וילה נפרדת זו, הממוקמת בשכונת קליפסו במלאגה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, עבר עדכונים לאורך השנים ומתאים למגוון צרכים, החל ממגורי משפחה ועד להשכרה לטווח קצר. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהמרחק הקצר מהחוף ומהעיר מלאגה מוסיף לאטרקטיביות שלו. זהו נכס עם פוטנציאל, הממוקם באזור עם פעילות נדל"נית ענפה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלאגה, וילה זו בקליפסו מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני ופרטיות. בעוד שפרויקטים כמו 'אקווה מאר' בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ומציעים לעיתים קרובות בנייה חדשה יותר, מחירם נמוך יותר. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע גם הוא בנייה חדשה יותר, אך לרוב נמצא באזורים מעט מרוחקים יותר ממרכז עיר תוסס כמו מלאגה. הוילה הנוכחית, עם מחירה של 525,000 אירו, ממוקמת בלב אזור עירוני מבוקש, קרבה לשירותים, לחוף הים ולנמל התעופה, ומציעה את הפוטנציאל של נכס קיים עם אפשרות להשכרה תיירותית. היא פונה לקהל שמחפש נוחות עירונית וגישה קלה, ולאו דווקא את השקט והחדשנות של פרויקטים חדשים בפרברים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה אורבנית בצפיפות בינונית, במרחק הליכה מחוף הים של מלאגה. סביבתו מציעה שילוב של מגורים, שירותים עירוניים וגישה נוחה למרכזי תחבורה, כולל נמל התעופה. הקרבה לאפשרויות פנאי ובילוי מבטיחה אורח חיים פעיל ונוח.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם אפשרויות גמישות, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. היא מציעה פרטיות עם בריכה פרטית וגינה, לצד היתרונות של חיים עירוניים. מרחב הפנים ניתן להתאמה, עם פוטנציאל להרחבה עתידית, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ופונקציונליות.
הנכס הינו וילה נפרדת שנבנתה בשנת 1970, כלומר אינו נחשב לפרויקט חדש. עם זאת, הנתונים מצביעים על כך שהנכס עבר תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. בהתאם לנתונים, מצבו הנוכחי של הנכס תקין (Fair Condition), וניתן להעניק לו רישיון תיירותי, מה שמרמז על התאמתו להשקעה.
הנכס אינו חדש, מה שעשוי לדרוש עדכונים נוספים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר. התכנון המקורי של הבית עשוי לדרוש התאמות למי שמחפש חללים פתוחים ומודרניים מאוד.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות עשויות למצוא בו בית נוח עם 4 חדרי שינה וקרבה לבתי ספר ולמרכזים קהילתיים. זוגות או יחידים המחפשים בית באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה לים ולחיי הלילה של מלאגה, ייהנו מהמיקום. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה תיירותית, הודות לבקשת הרישיון האפשרית ולאזור הביקוש. מי שמחפש פרויקט עם פוטנציאל שיפוץ והתאמה אישית, או מי שמעוניין בבית בנוי שכבר קיים ומוכן, ימצא גם הוא התאמה.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מוגדרת במצב 'סביר' (Fair). הדבר מרמז כי ייתכן שהגימורים והמערכות אינם עדכניים ביותר. עם זאת, היא כוללת מטבח מצויד במלואו (Fully Fitted) וריהוט חלקי (Part Furnished), המאפשרים מגורים מיידיים. תכונות נוספות כמו טרסה פרטית וסולריום מעידות על חשיבה על נוחות וניצול החלל החיצוני. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, הבנייה המקורית של שנות ה-70 עשויה להיות מוצקה, ועם שיפוץ ממוקד, ניתן לשדרג את איכות הגימור והאסתטיקה בהתאם לטעמם של הבעלים החדשים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 525,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (123 מ"ר בנוי על מגרש של 334 מ"ר) ואת הפוטנציאל שלו, כולל האפשרות להשכרה תיירותית. כנכס קיים שנבנה בשנות ה-70, המחיר מייצג את ערכו בשוק הנוכחי, תוך התחשבות במצבו הכללי ובאפשרויות השיפור. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס.
המיקום בשכונת קליפסו במלאגה מציע חווית מגורים אורבנית עם גישה קלה לכל צרכי היומיום. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, מה שמפחית את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות וחיבור ללב העיר, תוך שהם נהנים מקרבה לים. פעילות פנאי זמינה אף היא, עם מרכזי ספורט ומרכזים קהילתיים בקרבת מקום. למרות האופי העירוני, הנכס עצמו מציע פינות שקטות עם בריכה פרטית וגינה, מה שמאפשר איזון בין חיי עיר לפרטיות.
החיים בשכונת קליפסו במלאגה סובבים סביב נוחות עירונית וקרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (233 מ'), בתי מרקחת (50 מ') ובתי חולים (1.0 ק"מ) הופכים את ניהול השגרה לקל. תושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של מסעדות (364 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה, כמו גם ממתקני ספורט (כמו Centro Wellness במרחק 0.2 ק"מ). ריבוי קווי התחבורה הציבורית (5 קווים) והתחנות (50) מאפשר ניידות יעילה ברחבי העיר, גם ללא רכב פרטי. זהו אזור דינמי, המשלב מגורים עם חיי עיר תוססים.
המיקום במרכז מלאגה, כפי שמוצג במפה, מדגיש את הנגישות הגבוהה לים, לעיר ולתשתיות תחבורה. הקרבה לנקודות ציון מרכזיות כמו נמל התעופה, המרינות והמרכז ההיסטורי, מציבה את הנכס בלב הפעילות האזורית. המפה ממחישה את השילוב בין חיים אורבניים לקרבה לטבע ולחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
שכונת קליפסו ממוקמת באזור עירוני צפוף במלאגה, בסמיכות לאזורים עסקיים ומגורים נוספים. היא מהווה חלק מרכזי מהעיר, המציעה גישה נוחה למרכזי תרבות, היסטוריה ופנאי. המרחק היחסי של כ-8 ק"מ מנמל התעופה וקרבה לכבישים ראשיים מחברים אותה היטב לשאר חלקי חוף השמש (קוסטה דל סול). היא ממוקמת בין מרינות יוקרתיות לבין אתרי תרבות, ומציעה תמהיל ייחודי של נוחות עירונית וגישה לאטרקציות אזוריות.
הוילה נהנית ממיקום נוח מאוד מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה מחוף הים (1.4 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לאפשרויות פנאי ימיות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-7.7 עד 10.6 ק"מ, ונקודות עניין תיירותיות כמו המירדור דה לה אלקזבה נמצאות במרחק קצר. זמינות גבוהה של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות מחזקת את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, כאשר עונת השחייה (עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) נמשכת כ-4 חודשים. עם כ-3,875 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. הגובה של 16 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי (1.1%) לכיוון החוף מבטיחים תנאי נוחות ללא תחושת מחנק או קושי תנועה. זהו אקלים המעודד אורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הוילה לחוף היא יתרון משמעותי. חופים פופולריים כמו פלייה דה סן אנדרס ופלייה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ. חוף פלייה דה לה מיסרקיקורדיה נמצא במרחק 2.8 ק"מ. אזור זה ידוע בחופים עם דגל כחול, המציעים מתקנים ושירותים ברמה גבוהה. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי רבות: 364 מסעדות, 143 בתי קפה, ומתקני ספורט כמו מרכזי בריאות ומועדוני כושר במרחק הליכה. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
שכונת קליפסו ממוקמת באזור עירוני צפוף במלאגה, בסמיכות לאזורים עסקיים ומגורים נוספים. היא מהווה חלק מרכזי מהעיר, המציעה גישה נוחה למרכזי תרבות, היסטוריה ופנאי. המרחק היחסי של כ-8 ק"מ מנמל התעופה וקרבה לכבישים ראשיים מחברים אותה היטב לשאר חלקי חוף השמש (קוסטה דל סול). היא ממוקמת בין מרינות יוקרתיות לבין אתרי תרבות, ומציעה תמהיל ייחודי של נוחות עירונית וגישה לאטרקציות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL272826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
