Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Калипсо в городе Малага. Объект, построенный в 1970 году, предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты при общей жилой площади 123 м². Участок площадью 334 м² включает в себя частный бассейн и зону сада. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Сан-Андрес составляет 1,4 км. Вилла находится в городской зоне с высокой плотностью застройки, но обладает частным двором. Имеется разрешение на подачу заявки на туристическую лицензию.
По сравнению с новыми проектами в удаленных курортных зонах, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000), этот объект в Малаге предлагает интеграцию в городскую среду. Цена от €525 000 за отдельную виллу с участком в городе значительно выше стоимости домов в более периферийных зонах, таких как Lantana Residencial в Михасе, что отражает стоимость земли в столице региона. В отличие от закрытых комплексов-новостроек, здесь нет общих удобств клуба, но есть прямая доступность к городской инфраструктуре без автомобиля. Объект требует вложений в реновацию, в то время как проекты-сравнения часто предлагаются с новой отделкой. Выбор зависит от приоритета: городская ликвидность и статус здесь против новых площадей и тишины в пригороде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в западной части Малаги, в городской черте с интенсивной застройкой. Аптека расположена в 50 метрах, а супермаркет, в 233 метрах. Пляж находится на расстоянии 1,4 км. Близость к порту и историческому центру обеспечивает доступность городской инфраструктуры.
Планировка с четырьмя спальнями позволяет accommodate большую семью или использовать дом для сдачи в аренду. Наличие частного бассейна и солнечной террасы создает возможности для отдыха на открытом воздухе без необходимости посещения общественных мест. Частная парковка решает вопрос хранения автомобиля в условиях плотной городской застройки.
Это объект вторичного рынка, сдаваемый в эксплуатацию в 1970 году. Техническое состояние здания оценивается как удовлетворительное, что может потребовать проведения ремонтных работ для обновления инженерных систем и отделки. Ориентировочный год постройки указан как 1970, объект готов к заселению.
Проект не представляет собой новую постройку и соответствует стандартам строительства второй половины XX века. Участок площадью 334 м² ограничивает возможности для значительного расширения дома. Отсутствие прямого выхода к морю и панорамных видов на воду характерно для городской локации. Уровень шумовой нагрузки выше, чем в пригородах.
Этот объект подходит инвесторам, ищущим недвижимость с возможностью легальной сдачи в туристическую аренду из-за наличия разрешения на лицензию. Семьи с детьми оценят наличие закрытого участка и близость к школам и медицинским учреждениям. Покупатели, которые не хотят зависеть от автомобиля в повседневных делах, найдут здесь подходящую плотность услуг. Также это вариант для тех, кто готов заняться ремонтом и обновлением здания для придания ему современных характеристик. Люди, ищущие полную тишину и уединение загородного клуба, могут найти уровень городского шума здесь избыточным.
Вилла построена в 1970 году, что отражается на планировочных решениях и состоянии инженерных коммуникаций. Описание состояния как «удовлетворительное» указывает на эксплуатационную пригодность, но вероятную потребность в модернизации. Материалы отделки и мебели соответствуют предыдущему использованию, что позволяет освежить интерьер по вкусу нового владельца. Бассейн и наружные территории требуют регулярного обслуживания. Энергоэффективность соответствует более ранним строительным нормам.
Стоимость объекта начинается от €525 000. Учитывая наличие участка с бассейном и расположение в черте города Малаги, цена формируется на основе стоимости земли в урбанизированной зоне и потенциала дохода от аренды. Ценник превышает стоимость аналогичных по площади апартаментов в более удаленных от моря районах, но соответствует рынку отдельных домов с участком в этом секторе Малаги.
Ежедневная жизнь в этом районе характеризуется сочетанием городской функциональности и близости к морю. Утренние маршруты могут включать прогулку до пляжа Сан-Андрес или закупки в местных магазинах на соседних улицах. Высокая концентрация кафе и ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает разнообразие вариантов питания. Вечером частный сад и бассейн служат изолированной зоной отдыха от городского шума. Наличие туристической лицензии предполагает, что район востребован среди временных жильцов, что создает активную атмосферу. Транспортная доступность благодаря пяти линиям общественного транспорта позволяет перемещаться по городу без использования личного автомобиля, хотя поездка на гольф-поля требует выезда за пределы ближайшей окрестности.
Район отличается высокой насыщенностью городской инфраструктурой. В радиусе 1 км расположены 2 медицинских центра и больница, а также 15 школ и 10 средних учебных заведений. Присутствие 364 ресторанов и 113 аптек в радиусе 2 км говорит о высокой плотности коммерческой активности. Наличие 5 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает хорошую мобильность по городу. Близость к историческому центру и памятникам, таким как Алькасаба и Гибральфаро, расширяет культурные возможности для жителей.
Карта иллюстрирует плотную городскую застройку западного сектора Малаги. Отмечено расстояние до пляжей Сан-Андрес и Мисерикордия, а также близость к портовым сооружениям и историческому центру. Видно расположение виллы в жилом массиве с хорошо развитой улично-дорожной сетью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в западной части Малаги, интегрированный в городскую ткань, в отличие от жилых комплексов в городах-спутниках. Это обеспечивает лучшую связь с деловым и историческим центром провинции по сравнению с более изолированными курортными зонами на востоке или западе Коста-дель-Соль. Позиционирование определяется балансом между доступом к городским услугам и близостью к побережью.
Пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится в 1,4 км, что доступно пешком или на велосипеде. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 7,6 км. Ближайшие поля для гольфа (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) расположены на расстоянии более 7 км. Яхт-марина IGY Málaga находится в 1,1 км. Ежедневные услуги, включая продуктовые магазины и аптеки, находятся в пределах нескольких минут ходьбы.
| До пляжа | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 16 метров над уровнем моря на равнинной местности с уклоном 1,1% в сторону моря. Климат умеренный, со средней годовой температурой 16,5°C и 3 875 часами солнечного сияния в год. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Городская среда означает меньшее количество естественных зеленых зон вокруг, но частный сад компенсирует это на территории участка.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Андрес находится в 1,4 км. В доступности находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Плайя-де-ла-Малагета. Спортивная инфраструктура представлена несколькими фитнес-центрами и спортивными залами в радиусе 1 км. Гольф-клубы доступны на расстоянии 8-10 км. Марина и порт предлагают возможности для водного спорта и прогулок вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL272826
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID