Questa villa indipendente si trova a Calypso, Málaga, un'area urbana che unisce la vicinanza al mare con la comodità dei servizi a portata di mano. Costruita nel 1970, la proprietà, pur richiedendo un aggiornamento, offre un potenziale significativo grazie alla sua posizione e configurazione. L'immobile è situato in una zona che ha visto un elevato numero di transazioni immobiliari, indicativo di un mercato dinamico.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa indipendente a Calypso, Málaga, si posiziona su una fascia di prezzo più elevata, partendo da €525.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia 'villa indipendente' e dalla localizzazione in un'area urbana consolidata e molto vicina al centro di Málaga, a differenza di altre località che possono offrire prezzi di ingresso inferiori per appartamenti o ville in urbanizzazioni più periferiche o meno servite. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €239.000, rappresenta anch'esso un'opzione in una fascia di prezzo inferiore, ma tipicamente con appartamenti o case a schiera. La villa di Calypso si distingue per il suo terreno privato e il potenziale di sviluppo individuale, caratteristiche che spesso comportano un costo maggiore rispetto a soluzioni abitative più compatte in progetti residenziali di nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa a Calypso è strategicamente vantaggiosa, trovandosi a breve distanza a piedi da spiagge come Playa de San Andrés. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana con numerosi servizi, come negozi e ristoranti, facilmente raggiungibili senza l'uso di un veicolo, favorendo uno stile di vita pratico.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza con un forte potenziale di personalizzazione, sia per uso familiare che per investimento locativo turistico, data la possibilità di ottenere una licenza. La presenza di un giardino privato, solarium e la possibilità di espansione la rendono adattabile a diverse esigenze abitative.
Essendo una costruzione del 1970, questa villa non rientra nelle categorie di nuova costruzione. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è già edificato e disponibile, ma necessita di interventi per adeguarsi agli standard moderni di efficienza energetica e comfort abitativo, sebbene presenti già una piscina privata e terrazza.
La villa, costruita nel 1970, non dispone di certificazioni energetiche moderne di default. L'orientamento misto (Nord/Sud) potrebbe influenzare l'illuminazione naturale e la gestione termica. La proprietà, pur essendo indipendente, si trova in un contesto urbano denso, il che implica una vicinanza ad altre abitazioni e potenziali rumori urbani.
Questa proprietà è indicata per un acquirente che cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Si adatta a chi desidera una residenza principale in un contesto che offre tutte le comodità a pochi passi, inclusi supermercati (a 233 m) e servizi sanitari (ospedale a 1.0 km). È anche una soluzione per investitori interessati al mercato degli affitti turistici, grazie alla possibilità di ottenere una licenza specifica e alla forte domanda turistica della zona, come indicato dal numero di hotel e letti disponibili. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.6 km) la rende attraente per chi viaggia frequentemente o per affitti a breve termine. La casa è una base ideale per esplorare le attrazioni culturali e naturali della provincia, con facile accesso a spiagge e aree ricreative.
La villa, costruita nel 1970 e descritta come in 'fair' condition, richiede probabilmente un intervento di ammodernamento per allinearsi agli standard attuali di comfort e finitura. I dati disponibili indicano caratteristiche come una cucina completamente attrezzata e arredi parziali, suggerendo una base funzionale ma potenzialmente datata. La presenza di una piscina privata, solarium e terrazza privata sono elementi di pregio intrinseci. L'orientamento Nord/Sud implica una gestione differenziata dell'esposizione solare. L'accento nell'analisi dei dati è posto sulla 'possibility of making a room upstairs', indicando un potenziale di ampliamento e miglioramento strutturale, piuttosto che dettagli su finiture di lusso standardizzate.
La villa indipendente a Calypso, Málaga, è proposta a partire da €525.000. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua posizione in un'area urbana ambita della Costa del Sol e le sue caratteristiche intrinseche, tra cui un giardino privato e la possibilità di espansione. La metratura di 123 m² su un terreno di 334 m² offre un buon rapporto spazio-prezzo per una proprietà singola in questa zona. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già 'Gereed'. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o finiture, ma la natura della proprietà suggerisce un'offerta singola.
Calypso, Málaga, si presenta come un quartiere consolidato che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. La presenza di 364 ristoranti, 113 farmacie e numerosi altri servizi entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace e ben servito, ideale per chi predilige la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (1.3 km) arricchisce l'offerta ricreativa. Il clima mite, con temperature medie tra 14°C e 26°C e oltre 3800 ore di sole annue, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa quattro mesi. La densità abitativa e commerciale indica un'area con un ritmo di vita attivo, ma la villa stessa, con giardino privato, offre uno spazio personale di tranquillità.
Vivere a Calypso significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a farmacie (50 m), supermercati (233 m) e centri benessere (0.2 km) semplifica la quotidianità. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km indica un'area adatta anche a famiglie con bambini. L'elevato numero di ristoranti (364) e caffè (143) suggerisce una vivace scena gastronomica e sociale. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. La prossimità a punti di interesse come il Mirador de la Alcazaba (1.3 km) aggiunge valore culturale e ricreativo all'ambiente, integrando la vita residenziale con opportunità di svago e scoperta.
Questa villa si trova nell'area urbana di Málaga, ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi cittadini. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali della provincia che le comodità di una grande città, con un accesso diretto alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calypso, situata nel comune di Málaga, si posiziona come un'area urbana strategicamente collocata all'interno della provincia. La sua vicinanza al centro di Málaga (probabilmente entro pochi chilometri dal centro città, data la distanza dall'aeroporto) la rende un'opzione interessante per chi desidera vivere vicino a un capoluogo dinamico, pur godendo della prossimità al mare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Calypso offre un contesto più 'cittadino' rispetto alle urbanizzazioni più isolate, con un facile accesso a infrastrutture e servizi consolidati, distinguendosi per la sua integrazione urbana piuttosto che per un carattere prettamente turistico o residenziale esclusivo.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La Playa de San Andrés e la Playa de la Malagueta sono raggiungibili in circa 1.4 km, mentre la Playa de la Misericordia si trova a 2.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7.6 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti nazionali e internazionali. I servizi primari come supermercati (233 m) e farmacie (50 m) sono a pochi minuti a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a distanze ragionevoli, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la connettività dell'area.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Calypso, Málaga, è tipico della Costa del Sol, con una media annua di 16.5°C e un'escursione termica contenuta tra i 14°C e i 26°C. Le oltre 3800 ore di sole annue sono un fattore chiave per lo stile di vita mediterraneo, estendendo la possibilità di godere degli spazi esterni. Il periodo di balneazione, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. La villa si trova a 16 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1.1%) verso il mare, il che implica un terreno prevalentemente pianeggiante e accessibile. Questi fattori naturali favoriscono attività all'aperto e un'elevata qualità della vita legata al clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti spiagge della Costa del Sol è un punto di forza per questa villa. La Playa de San Andrés e la Playa de la Malagueta, entrambe a 1.4 km, offrono accesso al mare e servizi balneari. La Playa de la Misericordia si trova a 2.8 km. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador (7.7 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) rappresentano ottime opzioni. La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, come il Centro Wellness a 0.2 km, che supportano uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
Calypso, situata nel comune di Málaga, si posiziona come un'area urbana strategicamente collocata all'interno della provincia. La sua vicinanza al centro di Málaga (probabilmente entro pochi chilometri dal centro città, data la distanza dall'aeroporto) la rende un'opzione interessante per chi desidera vivere vicino a un capoluogo dinamico, pur godendo della prossimità al mare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Calypso offre un contesto più 'cittadino' rispetto alle urbanizzazioni più isolate, con un facile accesso a infrastrutture e servizi consolidati, distinguendosi per la sua integrazione urbana piuttosto che per un carattere prettamente turistico o residenziale esclusivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL272826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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