Този имот е двуфамилна къща, разположена на първа линия към голф игрището Miraflores в Ривиера дел Сол, Малага. Сградата е завършена през 2002 г. и разполага с 206 m² застроена площ. Конфигурацията включва три спални и две бани, допълнени от покрита тераса, частен солариум и градина. Позицията предлага гледки към голф игрището и езерото. Намира се в резиденциален комплекс с обществени басейни и озеленени площи. Локацията е на приблизително 135 метра над морското ниво.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизираната зона Ривиера дел Сол, по протежението на Коста дел Сол. Характеризира се с директна близост до голф игрището Miraflores на първа линия. Ситуиран е на 2,1 км от плажа Calahonda и в непосредствена близост до ежедневни удобства като супермаркети и ресторанти. Районът е свързан с околните градове чрез пътната мрежа AP-7 и N-340.
Разпределението отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или дългосрочен отдих. Три спални осигуряват капацитет за семейство или гости. Наличието на отделно перално помещение и трапезария увеличава функционалността на ежедневието. Солариумът на покрива предлага допълнително външно пространство за слънчеви бани. Комплексът предоставя общ басейн и паркомясто.
Тъй като сградата е завършена през 2002 г., тя е част от вторичния пазар. В момента е готова за нанасяне без период на изчакване за строителни дейности. Състоянието е описано като отлично с възможности за лична актуализация. Инфраструктурата на комплекса е напълно изградена и зрелата растителност вече е оформена.
Имотът не разполага със собствен басейн, а разчита на общите удобства на комплекса. Разстоянието до плажа е 2,1 км, което прави достъпа пеша затруднителен за някои поради хълмистия терен. Няма изглед към море, единствено към голф игрището и околността. Тъй като е по-стара сграда, енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти.
Ref: VL833286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване с повече пространство от стандартните апартаменти. Също така пасва на лица, които практикуват голф, тъй като имотът предлага директен достъп и изглед към игрището. Поради наличието на няколко спални и бани, той е функционален за домове с гости. Подходящ е и за купувачи, които предпочитат зрели райони с готова инфраструктура пред новопостроените комплекси, които често са строителни площадки в продължение на години.
Сградата е построена в началото на 2000-те години, период, характеризиращ се с солидна строителна практика в Испания. Използваните материали включват керамични плочки за подове и тераси, стандартни за климата. Дограмата е алуминиева. Конструкцията включва камина в хола, което допринася за отоплението през зимните месеци. Кухнята е оборудвана с основни уреди и е отделна от трапезарията. Направените ремонти през годините поддържат имота в състояние, описано като 'отлично'. Общите части поддържат зрели озеленени градини, което изисква постоянна поддръжка от асоциацията на собствениците.
Цената на обекта е фиксирана на €625,000. Това ниво на ценообразуване отразява големината на имота (206 m²) и локацията на първа линия голф. В сравнение с новите строеже в региона, цената на квадратен метър може да изглежда конкурентна предвид големината на парцела и терасите. Не се предвиждат допълнителни разходи за довършителни работи. Пазарната стойност е подкрепена от наличието на три спални и допълнителни външни площи като солариума.
Този район предлага баланс между жилищна среда и достъп до удобства. Повечето ежедневни нужди като хранителни стоки и аптеки са на разстояние под 500 метра, което намалява зависимостта от автомобил. Присъствието на голф игрището определя гледните точки и нивото на шум, което обикновено е по-ниско в сравнение с градските центрове. Височината от 135 метра осигурява по-хладен климат през летните вечери. Близостта до пътните артерии улеснява пътуванията към Малага или Марбеля, но в самия урбанизация движението е ограничено до жители. Животът тук е структуриран около голф общността и сезонния туризъм.
Районът Ривиера дел Сол е развит с висока плътност на услуги. В радиус от 2 км се намират 24 ресторанта, 4 аптеки и няколко банки. Това създава удобна среда за ежедневието без нужда от дълги пътувания. Образователните учреждения са достъпни с 15 основни училища и 10 гимназии в близост. Здравната грижа е обезпечена с 2 здравни центъра. Инфраструктурата включва добра автобусна мрежа с 50 спирки в района, което улеснява мобилността за тези без автомобил.
Картата показва позицията на имота в източната част на голф игрището Miraflores. Вisible е разстоянието до бреговата линия и пътната връзка A-7, която минава в близост. Отбелязани са съседните урбанизации и зелени зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ривиера дел Сол се намира между курортите Калахонда и Ла Кала де Михас. Тази позиция го прави стратегически разположен между по-големите градове Фуенхирола на изток и Марбеля на запад. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до градските удобства на Малага, така и до марините на западната част на Коста дел Сол.
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, се намира на 2,1 км. Пътят до него включва спускане с наклон около 6,4%. Летище Малага е на около 26 км (по права линия), което отговаря на около 25-30 минути шофиране. Град Фуенхирола е на 8,7 км с влак. Голф любителите имат избор между няколко игрища, като Par 3 Course е на 3,0 км. Пристанището Пуерто Кабопино е на 3,7 км, предлагащ морски услуги.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен с средна годишна температура от 17,9°C. Надморската височина от 135 метра оказва влияние върху температурните амплитуди, осигурявайки лека прохлада през нощта. Регионът регистрира около 3881 слънчеви часа годишно. Периодът за плаж, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Релефът е хълмист, което е характерно за крайбрежните зони на Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Calahonda - Riviera е основната водна зона на разположение. Той е типичен за района с пясък и услуги. Районът е богат на възможности за голф с 4 голф игрища в радиус от 11 км. Спортните центрове като Finca Naundrup и Club del Sol са на около 1,2 км. Наличието на 10 хотела в района показва развита туристическа инфраструктура.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торемарнос или Etherna Homes в Естепона, които предлагат съвременна енергийна ефективност и общи удобства като SPA и фитнес, този имот в Ривиера дел Сол се отличава с по-голяма вътрешна площ и зряла градина. Докато новите строеже често имат по-малки парцели и по-високи цени на квадратен метър, този обект предлага пространство на по-достъпна цена спрямо обема. В сравнение с Lantana Residencial в Михас, който е също по-евтин, този имот има по-престижна локация (първа линия голф) и е по-близо до брега. Основната разлика е във възрастта на сградата; новите проекти предлагат модерни изолации и гаранции, докато тук купувачът плаща за реални квадратни метри и установена локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID