート空間を求める場合には、その規模に限界があります。また、1970年築という建築年は、最新の建築基準や省エネ性能においては、現代の新築物件に及ばない可能性があります。さらに、観光ライセンスの申請許可はありますが、実際の取得プロセスや、それに伴う法規制、運営上の制約については、別途確認が必要です。眺望については、ソラリウムからの可能性が示唆されていますが、現況での広範囲な景観保証はありません。
このヴィラは、利便性の高い都市部で、かつビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方に適しています。日々の買い物や外食、医療機関へのアクセスが容易なため、自動車に頼らない生活を望む方や、高齢者世帯にも快適な環境です。また、4つの寝室とプライベートプール、ソラリウムを備えていることから、大家族での居住や、友人・親戚を招いての滞在にも十分なスペースがあります。さらに、観光ライセンス取得の可能性は、セカンドハウスとして利用しつつ、空き期間中に賃貸収入を得たいと考える投資家にとっても魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリゾートライフを満喫したい人々にとって、理想的な条件を提供します。マラガ空港まで約7.6kmという近さも、国内外への移動が多い方にとって利便性が高いでしょう。
このヴィラは1970年頃に建築されており、その内装や設備は当時の基準に基づいています。キッチンはフル装備ですが、具体的なメーカーやモデル、材質に関する詳細情報は提供されていません。バスルームも2つありますが、こちらも現代の新築物件のような最新設備や高級素材の使用は期待できない可能性があります。一部家具付き（Part Furnished）での提供となりますが、どのような家具が含まれるかの詳細は不明です。テラスやソラリウムといった特徴的な空間はありますが、これらの仕上げ材や防水処理の程度については、詳細な確認が必要です。プライベートプールと庭園エリアは、リフォームや手入れによってその魅力をさらに高めることが可能です。全体として、この物件は、現況での利用も可能ですが、快適性やデザイン性を向上させるためには、購入後のリノベーションやアップデートを検討することが望ましいと考えられます。
この戸建てヴィラは、525,000ユーロから提供されています。提示価格は、現状のままの価格であり、追加の改修やリノベーションを行う場合には、別途費用が発生します。物件は現在「完成済み」の状態であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。4つの寝室と2つの浴室を備え、123平方メートルの居住空間と334平方メートルの敷地面積を持っています。この価格帯は、マラガ近郊でビーチに近く、十分な広さとプライベートプールを備えた物件としては、市場の状況を反映したものです。投資目的で観光ライセンスの取得を検討する場合、その収益性も考慮に入れることができますが、価格は物件の状態や市場の需要によって変動する可能性があります。
このヴィラが位置するカリープソ地区は、マラガの都市機能とビーチライフの利便性を兼ね備えたエリアです。日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などはすべて徒歩圏内にあり、車がなくても快適に暮らせる環境が整っています。1.0km圏内には病院もあり、安心感があります。また、周辺には364軒ものレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が利用可能です。年間を通して温暖な気候（平均16.5℃）と、約4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。年間3,875時間という豊富な日照時間も、この地域での活動的な生活を後押しします。
このヴィラが位置するカリープソ地区は、マラガ市街地の一部として、充実した都市生活環境を提供します。半径2km以内には、364軒のレストラン、113軒の薬局、62軒の銀行、143軒のカフェ、18軒の歯科医院が存在し、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。また、0.2kmの地点にはウェルネスセンター、0.3kmにはチェスセンター、0.6kmにはフィットネスクラブがあり、健康維持やレクリエーション活動にも事欠きません。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療体制も整っており、2つの健康センターが利用可能です。不動産取引件数が3,800件と多いことから、活発な地域であることが伺えます。周辺には10軒のホテルと2,131床の宿泊施設があり、観光地としての側面も持っています。
この地図は、マラガ市内のカリープソ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。物件からビーチ、空港、主要な商業施設、医療機関、レクリエーション施設までの距離が視覚的に理解できます。公共交通機関のアクセスポイントや、近隣の観光スポットも表示されており、このエリアの利便性と生活のしやすさを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要都市であり、交通のハブとしての役割も担っています。空港への近さ（約7.6km）は、国内外からのアクセスを容易にし、地域経済の中心地としての活気をもたらしています。周辺には、東にトレ・デル・マール（Aquamar）、西にエステポナ（Etherna Homes 2）といった他の沿岸都市も存在しますが、この物件はマラガ市街地の利便性を享受できる点が特徴です。近隣には、Mijas（Lantana Residencial）のようなリゾート地もありますが、カリープソ地区は、より都市生活に密着した環境を提供します。この立地は、都市の快適さとビーチへの近さを両立させたいというニーズに応えるものです。
このヴィラは、マラガ空港まで直線距離で約7.6kmと、非常に近いロケーションにあります。これにより、国内外への移動が格段に便利になります。ビーチへも1.4kmと近く、Playa de San AndrésやPlaya de la Malaguetaなどの主要なビーチに容易にアクセスできます。スーパーマーケットはわずか233m、薬局は50m、病院は1.0kmの距離にあり、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、7.7km離れたClub de Golf Málaga Paradorをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、5つの路線と50のバス停が利用可能で、自動車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。EV充電ステーションも344m先にあり、環境意識の高いドライバーにも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が16.5℃と温暖で、冬でも比較的穏やかな気候が特徴です。年間日照時間は3,875時間と非常に多く、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。特に、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月に及び、ビーチシーズンを長く満喫できます。ヴィラは海抜16mに位置し、ビーチへの傾斜も1.1%と非常に緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングに適しています。周辺は都市部でありながらも、緑豊かな庭園エリアや、ビーチへの近さから、自然の恩恵を感じられる環境です。マラガ湾に面したこの地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な特徴を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはPlaya de San Andrésで、わずか1.4kmです。他にも、Playa de la Malagueta（1.4km）、Playa de la Misericordia（2.8km）といった、評価の高いビーチが複数、近距離に点在しています。これらのビーチは、海水浴だけでなく、散策や日光浴を楽しむのに最適です。スポーツ施設も充実しており、0.2kmにはウェルネスセンター、0.6kmにはフィットネスクラブがあります。ゴルフに関しては、7.7km地点にClub de Golf Málaga Paradorがあり、その他にも複数のゴルフコースが10km圏内に位置しています。また、1.1kmのIGY Málaga Marinaや1.4kmのMarina Real Club Mediterráneoといったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要都市であり、交通のハブとしての役割も担っています。空港への近さ（約7.6km）は、国内外からのアクセスを容易にし、地域経済の中心地としての活気をもたらしています。周辺には、東にトレ・デル・マール（Aquamar）、西にエステポナ（Etherna Homes 2）といった他の沿岸都市も存在しますが、この物件はマラガ市街地の利便性を享受できる点が特徴です。近隣には、Mijas（Lantana Residencial）のようなリゾート地もありますが、カリープソ地区は、より都市生活に密着した環境を提供します。この立地は、都市の快適さとビーチへの近さを両立させたいというニーズに応えるものです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL272826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
