यह परियोजना मालागा के शहरी क्षेत्र कैलिप्सो में स्थित एक स्वतंत्र विला है। यह 1970 में बनाया गया था और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। संपत्ति में 123 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 334 वर्ग मीटर का निजी प्लॉट शामिल है। यह प्लाया दे सान एंड्रेस और प्लाया दे ला मालागुएता समुद्र तटों से लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह एक शहरी पर्यावरण में है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
टोर्रे देल मार के Aquamar और मिजास के Lantana जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह विला एक शहरी सेटिंग में स्थित है। Aquamar और Lantana मुख्य रूप से नए निर्माण के अपार्टमेंट हैं जो काफी कम कीमतों (€200k-€270k) से शुरू होते हैं। कैलिप्सो विला €525,000 है, जो एक पूर्ण विला और शहरी क्षेत्र में भूमि के एक बड़े हिस्से के स्वामित्व को दर्शाता है। जहां एस्टेपोना में Etherna Homes 2 गोल्फ के अवसरों की पेशकश करता है, वहीं यह परियोजना समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है, जिससे दैनिक जीवन में कार पर निर्भरता कम हो जाती है। मालागा शहर के भीतर आवास की यह लागत उच्च है, और यह एक विरासत इमारत का प्रबंधन करने की आवश्यकता को दर्शाता है, जो नए निर्माण की तुलना में अलग रखरखाव की मांग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जो शहर की बुनियादी ढांचे के साथ एकीकृत है। यह भूमध्यसागरीय तटरेखा के करीब है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर नहीं है। स्थानीय पड़ोस में आवासीय इमारतों और आवश्यक सेवाओं का मिश्रण है।
इस विला में चार शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जो परिवारों की जरूरतों को पूरा करते हैं। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे के क्षेत्र बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं। परियोजना में एक टूरिस्ट लाइसेंस के लिए अनुमति है, जो छुट्टी के किराये या दीर्घकालिक उपयोग के विकल्पों की अनुमति देती है।
इमारत 1970 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित निर्माण है, नया नहीं। वर्तमान स्थिति को 'उचित' के रूप में वर्णित किया गया है, जो संभावित नवीनीकरण की आवश्यकता का संकेत देता है। आधारभूत संरचना मौजूद है, लेकिन आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है; यह 1970 का एक पुनर्विक्रेता है। समुद्र तट से दूरी 1.4 किमी है, जो सीधे समुद्र तट के सामने नहीं है। प्लॉट का आकार 334 वर्ग मीटर है, जो बड़े एकड़ भूमि की तुलना में मध्यम है। कुछ आंतरिक भाग अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक निजी घर चाहते हैं लेकिन शहरी इलाके में रहना पसंद करते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा है जिन्हें स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं की निकटता की आवश्यकता होती है। निवेशकों के लिए जो टूरिस्ट लाइसेंस का लाभ उठाना चाहते हैं, स्थान और अनुमति एक कार्यात्मक आधार प्रदान करते हैं। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो एक नई, निर्माण-से-पूर्व इकाई की तलाश में हैं, क्योंकि इसे 1970 में बनाया गया था।
निर्माण वर्ष 1970 है, जिसका अर्थ है कि सामग्री उस समय के मानकों का पालन करती है। स्थिति 'उचित' है, जो दर्शाती है कि घर रहने योग्य है लेकिन संभवतः आधुनिक बाजार मानकों के लिए स्वचालित रूप से अपडेट नहीं किया गया है। खरीदारों को अपडेट की आवश्यकता की उम्मीद करनी चाहिए। इमारत की संरचना मजबूत है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी तैराकी का पूल और एक सोलारियम शामिल है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है।
कीमत €525,000 से शुरू होती है। मालागा शहर के भीतर एक विला के लिए, यह मूल्य बाजार डेटा के संबंध में बैठता है, विशेष रूप से टूरिस्ट लाइसेंस के संभावित साथ। प्लॉट का आकार और निजी पूल मूल्य निर्धारण कारक हैं। समान आकार की अपार्टमेंट परियोजनाओं की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत अलग हो सकती है।
यहाँ रहने वाले लोगों के लिए दिनचर्या में सुविधाओं की निकटता शामिल है। सुबह में, निकटतम फार्मेसी केवल 50 मीटर दूर है, और किराने का सामान 233 मीटर पर उपलब्ध है। विला एक 'शांत क्षेत्र' में है, लेकिन शहरी ऊर्जा से बहुत दूर नहीं है। दोपहर में, आंगन या सोलारियम में सूर्य का प्रकाश उत्तर और दक्षिण की ओर से उपलब्ध हो सकता है। समुद्र तट पर जाना या तो पैदल चलकर या छोटी ड्राइव से किया जा सकता है। शाम के समय, पास के दृश्यबिंदुओं तक पहुंच आसान है। तापमान आम तौर पर हल्का रहता है, जो आउटडोर रहने की अनुमति देता है।
क्षेत्र अत्यधिक शहरी है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 364 रेस्तरां और 143 कैफे हैं, जो सामाजिक और भोजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। यह एक शांत गली में स्थित है, लेकिन मालागा के मुख्य शहरी केंद्र के प्रभाव से दूर नहीं है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मजबूत हैं, जिसमें 50 बस स्टॉप और 5 लाइनें निकटता हैं। यह एक व्यस्त क्षेत्र है जो सुविधा प्रदान करता है।
मानचित्र दर्शाता है कि विला समुद्र तट और शहरी केंद्र के बीच स्थित है। प्लाया दे सान एंड्रेस की दूरी दिखाई गई है। यह आसपास की सड़कों और हरियाली के संबंध में स्थानीय भूगोल को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। यह पूर्वी तट की तुलना में शहरी केंद्र और बंदरगाह के करीब है। यह टोरे देल मार या एस्टेपोना जैसे शहरों से अलग है क्योंकि यह एक बड़े शहरी केंद्र के भीतर एक आवासीय विला है।
समुद्र तट प्लाया दे सान एंड्रेस 1.4 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 7.6 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स लगभग 8 से 10 किमी की दूरी पर हैं। दैनिक आवश्यक चीजें, जैसे सुपरमार्केट और अस्पताल, 1 किमी के भीतर हैं। यह केंद्रीय स्थान कार और सार्वजनिक परिवहन दोनों के लिए उच्च पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 16.5°C है, गर्मियों में 26°C तक। वार्षिक रूप से 3,875 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 4 महीने के लिए 20°C या उससे अधिक होता है, जो तैराकी का मौसम निर्धारित करता है। ऊंचाई समुद्र तल से 16 मीटर है, और समुद्र तक ढाल न्यूनतम है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे सान एंड्रेस है। मालागा में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। क्षेत्र में कई खेल केंद्र हैं, जैसे 0.2 किमी पर सेंट्रो वेलनेस। मरीना IGY मालागा 1.1 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के पास कई क्लबों तक पहुंच है, हालांकि वे शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL272826
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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