Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Καλυψό της Μάλαγας, σε αστική ζώνη κοντά στην ακτή. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει 123 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 334 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και στέγη με δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης, ενώ διαθέτει άδεια για υποβολή αίτησης για τουριστική άδεια.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στο Mijas, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια πολύ πιο κεντρική και αστική τοποθεσία. Ενώ τα συγκριτικά έργα προσφέρουν νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, το έργο στην Καλυψό υπερτερεί λόγω της εγγύτητας στην πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιο. Ωστόσο, απαιτεί επένδυση για ανακαίνιση, κάτι που δεν ισχύει για τις νέες αναπτύξεις σε άλλες περιοχές. Η καθημερινότητα εδώ θυμίζει περισσότερο την έντονη ζωή της πόλης σε αντίθεση με την πιο ήρεμη παραλιακή ατμόσφαιρα απομακρυσμένων τουριστικών κωμοπόλεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την καρδιά της Μάλαγας και τις ακτές της. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε αναπτυγμένη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και τη θάλασσα.
Η διάταξη προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών. Η ύπαρξη ιδιωτικού πάρκινγκ και κήπου παρέχει αυτονομία και χώρους αναψυχής εντός του οικοπέδου.
Η ιδιοκτησία είναι ολοκληρωμένη από το 1970 και δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη. Λόγω της ηλικίας της, η κατάσταση περιγράφεται ως μέτρια, ενδεικτικά απαιτώντας συντήρηση ή εκσυγχρονισμό.
Η βίλα δεν προσφέρει τις ανέσεις ενός σύγχρονου συγκροτήματος, όπως κοινοτικούς χώρους ή 24ωρη ασφάλεια. Ο εξωτερικός χώρος είναι περιορισμένος σε σχέση με εξοχικές κατοικίες σε αγροτικές περιοχές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες για βραχυπρόθεσμη μίσθωση κοντά στο αεροδρόμιο και την πόλη. Επίσης, είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση στην πόλη, αποφεύγοντας την αποξένωση των τουριστικών θερέτρων, και που είναι πρόθυμες να αναλάβουν έργα ανακαίνισης για να προσαρμόσουν το σπίτι στις ανάγκες τους.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, γεγονός που υποδεικνύει τη χρήση παραδοσιακών μεθόδων εκείνης της εποχής. Η κατάσταση είναι μέτρια, με στοιχεία που απαιτούν πιθανή ανανέωση, όπως η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και οι επιφάνειες. Υπάρχει δυνατότητα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης και της αισθητικής μέσω ανακαίνισης.
Η τιμή διαμορφώνεται από 525.000 ευρώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο σε σχέση με νέες κατασκευές σε απομακρυσμένες περιοχές, γεγονός που αντικατοπτρίζει την κεντρική τοποθεσία και τη δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την αστική ευκολία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους με τα πόδια, καθώς υπάρχουν πολλά καταστήματα και υπηρεσίες σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το τοπίο είναι χαρακτηριστικό μιας πυκνοκατοικημένης ισπανικής πόλης, με την κίνηση και τη δραστηριότητα της Μάλαγας κοντά, προσφέροντας όμως ιδιωτικότητα εντός των τοίχων της βίλας.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με εκατοντάδες εστιατόρια και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Το νοσοκομείο βρίσκεται μόλις ένα χιλιόμετρο μακριά. Το τοπίο είναι αστικό με επίπεδη τοπογραφία, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις πεζή ή με ποδήλατο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην περιοχή Καλυψό, υπογραμμίζοντας την άμεση εγγύτητα σε αστικές εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων της Μάλαγας, προσφέροντας πρόσβαση σε όλες τις κεντρικές υπηρεσίες της πόλης. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ του ιστορικού κέντρου και του αεροδρομίου.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, απέχει 1,4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 7,6 χιλιόμετρα, ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 16,5 βαθμούς Κελσίου. Η ετήσια διάρκεια ηλιοφάνειας αγγίζει τις 3.875 ώρες. Το έδαφος είναι επίπεδο με χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de la Malagueta. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις άθλησης και ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες, με το λιμάνι της Μάλαγας να βρίσκεται σε κοντινή ακτίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL272826
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID