Ова самостална вила налази се у урбаном насељу Калипсо у Малаги, на удаљености од 1,4 км од мора. Објекат је смештен на парцели од 334 м² и пружа 123 м² стамбеног простора изграђеног 1970. године. Са четири спаваће собе и два купатила, вила нуди простор за боравак у близини градских садржаја. Локација омогућује приступ плажама и аеродрому задржавајући приватну зону са базеном и вртом.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар и Lantana у Михасу, ова вила у Малаги има виши ценовни почетак од 525.000 €, што је последица премијум локације у самом градском језгру и величине парцеле. Док пројекти у источној Коста дел Сол нуде нову градњу по нижој цени, Калипсо нуди непосредну близину радних места, аеродрома и богатих друштвених садржаја метрополе. Етерна Хоумс у Естепони је такође јефтинија, али смештена удаљеније од главне градске инфраструктуре. Ова вила представља компромис између потребе за реновирањем и непроцењиве доступности градског живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у густо насељеном градском подручју, у непосредној близини плажа Сан Андрес и Малагета. Окружење обухвата бројне комерцијалне и јавне услуге, са апотеком на само 50 метара и супермаркетом на 233 метра. Урбана инфраструктура је потпуна, што омогућује живот без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе.
Распоред простора са четири спаваће собе задовољава потребе већих породица или група. Постојећи приватни базен и соларијум пружају просторе за рекреацију на парцели. Могућност добијања туристичке дозволе отвара перспективу коришћења објекта за издавање, уз услов адекватне адаптације унутрашњости.
У питању је завршена стамбена јединица из 1970. године, доступна за усељење. Тренутно стање конструкторских радова је завршено, али опис стања објекта указује на 'задовољавајуће' услове, што имплицира могућу потребу за реновирањем у зависности од стандарда купца. Спољне конструкције су стабилне и функционалне.
Објекат не нуди архитектонски савремене решења новијих пројеката због године изградње. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда, што може утицати на трошкове одржавања. Постојећи намештај и опрема могу захтевати замену. Урбана локација доноси одређени ниво градске буке.
Овај пројекат одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба у урбаној средини. Такође је погодан за инвеститоре који разматрају туристички смештај због постојеће могућности лиценцирања и близине плажа. Својства налазе примену и код оних који траже традиционалну медитеранску вилу уместо апартмана у комплексу.
Конструкција објекта датира из 1970. године, са масивним зидовима и класичним распоредом. Стање објекта је описано као 'задовољавајуће', што указује да су функционални елементи употребљиви, али естетски и технички детаљи могу одражавати прохлост година. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила функционална. Базен и врт су приватни и захтевају редовно одржавање.
Цена за ову вилу креће се од 525.000 €. Ова вредност одражава комбинацију локације у близини обале и центра Малаге, као и величину парцеле. У поређењу са новим градњом, цена одражава стање објекта из 1970. године, остављајући простор за инвестицију у унапређење.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града са повезаношћу на приморје. Јутарње набавке могу се обавити пешке у оближњим продавницама, док су поподневи резервисани за опуштање у приватном врту или на соларијуму. Шетња до плаже и променаде део је могуће рутине. Близина центра Малаге пружа приступ културним догађајима, мада сам објекат нуди повученост од гужве главних туристичких рута.
Окружење нуди висок ниво услуга са преко 300 ресторана и 113 апотека у радијусу од 2 км. Постоји 50 полазних станица јавног превоза, што олакшава кретање градом. Улице су урбане и добро осветљене. Присуство бројних хотела и туриста у околини креира живахну атмосферу, посебно током летње сезоне.
Географски приказ показује вилу у густо изграђеном подручју Калипсо. Визуелизовано је растојање до линије обале и познатих плажа, као и стратегијски положај у односу на аеродром и путне правце који повезују Малагу са источном Костом дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у источном делу урбаног језгра Малаге. Позиционирање омогућује брзу везу са историјским центром и луком, а истовремено нуди бекство од најгужвенијих туристичких зона. Ово је стамбена зона која функционише самостално уз директан приступ приморју.
Плажа Сан Андрес је удаљена 1,4 км, док је лука ИГY на 1,1 км. Аеродром Малага се налази на 7,6 км што омогућује брз приступ за међународне летове. Голф терени Парадор и Гвадалхорце су доступни на удаљености од око 8 до 9 км, захтевајући возило за долазак.
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.875 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу између 14°C и 26°C. Надморска висина од 16 метара и мали нагиб терена од 1,1% према мору доприносе утицају морске климе. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже попут Сан Андрес и Малагета. Рекреативни садржаји укључују бројне теретане и спортске центре у радијусу од 500 метара. Голф опције су доступне на 10ак км удаљености. Локација је погодна за шетње и бициклизам дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL272826
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID