Samostatne stojaca vila situovaná v mestskej časti Calypso v Malage, približne 1,4 km od pobrežia. Objekt s celkovou obývacou plochou 123 m² bol postavený okolo roku 1970 a stojí na pozemku o výmere 334 m². Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a dvoch kúpeľní. Vila má súkromný bazén, parkovacie státie a solárium. K nemovitosti prislúcha povolenie na podanie žiadosti o turistickú licenciu. Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti s plným prístupom k mestskej infraštruktúre.
Porovnanie s projektmi v okolí ukazuje rozdiely v cenových hladinách a type výstavby. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, ale ide o západne orientovanú lokalitu s menším mestským centrom. Lantana Residencial v Mijas je cenovo dostupnejšia (od 205 000 €), no nachádza sa v kopcovitejšej oblasti s väčšou závislosťou na aute. Calypso v Malage ponúka priamo mestské prostredie v porovnaní s kludnejšími rezortmi ako Etherna Homes 2 v Estepona. Cenová hladina 525 000 € odráža hodnotu pozemku v mestskej zóny Malagy v porovnaní s lacnejšími okrajovými lokalitami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Calypso sa nachádza v západnej časti Malagy v blízkosti mora. Je to mestská zóna s vybudovanou infraštruktúrou, kde sú obchody a služby dostupné pešo. Vzdialenosť k pláži Playa de San Andrés je približne 1,4 km. Ide o oblasť s kombináciou trvalého bývania a blízkosti rekreačných zón pobrežia.
Konštrukcia domu ponúka dispozičné riešenie pre rodinné bývanie s možnosťou využitia na prenájom. Súkromný pozemok s bazénom a záhradou poskytuje priestor pre exteriérové aktivity. Vila má kryté parkovanie, čo rieši potrebu parkovacieho miesta. Existuje potenciál pre úpravu priestorov podľa požiadaviek užívateľa vrátane využitia solária.
Ide o existujúcu nemovitosť dokončenú v roku 1970. Stav budovy je uvedený ako 'Fair' (stredný/prijateľný), čo naznačuje potrebu možných úprav alebo renovácií. Nie je to novostavba, vďaka čomu sú okamžite dostupné všetky technické parametre a právny stav objektu bez čakania na kolaudáciu.
Nemovitosť nie je novostavba, čo sa prejavuje na stave konštrukcie a interiérových prvkov v súlade s rokom výstavby 1970. Orientácia objektu je severná a južná. Poloha v mestskej časti môže prinášať typickú hlučnosť mestského prostredia. pozemok nie je natočený priamo k moru.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom, ktorí hľadajú objekt s existujúcou možnosťou turistickej licencie na prenájom. Je vhodný aj pre rodiny, ktoré uprednostňujú bytie v meste s okamžitým prístupom k službám pred tichším vidieckym prostredím. Vhodné je aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na vlastné úpravy a zmeny dispozícií podľa osobných požiadaviek, pretože stavba umožňuje prípadné stavebné zásahy.
Vila bola postavená v roku 1970, čo sa odráža v použitých materiáloch a stavebných technológiách tej doby. Stav je hodnotený ako priemerný (Fair). Dom má plne vybavenú kuchyňu a čiastočne zariadený nábytok. Súkromný bazén a záhradné úpravy sú funkčné. Pre zachovanie súčasných štandardov môže byť potrebná modernizácia rozvodov alebo interiérových povrchov. Orientácia na juh a sever prináša rovnováhu medzi svetlom a tieňom počas dňa.
Cena je stanovená od 525 000 € za samostatne stojacu vilu so štyrmi spálňami. Vzhľadom na polohu v Malage a veľkosť pozemku 334 m² sa jedná o cenovú hladinu zodpovedajúcu existujúcim vilám v mestských zónach. Pri porovnaní s novšími projektami v okolí je tento fundamentálnejšia investícia do už existujúceho súkromného majetku s potenciálom pre zvýšenie hodnoty po renovácii.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou mestského ruchu a blízkosti mora. Vďaka vysokej hustote obchodov (364 reštaurácií, 113 lekární v 2 km rádiuse) sú bežné potreby uspokojené krátkou prechádzkou. Poloha umožňuje výlety do historického centra Malagy, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom. Prítomnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v blízkosti zjednodušuje mobilitu bez potreby automobilu. Okolitá zóna je využívaná miestnymi obyvateľmi pre rekreačné aktivity na pláži i v mestských parkoch.
Okolie poskytuje vysokú úroveň vybavenosti. V okruhu 2 km je 15 základných a 10 stredných škôl, 2 zdravotné centrá a nemocnica vo vzdialenosti 1 km. K dispozícii je rozsiahla sieť gastronómie a obchodov. Zóna je dobre obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou s 5 linkami a 50 zastávkami. Prostredie je mestské s hustšou zástavbou, čo poskytuje pocit anonymity a súkromia v rámci uzavretého pozemku.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej štruktúre Malagy v blízkosti pobrežia. Zelené plochy reprezentujú súkromný pozemok a blízke mestské parky, modrá línia označuje prístup k plážiam Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta. Vyznačené sú aj hlavné dopravné tepny vedúce k letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calypso je súčasťou mestského celku Malaga, západne od historického centra. Nachádza sa v blízkosti hlavných prístupových komunikácii k prístavu a letisku. Oproti rezidenčným zónam na východe alebo v odľahlých mestách ako Mijas alema Estepona, táto lokalita ponúka priame zapojenie do mestského života veľkomesta s nižšou závislosťou na autom.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 7,6 km severovýchodne od lokality. Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta vzdialené 1,4 km. Golfové ihriská sú situované vo väčšej vzdialenosti: Club de Golf Málaga Parador 7,7 km a Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km. Prístav IGY Málaga Marina je vzdialený 1,1 km. Supermarkty a lekáreň sú v dochádzke do 233 m respektíve 50 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 16,5 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 875 slnečných hodín. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha v nadmorskej výške 16 m poskytuje rovinatý charakter terénu s miernym sklonom 1,1 % smerom k moru, čo zjednodušuje pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta sú najbližšie pobrežné zóny, ktoré slúžia na denné rekreácie. V okrese sa nachádzajú športové centrá, napríklad Centro Wellness (0,2 km). Mestská infraštruktúra ponúka početné fitnes kluby. Pláže v tejto časti Malagy sú často vybavené službami pre návštevníkov. Vzdialenejšie golfové rezorty ponúkajú alternatívu k vodným športom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL272826
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID