该住宅位于马拉加省的Riviera del Sol地区，紧邻Miraflores高尔夫球场，属于半独立式住宅。物业建于2002年，总建筑面积为206平方米，包含3间卧室和2间浴室。房屋设有私人屋顶天台，享有高尔夫球道和湖泊的景观。房产处于居住社区内，步行可达基本生活设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处Riviera del Sol城市化区域，位于Miraflores高尔夫球场前排。该位置海拔约135米，处于住宅区与度假区的结合部，周边分布有成熟的社区设施，距离海岸线有一定距离。
该住宅提供宽敞的内部空间，布局为开放式客厅与餐厅，适合家庭日常居住。配备私人花园、覆盖式露台以及屋顶天台，满足了户外活动和休闲的需求。内部设有独立的设备间和客用卫生间。
该房产为2002年竣工的现房，建筑结构已完成并交付使用。由于非新建项目，买家无需等待施工周期，房屋状况已通过市场验证，目前处于即买即住状态。
房产不包含私人游泳池，仅提供社区共享泳池。由于地理位置高于海平面且存在坡度，步行至最近海滩需要应对约6.4%的坡度，并非平坦步道直达。
Ref: VL833286
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求永久居所的国际买家，尤其是高尔夫爱好者。对于不需要新建建筑但重视既有成熟花园和社区环境的家庭，这是一个可行的选择。同时也适合寻找带有私人户外空间用于社交或休闲的投资者。由于靠近国际学校和医疗中心，也适合有长期居住计划的家庭。
房产状况描述为极佳。内部装修采用开放式布局，拥有明亮的采光。配备壁炉、冷热空调系统和独立的洗衣/设备间。厨房为现代风格，配有白色橱柜和黑色台面。外部设有露台和花园，维护良好。整体建筑风格注重功能性，材料使用符合2002年的建造标准。
该物业挂牌价格为625,000欧元。考虑到206平方米的建筑面积，其价格反映了高尔夫前排位置和较大的居住空间。在同区域内，这一价位对应的是具备景观的成熟房产，而非全新开发项目。
这是一个以高尔夫景观为背景的居住环境，生活节奏相对平和。日常购物可步行到达附近的超市，餐饮选择丰富。由于位于城市化区域，常住居民和度假者共存。冬季环境较为安静，夏季因度假人口增加而变得活跃，适合喜欢混合社区氛围的居住者。社区内的成熟花园为散步提供了便利，而屋顶天台则是享受户外阳光的私人空间。
日常生活便利性高，距离超市仅73米，药店和餐厅在步行范围内。区域内有4条公交线路和50个站点，连接周边城镇。距离综合医院约642米，医疗资源近在咫尺。周边分布有15所小学和10所中学，教育资源丰富。
地图展示了该项目在Riviera del Sol区域的具体位置，紧邻Miraflores高尔夫球道。图中标注了通往AP-7高速公路的入口以及通往最近的Calahonda海滩的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于Fuengirola和Marbella之间的Riviera del Sol。相比海滨一线，该位置更偏向内陆高尔夫区，提供了更安静的居住环境，同时距离海岸线的直线距离适中，能够兼顾海边休闲。
距离马拉加机场直线距离约26公里，驾车约30分钟。距离最近的Calahonda海滩2.1公里。周边3公里范围内分布有多个高尔夫球场，包括Cabopino Golf和Par 3 Course。此外，距离Puerto Cabopino游艇码头约3.7公里，距离Fuengirola火车站约8.7公里。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为17.9°C，年日照时数高达3881小时。适宜游泳的季节约为4个月。由于位于海拔135米处，房屋相对通风，视野开阔。前往海岸方向存在6.4%的坡度，这影响了步行至海岸的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的Playa de Calahonda海滩距离2.1公里，该区域拥有蓝旗海滩认证。休闲娱乐以高尔夫为主，周边球场众多，适合高尔夫球手。此外，附近还有体育中心和帆船俱乐部等设施，提供了多样化的户外活动选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar项目相比，本项目的单价较高，这主要得益于其高尔夫前排位置和邻近Marbella的地理优势。相比于Mijas的Lantana Residencial，此房产面积更大，且位于更成熟的度假区。与Estepona的Etherna Homes等新建项目相比，本项目不需要等待交付，且周边的商业配套和医疗设施更为完善，但建筑年代较早，能效标准可能不如新建建筑。
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