Ez a különálló villa Málaga Calypso negyedében található, 123 négyzetméteres lakótérrel és 334 négyzetméteres telekkel. Az 1970-ben épült ingatlan jelenleg befejezett állapotban van, magántulajdonú medencével és napozóterasszal rendelkezik. A helyszín városias környezetben, a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el. A tulajdonosi engedély megléte lehetőséget biztosít turisztikai célú hasznosításra is.
Ezzel szemben a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €), a Mijasi Lantana Residencial (205 000 €) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (239 000 €) újépítésű projektek, amelyek kisebb alapterülettel és közös kertekkel rendelkeznek. A Calypso-i villa magasabb árkategóriában (525 000 €) helyezkedik el, amit maga a telekméret, a medence és a városközponthoz való közelség indokol. Míg a referencia projektek modernizált, közösségi szolgáltatásokat kínáló lakóparkok, ez a villa egy önálló, történelmi környezetben lévő ingatlan, amely magánéletet és kertkapcsolatot biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának peremén, urbanizált területen található, közvetlen közelségben a városi infrastruktúrához. A tengerpart légvonalban 1,4 kilométerre, a városközpont pedig rövid közúti távolságra helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, de a telek privát kategóriát biztosít a városi zajtól.
A ház négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami alkalmas nagyobb családok vagy csoportok elszállásolására is. A kialakítás magában foglalja a napozóteraszt és a kertet, amelyek a szabadidő eltöltését szolgálják. A meglévő engedélyek alapján az ingatlan alkalmas lehet tartózkodási helyként vagy befektetési célú turisztikai kiadásra.
A projekt építési fázisa befejezett, az ingatlan 1970-ben készült el. Jelenlegi állapota megfelelő, ami felújítási igényre utalhat a korszerűsítés érdekében. A szerkezet átalakíthatósága lehetőséget ad a belső terek modernizálására. Azonnali birtokbavétel lehetséges.
Az ingatlan nem kíná közvetlen tengerparti kilátást, mivel a panoráma a kertre irányul. A telek nem elszigetelt, hanem városi környezetben található, így a csend korlátozott lehet a környező forgalom miatt. A golfpályák és természetvédelmi területek távolabb vannak, közvetlen környezetükben nem helyezkednek el.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városközpont közelségét keresik, de inkább egy házas környezetet preferálnak a lakás helyett. Mivel turisztikai engedély iránti kérelemre van lehetőség, befektetési céllal is kiválasztható. Azoknak is alkalmas lehet, akik készek egy régebbi építésű házat felújítani a saját igényeik szerint.
Az épület 1970-es korszakát tükrözi, anyaghasználata és technológiái korabeliek. A leírás szerint az állapot elfogadható, ami valószínűleg felújítási szükségleteket jelez a burkolatokra, a vízvezetékrendszerekre vagy a nyílászárókra vonatkozóan. A konyha felszerelt, a fürdőszobák alapvető funkcionális állapotúak.
A bejelentett irányár 525 000 eurótól indul. Ez az összeg egy különálló villát és magánterületet tartalmaz. Az ingatlan ára a piaci átlagnak felelhet meg ebben a városrészben, figyelembe véve a telekméretet és a medence jelenlétét. A használt ingatlanoknál a felújítási költségek befolyásolhatják a teljes beruházási összeget.
A Calypso negyed a napi életet kényelmessé tevő városi szolgáltatásokkal rendelkezik. A közeli boltok, gyógyszertárak és éttermek gyalog vagy kerékpárral is elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat igényét. A strand kb. 15-20 perces sétával érhető el, így a tengerparti tevékenységek a heti rutin részét képezhetik. A városi dinamika és a lakókörnyezet itt keveredik, ami aktívabb életmódot eredményez.
A környék jól felszerelt közszolgáltatásokkal, rövid távon található egészségügyi központok, iskolák és szupermarketek. A tömegközlekedés elérhető, több buszvonal érinti a területet. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,6 kilométerre található, ami könnyű elérést tesz lehetőve. Az utcák parkolási lehetőségei kombináltak, mivel az ingatlannak van saját fedett parkolója is.
A térkép a Málaga városában található Calypso helyszínét mutatja. A jelölő a villát a városrész sűrűn beépített utcái között jelöli. Körülötte láthatóak a közeli parkok, a kórház és a tengerpart partszakasza. A főbb útvonalak a belváros és a repülőtér irányába áthatolnak a területen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Calypso negyed Málaga keleti részén, a városközpont és a kikötő közötti sávban helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a városi zaj és a tengerparti nyugalom között. Jó kiindulási pont a nyugati és keleti partszakaszok felfedezéséhez egyaránt.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,4 kilométerre található. A repülőtér kb. 8 kilométerre, a legközelebbi golfpálya 7,7 kilométerre van. A napi bevásárlás 200 méteren belül megoldható. A kórházi ellátás és a gyógyszertárak szintén 1 kilométeres körzeten belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 16 méter a tengerszint felett, a lejtés enyhe, mindössze 1,1%. Az évi átlaghőmérséklet 16,5 fok, a napsütéses órák száma magas, évi 3875 körül mozog. A tengerparti klíma mérsékelt téli és meleg nyári hőmérsékletet biztosít. A szélviszonyok a városi fekvés miatt mérsékelték.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közé tartozik a San Andrés és a Malagueta. A sportolási lehetőségek változatosak, a környéken több fitneszterem és sportközpont található. A golfkedvelőknek 8-10 kilométeres távolságot kell megtenniük a klubokhoz. A vízi sportok és a tengerparti séták a környék fő rekreációs elemei.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL272826
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID