تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة كاليبسو بمالاغا، وهي منطقة حضرية حيوية على مقربة من الشاطئ. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ويقدم تصميمًا داخليًا بمساحة 123 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 334 مترًا مربعًا. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل النقل، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والقرب من الساحل.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 239,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا بسعر يبدأ من 525,000 يورو تمثل فئة سعرية أعلى، وهو ما قد يعكس موقعها الحضري المتميز في مالاغا، وقربها من الشاطئ والمطار، وحجمها الأكبر. تقع المشاريع الأخرى في مناطق تتميز بشواطئها أو طبيعتها، ولكن قد تفتقر إلى نفس مستوى الراحة الحضرية التي توفرها مالاغا. غالبًا ما تكون العقارات القائمة مثل هذه، والتي تم بناؤها في عام 1970، بحاجة إلى تحديثات للامتثال للمعايير الحديثة، على عكس المشاريع الجديدة التي تكون جاهزة للانتقال. ومع ذلك، فإن إمكانية الحصول على ترخيص سياحي لهذه الفيلا قد تجعلها استثمارًا جذابًا في سوق الإيجارات السياحية النشط في مالاغا، وهو ما قد لا يكون متاحًا أو بنفس القدر في المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الحياة الساحلية. يتيح القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يقدرون الراحة الحضرية والقرب من البحر. مع 4 غرف نوم وحمامين، يوفر العقار مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يسعون لنمط حياة مريح. إمكانية الحصول على ترخيص سياحي تفتح آفاقًا للاستثمار.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو لا يندرج تحت فئة المباني الجديدة. تشير حالة البناء إلى أنه عقار قائم بذاته، مما يعني أن أي تجديدات أو تحديثات حديثة قد لا تكون جزءًا من البناء الأصلي، ولكنها قد تكون أضيفت لاحقًا.
بما أن العقار تم بناؤه في عام 1970، فقد لا تتوفر به ميزات حديثة مثل كفاءة الطاقة المتقدمة أو التصميمات المعمارية المعاصرة الموجودة في المباني الجديدة. لا يوفر العقار مرافق مثل مسبح مشترك أو صالة ألعاب رياضية، حيث أن المسبح المذكور خاص بالفيلا.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إن القرب من الشاطئ، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة بشكل مستمر. كما أنه يوفر فرصة استثمارية لأولئك المهتمين بتأجير العقارات، نظرًا لإمكانية الحصول على ترخيص سياحي والطلب المرتفع على الإيجارات في المنطقة. تتيح المساحة الإضافية في الطابق العلوي إمكانية توسيع العقار لتلبية احتياجات نمو الأسرة أو زيادة إمكانيات الإيجار.
تم بناء هذه الفيلا عام 1970، وتتطلب تقييمًا دقيقًا لحالة التشطيبات والمواد المستخدمة. تشير المعلومات المتوفرة إلى أنها قد تكون مفروشة جزئيًا، مع مطبخ مجهز بالكامل. تميزت العقارات في تلك الفترة غالبًا بتشطيبات متينة وعملية. يشتمل العقار على تراس خاص، وسولاريوم يوفر إطلالات، ومسبح خاص مع مناطق حديقة. يمكن أن تؤثر الحالة العامة للعقار، خاصة بعد مرور عقود على بنائه، على الجودة المدركة للتشطيبات الداخلية والخارجية. قد تكون هناك حاجة إلى تجديدات لرفع مستوى التشطيبات إلى المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة والعزل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 525,000 يورو. يتوفر حاليًا كفيلا منفصلة تتكون من 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 123 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 334 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ويقدم إمكانيات مختلفة، بما في ذلك إمكانية الحصول على ترخيص سياحي. نظرًا لطبيعة العقار القائم، يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة العقار والتحديثات المطلوبة لتلبية متطلباتهم الشخصية أو الاستثمارية.
تقع هذه الفيلا في قلب مالاغا، وتوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والاستمتاع بالقرب من البحر. تتيح المنطقة المحيطة للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها على مسافة قريبة. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة حضري نشط مع القدرة على الوصول إلى الشاطئ بسهولة. توفر المنطقة بيئة مألوفة ومريحة، مع وجود 364 مطعمًا و 113 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
توفر هذه الفيلا تجربة معيشة حضرية مريحة في مالاغا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت (233 مترًا) والصيدليات (50 مترًا)، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة لشراء الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر راحة البال بشأن الوصول إلى الرعاية الصحية. كما أن المنطقة غنية بالمطاعم والمقاهي، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالمشهد المحلي. يعزز وجود 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة من إمكانية التنقل، مما يسهل استكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمالاغا. يوضح القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم والنقل العام. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المطار ومناطق الجذب الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يوفر رؤية شاملة لبيئة العيش.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في منطقة كاليبسو، وهي جزء من مدينة مالاغا الصاخبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمرافق الحضرية. يقع وسط مدينة مالاغا على بعد مسافة قصيرة، مما يتيح للمقيمين استكشاف الثقافة والتاريخ الغني للمدينة. كما أن قربها من البحر يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة الساحلي. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى الحيوية الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين.
يوفر هذا العقار سهولة وصول استثنائية إلى مختلف الوجهات. يقع على مسافة 1.4 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا مالاغويتا، مما يتيح الاستمتاع السهل بالحياة الساحلية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 7.7 كم. كما أن المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والعيادات الطبية قريبة جدًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 14 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. مع ما يقرب من 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات لطيفة وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. انحدار الأرض نحو الشاطئ يبلغ 1.1% فقط، مما يعني أن الوصول إلى البحر مسطح وسهل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة. يقع شاطئ سان أندريس على بعد 1.4 كم، وشاطئ لا مالاغويتا على بعد 1.4 كم، وشاطئ لا ميزريكورديا على بعد 2.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة. يقع المركز الصحي على بعد 200 متر، ومركز الشطرنج البلدي على بعد 300 متر، ونادي دريمز نوفا فيتنس على بعد 600 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة كاليبسو، وهي جزء من مدينة مالاغا الصاخبة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الرئيسية والمرافق الحضرية. يقع وسط مدينة مالاغا على بعد مسافة قصيرة، مما يتيح للمقيمين استكشاف الثقافة والتاريخ الغني للمدينة. كما أن قربها من البحر يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة الساحلي. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى الحيوية الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL272826
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
