Calypso, Málaga şehri sınırları içinde, sahil şeridine ve kentsel merkeze yakın konumlandırılmış müstakil bir villadır. 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, 123 metrekarelik bir inşaat alanına ve 334 metrekarelik özel bir arsaya sahiptir. Playa de San Andrés plajına yaklaşık 1,4 kilometre mesafede bulunur. Konut, günlük yaşam için gerekli altyapıya olan yakınlığı ile öne çıkar. Bölgedeki yoğun hizmet ağına rağmen, özel havuz ve bahçe alanları sayesinde ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunar.
Calypso, Aquamar (Torre del Mar), Lantana (Mijas) ve Etherna (Estepona) ile karşılaştırıldığında farklı bir segmenti temsil eder. Karşılaştırılan projeler genellikle yeni inşa edilen ve daha düşük başlangıç fiyatlarına (€205.000 - €269.000) sahip apartman veya site konutlarıdır. Calypso ise 1970 yapımı, 525.000 Euro değerindeki müstakil bir villadır. Fiyat farkı, Calypso'nun Málaga şehir merkezine olan stratejik yakınlığından ve müstakil villa olmasından kaynaklanmaktadır. Akdeniz yaşam tarzının, şehirdeki kültürel ve tarihi dokunun iç içe geçtiği bu bölge, sahil kasabalarından daha yoğun bir hizmet ağı sunar. Ancak, diğer projeler modern enerji standartlarına sahiptir, Calypso'da renovasyon ihtiyacı olabilir. Málaga'nın kültürel atmosferi, diğer bölgelerin daha sakin tatil kasabası yapısından ayrılır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehrinin doğu kesiminde, tam kentsel bir dokunun içinde yer alır. Sahil hattına yürüme mesafesinde olup, deniz seviyesinden sadece 16 metre yukarıdadır. Arazi düz bir yapıya sahiptir. Konum, şehirdeki ulaşım ağlarına ve tesislere entegre bir şekilde yerleşmiştir.
Bu konut, kentsel altyapıya bağlı kalmak isteyen ancak özel açık alan talep eden kullanıcı profilleri için uygundur. Dört yatak odası ve özel havuz, aile kullanımı veya grup konaklamaları için gerekli kapasiteyi sağlar. Temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, araç kullanımını azaltan bir yaşam tarzını mümkün kılar.
Mülk, 1970 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Yeni bir inşaat projesi değildir; mevcut yapısal durumu 'Orta' (Fair) olarak değerlendirilir. Alıcılar, yeni yapılardan farklı olarak, bu binanın yıllara bağlı aşınmalarını ve potansiyel tadilat gereksinimlerini göz önünde bulundurmalıdır.
Proje yeni bir inşaat olmadığı için güncel enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. 334 metrekarelik arsa boyutu, daha geniş arazileri arayanlar için sınırlayıcı olabilir. Kapalı bir site içinde yaşamak isteyenler için uygun değildir. Şehir içi konumu nedeniyle, kırsal bölgelere kıyasla daha fazla çevresel gürültüye maruz kalınabilir.
Bu konut, şehir merkezine yakın bir yaşam tarzı arayan ancak apartman dairesinde yaşamak istemeyenler için uygundur. Günlük ihtiyaçlarına yürüyerek ulaşmak isteyen aileler veya sahile yakınlık öncelikli olanlar için bir seçenektir. Turist lisansı imkanı nedeniyle kısa dönemli kiralama yatırımı yapmak isteyenler de bu profili değerlendirebilir. Şehre yeni taşınacaklar ve kentsel olanaklara entegre olmak isteyenler için mantıklı bir seçenektir.
1970 yılında inşa edilmiş bu villa, zamanın yapısal standartlarını yansıtır. Mevcut durum 'Orta' (Fair) seviyesindedir, bu da bazı yenileme çalışmalarının gerekebileceğini gösterir. Malzemeler ve tesisatlar dönemsel standartlara uygun olabilir, modern yalıtım gereksinimlerini tam olarak karşılamayabilir. Mutfak tam donanımlıdır, ancak sistemlerin yaşı kontrol edilmelidir. Özellikler arasında özel havuz ve teras bulunmaktadır. Bu alanların teknik durumu, genel yaşam kalitesini belirler. Enerji verimliliği açısından bir Güncel Enerji Sertifikası (EEC) bulunmayabilir veya düşük sınıflı olabilir.
Fiyatlandırma, 525.000 Euro seviyesinden başlar. Bu tutar, Málaga şehir merkezine yakın lokasyonda bir arsa ve özel havuz içeren müstakil bir mülkü yansıtır. 123 metrekarelik kullanım alanı göz önüne alındığında, metrekare fiyatı bölgenin kentsel standartları içindedir. Bu proje, yeni inşaat apartmanlarına kıyasla daha yüksek giriş maliyeti gerektirse de, arsa sahipliği ve bağımsız yapı avantajı sunar. Fiyat, binanın mevcut durumu ve turist lisansı potansiyeli ile değerlendirilmelidir.
Burası, kentsel hayatın dinamizmi ile sahil yakınlığının birleştiği bir noktadır. Sabahları evden sadece 50 metre uzaklıktaki eczaneye veya 200 metre ötedeki kafeye yürümek mümkündür. Akşamları, 1,4 kilometre mesafedeki San Andrés plajında yürüyüş yapılabilir. Şehrin tarihi merkezi ve Alcazaba, kısa bir sürüş mesafesinde kültürel faaliyet imkanı sunar. Yaz aylarında, özel havuz ve güneşlenme terası (solarium), kalabalık plajlara bir alternatif oluşturur. Arabasız bir yaşam pratiktir, ancak şehir trafiği dikkate alınmalıdır. Mülkün bakımı, havuz ve bahçe düzenlemeleri dahilinde mülk sahibi tarafından gerçekleştirilir.
Konum, şehir içi altyapının yoğun olduğu bir bölgededir. Havaalanı 7,6 kilometre uzaklıktadır. 2 kilometre çapında 364 restoran, 113 eczane ve 62 banka bulunması, hizmet yoğunluğunu kanıtlar. Bölgede 15 ilkokul ve 10 lise olması, eğitim altyapısının güçlü olduğunu gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim yüksektir; hastane 1 kilometre içeridedir. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 5 farklı otobüs hattı ve 50 durak çevrede hizmet verir. Bu durum, şehrin diğer noktalarına ulaşımı kolaylaştırır.
Harita, Calypso bölgesinin Málaga şehir merkezi ve limanına olan stratejik yakınlığını gösterir. Kuzeyde kentsel yapı, güneyde sahil şeridi ve liman alanı yer almaktadır. Yeşil alanlar sınırlıdır, ancak arka planda Gibralfaro kalesi ve Alcazaba görülmektedir. Proje noktası, altyapı yoğunluğu yüksek bir bölgeyi işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehrinin doğu yakasında, liman ve plajların iç kesiminde yer alır. Batı İspanya'nın Costa del Sol bölgesinin merkezindedir. Bu konum, şehrin kültürel ve ticaret merkezine erişim sağlarken, sahil yaşamının bir parçası olma imkanı verir. Torremolinos veya Fuengirola gibi diğer sahil kasabalarına demiryolu veya karayolu ile bağlantı iyidir.
Playa de San Andrés ve Malagueta plajlarına 1,4 kilometre mesafede olması, denize erişimi hızlandırır. Golf tutkunları için en yakın tesis (Club de Golf Málaga Parador) 7,7 kilometre uzaklıktadır. Málaga şehir merkezi ve tarihi bölgeleri yürüme veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Havaalanına yakınlık (7,6 km), seyahat kolaylığı sağlar. Tıbbi acil durumlar için hastane 1 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.875 saat güneş süresi ile karakterizedir. Ortalama yıllık sıcaklık 16,5 derece, yaz ortalaması 26 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının en az 20 derece olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu vardır. Arazi düz olup, deniz seviyesinden sadece 16 metre yukarıdadır. Denize doğru hafif bir eğim (%1.1) bulunur. Bu rakım, deniz esintilerinin hissedilmesine olanak tanır. Kış ayları ılımandır ve yağış miktarı bölgesel ortalamadadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1,4 kilometre mesafededir. Bölgede Mavi Bayrak statüsüne sahip plajlara erişim mevcuttur. 10 otel ve 2131 yatak kapasitesi, bölgedeki turistik aktivitenin yüksek olduğunu gösterir. Marina ve liman tesisleri (IGY Málaga Marina) 1,1 kilometre mesafededir. Spor faaliyetleri için çevrede fitness merkezleri bulunmaktadır. Mülkün içindeki havuz ve güneşlenme terası, ev içinde rekreasyon imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL272826
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID