Esta moradia isolada, localizada em Calypso, Málaga, oferece uma área de construção de 123 m² inserida num lote de 334 m². A propriedade, concluída em 1970, encontra-se a uma distância de 1,4 km da Praia de San Andrés, numa zona urbana consolidada. O imóvel dispõe de quatro quartos, duas casas de banho, piscina privada e estacionamento coberto. A localização permite acesso a pé a serviços essenciais, mantendo a proximidade com o centro da cidade e a orla costeira.
Comparativamente, o projeto Calypso apresenta um preço superior ao de Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) e Aquamar em Torre del Mar (269.950 euros), refletindo a sua localização dentro da cidade de Málaga e a oferta de uma moradia isolada com terreno privado. Enquanto Etherna Homes em Estepona (239.000 euros) oferece preços mais baixos, está situada a uma distância significativamente maior do centro urbano e do aeroporto. A principal distinção do Calypso reside na combinação de autonomia de moradia isolada com a conveniência de viver inserido numa metrópole, uma característica rara nos desenvolvimentos de nova construção na periferia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado na zona leste de Málaga, integrando o bairro de Calypso. A relação com o ambiente é caracterizada pela proximidade imediata à infraestrutura urbana e à linha de costa. A posição geográfica permite um equilíbrio entre a vivência residencial e o acesso rápido às principais vias de comunicação da cidade, estando a cerca de 7,6 km do aeroporto.
A disposição do imóvel atende à necessidade de espaços exteriores privativos, através do jardim e da piscina. A existência de um solare oferece potencial para expansão da área habitável. Com quatro quartos e estacionamento privativo, a casa responde a requisitos de habitabilidade familiar ou de utilização como segunda residência, permitindo independência em relação a áreas comuns.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, concluído em 1970, não se inserindo na categoria de nova construção. O estado de conservação é apresentado como razoável, o que implica que a propriedade se encontra disponível para ocupação imediata, mas com características de acabamentos e instalações dessa época. A entrega é efetiva no ato da compra.
O imóvel não dispõe de uma garagem fechada convencional, mas de estacionamento coberto. O estado de conservação não é o de um imóvel novo, podendo exigir obras de renovação. A dimensão do lote é limitada em comparação com propriedades rurais. A localização não oferece isolamento total do ruído urbano e a eficiência energética não corresponde aos padrões atuais sem intervenção.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a independência de uma moradia com jardim dentro da cidade. É adequado para famílias que necessitam de proximidade a escolas e hospitais, situados a menos de 1 km. Investidores podem ver potencial no arrendamento turístico, dada a localização e a menção à possibilidade de licença. Também se ajusta a quem procura um projeto para personalizar e renovar, preferindo uma zona consolidada a um resort isolado.
Os acabamentos e materiais utilizados correspondem aos padrões da década de 1970, com estruturas de alvenaria tradicionais. O estado "Fair" sugere que revestimentos de pisos, cozinhas e casas de banho podem apresentar desgaste e necessitar de atualização. A existência de uma piscina privada e áreas de jardim acrescenta valor funcional, embora a manutenção destas áreas seja uma consideração prática. As instalações elétricas e hidráulicas cumprem normas básicas, mas podem não oferecer a eficiência de sistemas modernos.
O valor indicado de 525.000 euros situa a propriedade no segmento de moradias isoladas na cidade de Málaga. Em comparação com desenvolvimentos novos como Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, este valor reflete a localização central e a presença de terreno privado. Face a Aquamar em Torre del Mar (269.950 euros), o preço é superior devido à proximidade do aeroporto e do centro urbano. É necessário considerar o orçamento para eventuais renovações, dado o ano de construção.
O quotidiano neste local define-se pela praticidade de ter serviços essenciais a poucos metros de casa. A rotina pode incluir compras no supermercado a 233 metros ou deslocações à farmácia a 50 metros, sem necessidade de utilizar o automóvel. O uso da piscina privada no jardim proporciona momentos de lazer em casa, enquanto a curta distância até à praia permite passeios alongados à beira-mar. A área envolvente, densamente povoa e com oferta de restauração abundante, oferece um ambiente dinamismo constante, contrastando com o recuo privado da moradia.
A área envolvente é servida por uma densa rede de infraestruturas, incluindo 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio de 2 km. A saúde é garantida por dois centros de saúde e hospitais próximos. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores. A elevada concentração de restaurantes, cafés e serviços bancários cria um ambiente urbano conveniente, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas diárias.
O mapa ilustra a posição estratégica de Calypso na zona costeira leste de Málaga. Destaca-se a curta distância ao mar e a proximidade de marinas e acessos rodoviários principais. A visualização mostra a integração do bairro na estrutura da cidade, permitindo perceber a facilidade de acesso ao centro e ao aeroporto, bem como a vizinhança com zonas de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona leste de Málaga, a propriedade posiciona-se entre o centro histórico e os bairros costeiros tradicionais como El Palo. Esta localização oferece uma conexão mais direta com a vida urbana e hospitalar da cidade em comparação com projetos na Costa del Sol Ocidental, como Estepona. Diferencia-se de áreas exclusivamente turísticas ao manter uma integração total na malha urbana, facilitando o acesso a serviços governamentais, culturais e logísticos da capital.
O acesso às praias, como San Andrés e Malagueta, é rápido, situando-se a cerca de 1,4 km de distância. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 7,6 km, o que é uma vantagem significativa para viajantes frequentes. As opções de golfe, como o Parador de Málaga, estão acessíveis entre 7,7 a 10 km. Para o dia a dia, a presença de supermercados, farmácias e centros de fitness a poucos metros de casa garante que todas as necessidades estão imediatamente disponíveis.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 16,5°C. Com 3.875 horas de sol por ano, a região favorece atividades ao ar livre. A altitude de 16 metros acima do nível do mar e a topografia plana, com uma inclinação suave de 1,1% em direção ao mar, contribuem para um microclima ameno. A estação de banho estende-se por aproximadamente 4 meses, otimizando o uso da piscina e das praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da Praia de San Andrés e da IGY Málaga Marina, a cerca de 1,1-1,4 km, oferece acesso direto a atividades marítimas. Embora não existam campos de golfe dentro do perímetro imediato, a zona de Málaga serve de base central para diversos campos renomados num raio de 10 km. A área dispõe de múltiplos centros de desporto e wellness, como o Centro Wellness a 200 metros, complementando as opções de lazer ativo. Os miradouros próximos, como o da Alcazaba, adicionam uma dimensão cultural e paisagística ao recreio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL272826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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